Рішення

від 02.03.2023 по справі 910/13968/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.03.2023Справа № 910/13968/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ», м. Київ

до Київської міської ради, м. Київ

про стягнення 95 419,30 грн,

Без повідомлення (виклику) сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» (далі - ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - КМР/відповідач) про стягнення 95 419,30 грн заборгованості по сплаті обов`язкових щомісячних внесків на утримання та управління будинками, до резервного та ремонтного фондів за період з 01.01.2022 по 31.10.2022 включно.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 19.12.2022 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

09.01.2023 до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому Київська міська рада заперечує проти задоволення позову, мотивуючи тим, що ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» є неналежним позивачем у цій справі, оскільки балансоутримувачем багатоквартирного будинку по вул. Володимирська, будинок 9 в м. Києві є КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» на підставі розпорядження Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80. Крім того, Київська міська рада вважає, що є неналежним відповідачем у цій справі, оскільки балансоутримувачем нежитлових приміщень №1-30 групи приміщень №56 загальною площею 574,3 кв.м. та нежитлових приміщень №1-41 групи приміщень №53 площею 579,5 кв.м. в будинку № 9 по вул. Володимирська в м. Києві є КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва».

16.01.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» надало заперечення на доводи Київської міської ради.

13.02.2023 до канцелярії суду від ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» надійшла заява про розподіл судових витрат.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

18.05.2016 проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» (ідентифікаційний код 40488250).

17.02.2017 загальними зборами ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» в новій редакції.

Відповідно до п. 1 розд. I статуту ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» створено відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків: №9, що розташований за місцезнаходженням: м. Київ, вулиця Володимирська; №6, що розташований за місцезнаходженням: м. Київ, вул. Велика Житомирська; №6а, що розташований за місцезнаходженням: м. Київ, вул. Велика Житомирська, які об`єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою.

Згідно п. 1 розд. II статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, створення для цього належних умов, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

У відповідності до п. 2 розд. II статуту об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Заборонений розподіл отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед співвласників, працівників об`єднання (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб.

Пунктом 3 розд. II статуту передбачено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є, в тому числі, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, голова правління, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 1, п. 2 розд. III статуту).

Відповідно до п. 3 розд. III статуту до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить, в тому числі, затвердження переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

В п. 11 розд. III статуту встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно п. 12 та п. 14 розд. III статуту виконавчими органами об`єднання є голова правління та правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Голова правління та правління відповідно до повноважень здійснюють керівництво поточною діяльністю об`єднання та приймають рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим статутом. До компетенції правління належить, в тому числі, організація роботи щодо створення умов для належного управління, утримання і використання спільного майна і прибудинковій території.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна, власником нежитлових приміщень №1-30 групи приміщень №56 в літ. А загальною площею 574,3 кв.м. та нежитлових приміщень №1-41 групи приміщень №53 в літ. А площею 579,5 кв.м. в будинку № 9 по вул. Володимирська в м. Києві є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради.

Так, 13.05.2021 позивач надіслав на адресу відповідача повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», яке відбудеться 28.05.2021 о 19 год. 00 хв. із наведеним порядком денним.

28.05.2021 відбулися загальні збори ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», які оформлені протоколом від 11.06.2021, на яких прийнято рішення про обрання форми управління багатоквартирними будинками, в тому числі за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 9, а саме управління будинком здійснюється ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» через свої органи управління.

По пункту 2.2. порядку денного загальних зборів від 28.05.2021, прийнято рішення:

- про встановлення обов`язкового щомісячного розміру внеску кожного співвласника на утримання та управління будинками, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежитлового приміщення, які знаходяться у власності для співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 9 - 5,97 грн, при здійсненні внеску до 15-го числа розрахункового місяця діє знижка в розмірі 3% від розміру зазначеного внеску на утримання та управління будинкам;

- встановлено, що обов`язковий щорічний платіж з послуги з поводження з побутовими відходами сплачується кожним співвласником у розмірі, встановленому за відповідним колективним договором, укладеним між ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» та виконавцем відповідної послуги;

- встановлено обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до резервного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 1,50 грн;

- встановлено обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до ремонтного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 0,80 грн;

- встановлено строк оплати обов`язкових щомісячних внесків та платежів, зазначених у цьому пункті протоколу загальних зборів, - до 25-го числа (включно) розрахункового місяця.

