Постанова

від 02.06.2010 по справі 19/051-10

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АП ЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033, м.Київ, вул.Жилянська 58-б тел. 284-37-31

Іменем України

П О С Т А Н О В А

02.06.10 Справа № 19 /051-10

Київський міжобласний а пеляційний господарський су д у складі колегії суддів:

головуючого судді: Зеленіної Н.І. (доп овідач по справі),

суддів:

Мазур Л. М.

Чорногуза М. Г.

при секретарі судовог о засідання

за участю представників с торін:

згідно з протоколом судов ого засідання від 02.06.2010 р.,

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеж еною відповідальністю «Креб о-Авіасервіс», апеляційну скаргу товариства з обмеж еною відповідальністю «Креб о-Бориспіль»та апеляційну скаргу товариства з обмеж еною відповідальністю «Креб о Інтернешнл»,

на рішення господарськ ого суду Київської області в ід 27.04.2010 року

у справі № 19/051-10 (Суддя Карп ечкін Т.П.),

за позовом: Бориспіль ського міжрайонного прокуро ра Київської області в інтер есах держави, м. Бориспіль, Киї вська область;

в особі Гірської сільсь кої ради Бориспільського рай ону, с.Гора, Бориспільський ра йон, Київська область;

та в особі Бориспільськ ої районної ради, м. Бориспіль , Київська область;

до відповідача-1: товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Кребо-Авіасервіс»

до відповідача-2: товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Кребо-Бориспіль»

до відповідача-3: товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Кребо Інтернешнл»

до відповідача-4: Комунал ьного підприємства Бориспіл ьської районної ради «Бюро т ехнічної інвентаризації», м. Бориспіль, Київська область ;

про: скасування державн ої реєстрації та визнання не дійсними договорів,

В С Т А Н О В И В:

29.03.2010 року Бориспільськ ий міжрайонний прокурор Київ ської області в інтересах де ржави, в особі Гірської сільс ької ради Бориспільського ра йону (далі-позивач-1), та в особі Бориспільської районної рад и (далі-позивач-2) звернувся до господарського суду Київськ ої області з позовною заявою до товариства з обмеженою ві дповідальністю «Кребо-Авіас ервіс»(далі-відповідач-1), това риства з обмеженою відповіда льністю «Кребо-Бориспіль»(да лі-відповідач-2), товариства з обмеженою відповідальністю «Кребо Інтернешнл»(далі- від повідача-3), третьою особою вка зано - Комунальне підприємст во Бориспільської районної р ади «Бюро технічної інвентар изації»про

зобов' язання Комунальног о підприємства Бориспільськ ої районної ради «Бюро техні чної інвентаризації»скасув ати державну реєстрацію прав а власності Товариства з обм еженою відповідальністю ”Кр ебо-Авіасервіс” на об' єкт н ерухомого майна - майновий ко мплекс „Склад централізован ої заправки літаків (ЦЗЛ)”, що знаходиться за адресою: Київ ська область, Бориспільський район, Бориспіль-7, ДМА „Борис піль”, (реєстраційний номер: 17 318542, номер запису: 951, в книзі: 8), яка проведена КП Бориспільської районної ради „Бюро технічн ої інвентаризації” 26.12.2006р. за № витягу: 13057903;

визнання недійсним з момен ту укладення договору купівл і-продажу об' єкту нерухомог о майна - майнового комплекс у «Склад Централізованої зап равки літаків (ЦЗЛ)», який укла дений між Товариством з обме женою відповідальністю «Кре бо-Авіасервіс»та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Кребо-Бориспіль»15.03.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 3397;

зобов' язання Комунальног о підприємства Бориспільськ ої районної ради «Бюро техні чної інвентаризації»скасув ати державну реєстрацію прав а власності Товариства з обм еженою відповідальністю «Кр ебо-Бориспіль»на об' єкт нер ухомого майна - майновий комп лекс „Склад централізованої заправки літаків (ЦЗЛ)”, що зн аходиться за адресою: Київсь ка область, Бориспільський р айон, Бориспіль-7, ДМА „Бориспі ль”, реєстраційний номер: 17318542, н омер запису 951, в книзі: 8, яка про ведена КП Бориспільської рай онної ради „Бюро технічної і нвентаризації” 03.07.2007 року за №:1 5086540;

визнання недійсним з момен ту укладення договору оренди об' єкту нерухомого майна - м айновий комплекс „Склад цент ралізованої заправки літакі в (ЦЗЛ)” № Р/09/01/27-4, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кребо-Бор испіль»та Товариством з обме женою відповідальністю «Кре бо Інтернешнл»27.01.2009р.

