Рішення

від 25.08.2010 по справі 2-2453

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ С УД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

“25” серпня 2010 року Ял тинський міський суд Автоном ної Республіки Крим

у складі: головуючого, судд і САВРАНСЬКО Ї Т.І. при секретарі Юрченко С.В. за участю : представника позивача за посадовим становищем - в.о. г оловного лікаря Санаторію « Гірське сонце»

Тітова П.П . представника відповідача ОСОБА_4 на підставі довір еності від 12 жовтня 2009 року, пос відченої керуючим справами М асандрівської селищної ради (реєстровий № 14);

представника третьої особ и ОСОБА_5 на підставі дові реності від 25 січня 2010 року

ОСОБА_6

розглянувши у відкрито му судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду А втономної Республіки Крим ци вільну справу за позовною за явою Міністерства охоро ни здоров' я України і Санат орія «Гірське сонце» до ОСО БА_4, за участю третіх осіб, я кі не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_8 і ОСОБА_5, - про вит ребування майна з чужого нез аконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

7 травня 2010 року Заступни к прокурора м. Ялта у порядку ц ивільного судочинства зверн увся до Ялтинського міського суду АРК із зазначеним позов ом в інтересах держави в особ і Міністерства охорон и здоров' я України і Санато рія «Гірське сонце» і пр осив суд :

• Витребувати корп ус № 1 (літера «Б») території № 2 Санаторію «Гірське сонце», я кий розташований у м. Алупка, п о вул. Леніна, будинок № 9, з неза конного володіння ОСОБА_4 , повернувши зазначене нерух оме майно у власність держав и в особі Міністерства ох орони здоров' я України та в оперативне управління Санат орію «Гірське сонце» Мініс терства охорони здоров' я України.

Позов прокурором обґрун товувався з наступних підста в.

Держава в особі Міністер ства охорони здоров' я Укр аїни є власником майнового к омплексу Санаторію «Гірське сонце», зокрема й корпусу № 1 (л ітера «Б»). ОСОБА_4 придбал а цей корпус за договором куп івлі-продажу від 19 квітня 2007 ро ку (реєстровий № 962) у ОСОБА_5 , яка не мала права відчужуват и зазначене майно згідно вис новків Ялтинського міського суду АРК у рішенні від 10 лютог о 2010 року. Отже, ураховуючи, що м айно вибуло з володіння держ ави не з волі її уповноважено го органу, яким є Міністерс тво охорони здоров' я Укра їни, таке підлягає витребува нню у ОСОБА_4 як від доброс овісного набувача.

Як на правову підставу позо ву прокурор посилався на ст. с т. 387, 388 Цивільного кодексу Укра їни.

У судовому засіданні 4 серпн я 2010 року помічник прокурора Т укмачова О.В. подала від імені Прокурора м. Ялта ОСОБА_9 з аяву про залишення позовної заяви без розгляду, за наслід ками розгляду якої суд поста новив Ухвалу від 4 серпня 2010 рок у, витребувавши від позивачі в Міністерства охорони з доров' я України і Санаторія «Гірське сонце» пояснення щ одо заявленого прокурором кл опотання і про наміри у подал ьшому підтримувати заявлени й позов у первісному обсязі.

На виконання ухвали до суду надійшли письмові пояснення представника Міністерств а охорони здоров' я Україн и на підставі довіреності ві д 20 липня 2010 року за № 14.02/30 ОСОБА _10, згідно яких вона просила суд відмовити у задоволенні заяви прокурора про залишенн я позовної заяви без розгляд у, зазначивши, що Міністерс тво охорони здоров' я Укра їни наполягає на вирішенні с прави у первісному обсязі. Бу дь-яких клопотань, які б свідч или про небажання продовжува ти судовий розгляд, представ ник Міністерства охорон и здоров' я України не заявл яв.

Представник Санаторію «Гі рське сонце» за посадовим ст ановищем - в.о. головного лік аря ОСОБА_3 також заперечу вав проти клопотання прокуро ра, посилаючись на те, що таке суперечить інтересам держав и і не може бути прийнято судо м.

