Рішення

від 19.07.2010 по справі 14/93

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19.07.10

Україна

Господарський суд Черніг івської області

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.67-28 -47

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

13 липня 2010р. справа №14/93

За позовом: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Майстер Центр»,

пр.Миру,49, м.Черні гів, 14000

До відповідача: Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1,

АДРЕСА_1, 14010

Про стягнення 22106грн. 75коп.

Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Скидан Н.М. представник довіреніст ь від 30.06.10р.

Від відповідача: не з' я вився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позо в про стягнення з відповідач а заборгованості в сумі 22106,75гр н. по орендній платі за період серпень 2008р. - 02.10.09р. згідно дого вору оренди №7-С від 05.10.06р.

Представник позивача в суд овому засіданні 01.07.10р. надав Ви тяг з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців, згідно якого в реєстрі значиться ОСОБА_1, місце проживання АДРЕСА_1, стан фізичної особ и-підприємця - в стані припи нення підприємницької діяль ності.

Представник позивача в суд овому засіданні надав лист № 79 від 12.07.10р., в якому зазначив, що заборгованість по договору № 7-С від 05.10.06р. в сумі 22106,75грн. утвори лася за період з 14.12.08р. по 02.10.09р.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного предс тавника в судове засідання н е направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не на дходило. Ухвали про порушенн я провадження по справі та пр о відкладення розгляду справ и, направлені на адресу відпо відача вказану в позовній за яві, яка відповідає адресі ві дповідача, що значиться в Єди ному державному реєстрі юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців, повернулася до с уду з відміткою відділу пошт ового зв' язку за закінчення м терміну зберігання.

Відповідно до ст.18 Закону Ук раїни „Про державну реєстрац ію юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців” якщо від омості, які підлягають внесе нню до Єдиного державного ре єстру, були внесені до нього, т о такі відомості вважаються достовірними і можуть бути в икористані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Відповідно до ст.46 Закону Ук раїни „Про державну реєстрац ію юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців” фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення д о Єдиного державного реєстру запису про державну реєстра цію припинення підприємниць кої діяльності фізичної особ и-підприємця.

Згідно п.15 ст.47 вище вказаног о закону дата внесення до Єди ного державного реєстру запи су про проведення державної реєстрації припинення підпр иємницької діяльності фізич ною особою-підприємцем є дат ою державної реєстрації прип инення підприємницької діял ьності фізичною особою-підпр иємцем.

В матеріалах справи відсут ні відомості про наявність в Єдиному державному реєстрі запису про державну реєстрац ію припинення підприємницьк ої діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1.

З огляду на викладене суд вв ажає, що направлення відпові дачу копії ухвал про порушен ня провадження у справі та пр о відкладення розгляду справ и за адресою вказаною в позов ній заяві (АДРЕСА_1), яка від повідає адресі орендаря (від повідача у справі) зазначені й в договорі №7-С від 05.10.06р., є нале жним повідомленням сторони п ро час та місце розгляду спра ви.

Рішення приймається за ная вними у справі матеріалами н а підставі ст.75 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розглянувши подані матері али, дослідивши докази, які ма ють юридичне значення для ви рішення спору по суті, вислух авши пояснення представника позивача, з' ясувавши факти чні обставини справи господа рський суд встановив:

Згідно Свідоцтва про держа вну реєстрацію фізичної особ и-підприємця Серія НОМЕР_2 ОСОБА_1, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1, місце прож ивання АДРЕСА_1, зареєстро вана як фізична особа-підпри ємець Виконавчим комітетом Ч ернігівської міської ради 20.08 .99р., номер запису 2 064 017 0000 008798.

Згідно ч.1 ст.283 Господарськ ого кодексу України за догов ором оренди одна сторона (оре ндодавець) передає другій ст ороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господ арської діяльності.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч .6 ст.283 Господарського кодексу України).

Матеріали справи свідчать , що 05.10.2006р. між позивачем та відп овідачем укладено договір ор енди №7-С. Згідно п.2.1 договору о рендодавець (позивач по спра ві) надає в оренду (передає) ор ендареві, та орендар (відпові дач по справі) орендує (отриму є) у тимчасове платне користу вання нежитлові приміщення в орендодавця на термін оренд и.

У п.1.10 договору сторони визна чили, що «Приміщення»- це нежи тлові приміщення - складськ і площі загальною площею 29,5кв .м, що розташовані на першому п оверсі Адміністративної буд івлі, а також частини будівлі , які визначаються відповідн о до переліку орендованих пл ощ, що визначений у додатку №3 до договору, якщо такі оренду ються орендарем.

Частиною першої ст. 763 Цивіл ьного кодексу України передб ачено, що договір найму уклад ається на строк, встановлени й договором.