У судовому засіданні 27.04.2010 ро ку судом першої інстанції за лучено до участі у справі Ком унальне підприємство Борисп ільської районної ради «Бюро технічної інвентаризації»в якості відповідача-4.

Рішенням господарського с уду Київської області від 27.04.20 10 року у справі за № 19/051-10 (суддя К арпечкін Т.П.) позовні вимоги Б ориспільського міжрайонног о прокурора Київської област і задоволені повністю.

Не погоджуючись з вище наве деним рішенням, відповідач-1 Т ОВ «Кребо-Авіасервіс»зверну лося до Київського міжобласн ого апеляційного господарсь кого суду із апеляційною ска ргою (вх.№2-04/1/503/1156 від 20.05.10р.), в якій п росить скасувати рішення гос подарського суду Київської о бласті від 27.04.2010 р. та прийняти н ове рішення, яким в позові від мовити у повному обсязі.

Не погоджуючись з вище наве деним рішенням, відповідач-2 Т ОВ «Кребо-Бориспіль»звернул ося до Київського міжобласно го апеляційного господарськ ого суду із апеляційною скар гою (вх.№2-04/1/502/1157 від 20.05.10р.), в якій пр осить скасувати рішення госп одарського суду Київської об ласті від 27.04.2010 р. та прийняти но ве рішення, яким в позові відм овити у повному обсязі.

Не погоджуючись з вище наве деним рішенням, відповідач-3 Т ОВ «Кребо Інтернешнл»зверну лося до Київського міжобласн ого апеляційного господарсь кого суду із апеляційною ска ргою (вх.№2-04/1/501/1158 від 20.05.10р.), в якій п росить скасувати рішення гос подарського суду Київської о бласті від 27.04.2010 р. та припинити провадження у справі.

Ухвалою від 21.05.2010 року Київсь ким міжобласним апеляційним господарським судом за апел яційними скаргами відповіда ча-1, 2, 3 порушено апеляційне про вадження з перегляду рішення господарського суду Київськ ої області від 27.04.2010 року у спра ві за № 19/051-10.

У судовому засіданні 02.06.2010 ро ку представник Бориспільськ ої міжрайонної прокуратури К иївської області вимоги, вик ладені в апеляційних скаргах не підтримала.

Представники відповідача- 1, відповідача-2, відповідача-3 а пеляційні скарги підтримали , просили колегію суддів оска ржуване судове рішення скасу вати.

Відповідач-4 заявив клопота ння про розгляд справи без йо го участі.

Представники позивачів в с удове засідання не з' явилис ь, про дату, час та місце судов ого засідання повідомлені на лежним чином.

Явка сторін в судове засіда ння обов' язковою не визнава лась.

У судовому засіданні 02.06.2010 ро ку колегією суддів за згодою представників сторін та про курора оголошено вступну та резолютивну частини постано ви.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши та перевірив ши юридичну оцінку суду перш ої інстанції фактичних обста вин справи, повноту їх встано влення, правильність застосу вання судом першої інстанції норм процесуального та мате ріального права, колегія суд дів Київського міжобласного апеляційного господарськог о суду вважає, що апеляційні с карги підлягають частковому задоволенню, з огляду на наст упне.

У процесі перегляду справи колегією суддів Київського міжобласного апеляційного г осподарського суду встановл ено, що відповідно до рішення Гірської сільської ради нар одних депутатів від 28.09.2001 року з а № 145 для розміщення об' єкті в для зберігання пального го сп. двору, пожежних водоймищ т а очисних споруд закритому а кціонерному товариству «Спі льне українсько-голандське п ідприємство «КРЕБО»було над ано у постійне користування 36 гектарів землі в межах згідн о з планом землекористування , про що видано Державний акт н а право постійного користува ння землею (І-КВ № 000109), Акт зареє стровано в Книзі записів дер жавних актів на право постій ного користування землею за № 404 (а.с.26-28 том 1).

Державними приймальними к омісіями 06.11.1998р., 10.12.2002р., 28.12.2005р. прийн яті в експлуатацію закінчені будівництвом об' єкти, замо вником будівництва яких є ЗА Т СП «Кребо», а саме:

- об' єкт централізована за правка літаків (акт державно ї приймальної комісії про пр ийняття в експлуатацію закін ченого будівництвом об' єкт а від 06.11.1998р., затверджений ріше нням виконавчого комітету Бо риспільської міської ради ві д 17.11.1998р. №778);

- об' єкти відповідно до про екту «Розширення ЦЗЛ СП «Кре бо»в ДМА «Бориспіль»(акт дер жавної технічної комісії про прийняття закінченого будів ництвом об' єкта в експлуата цію від 10.12.2002р., затверджений ро зпорядженням Бориспільсько ї районної державної адмініс трації від 24.12.2002р. №822);

- розширення системи ЦЗЛ СП «Кребо»на пероні «S»в ДМА «Бо риспіль»(акт державної прийм альної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об' єкта від 28.12 .2005р., затверджений рішенням Бо риспільської районної держа вної адміністрації від 17.01.2006р. № 33).