Ураховуючи те, що представн ики позивачів просили суд ви рішити цивільну справу за пе рвісним предметом позову та з таких самих підстав, Ялтинс ький міський суд АРК Ухвалою від 25 серпня 2010 року відмовив у задоволенні заяви Прокурора м. Ялта про залишення позовно ї заяви без розгляду, виключи в прокурора з числа осіб, які б еруть участь у справі, у зв' я зку з його небажанням предст авляти інтереси держави по ц ій справі, і продовжив її розг ляд безпосередньо за участю позивачів - Міністерст ва охорони здоров' я Украї ни і Санаторію «Гірське сонц е».

Представник Міністерств а охорони здоров' я Україн и ОСОБА_10 у судове засід ання 25 серпня 2010 року не з' яви лась, згідно письмових поясн ень від 28 липня 2010 року за № 14.02-01/267 т а від 16 серпня 2010 року за № 14.02-01/287 на полягала на задоволенні позо ву і просила вирішити справу за її відсутності, що суд визн ав за можливе відповідно до ч . 2 статті 158 ЦПК України.

Представник Санаторію «Гі рське сонце» ОСОБА_3 підтр имав позов, пояснивши, що корп ус № 1 (літера «Б»), який роз ташований у м. Алупка, по вул. Л еніна, будинок № 9, вибув з влас ності держави та оперативног о управління лікувального за кладу незаконно та без відом а уповноваженого органу упра вління, яким є Міністерство охорони здоров' я України , на підставі прилюдних торгі в, визнаних недійсними Рішен ням Ялтинського міського суд у АРК від 10 лютого 2010 року, а тако ж за наступними договорами к упівлі-продажу.

У судовому засіданні 25 серп ня 2010 року представник Санато рію «Гірське сонце» надав су ду копії Ухвали Господарсько го суду АРК від 7 листопада 2007 р оку у справі № 2-4/2657-2006 і Постанови Судової палати у господарсь ких справах Верховного Суду України від 16 вересня 2008 року, н а підставі яких реєстратором прав Комунального підприємс тва Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентариза ції» 16 січня 2008 року була здійс нена реєстрація права власно сті держави в особі Міністе рства охорони здоров' я Ук раїни на нежитлові будівлі, розташовані у м. Алупка, п о вул. Леніна, будинок № 9, у тому числі й на корпус № 1 (літера «Б »).

Представник відповідача ОСОБА_4 на підставі довір еності від 12 жовтня 2009 року і во дночас третьої особи ОСОБА _5 на підставі довіреності в ід 25 січня 2010 року ОСОБА_6 за перечувала проти позову, одн ак не зазначила на жодні підс тави своїх заперечень.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предм ету спору, ОСОБА_8 була нал ежним чином повідомлена про дату, час і місце судового роз гляду, проте у судове засідан ня не з' явилась, що не перешк оджає вирішенню цивільної сп рави по суті.

Представники сторін не зая вили у суді, що факти, які мают ь значення для справи, їм відо мі особисто, тому не вирішува лось питання про їх допит в як ості свідків згідно зі ст. 184 Ц ПК України.

Вислухавши представників сторін, з' ясувавши обставин и справи та дослідивши відпо відні докази, суд дійшов висн овку про задоволення позовно ї заяви з таких підстав.

Заочним рішенням Ялтинськ ого міського суду АРК від 10 лю того 2010 року у цивільній справ і № 2-787/2010 року за позовною заяво ю Заступника прокурора Автон омної Республіки Крим в інте ресах держави в особі Міні стерства охорони здоров' я України і Санаторію «Гірсь ке сонце» Міністерства о хорони здоров' я України до Відділу Державної виконавчо ї служби Ялтинського міськог о управління юстиції, ОСОБА _8 про визнання недійсними п рилюдних торгів і свідоцтва про право власності на нерух оме майно були визнані:

