Постанова

від 01.03.2023 по справі 639/4545/19

ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 639/4545/19 Номер провадження 22-ц/814/1776/23Головуючий у 1-й інстанції Баркова Н.В. Доповідач ап. інст. Триголов В. М.

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Триголова В.М.,

суддів: Дорош А.І., Лобова О.А.,

секретар: Боштенко В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 представника Харківської міської ради на рішення Жовтневого районного суду міста Харкова від 03 лютого 2021 року по справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_2 , треті особи , які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Державний реєстратор Полівської сільської ради Зелений Валентин Вікторович , ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію

В С Т А Н О В И В:

08.07.2019 року до Жовтневого районного суду м. Харкова звернувся представник Харківської міської ради з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третьою особою зазначивши державного реєстратора Полівської сільської ради Зеленого В.В., і просить суд скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Зеленого В.В. (індексний номер: 43584497 від 19.10.2018) про державну реєстрацію права власності на садовий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 54,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 28455673 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1671593563251) та стягнути з відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Департаментом територіального контролю розглянуто наказ Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради «Про зміну адреси садового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами гр. ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , на території, що включена до меж міста Харкова у Новобоварському районі». Відповідно до п. 5.6. Порядку адресації для зміни (впорядкування) адреси об`єкта нерухомості надаються, зокрема, завірена копія документа, що посвідчує право власності (право оперативного управління чи господарського віддання) на об`єкт нерухомого майна, а також інші документи відповідно вимог до Порядку.

На виконання вказаного пункту ОСОБА_2 було надано лише витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (далі - Державний реєстр) встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про садовий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 54.3 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Так, згідно інформації з Державного реєстру Державним реєстратором Полівської сільської ради Зеленим В.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер; 43584497 від 19.10.2018 та зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1671593563251). Підставою виникнення права власності зазначено довідку СТ «Казка» від 16.10.2018 року №43 та технічний паспорт ПП «Земельно-проектне бюро АГ Ріелті» від 27.09.2018 року. Відповідно до наданого технічного паспорту зазначений садовий будинок побудований до 1992 року. В Держаному реєстрі відсутня інформація щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже всупереч встановленому Порядку № 1127 та вимогамЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ(далі - Закон № 1952-ІУ) право власності на садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано без документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Отже, відсутність реєстрації прав на земельну ділянку в Державному реєстрі прав та відсутність рішення про присвоєння адреси садовому будинку літ. «А-1» за адресою: Харківська обл., Харківський р., сщ/рада Покотилівська, СТ «Казка», дають підстави вважати, що державний реєстратор не встановив відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та прийняв рішення з порушенням норм діючого законодавства. Харківська міська рада вважає оскаржуване рішення про державну реєстрацію таким, що прийняте з порушенням норм діючого законодавства, незаконним та необґрунтованим, яке порушує встановлений порядок державного управління у сфері містобудування та архітектури, а також посягає на встановлений порядок та основні засади регулювання відносин права власності та забезпечення безпеки сторонніх осіб у процесі використання нерухомого майна за цільовим призначенням.

У зв`язку з викладеним, позивач, діючи на підставіКонституції УкраїнитаЗакону України «Про місцеве самоврядування»в інтересах громади міста Харкова звернувся до суду з даним позовом, оскільки своїм рішенням державний реєстратор фактично легалізував будівництво на території міста Харкова. При цьому позивач посилається на висновки Великої палати Верховного суду, викладені у постанові від 04.09.2018 р. у справі №283/2042/16, відповідно до яких у спорі про скасування державної реєстрації права власності належним відповідачем є особа , на користь якої проведено таку реєстрацію.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 10.07.2019 року (суддя Рубіжний С.О.) матеріали цивільної справи № 639/4545/19 (провадження №2/639/1640/19) за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа Державний реєстратор Зелений Валентин Вікторович Полівська сільська рада, про скасування рішення про державну реєстрацію передано на розгляд за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Постановою Харківського апеляційного суду від 12.08.2019 року апеляційну скаргу Харківської міської ради задоволено.Ухвалу Жовтневого районного суду м. Харкова від 10.07.2019 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Відповідно до супровідного листа Харківського апеляційного суду вказані матеріали цивільної справи направлені до Жовтневого районного суду м. Харкова та отримані останнім 20.08.2019 року.