Рішенням виконавчого комі тету Гірської сільської ради Бориспільського району Київ ської області від 15.06.2004 року № 157 вирішено оформити право влас ності за ЗАТ СП «Кребо» на централізовану заправку літаків, яка знаходиться з а адресою: м.Бориспіль, 7 ДМА «Б ориспіль», та доручити Борис пільському районному бюро те хнічної інвентаризації вида ти свідоцтво про право особи стої власності на централізо вану заправку літаків (а.с.29 то м 1).

Рішенням виконавчого комі тету Гірської сільської ради Бориспільського району Київ ської області від 15.06.2004 року № 161 вирішено оформити право влас ності за ЗАТ СП «Кребо» на термінал по прийняттю, збе реженню та видачі авіа палив а та доручити Бориспільсь кому районному бюро технічно ї інвентаризації видати свід оцтво про право особистої вл асності на термінал по прийн яттю, збереженню та видачі ав іа палива (а.с.30 том 1).

Рішенням виконавчого комі тету Гірської сільської ради Бориспільського району Київ ської області від 15.06.2004 року № 162 вирішено оформити право влас ності за ЗАТ СП «Кребо» на адміністративно-виробнич ий корпус та доручити Бори спільському районному бюро т ехнічної інвентаризації вид ати свідоцтво про право особ истої власності на адміністр ативно-виробничий корпус (а.с .31 том 1).

Рішенням виконавчого комі тету Гірської сільської ради Бориспільського району Київ ської області від 15.06.2004 року № 163 вирішено оформити право влас ності за ЗАТ СП «Кребо» на трансформаторну підстанц ію ТП - 14, яка знаходиться з а адресою: м.Бориспіль,7 ДМА «Б ориспіль»та доручити Борисп ільському районному бюро тех нічної інвентаризації видат и свідоцтво про право особис тої власності на трансформат орну підстанцію ТП - 14 (а.с.32 то м 1).

Гірською сільською радою н а перелічені вище об' єкти З АТ СП «Кребо»видані Свідоцтв а про право власності на неру хоме майно від 03.12.2004 року (а.с. 34, 36, 3 8, 40). Бориспільським районним Б ТІ зареєстровано право власн ості на нерухоме майно за ЗАТ СП «Кребо»за номерами запис ів: 615, 616, 617, 618 в книзі 7 (а.с.35, 37, 39, 41).

17.11.2006р. між ТОВ «Кребо-Авіасер віс»(покупець) та ЗАТ СП «Креб о»(продавець) укладені нотар іально посвідчені договори к упівлі-продажу майна, розташ ованого за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Бори спіль-7, ДМА «Бориспіль»:

- договір купівлі-продажу те рміналу по прийняттю, збереж енню та видачі авіапалива, в с кладі пункту налива палива, п ункту налива спецрідини, що н алежить продавцю на праві вл асності згідно з свідоцтвом про право власності на нерух оме майно №621 від 03.12.2004р., виданим Гірською сільською радою Бо риспільського району Київсь кої області на підставі ріше ння виконкому №161 від 15.06.2004р. (реє стровий номер у реєстрі нота ріальних дій 19963);

- договір купівлі-продажу ад міністративно-виробничого к орпусу, що належить продавцю на праві власності згідно з с відоцтвом про право власност і на нерухоме майно №622 від 03.12.2004р ., виданим Гірською сільською радою Бориспільського район у Київської області на підст аві рішення виконкому №162 від 15.06.2004р. (реєстровий номер у реєс трі нотаріальних дій 19965);

- договір купівлі-продажу це нтралізованої заправки літа ків, що належить продавцю на п раві власності згідно з свід оцтвом про право власності н а нерухоме майно №624 від 03.12.2004р., в иданим Гірською сільською ра дою Бориспільського району К иївської області на підставі рішення виконкому №157 від 15.06.2004р . (реєстровий номер у реєстрі н отаріальних дій 19969);

- договір купівлі-продажу тр ансформаторної підстанції Т П-14, що належить продавцю на пр аві власності згідно з свідо цтвом про право власності на нерухоме майно №623 від 03.12.2004р., ви даним Гірською сільською рад ою Бориспільського району Ки ївської області на підставі рішення виконкому №163 від 15.06.2004р . (реєстровий номер у реєстрі н отаріальних дій 19971);

