Рішення

від 21.02.2023 по справі 583/4113/20

ОХТИРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 583/4113/20

2/583/5/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Яценко Н.Г.

за участю секретаря судового засідання Артеменко О.С.

позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «ВІДРОДЖЕННЯ» про усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

11.11.2020 представник позивачів звернувся до суду із зазначеним позовом, згідно якого, з урахуванням уточнення позовних вимог, просить витребувати з незаконного володіння Селянського (фермерського) господарства «ВІДРОДЖЕННЯ» на користь співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_1 земельні ділянки (паї) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: кадастровий номер 5920385400:01:001:5593, загальною площею 1,2821 га; кадастровий номер 5920385400:01:001:5592, загальною площею 0,1863 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1502, загальною площею 0,5284 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1503, загальною площею 0,1832 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1501, загальною площею 0,3500 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1500, загальною площею 2,5036 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:5591, загальною площею 2,5036 га, розташованих на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співвласниками в рівних частках земельних ділянок (паїв) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області: кадастровий номер 5920385400:01:001:5593, загальною площею 1,2821 га; кадастровий номер 5920385400:01:001:5592, загальною площею 0,1863 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1502, загальною площею 0,5284 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1503, загальною площею 0,1832 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1501, загальною площею 0,3500 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1500, загальною площею 2,5036 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:5591, загальною площею 2,5036 га. Від посадових осіб Чупахівської селищної ради позивачі дізналися, що відповідач незаконно, без відповідної правової підстави захопив та використовує у своїй господарській діяльності належні позивачам на праві власності земельні ділянки (паї). На письмову вимогу позивачів до Селянського (фермерського) господарства «ВІДРОДЖЕННЯ» про звільнення та повернення належних власникам земельних ділянок, голова господарства відповів, що земельні ділянки перебувають у довгостроковій оренді. Позивачі стверджують, що договорів оренди земельної ділянки (паю) з Селянським (фермерським) господарством «ВІДРОДЖЕННЯ» не укладали, не підписувала, переговорів про їх укладення не вели, представника для їх укладення не уповноважували. Позивачі позбавлені можливості володіти та розпоряджатися своїми земельними ділянками, через їх незаконне зайняття відповідачем, який до того ж незаконно зареєстрував за собою строком на 10 років право оренди в Державному реєстрі речових прав на вказані земельні ділянки, чим створив для власників перешкоди у розпорядженні своїм майном. Вважає, що наявні правові підстави для усунення перешкод у користуванні власниками їх нерухомим майном, шляхом витребування у відповідача Селянського (фермерського) господарства «ВІДРОДЖЕННЯ» на користь власників земельних ділянок (паїв), та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди за відповідачем. В зв`язку з чим представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом.

13.11.2020 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання з викликом сторін.

20.12.2020 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області позовну заяву залишено без руху.

28.01.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області призначено у справі посмертну судову почеркознавчу експертизу,провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

19.07.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області провадження у справі поновлено, призначено підготовче судове засідання з участю осіб, що беруть участь у розгляді справи.

19.07.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

07.10.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області провадження у справі поновлено, призначено підготовче судове засідання з участю осіб, що беруть участь у розгляді справи з метою вирішення клопотання експерта.

06.12.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

25.10.2022 до Охтирського міськрайонного суду надійшов висновок експертів за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи.

26.10.2022 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області провадження у справі поновлено, призначено підготовче судове засідання з участю осіб, що беруть участь у розгляді справи.