Разом з тим, 25.11.2020 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 надійшов відзив на позов, в якому представник відповідача зазначає, що ОСОБА_2 є неналежним відповідачем, оскільки будь-якими своїми діями або бездіяльністю не порушувала права та законні інтереси позивача, законність набуття права власності ОСОБА_2 на вищезазначений садовий будинок не оспорюється, тому ОСОБА_2 не може нести цивільно-правову відповідальність, судові витрати внаслідок неправомірних дій третіх осіб. Фактично, спір існує між Харківською міською радою та державним реєстратором Полівської сільської ради Зеленим Валентином Вікторовичем та полягає у визначенні документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, а саме: чи достатньо було державному реєстратору при прийнятті рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на садовий будинок отримати на підтвердження адреси об`єкта нерухомого майна довідки СТ «Казка» від 16.10.2018 року за №43 та технічного паспорту ПП «Земельно-проектне бюро АГ Ріелті» від 27.09.2018 року або обов`язковою була наявність відповідного рішення Харківської міської ради про визначення місця розташування. Тобто дотримався державний реєстратор процедури, встановленої Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженимпостановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127,або ні. При цьому позовні вимоги щодо припинення права власності не пред`являються. Крім того, рішенням 29 сесії Харківської міської ради Харківської області 7 скликання від 21.08.2019 року за №1690/19 було визначено місце розташування земельних ділянок згідно додатку №1, відповідно до якого земельній ділянці, належній ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю (серія ХР-25-00-0053472) (стара адреса: на території Покотилівської селищної ради, с/т «Казка», діл.№ 544 ) було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2 . Право власності ОСОБА_2 на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано державним реєстратором Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради Харківської області Перебоєвою Т.І., номер запису про право власності 33739302, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1940363363101, кадастровий номер земельної ділянки 6310137900:15:001:0424. Крім того,на цей час обставини, які стали підставою пред`явлення позову, втратили свою актуальність, а рішення державного реєстратора, що оскаржується, вичерпало свою дію, оскільки ОСОБА_2 вже не є власником вищезазначеного будинку та земельної ділянки, оскільки після присвоєння органами місцевого самоврядування нової адреси вищезазначеному нерухомому майну, в повній відповідності до усіх вимог чинного законодавства уклала із ОСОБА_3 , договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.04.2020 року та договір купівлі-продажу садового будинку від 27.04.2020 року.

Отже, враховуючи викладене, представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 у відзиві просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 08.12.2020 року залучено до участі у цивільній справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа: Державний реєстратор Полівської сільської ради Зелений Валентин Вікторович про скасування рішення про державну реєстрацію в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 ..

Рішенням Жовтневого районного суду м.Харкова від 03 лютого 2021 року у задоволенні позову Харківської міської ради до ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор Полівської сільської ради Зелений Валентин Вікторович, ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію -відмовлено.

Рішення в апеляційному порядку оскаржене Харківською міською радою. Скарга мотивована тим, що рішення районного суду ухвалене з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права , є незаконним та необґрунтованим, у зв`язку із чим підлягає скасуванню.

Апелянт посилається на те, що державним реєстратором не було перевірено відповідність кадастрових номерів земельним ділянкам . Так, вказані кадастрові номери земельних ділянок не відповідають земельній ділянці №544 (6310137900:15:001:0424).

Всупереч встановленому порядку №1127 та вимог ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952 IV право власності на садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано без документа , що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Таким чином, оскільки реєстрація на зазначений будинок не відповідала переліку документів , визначених п.41,42 Порядку №1127 та ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - реєстрація права власності на вищевикладене нерухоме майно проведена із грубим порушенням передбаченої процедури та підлягає скасуванню.

Апелянт просить скасувати рішення Жовтневого районного суду м.Харкова та ухвалити нове, яким задовольнити позов Харківської міської ради в повному обсязі.