Так, згідно п.3.1 договору ві н укладений на визначений те рмін. Термін оренди починаєт ься з Дати початку оренди та з акінчується на Дату закінчен ня строку дії договору.

«Дата початку оренди» відп овідно до п.1.3 договору - це де нь початку терміну оренди, як им згідно умов договору вваж ається дата фактичної переда чі приміщення у користування орендарю та підписання Акту приймання-передачі приміщен ь, що передбачений ст.5.1.1 догово ру.

«Дата закінчення строку ді ї договору»відповідно до п.1.4 договору - це день закінченн я терміну оренди, який настає через 360 календарних днів з да ти початку оренди або така ін ша дата, станом на яку припиня ється дія договору та підпис ання Акту передачі-прийняття приміщень відповідно до ст.9 д оговору.

На виконання умов договору згідно двостороннього Акту приймання-передачі приміщен ня від 18.10.2006р. позивач передав, а відповідач прийняв у строко ве платне користування примі щення загальною площею 29,5кв.м , що знаходиться у будинку Тор говельно-розважального комп лексу «МегаЦентр»за адресою пр.Миру,49, м.Чернігів.

19.09.2007р. сторони підписали Дод аткову угоду №1 про продовжен ня терміну оренди та внесенн я змін до договору оренди №7-С від 05.10.06р., відповідно до якої вн если зміни до п.2.3 договору та в иклали його в наступній реда кції: Орендодавець розпорядж ається приміщенням на підста ві Свідоцтва про право власн ості на нерухоме майно серія САВ №195720, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міс ької ради 09.02.07р. на підставі ріш ення Виконкому Чернігівсько ї міської ради за №3 від 22.01.07р., за реєстрованого в книзі реєстр ів Чернігівського МБТІ 09.02.07р. з а №17781216, номер запису 271 в книзі №9 .

У п.4 додаткової угоди №1 від 1 9.09.07р. сторони зазначили, що згі дно п.1.5 статті 1 «Визначення те рмінів»дію договору оренди № 7-С від 05.10.06р. продовжено на дода тковий період терміном 360 днів , що слідує за датою закінченн я строку дії договору. Дата за кінчення строку дії договору та відповідно договір оренд и №7-С від 05.10.06р. закінчує свою ді ю 07.10.08р., якщо сторони не дійдуть згоди про інше.

Додатковою угодою від 07.10.08р. д о договору №7-С від 05.10.06р. сторон и погодили, що відповідно до п .1.5 статті 1 договору, дію догово ру оренди продовжено на дода тковий період який становить 360 днів, і який рахується із дат и закінчення строку дії дого вору.

Додатком №3 до договору орен ди №7-С від 05.10.06р. сторони визнач или перелік орендованих площ - це складські приміщення з агальною площею 29,5кв.м на перш ому поверсі Адміністративно ї будівлі.

Додатком №4 до договору орен ди №7-С від 05.10.06р. сторони визнач или склад орендної плати - 29,5 кв.м. орендованих складських приміщень складається з роз рахунку 40,4грн. за 1 кв.м. Додатко вою угодою №1 від 19.09.07 сторони вн если зміни до Додатку №4 та вик лали його в такій редакції: ск лад орендної плати - 29,5кв.м. ор ендованих складських площ пе ршого поверху будівлі склада ється з розрахунку 64,64 за 1 кв.м.

Згідно ч.1 ст.286 Господарськог о кодексу України орендна пл ата - це фіксований платіж, яки й орендар сплачує орендодавц ю незалежно від наслідків св оєї господарської діяльност і. Розмір орендної плати може бути змінений за погодження м сторін, а також в інших випад ках, передбачених законодавс твом.

Відповідно до п.4.1 договору п очинаючи з дати початку орен ди та підписання акту прийом у-передачі приміщення, оренд ар сплачує орендодавцеві оре ндну плату за користування п риміщенням в українських гри внях, місячний розмір якої ск ладає еквівалент 236,00дол.США, кр ім цього ПДВ 47,2дол.США, що загал ом складає 283,2дол.США. Орендна п лата сплачується орендарем у гривнях щомісячно у повному обсязі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця, не пізн іше 20 числа поточного місяця, за наступний місяць, для чого орендодавець зобов' язаний не пізніше 05 числа поточного місяця за наступний місяць н адати орендарю відповідні ра хунки та Акти виконаних робі т за попередній місяць. Оренд на плата нараховується з дня підписання сторонами Акту п рийому-передачі та до дня фак тичного повернення орендаре м об' єкту оренди.

У п.4.1.1 договору сторони обум овили, що базова сума місячно ї орендної плати становить 1191 ,8грн.