Отже, на виконання зазначених вище рішень загальних зборів ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», останнє уклало ряд договорів, зокрема:

- 28.12.2021 між позивачем (далі - замовник) та ТзОВ «Віалс Монтаж» (далі - виконавець) укладено договір про надання послуг, відповідно до якого виконавець зобов`язався надавати послуги з прибирання приміщень загального користування багатоквартирних будинків, які розташовані за адресою: вул. Володимирська, 9, вул. Житомирська, 6, вул. Житомирська, 6А в м. Києві, та прибудинкової території/прибудинкових територій будинків ОСББ , а замовник зобов`язався приймати послуги та оплачувати їх;

- 28.12.2021 між позивачем (далі - замовник) та ТзОВ «Віалс Монтаж» (далі - виконавець) укладено договір, відповідно до якого виконавець зобов`язався надавати послуги з організації та технічного обслуговування багатоквартирних будинків, які розташовані за адресою: вул. Володимирська, 9, вул. Житомирська, 6, вул. Житомирська, 6А в м. Києві, а замовник зобов`язався оплачувати виконавцеві цю послугу в порядку, передбаченому договором;

- 15.12.2021 між позивачем (далі - замовник) та ДП «Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління "Ліфт-7"» (далі - виконавець) укладено договір, відповідно до якого замовник доручає, а виконавець приймає на себе обов`язок по організації та виконанню робіт з технічного обслуговування ліфтів, на об`єктах замовника відповідно до додатку №1, який є невід`ємною частиною договору, а замовник приймає і оплачує виконані виконавцем роботи. Згідно п. 2.1. цього договору щомісячна вартість робіт з ТО ліфтів за договором складає 5 052,64 грн.

- позивач приєднався до умов договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, відповідно до якого ТзОВ «Київські енергетичні послуги» з 02.02.2022 надає послуги з постачання електричної енергії позивачу за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 9 на підставі договору №37672015 ПУ.

22.12.2021 позивач надіслав на адресу КМР повідомлення № б/н від 21.12.2021 щодо необхідності оплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, зокрема позивачем повідомлено про рішення, прийнятті на загальних зборах ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», які відбулися 28.05.2021, а також зазначено, що на виконання цього рішення об`єднання починає з 01.01.2022 самостійне управління будинками та здійснюватиме утримання будинків та прибудинкових територій.

Київська міська рада отримала це повідомлення 23.12.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення АТ «Укрпошта» №0405351117206, проте відповіді або заперечень щодо надання позивачем послуг з обслуговування багатоквартирного будинку № 9 по вул. Володимирська в м. Києві не надала.

06.01.2022 позивач надіслав на адресу відповідача лист за вих. №01/04-02 разом із рахунком на оплату внесків за січень 2022 року та повторно направив повідомлення № б/н від 21.12.2021 щодо необхідності оплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, який відповідач отримав 12.01.2022, проте за цей рахунок не оплатив, відповіді на повідомлення від 21.12.2022 не надав.

18.06.2022 позивач надіслав на адресу відповідача лист за вих. №17/04-02 від 13.06.2022, в якому просив сплатити заборгованість зі сплати внесків за січень-травень 2022 року в сумі 47 709,65 грн, а також штраф у розмірі 9 541,93 грн та пеню в сумі 190,49 грн.

Одночасно, 18.06.2022 позивачем направлено на адресу Департаменту фінансів виконавчого органу Київської міської ради лист за вих. №18/04-02 від 13.06.2022, в якому повідомлено про необхідність сплачувати з 01.01.2022 щомісячні внески на користь ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ».

14.11.2022 позивач направив на адресу відповідача лист-претензію за вих. №17/04-06, в якому просив погасити заборгованість зі сплати внесків на утримання та управління будинком за період з 01.01.2022 по 31.10.2022 разом із розрахунком заборгованості в сумі 95 419,30грн.

Проте, Київська міська рада відповіді на претензію не надала, заборгованість не погасила.

Отже, ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» звернулося до суду з цим позовом про стягнення з Київської міської ради заборгованості зі сплати внесків на утримання та управління будинком № 9 по вул. Володимирська в м. Києві, яка виникла за період з січня 2022 року по жовтень 2022 року включно у розмірі 95 419,30 грн.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

За положеннями частини другої статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», згідно якого, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Так, за приписами статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно зі ст. 17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно зі статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

За змістом частин першої-третьої статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

При цьому, системний аналіз приписів статей 10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє зробити висновок про те, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов`язаних прав та обов`язків власників квартир та об`єднання співвласників, які в кінцевому мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності. Зокрема, праву об`єднання в особі його загальних зборів, на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (ст. 10, 16 Закону) кореспондує обов`язок співвласника виконувати рішення статутних органів об`єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (ст.15, 20 Закону).