- недійсними прилюдн і торги, проведені Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Полипак», унаслідок яки х виданий Акт Державного ви конавця Відділу Державної виконавчої служби Ялтинсько го управління юстиції від 15 тр авня 2000 року, з продажу двопове рхової будівлі спального кор пусу № 1 території 2 Санаторію «Гірське сонце» Міністерс тва охорони здоров' я Укра їни, розташованого за адресо ю: м. Алупка, вул. Леніна, 9;

- недійсним посвідчене 13 червня 2000 року приватним нот аріусом Ялтинського міськог о нотаріального округу АРК Лотаревою Тетяною Василівно ю і зареєстроване в реєстрі за № 1-1416 Свідоцтво Серії АВ М № 082921 про право власності ОС ОБА_8 на двоповерхову будів лю корпусу № 1 території 2 Сана торію «Гірське сонце», яка ро зташована за адресою: м. Алупк а, вул. Леніна, 9.

Вирішуючи зазначену цив ільну справу, Ялтинський міс ький суд АРК встановив насту пне:

Санаторій «Гірське сонце» Міністерства охорони зд оров' я України є державним санаторно-курортним закладо м, заснованим на загальнодер жавній власності з підпорядк уванням Міністерству ох орони здоров' я України, а ма йно санаторію є державною вл асністю, закріплене за ним, і н алежить йому на праві операт ивного управління.

На підставі Наказу Арбітра жного суду АР Крим № 5736-1 від 26 сі чня 1999 року з прилюдних торгів був здійснений продаж ОСОБ А_8 двоповерхової будівлі к орпусу № 1 території 2 Санаторі ю «Гірське сонце», який розта шований за адресою: м. Алупка, вул. Леніна, 9. У відповідністю з Актом про проведення пр илюдних торгів 13 червня 2000 року приватним нотаріусом Ялтинс ького міського нотаріальног о округу Лотаревою Т.В. бу ло посвідчене Свідоцт во Серії АВМ № 082921 про право в ласності ОСОБА_8 на зазнач ене нерухоме майно. У подальш ому на підставі рішення Ялти нського міського суду АРК ві д 14 грудня 2006 року був визнаний дійсним договір купівлі-про дажу корпусу санаторію, укла дений між ОСОБА_8 та ОСОБ А_5, і зареєстровано право вл асності на вказаний об' єкт нерухомості за ОСОБА_5, як а, у свою чергу, за договором к упівлі-продажу від 19 квітня 2007 року здійснила його відчужен ня ОСОБА_4

Встановивши із застосуван ням норм ст. ст. 33, 39 Закону Украї ни «Про власність», п.п. 1, 2 Декр ету Кабінету Міністрів Украї ни «Про управління майном, що є у загальнодержавній власн ості» (втратив чинність згід но із Законом України від 21 ве ресня 2006 року № 185-V), що з публічн их торгів було відчужено май но, яке не підлягало реалізац ії, і це порушує права держави в особі як Санаторію «Гірськ е сонце», так й Міністерств а охорони здоров' я Україн и, суд дійшов висновку про ная вність підстав для визнання публічних торгів і виданого нотаріусом Свідоцтва пр о придбання нерухомого майна з прилюдних торгів недійсни ми.

Заочне рішення Ялтинськог о міського суду АРК від 10 люто го 2010 року набрало законної си ли і відповідно до статті 13 За кону України « Про судоус трій і статус суддів» № 2453-VІ ві д 7 липня 2010 року є обов' язкови м до виконання усіма органам и державної влади, органами м ісцевого самоврядування, їх посадовими та службовими осо бами, фізичними і юридичними особами та їх об' єднаннями на всій території України. Ві дповідно до ч. 3 статті 61 ЦПК Укр аїни обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної с или, не доказуються при розгл яді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особ а, щодо якої встановлено ці об ставини.

