Рішення

від 09.08.2010 по справі 35/237-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.08.10р. Справа № 35/237-10

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна

України по Дні пропетровській області,

м. Дніпропетро вськ

до Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1,

м. Кривий Ріг Дн іпропетровської області

про стягнення 38 309,64 грн

Суддя Широбокова Л.П.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., юрисконсульт, дов. № 89 ві д 10.12.2009р.

Відповідач: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до с уду та просить стягнути з Від повідача борг з орендної пла ти - 15820,47 грн, заборгованість по сплаті завдатку - 22016,76 грн, пеню - 472,41 грн, посилаючись на невико нання Відповідачем зобов`яза нь за договором №12/02-3753-ОД від 25.11. 2009р.

Представник Позивача п озовні вимоги підтримав, вка зав, що відповідачем частков о сплачена орендна плата.

Відповідач в судове зас ідання не з`явився, надіслав д о суду відзив, в якому просить в позові відмовити, посилаюч ись на повну оплату заборгов аності та направлення Позива чу пропозиції про розірвання договору.

Відповідно до положень ч . 2 ст. 85 Господарського процесу ального кодексу України (в ре дакції Закону України «Про с удоустрій і статус суддів»ві д 7 липня 2010 року N2453-VI) в судовому з асіданні оголошено тільки в ступну та резолютивну частин у рішення.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріал и справи, вислухавши пояснен ня представника позивача, оц інивши докази в їх сукупност і, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

Між Регіональним від діленням Фонду державного ма йна України по Дніпропетров ській області - орендодавец ь (надалі позивач) та Фізично ю особою - підприємцем ОСОБ А_1 - орендар (надалі відповід ач) було укладено договір №12/02 -3753-ОД від 25.11.2009р. оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності (балансоутрим увач ДП «Придніпровська залі зниця») строком дії до 21.11.2011р.

За умовами розділу 1 дого вору відповідачу було переда но в строкове користування (о ренду) приміщення площею 463,0 кв .м, розміщене за адресою м. Кри вий Ріг, вул. Кириленка, 1А.

Факт передачі орендарю п риміщення підтверджується а ктом приймання - передачі ві д 25.11.2009р.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу Укр аїни за договором оренди од на сторона (орендодавець) пер едає другій стороні (оренда реві) за плату на певний с трок у користування майно д ля здійснення господарської діяльності.

В п. 3.6. договору сторони об умовили, що орендна плата пер ераховується балансоутриму вачеві та до державного бюдж ету в наступному співвідноше нні:

- 70 % до державного бюджету у розмірі 11 019,43 грн,

- 30% - балансоутримувачеві у розмірі 4722,61 грн, а всього орен дна плата становить 15 712,04 грн за місяць та повинна сплачуват ися орендарем щомісяця не пі зніше 15-го числа місяця.

За спірний період оренди приміщення з 25.11.2009р. по 30.04.2010р. від повідачу нарахована орендна плата, яка підлягає спла-ті до державного бюджету, в сумі 27 03 0,99 грн, що підтверджується роз рахунком позивача та не спро стовано відповідачем.

Статтею 286 Господарськог о кодексу України встановлен о, що орендна плата - це фіксо ваний платіж який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності.

Відповідач сплатив оре ндну плату частково в сумі 26 4 62,42 грн. З них 21 236,44 грн до зверненн я позивача з позовом, зокрема , згідно платіжного дорученн я №206 від 01.07.2010р. сплатив 10025,92 грн, що не враховано позивачем при р озрахунку суми позову, та в ці й частині позовних вимог слі д відмовити. Згідно платіжно го доручення №231 від 14.07.2010р. відпо відачем сплачено 5225,98 грн, та в ц ій частині провадження у спр аві підлягає припиненню на п ідставі п.1-1 ст. 80 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни за відсутністю предмету спору на час розгляду справи .

Заборгованість станови ть 568,57 грн, яка підлягає стягне нню з відповідача.

За прострочення оплати д оговором (п. 3.8) передбачена спл ата пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка за п еріод прострочення платежів з 16.12.2009р. по 28.05.2010р. становитиме 472,41 г рн.

Умовами п. 3.11 договору пере дбачено, що зобов' язання ор ендаря за сплатою орендної п лати забезпечуються у вигляд і завдатку у розмірі, не меншо му, ніж орендна плата за три ба зових місяці оренди, який вно ситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Відповідно до цих умов та п. 5.3 договору відповідач пови нен був сплатити завдаток в р озмірі 33 058,28 грн протягом місяц я, після підписання договору . Після закінчення основного строку договору оренди зді йснюється перерахування оре ндної плати за останні місяц і з врахуванням внесеного ор ендарем завдатку. Відповідач ем сплачено завдаток в сумі 110 41,52 грн.

Строк договору оренди ви значається за погодженням ст орін та встановлений у догов орі до 21.11.2011р.

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено , що зміна та розірвання госп одарських договорів в одност оронньому порядку не допуска ється, якщо інше не передбаче но законом або договором.

Відповідач направив поз ивачу пропозицію №27 від 01.07.2010р. п ро розірвання договору. Разо м з тим, сторонами не надано пи сьмових доказів розірвання д оговору за погодженням сторі н чи в судовому порядку, предс тавник позивача в судовому з асіданні пояснив, що договір не розірвано та акт про повер нення орендованого майна на час розгляду справи до нього не надходив.

З огляду на вказані обста вини, на час розгляду справи в ідсутні підстави для зараху вання сплаченого завдатку в погашення орендної плати та на виконання умов п. 3.11. та 5.3. дог овору з відповідача підлягає стягненню несплачена частин а завдатку - 22 016,76 грн.

Зважаючи на встановлені обставини, вимоги позивача о бґрунтовані, доведені матері алами справи та підлягають з адоволенню частково в сумі б оргу - 568,57 грн, пені - 472,41 грн, за вдатку - 22016,76 грн. В решті позов у слід відмовити.

Відповідно до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України судові витрати у справі відносяться на відп овідача пропорційно задовол еним вимогам.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85, 116,117 Го сподарського процесуальног о кодексу України ст.ст. 193, 283-287 Го сподарського кодексу Україн и, ст. ст. 759, 763 Цивільного кодекс у України господарський суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити ча стково.

Стягнути з Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 - 50054, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й код НОМЕР_1 (р/р невідомі) на користь Регіонального ві дділення Фонду державного ма йна України по Д ніпропетровській області - 49 000, м. Дніпропетровськ, вул. Ком сомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337 із зарахуванням до державного бюджету (р/р 37188500900001 в УДКУ в Дніпр опетровській області, МФО 805012) заборгованість з орендної пл ати - 568,57 грн (п' ятсот ші стдесят вісім грн 57 коп), пеню - 472,41 грн (чотириста сімдес ят дві грн 41 коп), завдаток - 22 016,76 грн (двадцять дві тися чі шістнадцять грн 76 коп).

Стягнути з Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 - 50054, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й код НОМЕР_1 (р/р невідомі) в доход державного бюджету д ержавне мито - 282,84 грн (дв істі вісімдесят дві грн 84 коп) та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу - 236,00 грн (двіс ті тридцять шість грн 00 коп).

В решті позову відмовити .

Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання та в цей термін мо же бути оскаржено до Дніпроп етровського апеляційного го сподарського суду.

Суддя Л.П. Широбокова

Рішення підписано 09.08.2010р.