08.12.2021 ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду з повідомленням учасників справи.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивачів ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. При цьому позивачка пояснила, що її мати не могла укласти договір оренди землі 13.10.2014, оскільки на той час вона проживала з позивачкою у її квартирі, що знаходиться у м. Охтирка Сумської області та через поганий стан здоров`я майже не ходила, не відомо їй також і про те, щоб хтось приїздив до неї з цією метою додому у м. Охтирку. Крім того, знаходячись дома у позивачки, ОСОБА_6 ніколи не говорила, що має намір укладати такий договір, чи вже уклала, так як орендодавці були незадоволені розміром орендної плати, які сплачувало СФГ «Відродження». Вважає, що підпис у договорі оренди не належить її матері. Позивачка зверталася до фермера ОСОБА_7 з приводу повернення належних їй земельних ділянок в усній формі. Крім того ОСОБА_1 зазначила, що згідно п. 40 вказаного договору оренди після смерті орендодавця земельні ділянки перейшли до спадкоємців, тобто до ОСОБА_1 та її брата ОСОБА_4 , що є підставою для розірвання договору оренди. При цьому вона не повідомляла СФГ «Відродження» про те, що успадкувала спірні земельні ділянки, хоча вона та її брат ОСОБА_4 отримували грошові кошти за надання вказаних земельних ділянок в оренду. Іншими її земельними ділянками СФГ «Відродження» користується незаконно, без укладення договору оренди, оскільки такі договори були укладені строком на сім років та на даний час строк їх дії закінчився, але фермер ОСОБА_7 продовжує їх використання.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні просив відмовити у задоволення позовних вимог, пославшись на їх безпідставність та необґрунтованість. У відзиві на позовну заяву представника відповідача зазначив, що 13.10.2014 мати позивачів ОСОБА_6 уклала із СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» договір оренди землі б/н, відповідно до якого передала відповідачу в орендне користування терміном на 30 років земельні ділянки площею 2,5036 га, кадастровий номер 5920385400:01:001:1500, 5920385400:01:001:559, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цього ж дня державним реєстратором реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції Сумської області проведено державну реєстрацію вказаних договорів оренди землі, номер інше речове право 7308796, 7308832. Зазначені договори є чинними, ніким не оспорені та не скасовані. Представник відповідача наголосив на тому, що при оформленні права власності на дані земельні ділянки в спадкування позивачі зобов`язані були протягом одного місяця повідомити про це СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ», із зазначенням кадастрових номерів, прізвища, імені та по батькові нових власників, платіжних реквізитів. Крім того, факт існування договірних відносин підтверджується також тим, що після успадкування права власності на вищезазначені земельні ділянки позивачі щороку як орендодавці отримували від орендаря СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» орендну плату за користування вищевказаними земельними ділянками. Так, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 отримали в якості орендної плати за 2018 рік 7000 грн., за 2019 рік - 7800,45 грн., за 2020 рік - 8000 грн., що підтверджується їх особистим підписом в платіжних документах. Представник відповідача вказує на те, що між ОСОБА_6 та СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» з 13.10.2014 тривають договірні відносини щодо оренди земельних ділянок. Після смерті ОСОБА_6 право власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування перейшло позивачам ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» належним чином виконує умови договору, у повному обсязі, своєчасно сплачує орендну плату, у розмірі, більшому за визначений в договорах оренди землі, чим підтверджується наявність договірних відносин та факт взяття на себе позивачами прав і обов`язків орендодавця за договорами оренди землі від 13.10.2014. Інших земельних ділянок, які належать позивачам, відповідач у користуванні не має. Також зазначив, що згідно п.40 договору оренди землі розірвати можна лише договір, який укладений, а позивачка стверджує про те, що такий договір її мати не укладала (а.с. 67-69).

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Охтирка Сумської області померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 29.04.2015 виконкомом Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області (а.с. 9).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2016, зареєстрованого в реєстрі № 212, ОСОБА_8 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 1,2821 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5920385400:01:001:5593), яка розташована на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 007627, виданого 05.04.1999 на підставі рішення 4 сесії 23 скликання Лантратівської сільської ради від 11.03.1999 та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № 341 (а.с.10, 11-12).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2017, зареєстрованого в реєстрі № 3248, ОСОБА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 2,5036 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5920385400:01:001:1500, що знаходиться на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 086820, виданого 13.05.2004 Охтирською районною державною адміністрацією на право приватної та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 51 (а.с.13, 14).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.02.2016, зареєстрованого в реєстрі № 226, ОСОБА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 0,5284 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5920385400:01:001:1502, яка знаходиться на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 086820, виданого 13.05.2004 Охтирською районною державною адміністрацією на право приватної та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 51 (а.с.15, 16-17).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2016, зареєстрованого в реєстрі № 214, ОСОБА_8 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 0,1832 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5920385400:01:001:1503), яка розташована на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 086820, виданого 13.05.2004 Охтирською районною державною адміністрацією на право приватної та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 51 (а.с.18, 19-20).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2016, зареєстрованого в реєстрі № 3250, ОСОБА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 2,5036 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5920385400:01:001:5591, що знаходиться на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 007627, виданого 05.04.1999 Лантратівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 341 (а.с.21, 22 ).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2016, зареєстрованого в реєстрі № 220, ОСОБА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 0,1863 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5920385400:01:001:5592, що знаходиться на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 007627, виданого 05.04.1999 Лантратівською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 341 (а.с.23, 24-25).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.03.2016, зареєстрованого в реєстрі № 218, ОСОБА_8 після смерті спадкодавця ОСОБА_6 належить частина земельної ділянки площею 0,3500 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5920385400:01:001:1501), яка розташована на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 086820, виданого 13.05.2004 Охтирською районною державною адміністрацією на право приватної та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 51 (а.с.26, 27-28).