- договір купівлі-продажу га зопроводу високого та низько го тиску, що є, відповідно до у мов договору, складовою част иною об' єкту «Склад централ ізованої заправки літаків (Ц ЗЛ) ЗАТ СП «Кребо»(реєстровий номер у реєстрі нотаріальни х дій 19973);

- договір купівлі-продажу пл ощадки для стоянки паливозап равної техніки, що є, відповід но до умов договору, складово ю частиною об' єкту «Склад ц ентралізованої заправки літ аків (ЦЗЛ) ЗАТ СП «Кребо»(реєст ровий номер у реєстрі нотарі альних дій 19974);

- договір купівлі-продажу оч исних споруд, що є, відповідно до умов договору, складовою ч астиною об' єкту «Склад цент ралізованої заправки літакі в (ЦЗЛ) ЗАТ СП «Кребо»(реєстров ий номер у реєстрі нотаріаль них дій 19975);

- договір купівлі-продажу пр ожекторних щогол в кількості 2 шт., що є, відповідно до умов д оговору, складовою частиною об' єкту «Склад централізов аної заправки літаків (ЦЗЛ) ЗА Т СП «Кребо»(реєстровий номе р у реєстрі нотаріальних дій 19976);

- договір купівлі-продажу об ' єкту «Розширення системи Ц ЗЛ СП «Кребо»на пероні »в ДМА «Бориспіль», що є, відповідно до умов договору, складовою ч астиною об' єкту «Склад цент ралізованої заправки літакі в (ЦЗЛ) ЗАТ СП «Кребо»(реєстров ий номер у реєстрі нотаріаль них дій 19977).

Відчужуване майно розташо ване за адресою: Київська обл асть, Бориспільський район, Б ориспіль-7, ДМА «Бориспіль».

Того ж дня, 17.11.2006р., у Державном у реєстрі правочинів були за реєстровані вищезазначені д оговори купівлі-продажу неру хомого майна від 17.11.2006р. під реє стровими номерами 19963, 19965, 19969, 19971, ві дповідно предметом яких є ку півля-продаж терміналу по пр ийняттю, збереженню та видач і авіапалива, адміністративн о-виробничого корпусу, центр алізованої заправки літаків та трансформаторної підстан ції ТП-14, що підтверджується в итягами №№3182320, 3182381, 3182346, 3182410 з Держав ного реєстру правочинів про реєстрацію в цьому реєстрі з азначених договорів купівлі -продажу об' єктів нерухомог о майна.

Відповідно до ст. 334 ЦК Україн и право власності на майно за договором, який підлягає нот аріальному посвідченню, вини кає у набувача з моменту тако го посвідчення, а якщо догові р про відчуження майна підля гає державній реєстрації, пр аво власності у набувача вин икає з моменту такої реєстра ції. Таким чином, судом встано влено факт набуття ТОВ «Креб о-Авіасервіс»17.11.2006р. права влас ності на об' єкти нерухомого майна, зазначені у вищевказа них договорах купівлі-продаж у від 17.11.2006р. під реєстровими но мерами 19963, 19965, 19969, 19971 (термінал по пр ийняттю, збереженню та видач і авіапалива у складі пункту налива палива та пункту нали ва спецрідини, адміністратив но-виробничий корпус, центра лізована заправка літаків та трансформаторна підстанція ТП-14).

Судом також встановлено, що 17.11.2006р. ЗАТ СП «Кребо»передало, а ТОВ «Кребо-Авіасервіс»при йняло у власність майно, що є о б' єктом купівлі-продажу за договорами від 17.11.2006р. під реєст ровими номерами 19973, 19974, 19975, 19976, 19977 (га зопровід високого та низьког о тиску, площадка для стоянки паливозаправної техніки, оч исні споруди, прожекторні що гли, об' єкт «Розширення сис теми ЦЗЛ СП «Кребо»на пероні »в ДМА «Бориспіль»), про що ск ладені відповідні акти прийм ання-передачі майна. Відпові дно до п.п. 3.3., 3.4. цих договорів пе редбачено, що право власност і переходить до покупця (пози вача) з моменту фактичної пер едачі йому майна за актом при ймання-передачі.

12.12.2006р. Бориспільським районн им бюро технічної інвентариз ації зареєстроване право вла сності за ТОВ «Кребо-Авіасер віс»на нерухоме майно, розта шоване за адресою: Київська о бласть, Бориспільський район , Бориспіль-7, ДМА «Бориспіль», а саме: термінал по прийняттю , збереженню та видачі авіапа лива, про що видано витяг про р еєстрацію права власності на нерухоме майно №12852461, на адміні стративно-виробничий корпус , про що видано витяг про реєст рацію права власності на нер ухоме майно №12852316, на централіз овану заправку літаків, про щ о видано витяг про реєстраці ю права власності на нерухом е майно №12852573, та на трансформат орну підстанцію ТП-14, про що ви дано витяг про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно № 12851834.