З огляду на таке, є встановл еним, що ОСОБА_4 за відплат ним договором заволоділа май ном, що належить на праві влас ності державі в особі Мініс терства охорони здоров' я України і на праві оперативн ого управління Санаторію «Гі рське сонце», і яке ОСОБА_5 не мала право відчужувати. При цьому Ялтинський місь кий суд ураховує, що Ухвалою Г осподарського суду АРК від 7 л истопада 2007 року у справі № 2-4/2657-2 006 і Постановою Судової палати у господарських справах Вер ховного Суду України від 16 вер есня 2008 року була визнана нале жність саме державі на праві власності спірного нерухомо го майна, а 16 січня 2008 року Комун альним підприємством Ялтинс ької міської ради «Бюро техн ічної інвентаризації» була з дійснена реєстрація права вл асності держави в особі Мін істерства охорони здоров' я України на нежитлові будів лі, розташовані у м. Алупк а, по вул. Леніна, будинок № 9, у т ому числі й на корпус № 1 (літер а «Б»).

Оскільки суду не було надан о доказів того, що ОСОБА_4, у кладаючи з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу від 19 квітня 2007 року (реєстровий № 962), діяла з умислом або з грубою необере жністю, її слід визнати добро совісним набувачем. Утім, від повідно до ч. 1 статті 388 ЦК Укра їни, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, я ка не мала права його відчужу вати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний н абувач), власник має право ви требувати це майно від набув ача, якщо майно:

1. було загублено вла сником або особою, якій він пе редав майно у володіння;

2. було викрадене у влас ника або особи, якій він перед ав майно у володіння;

3. вибуло з володіння вл асника або особи, якій він пер едав майно у володіння, не з їх ньої волі іншим шляхом.

Зважаючи на те, що рішення м Ялтинського міського суду АРК від 10 лютого 2010 року прилюд ні торги з продажу першому на бувачу ОСОБА_8 корпусу № 1 С анаторію «Гірське сонце» бул и визнані недійсними з підст ав ст. 48 ЦК УРСР 1963 року, а саме: у з в' язку з невідповідністю пр авочинів вимогам закону щодо неприпустимості реалізації з прилюдних торгів об' є ктів права загальнодержавно ї власності, що перебувають в оперативному управлінні дер жавних установ, без залученн я державного органу, на який п окладені функції з управлінн я таким майном та стягненням коштів з цього органу у разі н едостатності власних коштів установи, - суд встановив , що майно вибуло з володіння д ержави не з волі Міністерст ва охорони здоров' я Украї ни.

Таким чином, суд убачає усі передбачені законом підстав и для задоволення віндикацій ного позову і має постановит и рішення про витребування к орпус № 1 (літера «Б») територі ї № 2 Санаторію «Гірське сонце », який розташований у м. Алупк а, по вул. Леніна, будинок № 9, з н езаконного володіння ОСОБ А_4, тим самим повернувши заз начене нерухоме майно у влас ність держави в особі Мініс терства охорони здоров' я України та в оперативне упра вління Санаторію «Гірське со нце» Міністерства охоро ни здоров' я України.

Задовольняючи вимогу про в індикацію, суд також виходит ь з того, що хоча набувач майна й є добросовісним, на відміну від власника має більш широк і можливості з відшкодування понесених у зв' язку з придб анням майна витрат, адже пере буває з неуповноваженим відч ужувачем ОСОБА_5 у договір них відносинах і вправі вима гати від неї повернення вико наного за таким зобов' язанн ям.

Положення ч. 2 ст. 388 ЦК України , які унеможливлюють витребу вання майна, проданого у поря дку виконання судових рішень , суд не застосовує, оскільки п рилюдні торги були визнані н едійсними, тобто відсутній ї х юридичний результат, а майн о вважається відповідно таки м, що вибуло з володіння держа ви безпідставно.

Правового значення для вир ішення даної справи не має і т а обставина, що неуповноваже ний відчужувач ОСОБА_5 зав олоділа спірним майном на пі дставі договору купівлі-прод ажу, який був визнаний дійсни м за Рішенням Ялтинського мі ського суду АРК від 14 грудня 2006 року. Скасування цього судов ого акту не є обов' язковою у мовою для задоволення віндик аційного позову. При цьому су д виходить з того, що визнання недійсними правочинів з про дажу першому набувачу ОСОБ А_8 з прилюдних торгів держа вного майна і виданого Свід оцтва про право власності, обґрунтовує неможливість по дання позовів про недійсніст ь усіх наступних правочинів з продажу спірного майна. Вод ночас умовою задоволення він дикаційного позову не є неді йсність правочинів, за якими майно перейшло у володіння о станнього набувача.