У травні 2021 року до суду надійшов відзив на апеляційну скаргу у якому представник ОСОБА_2 ОСОБА_4 просить рішення залишити без змін а скаргу без задоволення.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи , письмові докази, доводи апеляційної скарги та законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції приходить до слідуючих висновків.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.07.2019 року, доданої до позову, містяться дані про те, що садовий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальною площею 54.3 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належав на праві приватної власності ОСОБА_2 , дата державної реєстрації 16.10.2018 року, державний реєстратор Зелений Валентин Вікторович, Полівська сільська рада Дергачівського району, Харківська область, підстава виникнення права власності: довідка, серія та номер: 43, виданий 03.10.2018, видавник: садівниче товариство «Казка»; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 27.09.2018, видавник: ПП «Земельно-проектне бюро «АГ Ріелті», підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43584497 від 19.10.2018, ОСОБА_5 , Полівська сільська рада Дергачівського району, Харківська обл. (а.с. 13).

Вказане вище рішення про державну реєстрацію права власності і є предметом оскарження у даній справі. При дослідженні наданих суду 27.11.2019 року Департаментом реєстрації та цифрового розвитку сканкопій матеріалів реєстраційної справи, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок АДРЕСА_3 , судом встановлено наявність на момент проведення реєстрації наступних документів (а.с.82-94):

-заяви від 16.10.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від ОСОБА_2 щодо об`єкту нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 ;

-технічного паспорту на садовий (дачний) будинок за вищевказаною адресою, виготовленого станом на 27.09.2018 року ПП «Земельно-проектне бюро АГ Ріелті», в якому містяться дані про будівництво садового будинку «А-1» та прибудови, ганку, погрібу, мансарди - в 1990 році, а хвіртки та паркану - в 2018 році;

-довідки, виданої члену садівничого товариства «Казка» ОСОБА_2 , власнику земельної ділянки № НОМЕР_1 , розміром 0, 0622 га, якою підтверджується, що ОСОБА_2 є членом садівничого товариства «Казка», з 1984 року усі членські внески, збори та платежі нею оплачені вчасно та в повному обсязі, на вищезазначеній земельній ділянці № 544 ОСОБА_2 було збудовано будинок в 1990 році;

-відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав від 16.10.2018 року;

-Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, де містяться дані щодо належності на праві приватної власності Садівничому товариству «Казка» двох земельних ділянок за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер 6310137900:15:001:0341 площею 1,0513 га та кадастровий номер 6310137900:15:001:0340 площею 3, 9348 га.

На підставі вказаних документів державним реєстратором прав на нерухоме майно Зеленим Валентином Вікторовичем, Полівська сільська рада Дергачівського району Харківської області і прийнято оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 19.10.2018 року №43584497 про реєстрацію права приватної власності на садовий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , за суб`єктом ОСОБА_2 (а.с.94), яке внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідним витягом від 19.10.2018 року (а.с.95).

Рішенням 29 сесії Харківської міської ради Харківської області 7 скликання від 21.08.2019 року за №1690/19 «Про визначення місць розташування земельних ділянок» згідно додатку №1, відповідно до якого земельній ділянці, належній ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю (серія ХР-25-00-0053472) (стара адреса: на території Покотилівської селищної ради, с/т «Казка», діл.№ НОМЕР_1 ) було присвоєно нову адресу - АДРЕСА_2 (а.с.97, 235).

В подальшому ОСОБА_2 18.11.2019 року подана заява про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення 29 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про визначення місць розташування земельних ділянок» від 21.08.2019 року №1690/19, яким змінена адреса: з території Покотилівської селищної ради, с/т «Казка», ділянка НОМЕР_1 на АДРЕСА_4 . Отже за ОСОБА_2 на праві приватної власності зареєстровано земельну ділянку № НОМЕР_2 за вказаною вище новою адресою кадастровий номер:6310137900:15:001:0424 площею 0, 0622, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: ХР-25-00-0053472, виданого 01.10.1998, видавник Виконавчий комітет Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області; акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №878, що підтверджується копією відповідної заяви, рішення Харківської міської ради та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.96-99)

Також внесені зміни до державного реєстру і щодо адреси нерухомого майна - садового будинку АДРЕСА_5 , який зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_2 , що підтверджується відповідним витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та копією рішення державного реєстратора про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.11.2019 року №49726471 (а.с.132,133).