15.03.2007 року між ТОВ «Кребо-Авіа сервіс» (за договором - Прод авець) та ТОВ «Кребо-Бориспіл ь»(за договором - Покупець) б уло укладено Договір купівлі -продажу, за умовами якого Про давець в порядку та на умовах , визначених цим договором, зо бов' язується передати у вла сність Покупцеві, а Покупець зобов' язується прийняти та оплатити об' єкт нерухомого майна, а саме: майновий компле кс «Склад централізованої за правки літаків (ЦЗЛ)»(інвента рний номер за даними бухгалт ерського обліку Продавця - 1 016), (надалі-Майно), що розташова не за адресою: Міжнародний ае ропорт «Бориспіль», Бориспіл ь-7, Бориспільський район, Київ ська область. Вартість майна визначена п.2 Договору. Відпов ідно до п.п.3.1. п.3 Договору, право власності на Майно перех одить до Покупця з моменту но таріального посвідчення цьо го договору та його державно ї реєстрації. Пунктом 3.2. Догов ору визначено, що Продавець п ередає, а Покупець приймає Майно за актом прийому-пере дачі протягом 3-х робочих днів з дня нотаріального посвідч ення цього договору та його д ержавної реєстрації. Договір посвідчено 15.03.2007 року приватни м нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального окру гу Ганночкою О.В. та зареє стровано в реєстрі за № 3397 (а.с.66- 68). Індивідуальні ознаки склад ових частин майнового компле ксу «Склад централізованої з аправки літаків (ЦЗЛ)»визнач ені в Додатку № 1 до договору к упівлі-продажу від 15.03.2007 року (а .с.69-73). (Витяг про реєстрацію пра ва власності (на підставі дог овору купівлі-продажу від 15.03.20 07р.) на нерухоме майно майново го комплексу „Склад централ ізованої заправки літаків (Ц ЗЛ) Бориспільського районног о БТІ за ТОВ «Кребо-Бориспіль »(а.с.74).

Таким чином, колегією судді в встановлено факт набуття Т ОВ «Кребо-Бориспіль»15.03.2007р. пра ва власності на об' єкт неру хомого майна, зазначений у ви щевказаному договорі купівл і-продажу від 15.03.2007р. Відповідно до Акта приймання-передачі в ід 15.03.2007р. Продавець (ТОВ «Кребо -Авіасервіс») передав, а Покуп ець (ТОВ «Кребо-Бориспіль») пр ийняв відчужене майно того ж дня, 15.03.2007р.

27.01.2009 року між ТОВ «Кребо-Бори спіль»(за договором - Орендо давець) та ТОВ «Кребо Інтерне шнл»(за договором - Орендар) укладено Договір оренди нер ухомого майна №Р/09/01/27-4. Згідно з умовами договору Орендодаве ць зобов' язується передати , а Орендар - прийняти у тимча сове платне користування нал ежний на праві приватної вла сності Орендодавцю об' єкт н ерухомого майна, що знаходит ься за адресою: Київська обла сть, м.Бориспіль, ДП «Міжнарод ний аеропорт «Бориспіль», а с аме: майновий комплекс «Скла д централізованої заправки л ітаків (ЦЗЛ)»(інвентарний ном ер за даними бухгалтерського обліку Орендодавця - 00019/00). Сто рони дійшли згоди, що Орендар вступає в користування майн ом на строк, встановлений дан им Договором, але не раніше да ти підписання сторонами дано го Договору та Акта прийманн я-передачі майна. Строк оренд и Майна - від дати підпис ання Акта приймання-передачі Майна в оренду до 31.12.2009 року включно.

Індивідуальні ознаки скла дових частин майнового компл ексу «Склад централізованої заправки літаків (ЦЗЛ)»визна чені в Додатку № 1 до договору оренди нерухомого майна №Р/09/0 1/27-4 від 27.01.2009р. 01.02.2009 року сторони за договором підписали Акт при ймання-передачі нерухомого м айна в оренду за договором ор енди нерухомого майна №Р/09/01/27-4 в ід 27.01.2009 р.

01.12.2009 року сторони підписали Додаткову угоду до Договору оренди нерухомого майна №Р/09/0 1/27-4 від 27.01.2009 р., згідно з якою стро к оренди за Договором та, відп овідно, строк дії Договору пр одовжили до 31.01.2010 року включно.

Прокурор вважає, що: «Догов ір купівлі-продажу від 15.03.2007 рок у, укладений з грубим порушен ням вимог ст.ст.3, 19 Закону Украї ни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень», оскільки п раво власності ТОВ «Кребо-Ав іасервіс»на об' єкт нерухом ого майна - цілісно майновий комплекс, зареєстроване з по рушенням вище зазначених нор м чинного законодавства, вна слідок чого такий договір є н едійсним з моменту його укла дення».

