Рішення

від 02.03.2023 по справі 189/467/23

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 189/467/23

2/189/187/23

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.03.2023 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області:

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Копиці С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати з урахуванням пені, 3% річних, інфляційні витрати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, укладеного 18.07.2011 року та за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, укладеного 14.07.2011 року за 2021 рік на суму 23237,31 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн.

Позов мотивований тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області.

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Відродження» 18.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий 1224255100:01:005:0029, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження».

На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачена орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 18.07.2011 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0029 за 2021 рік.

Крім того, позивачка є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області.

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Відродження» 14.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий 1224255100:01:005:0275, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження».

На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачена орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 14.07.2011 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0275 за 2021 рік.

28.02.2023 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 надала суду письмову заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначила, що 23.02.2023 року відповідач виплатив позивачці заборгованість з орендної плати у розмірі 14150,00 грн., однак не виплатив штрафні санкції, у зв`язку з чим, ОСОБА_2 просила стягнути з ТОВ «Відродження» штрафні санкції у вигляді пені, 3% річних та інфляційних витрат у розмірі 9087,31 грн.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином.

02.03.2023 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі і без участі позивачки, а аткож просила зменшити позовні вимоги та стягнути з ТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 інфляційні витрати за період з 01.12.2021 року по 06.02.2023 року в сумі 5087,83 грн. та пеню за період з 01.12.2021 року по 06.02.2023 року в сумі 776,21 коп. 0,01% від суми боргу та сплачений судовий збір у розмірі 1073,60 грн.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачка ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №123446 є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області (а. с. 5).

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» 18.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а. с. 7-8).

Крім того, ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ДП №026026 є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області (а. с. 6).

Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» 14.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а. с. 10-11)

Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків, станом на 03.02.2023 року ОСОБА_1 у 2021 році сума нарахованого доходу від ТОВ «Відродження» - 21093,16 грн., сума виплаченого доходу від ТОВ «Відродження» - 0,00 грн. (а. с. 13).

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст. 14 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 15Закону України«Про орендуземлі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Орендна плата була сплачена відповідачем ТОВ «Відродження» вже після подання позовної заяви до суду, а саме, 23.02.2023 року, що підтверджується випискою з банківського рахунку.

Суд погоджується з розрахунками позивачки, відповідно до яких загальна штрафних санкцій за несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0029 від 18.07.2011 року та договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0275 від 14.07.2011 року за 2021 рік, згідно з розрахунком складає 5864,04грн. (5087,83 грн. інфляційні витрати + 776,21 грн. пеня = 5864,04 грн.).

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягають штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік, у розмірі 5864,04 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 271-279 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік з урахуванням пені, втрат від інфляції, за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0029 від 18.07.2011 року та договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0275 від 14.07.2011 року в розмірі 5864,04 грн. (п`ять тисяч вісімсот шістдесят чотири гривні 04 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 1073,60 грн. (одна тисяча сімдесят три гривні 60 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя К.С. Лукінова

02.03.2023