Рішення

від 21.02.2023 по справі 916/456/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2023 р. м. Одеса Справа № 916/456/22(916/3147/22)

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейш В.Д.,

При секретарі судового засідання Білинській І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/456/22(916/3147/22).

за позовом керівника Любашівської окружної прокуратури (66502, Одеська обл., смт. Любашівка, вул. Володимира Князя, 107, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська область, Подільський район, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, код ЄДРПОУ 04380548)

до відповідача Фермерського господарства РВВ (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473)

про стягнення 18312,50грн., розірвання договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії

в межах справи про банкрутство №916/456/22

за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕКТР-АГРО» (08702, Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 20, код ЄДРПОУ 36348550)

до боржника Фермерського господарства «РВВ» (66200, Одеська обл., Савранський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473)

про відкриття провадження у справі про банкрутство

Представники сторін:

Прокурор Дичко В.О., посвідчення

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Любашівської окружної прокуратури (66502, Одеська обл., смт. Любашівка, вул. Володимира Князя, 107, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська область, Подільський район, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, код ЄДРПОУ 04380548) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фермерського господарства РВВ (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473) про стягнення 18312,50грн., розірвання договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 08.12.2022р. прийнято позовну заяву керівника Любашівської окружної прокуратури (66502, Одеська обл., смт. Любашівка, вул. Володимира Князя, 107, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська область, Подільський район, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, код ЄДРПОУ 04380548) до Фермерського господарства РВВ (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473) про стягнення 18312,50грн., розірвання договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з викликом сторін в межах справи №916/456/22 про банкрутство ФГ РВВ та присвоєно справі №916/456/22(916/3147/22), підготовче засідання по справі призначено на "17" січня 2023 р. о 11:00.

Ухвалою суду від 17.01.2023р. закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на "21" січня 2023 р. о 16:30.

Представники сторін повідомлені про дату та час судового засідання належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями.

В судовому засіданні 21.02.2023р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судових засіданнях представників сторін, суд встановив наступне.

06.12.2019р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Фермерським господарством „РВВ укладено договір оренди землі №378.

Факт переді земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийомки передачі межових знаків на зберігання.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець на підставі протоколу проведення земельних торгів за лотом №1532 від 06.12.2019р. №1/1532 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Саранського району, Дубинівської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 51243809000:01:002:0455.

Відповідно до п.3.1. та п.3.2. договору, договір укладено на строк 7 (сім) років,право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Згідно п.4.1. договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок в УДКСУ Дубинівської сільської ради. Савранського району. Одеської області у розмірі 21975.00 грн. (двадцять одна тисяча дев`ятсот сімдесят п`ять гривень 00 копійок) за 1 (один) рік відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом № 1532 від 06 грудня 2019 року № 1/1532, що становить 8,12 (вісім цілих дванадцать сотих відсотків) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019 та складає 1831,25 грн. (одна тисяча вісімсот тридцять одна гривня 25 копійок) за один місяць.

Відповідно до п.4.3. договору, орендна плата вноситься орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Відповідно до п 4.7. договору, у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету на рахунок в УДКСУ Дубинівської сільської ради, Савранського району. Одеської області; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Однак, за період з 01.01.2022р. по 01.10.2022р. відповідач не виконував свої зобов`язання, у зв`язку з чим у останнього виникла заборгованість щодо оплати земельної ділянки.

Отже, у Фермерського господарства „РВВ виникла заборгованість по оплаті земельної ділянки на загальну суму 18312,50 грн., що підтверджується листом ГУ ДПС в Одеській області та податковими деклараціями.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 773 Цивільного кодексу України, наймач зобов`язаний володіти та/або користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Згідно до ч.2 ст.773 Цивільного кодексу України, якщо наймач володіє та/або користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на викладене, враховуючи, що в матеріалах справи наявні докази невиконаня зобов`язань перед позивачем, а саме, несплати за договором оренди земельної ділянки встановленої суми, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, стягнення з ФГ "РВВ" заборгованості по оренді земельної ділянки згідно договору від 06.12.2019р., розірвання договору оренди та у зв`язку з розірванням договору оренди земельної ділянки зобов`язує ФГ "РВВ" повернути орендодавцю земельну ділянку.

Водночас, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, сплачений судовий збір у сумі 7443,00 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.129,191,193,222,265 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора Любашівської окружної прокуратури (66502, Одеська обл., смт. Любашівка, вул. Володимира Князя, 107, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська область, Подільський район, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, код ЄДРПОУ 04380548) задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір оренди землі №378, укладений 06.12.2019р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Фермерським госопдарством «РВВ».

3. Зобов`язати Фермерське господарство «РВВ» (юридична адреса: індекс 66200, Одеська область, Подільський район смт.Саврань вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473) повернути за актом прийомки-передачі земельну ділянку комунальної власності за кадастровим номером №5124380900:01:002:0455, загальною площею 14,6607 га, яка знаходиться у володінні Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (юридична адреса: 66200, вул. Соборна. 9, смт Саврань, Подільський район, Одеська область).

4. Стягнути з Фермерського господарства "РВВ" (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473) на користь Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська область, Подільський район, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, код ЄДРПОУ 04380548, отримувач ГУК в Одеській області, смт. Саврань, код бюджетної класифікації 18010600, код отримувача 37607526, МФО 899998, рахунок UA298999980334159812000015714) заборгованість у розмірі 18312 (вісімнадцять тисяч триста дванадцять) грн. 50 (п`ятдесят) коп.

5. Стягнути з Фермерського господарства "РВВ" (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 42, код ЄДРПОУ 37015473) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552, рахунок отримувача UA808201720343100002000000654, банк отримувача Держказначейська служба України, м. Київ, код банку 820172, код класифікації доходів бюджету 22030101) 7443,00 (сім тисяч чотириста сорок три) грн. судового збору.

6. Накази видати.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 03 березня 2023 р.

Суддя В.Д. Найфлейш