В подальшому після присвоєння нової адреси вищезазначеному нерухомому майну, ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 , договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.04.2020 року, реєстр. №428, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52073566 від 27.04.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1940363363101, що підтверджується договором купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 207637195 від 27.04.2020 року,та договір купівлі-продажу садового будинку від 27.04.2020 року, реєстр. №430, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52073566 від 27.04.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1671593563251 (а.с.236-255).

Згідно зіст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до порушення, припинення правовідношення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Дослідивши наведені докази районний судом здійснено висновок, що позивачем на підставі наданих доказів не доведено порушення права територіальної громади м.Харкова в інтересах якої Харківською міською радою подано даний позов.

Відповідно до ч.3ст. 17 ЦК Україниорган державної влади, орган влади Автономної Республіки Крим або орган місцевого самоврядування здійснюють захист цивільних прав та інтересів у межах, на підставах та у спосіб, що встановленіКонституцією Українита законом.

Згідно зіст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначеніКонституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно дост. 18-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»орган місцевого самоврядування може бути позивачем та відповідачем у судах загальної юрисдикції, зокрема, звертатися до суду, якщо це необхідно для реалізації його повноважень і забезпечення виконання функцій місцевого самоврядування.

Згідно з п.п.1 п.б) ч.1ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад у галузі будівництва належать делеговані повноваження , зокрема, щодо надання (отримання, реєстрація) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів у випадках та відповідно до вимог, встановленихЗаконом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Перевіривши матеріали справи та рішення суду на відповідність вимогам чинного законодавства , колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно дост. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 2ст. 3 вказаного Законувизначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженимпостановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(далі - Порядок).

Згідно пункту 20 Порядку (в редакції, чинній на момент прийняття державним реєстратором оскаржуваного рішення від 19.10.2018 року) у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства.

Відповідно до п.42. Порядку для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Положеннями пункту 43 Порядку визначено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Із матеріалів справи встановлено, що земельна ділянка на якій розташовано садовий будинок належала ОСОБА_2 (продана згідно договору купівлі продажу від 27.04.2020 року ОСОБА_3 ) на праві привітної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю ( серія ХР-25-00-0053472), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №878 від 01.10.1998 року, для ведення садівництва.(т.1 а.с.235)

Згідно Технічного паспорту на садовий (дачний) будинок розробленої ПП «Земельно-проектне бюро АГ Ріелті» садовий будинок , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 було збудовано у 1990 році.(т.1 а.с.86-87)

А отже , районним судом вірно встановлено, що документи, надані державному реєстратору для державної реєстрації прав та їх обтяжень і прийняття оскаржуваного рішення від 19.10.2018 року №43584497 про реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_2 на садовий будинок АДРЕСА_1 , відповідали переліку, закріпленому Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та вимогамЗакону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень», оскільки державним реєстратором було встановлено в тому числі підтвердження державної реєстрації права власності на земельні ділянки за вказаною адресою за садівничим товариством «Казка».

Згодом рішеннямХарківської міськоїради від21.08.2019року №1690/19була зміненаадреса,як садовогобудинку такі земельноїділянки ( АДРЕСА_2 ),право власностіна якуправомірно набуте ОСОБА_2 на підставідержавного актуна землю,вказаний актоскаржений небув невизнавався судом незаконним та не скасовувався.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК Українидоказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з частиною 2статті 78 ЦПК Україниобставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до частини 1 статті 80 ЦПК Українидостатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Положеннями статті 89ЦПК України визначено, щосуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Колегія суддів вважає, що позивачем не доведено незаконність дій державного реєстратора під час ухвалення оскаржуваного рішення , а отже рішення Жовтневого районного суду міста Харкова від 03 лютого 2021 року є законним ухваленим з додержанням норм процесуального та матеріального права, відтак у суду апеляційної інстанції відсутні підстави для його скасування.

З огляду на те, що рішення суду відповідає вимогам закону, зібраним по справі доказам, обставинам справи, підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі, колегія суддів не вбачає.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 374 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Відповідно до ст. 375 ІІПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

На підставі викладеного, колегія суддів приходить до висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення - без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч.1 п.1, 375, 382 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 представника Харківської міської ради залишити без задоволення.

Рішення Жовтневого районногосуду містаХаркова від03лютого 2021року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, касаційна скарга на неї подається безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Головуючий суддя: В.М. Триголов

Судді: А.І. Дорош

О.А. Лобов