Положення ст. 182 ЦК України і ст. ст. 1, 4, 17-20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень», за змістом яких виб уття з володіння особи нерух омості супроводжується змін ою у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обмеж ень, вимагають від суду при за доволенні позову про витребу вання нерухомого майна обгов орення необхідності відновл ення реєстрації права власно сті за позивачем і одночасно го скасування реєстрації пра ва за добросовісним набуваче м. Без внесення відповідних з мін до Державного реєстру пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень мета віндикації не мож е бути досягнута. Отже, у відпо відністю зі статтею 217 ЦПК Укр аїни суд має зазначити на від новлення реєстрації права вл асності держави в особі Мін істерства охорони здоров' я України на корпус № 1 (літера «Б») території № 2 Санаторію « Гірське сонце» і скасування реєстрації права приватної в ласності на зазначений об' є кт нерухомості за ОСОБА_4

Таким чином, розглянувши ци вільну справу в присутності представників сторін і треть ої особи, повно та всебічно з' ясувавши обставини справи, п еревіривши їх доказами, суд д ійшов висновку про задоволен ня позовної заяви.

Судові витрати суд розподі ляє відповідно до вимог стат ті 88 ЦПК України.

На підставі викладеного і к еруючись ст. ст. 387, 388 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 3, 10, 11, 14, 15 , 60, 61, 158 ч. 1, 179, 209, 212-215, 217 Цивільного проц есуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Мініст ерства охорони здоров' я У країни і Санаторія «Гірське сонце» до ОСОБА_4, за участ ю третіх осіб, які не заявляют ь самостійних вимог щодо пре дмету спору, ОСОБА_8 і ОС ОБА_5, - про витребування майн а з чужого незаконного волод іння - задовольнити.

Витребувати корпус № 1 (літе ра «Б») території № 2 Санаторію «Гірське сонце», який розташ ований у м. Алупка, по вул. Лені на, будинок № 9, з незаконного в олодіння ОСОБА_4, повернув ши зазначене нерухоме майно у власність держави в особі Міністерства охорони здор ов' я України та в оперативн е управління Санаторію «Гірс ьке сонце» Міністерства охорони здоров' я України.

У відповідністю зі статтею 217 ЦПК України зазначити, що на підставі цього рішення суду відновлюється реєстрація пр ава власності держави в особ і Міністерства охорони з доров' я України на корпус № 1 (літера «Б») території № 2 Сана торію «Гірське сонце», який р озташований у м. Алупка, по вул . Леніна, будинок № 9, з одночасн им скасуванням реєстрації пр ава приватної власності на з азначений об' єкт нерухомос ті, здійсненою на підставі до говору купівлі-продажу від 19 к вітня 2007 року (реєстровий № 962) за ОСОБА_4.

Відповідно до ст. ст. 17 - 19 Зак ону України «Про державну ре єстрацію речових прав на нер ухоме майно та їх обмежень» і п. 5 Прикінцевих положень цьог о закону внесення зазначених судом змін до Державного реє стру прав власності на нерух оме майно та їх обмежень є обо в' язком Комунального підпр иємства Ялтинської міської р ади «Бюро технічної інвентар изації» (м. Ялта, вул. Дзержинс ького, 4, код 32684496).

У порядку розподілу судови х витрат стягнути зі ОСОБА_ 4 у дохід держави суму судов ого збору в розмірі одна тися ча сімсот гривень, суму витра т на інформаційно-технічне з абезпечення розгляду цивіль ної справи в розмірі ста двад цяти гривень, а усього - одну тисячу вісімсот двадцять гр ивень.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним судо м.

СУДДЯ -

Повний текст рішення с уду виготовлений «27» серпня 20 10 року.