Також прокурор вважає, що до говір оренди нерухомого майн а №Р/09/01/27-4 від 27.01.2009р. є недійсним, о скільки укладений ТОВ «Кребо -Бориспіль»на підставі Свідо цтва про право власності, яке зареєстроване з порушення в имог чинного законодавства т а яке порушує інтереси держа ви, у сфері реєстрації прав вл асності на об' єкти нерухомо го майна.

Щодо позовних вимог про виз нання недійсними Договору ку півлі-продажу від 15.03.2007 року та договору оренди нерухомого м айна №Р/09/01/27-4 від 27.01.2009р., колегія с уддів суду апеляційної інста нції відзначає слідуюче.

Статтею 15 ЦК закріплено пра во кожної особи на захист сво го права у разі його порушенн я, невизнання або оспорюванн я, а також на захист свого інте ресу, який не суперечить зага льним засадам цивільного зак онодавства.

Згідно з частиною першою ст атті 1 Господарського процес уального кодексу України під приємства, установи, організ ації, інші юридичні особи, гро мадяни, які здійснюють підпр иємницьку діяльність без ств орення юридичної особи і в ус тановленому порядку набули с татусу суб'єкта підприємниць кої діяльності, мають право з вертатися до господарського суду згідно з встановленою п ідвідомчістю господарських справ за захистом своїх пору шених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтере сів.

Частинною 3 статті 215 ЦК перед бачено, що оспорюваний право чин може бути визнаний недій сним в судовому порядку за по зовом однієї із сторін цього правочину або іншої заінтер есованої особи, що заперечую ть його дійсність на підстав ах, встановлених законом.

Загальні вимоги, додержанн я яких є необхідним для чинно сті правочину передбачені ст аттею 203 Цивільного кодексу Ук раїни (далі - ЦК)

1. Зміст правочину не може су перечити цьому Кодексу, інши м актам цивільного законодав ства, а також моральним засад ам суспільства.

2. Особа, яка вчиняє правочин , повинна мати необхідний обс яг цивільної дієздатності.

3. Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрішній во лі.

4. Правочин має вчинятися у ф ормі, встановленій законом.

5. Правочин має бути спрямов аний на реальне настання пра вових наслідків, що обумовле ні ним.

6. Правочин, що вчиняється ба тьками (усиновлювачами), не мо же суперечити правам та інте ресам їхніх малолітніх, непо внолітніх чи непрацездатних дітей.

Тобто, статтею 203 ЦК передбач ено, що зміст правочину не мож е суперечити цьому Кодексу, і ншим актам цивільного законо давства, а також моральним за садам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мат и необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановле ній законом. Правочин має бут и спрямований на реальне нас тання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно з ст. 215 ЦК підставою н едійсності правочину є недод ержання в момент вчинення пр авочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені части нами першою - третьою, п'ятою т а шостою статті 203 цього Кодек су.

Недійсним є правочин, якщо й ого недійсність встановлена законом (нікчемний правочин ). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом н е вимагається.

У випадках, встановлених ци м Кодексом, нікчемний правоч ин може бути визнаний судом д ійсним. Якщо недійсність пра вочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін аб о інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених зако ном, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (ос порюваний правочин).

Колегія суддів відзначає, щ о письмовими доказами, які мі стяться в матеріалах даної с прави підтверджується, що зм іст оспорюваних прокурором д оговорів не суперечив законо давству, сторони за оспорюва ними договорами домовилися щ одо усіх істотних умов догов ору, волевиявлення учасників правочину є вільним і відпов ідає внутрішній волі сторін, правочини спрямовані на реа льне настання правових наслі дків, що обумовлені ними, і від булося повне їх виконання.

Тобто, в момент вчинення осп орюваних правочинів сторона ми вимог, які встановлені час тинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Коде ксу не порушено.

Відповідно до ст. 220 ЦК Україн и у разі недодержання сторон ами вимоги закону про нотарі альне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Як що сторони домовилися щодо у сіх істотних умов договору, щ о підтверджується письмовим и доказами, і відбулося повне або часткове виконання дого вору, але одна із сторін ухили лася від його нотаріального посвідчення, суд може визнат и такий договір дійсним. У цьо му разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вим агається.

Матеріалами справи підтве рджено, що сторонами за оспор юваними правочинами вимог ст атті 220 ЦК не порушено.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень»прав очини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власн ості на це майно зареєстрова но відповідно до цього Закон у. На момент укладення спірно го договору право власності ТОВ «Кребо-Авіасервіс»було з ареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом №13057903 від 26.12.2006р. про реєстрацію п рава власності на нерухоме м айно та витягом з Реєстру пра в власності на нерухоме майн о №13505345 від 08.02.2007р.