Таким чином, згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_8 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать земельні ділянки з кадастровими номерами:5920385400:01:001:5593,5920385400:01:001:1500,5920385400:01:001:1502,5920385400:01:001:1501,5920385400:01:001:1503,5920385400:01:001:5591,5920385400:01:001:5592,за цільовимпризначенням дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,які розташованіна територіїЛантратівської сільськоїради Охтирськогорайону Сумськоїобласті.

Згідно довідки від 06.10.2020 № 305, виданої Лантратіським старостатом Чупахівської селищної ради, земельні паї, що належать на праві приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 знаходяться в оренді СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ», зареєстрованій реєстраційною службою Охтирського міськрайонного управління юстиції Сумської області 13.04.2014 (а.с. 29).

31.10.2020 ОСОБА_4 та ОСОБА_1 звернулися до СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» з письмовою вимогою про повернення належних їм земельних ділянок, в якій зазначали, що СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» незаконно, без відповідної правової підстави захопило та використовує у своїй господарській діяльності належні позивачам на праві власності земельні ділянки (паї), чим порушило їх право власності на нерухоме майно (а.с. 30).

Представником відповідача до відзиву на позовну заяву було додано копії договорів оренди землі б/н від 13.10.2014, за умовами яких ОСОБА_6 надала СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, за кадастровими номерами 5920385400:01:001:1500,5920385400:01:001:5591,площею 2,5036кожна,які знаходяться на територіїЛантратівської сільськоїради Охтирськогорайону Сумськоїобласті (а.с.69-70,72-73).

Згідно п.п. 8-11 вказаних договорів оренди від 13.10.2014 договір укладено на 30 років. Після закінчення строку договору оренди орендар має право поновити його на новий строк, згідно чинного законодавства. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1861,62 грн., що становить 3 % від грошової оцінки. Орендна палата вноситься у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця.

Відповідно до п. 37-40 вказаних договорі оренди від 13.10.2014 дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викуп земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню .а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 28006026, 28006445 від 13.10.2014 реєстратором Реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції Сумської області Губар С.І. внесено запис про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок на підставі договорів оренди землі б/н від 13.10.2014 (а.с. 71, 74).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК Українизавданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно вимог ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право завернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В п. 1 ч. 2ст. 11 ЦК Українивизначено, що підставою виникнення цивільних прав - обов`язків, зокрема, є договори й інші правочини.

За приписами ч. 1ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно дост. 202 ЦК Україниправочином є дія, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Така дія повинна були правомірною, а її неправомірність є підставою для визнання правочину недійсним.

Згідно вимог ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави, суспільства, його моральним засадам. Зовнішнє волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

За приписами п. 2 ч. 1ст. 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особами.

Відповідно до ч. 2ст. 207 ЦК Україниправочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Необхідно розмежовувати види недійсності правочинів: нікчемні правочини - якщо їх недійсність встановлена законом (ч. 1 ст. 219, ч. 1 ст. 220, ч. 1 ст. 224 ЦК України), та оспорювані - якщо їх недійсність прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом.

За приписами ст. 204 ЦК Україниправочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Недійсність правочину визначається статтями203,215 ЦК України.

В ст. 215 ЦК Українивизначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостоюстатті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 626 ЦК Українидоговором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог п. 3 ст.3та ст.627 ЦК Українисторони є вільними в укладенні договорів та визначенні умов з урахуванням вимог цьогокодексута інших актів цивільного законодавства, вимог розумності та справедливості.

Положеннями ст. 628 ЦК Українивстановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За приписами ч.1ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно вимог ч. 2ст. 792 ЦК Українивідносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, єЗакону України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Приписами ч. 4 ст. 124 ЗК Українипередбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Обґрунтовуючи позовні вимоги сторона позивачів вказує, що померла ОСОБА_6 спірні договори оренди землі від 13.10.2014 не підписувала, волевиявлення на їх укладення не мала.