У відповідності до положень частини 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Таким чином, прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Судом також встановлено, що власником нежитлових приміщень №1-30 групи приміщень №56 в літ. А загальною площею 574,3 кв.м. та нежитлових приміщень №1-41 групи приміщень №53 в літ. А площею 579,5 кв.м. в будинку № 9 по вул. Володимирська в м. Києві є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна та не заперечується відповідачем.

За вказаних обставин, зважаючи на наведені вище норми закону, рішення загальних зборів ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», у тому числі про визначення розміру внесків на утримання та управління багатоквартирним, є обов`язковими для Київської міської ради, як уповноваженої особи, яка діє в інтересах територіальної громади міста Києва, яка, в свою чергу, є власником нежитлових приміщень по вул. Володимирська, 9 у м. Київ, та яка в силу прямої норми закону несе тягар утримання належного їй майна та зобов`язана виконувати прийняті відповідно до статуту рішення ОСББ.

Отже, судом вище встановлено, що 28.05.2021 відбулися загальні збори ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», які оформлені протоколом від 11.06.2021, та на яких прийнято рішення про обрання форми управління багатоквартирними будинками, в тому числі за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 9, а саме управління будинком здійснюється ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» через свої органи управління.

Також, загальними зборами ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» встановлено розмір обов`язкового щомісячного внеску кожного співвласника на утримання та управління будинками; встановлено обов`язковий щорічний платіж з послуги з поводження з побутовими відходами; встановлено обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до резервного фонду; встановлено обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до ремонтного фонду; встановлено строк оплати обов`язкових щомісячних внесків та платежів.

З матеріалів справи вбачається та не заперечується відповідачем, що позивач неодноразово надсилав на адресу Київської міської ради повідомлення про те, що з 01.01.2022 управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 9 здійснюватиметься ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ», а також доведено до відома про перелік та розмір внесків та платежів на утримання та управління будинком.

Також, з матеріалів справи вбачається, що рішення загальних зборів ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» від 28.08.2021 щодо розмірів внесків та платежів з утримання та управління будинком № 9 по вул. Володимирська в м. Києві, а також до резервного та ремонтного фондів в судовому порядку не оскаржувались, відповідно ці рішення є чинними та обов`язковими для виконання всіма співвласниками багатоквартирного будинку № 9 по вул. Володимирська в м. Києві, в тому числі і для відповідача.

Отже, з матеріалів справи вбачається, що позивачем за період з 01.01.2022 по 31.10.2022 виставлено відповідачу на оплату рахунки зі сплатити внесків та платежів на утримання та управління будинку, до резервного та ремонтного фондів на загальну суму 95 419,30 грн.

Проте, відповідач оплату не здійснював, внаслідок чого у Київської міської ради перед ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» утворилась заборгованість зі сплати внесків та платежів за цей період у розмірі 95 419,30 грн.

За приписами ч. 1, ч. 3 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Ураховуючи встановлене вище, приймаючи до уваги надані позивачем та відповідачем докази, суд дійшов висновку про стягнення з Київської міської ради на користь ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання та управління будинку, до резервного та ремонтного фондів за період з 01.01.2022 по 31.10.2022 у розмірі 95 419,30 грн, що має наслідком задоволення цих позовних вимог.

Відповідно достатті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

За змістом ч. 1, 3 ст. 124 ГПК України, разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Зі змісту позовної заяви вбачається попередній (орієнтовний) розрахунок витрат на професійну правничу допомогу позивача у розмірі 8 000,00 грн.

Статтею 126 ГПК України встановлено, що за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу, позивачем надано: договір про надання правничої допомоги від 31.05.2022, укладений між ОСББ «КНЯЖЕ МІСЦЕ» та адвокатом Петрушиною О.В., детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом від 08.02.2023 на суму 3 000,00 грн, платіжна інструкція №9 від 17.01.2023 про сплату за надану правничу допомогу на суму 3 000,00 грн.

Отже, з наведеного вбачається, що позивачем надано суду докази понесення витрат на професійну правничу допомогу в межах даної справи у розмірі 3 000,00 грн, що має наслідком задоволення цієї вимоги.

Керуючись статтями 129, 231, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» задовольнити.

Стягнути з Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» (01001, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 9; ідентифікаційний код 40488250) 95 419 (дев`яносто п`ять тисяч чотириста дев`ятнадцять) грн 30 коп. - заборгованості, 3 000 (три тисячі) грн 00 коп. - витрат на професійну правничу допомогу та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. - судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В. Бондарчук