Як вказано у пункті 7 постан ови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року N 9 «Про судову практику розгл яду цивільних справ про визн ання правочинів недійсними» , правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, виз начених законом, та із застос уванням наслідків недійснос ті, передбачених законом. Том у в кожній справі про визнанн я правочину недійсним суд по винен встановити наявність т их обставин, з якими закон пов 'язує визнання правочину нед ійсним і настання певних юри дичних наслідків.

Щодо позовних вимог про зоб ов' язання Комунального під приємства Бориспільської ра йонної ради «Бюро технічної інвентаризації»скасувати д ержавну реєстрацію права вла сності Товариства з обмежено ю відповідальністю ”Кребо-Ав іасервіс” на об' єкт нерухом ого майна - майновий комплекс „Склад централізованої запр авки літаків (ЦЗЛ)”, що знаходи ться за адресою: Київська обл асть, Бориспільський район, Б ориспіль-7, ДМА „Бориспіль”, (р еєстраційний номер: 17318542, номер запису: 951, в книзі: 8), яка провед ена КП Бориспільської районн ої ради „Бюро технічної інве нтаризації” 26.12.2006р. за № витягу: 13057903 та скасування державної р еєстрації права власності То вариства з обмеженою відпові дальністю «Кребо-Бориспіль» на об' єкт нерухомого майна - майновий комплекс „Склад це нтралізованої заправки літа ків (ЦЗЛ)”, що знаходиться за а дресою: Київська область, Бор испільський район, Бориспіль -7, ДМА „Бориспіль”, реєстрацій ний номер: 17318542, номер запису 951, в книзі: 8, яка проведена КП Бори спільської районної ради „Бю ро технічної інвентаризації ” 03.07.2007 року за №:15086540.

Згідно з ч. 1 ст. 12 ГПК України г осподарським судам не підвід омчі спори, що виникають із пу блічно-правових відносин та віднесені до компетенції Кон ституційного Суду України та адміністративних судів .

Відповідно до п. 1 ст. 3 КАС Укр аїни справа адміністративно ї юрисдикції - переданий на ви рішення адміністративного с уду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орг ан місцевого самоврядування , їхня посадова чи службова ос оба або інший суб'єкт, який зді йснює владні управлінські фу нкції на основі законодавств а, в тому числі на виконання де легованих повноважень.

Відповідно до п. 2 ст. 7 Закону України "Про державну реєстр ацію речових прав на нерухом е майно та їх обмежень" провед ення реєстрації відповідних прав на нерухоме майно здійс нюють місцеві органи державн ої реєстрації. Оскільки відп овідно до п. 5 розд. V "Прикінцеві положення" названого Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав реє страція об'єктів нерухомості проводиться комунальними пі дприємствами бюро технічної інвентаризації, то слід дійт и висновку, що законом тимчас ово делеговано зазначені пов новаження на комунальні підп риємства бюро технічної інве нтаризації. Ці повноваження здійснюються ними як владні управлінські функції на осно ві законодавства.

За оцінкою колегії суддів в частині позовних вимог про з обов' язання Комунального п ідприємства Бориспільської районної ради «Бюро технічн ої інвентаризації»скасуват и державну реєстрацію права власності, провадження у спр аві підлягає припиненню на п ідставі п.1) ч. 1 ст. 80 ГПК України. Позовні вимоги в цій частині не підлягають розгляду в гос подарських судах України, ос кільки позивач зобов' язує К омунальне підприємство Бори спільської районної ради «Бю ро технічної інвентаризації », здійснити певні дії, тому да ний спір, з огляду на статті 3, 17 КАС України, є публічно-право вим і підлягає розгляду за но рмами Кодексу адміністратив ного судочинства України.

Статтею 32 ГПК України визна чено, що доказами у справі є бу дь-які фактичні дані, на підст аві яких господарських суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи від сутність обставин, на яких гр унтуються вимоги і заперечен ня сторін, а також інші обстав ини, які мають значення для пр авильного вирішення господа рського спору.

Статтею 33 ГПК України встан овлено, що кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

Відповідно до статті 34 ГПК У країни господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи. Обста вини справи, які відповідно д о законодавства повинні бут и підтверджені певними засоб ами доказування, не можуть пі дтверджуватись іншими засоб ами доказування.

Згідно з статтею 43 ГПК Украї ни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що грунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви і їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вище наведене, в ідповідно до п.2) ст.103, п.1), п.4) ч.1 ст .104 ГПК України, колегія суддів Київського міжобласного апе ляційного господарського су ду дійшла висновку, що рішенн я господарського суду Київсь кої області прийнято при неп овному з' ясуванні обставин , що мають значення для справи , порушенні норм матеріально го та процесуального права, т ому підлягає скасуванню з пр ийняттям нового рішення.