В процесі розгляду справи, з метою створення умови для безперешкодної реалізації процесуальних прав сторін, ухвалою суду від 28.01.2021 задоволено клопотання представника позивачів, призначено у справі посмертну судову почеркознавчу експертизу, на розгляд якої поставлено питання про те, чи виконаний підпис в договорах оренди землі від 13.10.2014 від імені орендодавця ОСОБА_6 особисто ОСОБА_6 .

Згідно висновку експертів № 2117/2118/2613/2614 за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи у цивільній справі № 583/4113/20 від 03.08.2022 надати відповідь на питання щодо виконання підпису від імені ОСОБА_6 у графі «Орендодавець» перед рукописним записом змісту «Кужель» розділу «Реквізити сторін» договорів оренди землі б/н, які складені 13.10.2014 між орендарем Селянського (фермерського)господарства «ВІДРОДЖЕННЯ»,код ЄДРПЩУ23052117та орендодавцем ОСОБА_6 ,на земельніділянки загальноюплощею 2,5036га кожна,цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери 5920385400:01:001:1500, 5920385400:01:001:5591, розташовані на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, ОСОБА_6 , чи іншою особою, у межах наданого порівняльного матеріалу не видається за можливе (а.с. 163-174).

Відповідно до ч.2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд зауважує, що саме висновок почеркознавчої експертизи є належним доказом, який би міг засвідчити належність підпису особи на письмових документах.

Посилання позивачки та її представника на те, що факт не укладення договорів оренди ОСОБА_6 з СФГ «Відродження» може бути підтверджений свідченнями сусідів позивачки, є неспроможними в силу ст. 78 ЦПК України.

Інші докази, які суд оцінює у їх сукупності, не є беззаперечними доказами на спростування чи підтвердження наявності волевиявлення особи.

Таким чином, після смерті ОСОБА_6 до позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в порядку спадкування відбувся перехід права власності на земельні ділянки, крім іншого за кадастровими номерами 5920385400:01:001:1500, 5920385400:01:001:559, які за життя ОСОБА_6 були передана в оренду СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» на підставі договорів оренди від 13.14.2014, підписаними сторонами та зареєстрованими у передбаченому законом порядку.

Тобто, позивачі, прийнявши спадщину і отримавши відповідний правовстановлюючий документ, набули права орендодавця за договорами оренди земельної ділянки від 13.14.2014, які набрали чинності до відкриття спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_6 , і тому перехід до позивачів права власності в порядку спадкування не змінює умов договору оренди і не є підставою для їх автоматичного розірвання.

Слід зауважити, що договори оренди від 13.10.2014 не ставилися під сумнів за життя самою ОСОБА_6 . При цьому дії позивачів, які успадкували у 2016 році, крім іншого, спірні земельні ділянки та протягом трьох років отримували від СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ» грошові кошти за оренду земельних ділянок 5920385400:01:001:1500, 5920385400:01:001:559, що підтверджується копіями видаткових касових ордерів (а.с. 75-80), та будь-якими позовними вимогами щодо договорів оренди не зверталися, свідчать про їх згоду з умовами договорів та відсутність наміру до розірвання договорів.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, щоміж сторонами існують на даний час договірні зобов`язання щодо оренди землі, які не є припиненими, в той час, як витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Крім того, стороною позивачів не надано будь-яких доказів передачі та використання земельних ділянок за кадастровими номерами 5920385400:01:001:5593, 5920385400:01:001:1500, 5920385400:01:001:1502, 5920385400:01:001:1503, 5920385400:01:001:5592, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Лантратівської сільської ради Охтирського району Сумської області, відповідачем СФГ «ВІДРОДЖЕННЯ».

Відповідно до ст. ст. 12, 81ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами а іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Так відповідно до ч.2,ч.4 цієї статті позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких цей доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно - правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Враховуючи викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вирішуючи позов у межах заявлених вимог, з урахуванням принципів розумності, справедливості та виваженості, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволенні позовних вимог, оскільки позивачами не доведено належними та допустимим доказами наявність підстав, на які вони посилаються в обґрунтування позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 77-81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_4 , ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «ВІДРОДЖЕННЯ» про усунення перешкод у користуванні майном.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 02 березня 2023 року.

Позивач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ПозивачкаОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач Селянське (фермерське) господарство «ВІДРОДЖЕННЯ», місце знаходження: вул. Лебединська, 58, с. Лантратівка, Охтирський район, Сумська область, код ЄДРПОУ 23052117.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області Н.Г.Яценко