Керуючись ст.ст. 49, п.1) ч. 1 ст. 80, с т. 99, п.2 ст. 103, п.1), п.4) ст.104, 105 ГПК Украї ни, Київський міжобласний ап еляційний господарський суд , -

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційні скарги То вариства з обмеженою відпові дальністю „Кребо-Авіасервіс ”, Товариства з обмеженою від повідальністю „Кребо-Борисп іль”, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кребо Інт ернешнл»на рішення господар ського суду Київської област і від 27.04.2010р. задовольнити частк ово.

2. Рішення господарського с уду Київської області від 27.04.20 10р. у справі за №19/051-10 скасувати і прийняти нове рішення.

3. Припинити провадження у с праві в частині зобов' язанн я Комунального підприємства Бориспільської районної рад и «Бюро технічної інвентариз ації»скасувати державну реє страцію права власності Това риства з обмеженою відповіда льністю ”Кребо-Авіасервіс” н а об' єкт нерухомого майна - м айновий комплекс „Склад цент ралізованої заправки літакі в (ЦЗЛ)”, що знаходиться за адр есою: Київська область, Борис пільський район, Бориспіль-7, Д МА „Бориспіль”, (реєстраційн ий номер: 17318542, номер запису: 951, в к низі: 8), яка проведена КП Борис пільської районної ради „Бюр о технічної інвентаризації” 26.12.2006р. за № витягу: 13057903 та скасува ння державної реєстрації пра ва власності Товариства з об меженою відповідальністю «К ребо-Бориспіль»на об' єкт не рухомого майна - майновий ком плекс „Склад централізовано ї заправки літаків (ЦЗЛ)”, що з находиться за адресою: Київс ька область, Бориспільський район, Бориспіль-7, ДМА „Борисп іль”, реєстраційний номер: 1731854 2, номер запису 951, в книзі: 8, яка п роведена КП Бориспільської р айонної ради „Бюро технічної інвентаризації” 03.07.2007 року за № :15086540.

4. Відмовити у задоволенні п озовних вимог Бориспільсько го міжрайонного прокурора Ки ївської області про визнання недійсним з моменту укладен ня договору купівлі-продажу об' єкту нерухомого майна - майнового комплексу «Склад Ц ентралізованої заправки літ аків (ЦЗЛ)», який укладений між Товариством з обмеженою від повідальністю «Кребо-Авіасе рвіс»та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Кребо -Бориспіль»15.03.2007 року та зареєс трований в реєстрі за № 3397; та п ро визнання недійсним з моме нту укладення договору оренд и об' єкту нерухомого майна - майновий комплекс „Склад це нтралізованої заправки літа ків (ЦЗЛ)” № Р/09/01/27-4, який укладени й між Товариством з обмежено ю відповідальністю «Кребо-Бо риспіль»та Товариством з обм еженою відповідальністю «Кр ебо Інтернешнл»від 27.01.2009 року .

5. Стягнути з Гірської сіл ьської ради Бориспільського району Київської області (ву л. Центральна, 7, село Гора, Бори спільський район, Київська о бласть, 08341; код ЄДРПОУ 04527521) та Бор испільської районної ради Ки ївської області (вул. Київськ ий шлях, 74, м. Бориспіль, 08300; код ЄД РПОУ 04054837) на користь Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Кребо-Авіасервіс” (вул. Св іштовська, 3Г, м. Кременчук, 39610; к од ЄДРПОУ 34617971) 85,00 грн. державног о мита; на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Кребо-Бориспіль” (проспек т 50 років Жовтня, 37А, м. Кременчу к, 39622; код ЄДРПОУ 34958023) 85,00 грн. держа вного мита; на користь Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Кребо Інтернешнл»(вул . Г. Жадова, 4, м. Кременчук, 39614; код ЄДРПОУ 35939567) 85,00 грн. державного м ита.

6. Видачу наказів доручити г осподарському суду Київсько ї області.

7. Справу № 19/051-10 повернути до г осподарського суду Київсько ї області.

Постанова Київського міжо бласного апеляційного госпо дарського суду по даній спра ві відповідно до ст.105 ГПК Укра їни набирає законної сили з д ня її прийняття.

Постанову Київського між обласного апеляційного госп одарського суду може бути ос каржено у касаційному порядк у до Вищого господарського с уду України у порядку передб аченому ст. 107 ГПК України.

Головуючий судд я: Зеленіна Н.І.

Судді:

Мазур Л. М.

Чорногуз М. Г.

Дата відправки