Додатковою угодою №1 від 19.09.07р . сторони досягли згоди внест и зміни до п.4.1.1 договору, так пр и визначення розміру орендно ї плати за кожний наступний м ісяць з 13.10.07р. місячний розмір о рендної плати визначається т а підлягає індексації відпов ідно до наступної формули: Ор ендна плата = Базова сума міся чної плати * коефіцієнт, де баз ова сума місячної орендної п лати - 1906,88грн. Коефіцієнт стан овить результат поділення оф іційного курсу в день здійсн ення платежу на офіційний ку рс, який діє на дату набрання ч инності договору. При розрах унку орендної плати за перши й і останній місяці оренди ко ефіцієнт дорівнює одиниці.

Із матеріалів справи вбача ється, що позивачем щомісячн о виписувалися відповідачу р ахунки-фактури по договору о ренди №7-С від 05.10.2006р. за період з жовтня 2006р. по лютий 2010р., які дод ані до матеріалів справи (а.с.6 0-99).

Окрім того, позивачем надан і до матеріалів справи акти з дачі-прийняття робіт (наданн я послуг), які щомісячно випис увалися на виконання умов до говору оренди №7-С від 05.10.2006р.

Позивачем до матеріалів сп рави подано копію двосторонн ього акту звірки взаємних ро храхунків складеного між сто ронами станом на 05.08.09р., з якого вбачається та підтверджуєть ся матеріалами справи, що від повідач своєчасно не виконув ав свої зобовязання по сплат і орендної плати у звязку з чи м утворилась заборгованість перед позивачем.

01.10.2009р. сторони підписали До даткову угоду №б/н до договор у оренди, в якій погодили розі рвати договір оренди №7-С від 0 5.10.06р., та встановили, що останні м днем дії договору є 02.10.2009р.

Сторони 02.10.09р. також склали Ак т приймання-передачі приміще ння до договору оренди №7-С від 05.10.06р., відповідно до якого орен дар передав, а орендодавець п рийняв приміщення загальною площею 29,5кв.м, що знаходиться у будинку Торгівельно-розважа льного комплексу «МегаЦентр »за адресою пр.Миру,49, м.Черніг ів, у стані не гіршому, ніж на д ату підписання договору орен ди №7-с від 05.10.06р. з урахуванням н ормального фізичного зносу.

Позивачем до матеріалів сп рави подано загальний розрах унок по договору оренди №7-с ві д 05.10.06р., відповідно до якого поз ивачем з моменту укладення д оговору і до його розторгнен ня нараховано відповідачу за оренду 71111,34грн., сплачено відпо відачем 49004,59грн., сума боргу пер ед позивачем становить - 22106,75г рн.

Позивач з урахуванням пода ного уточнення періоду забор гованості просить стягнути з відповідача борг з орендної плати у сумі 22106,75грн., яка утвор илася за період з 14.12.08р. по 02.10.09р.

Із наведеного позивачем ро зрахунку заборгованості по о рендній платі вбачається, що станом на 14.12.08р. борг відповіда ча складав 6864,79грн., а відповідн о до актів здачі-прийняття ро біт (надання послуг): №ОУ-0008492 за період з 01.12.08р. по 31.12.08р. на суму 2288,26 грн., №ОУ-0000119 за період з 01.01.09р. по 31 .01.09р. на суму 2288,26грн., №ОУ-0000239 за пер іод з 01.02.09р. по 28.02.09р. на суму 2288,26грн ., №ОУ-0000624 за період з 01.03.09р. по 31.03.09р. на суму 2288,26грн., №ОУ-0000975 за період з 01.04.09р. по 30.04.09р. на суму 2288,26грн., №ОУ -0001356 за період з 01.05.09р. по 31.05.09р. на су му 2288,26грн., №ОУ-0001725 за період з 01.06.09р . по 30.06.09р. на суму 2288,26грн., №ОУ-0002082 за період з 01.07.09р. по 31.07.09р. на суму 2288,2 6грн., №ОУ-0002442 за період з 01.08.09р. по 3 1.08.09р. на суму 2288,26грн., №ОУ-0002798 за пер іод з 01.09.09р. по 30.09.09р. на суму 2288,26грн ., №ОУ-0003158 за період з 01.10.09р. по 02.10.09р. на суму 147,62грн. позивачем надан о відповідачу послуг з оренд и приміщення на суму 23030,22грн., та відповідачем проведено опла т відповідно до поданих пози вачем копій виписок банку на суму 7788,26 грн. (а саме платіжне д оручення №78 від 08.01.09р. - 2288,26грн., п латіжне доручення №10 від 22.02.10р. - 5500,00грн.), які частково врахов ані в оплату боргу у сумі 6864,79гр н., у звязку з чим заборгованіс ть відповідача становить 22106,75г рн.

Відповідач в порушення умо в договору не сплатив орендн у плату за період з 14.12.08р. по 02.10.09р . та не надав доказів її сплати в повному обсязі.

Дослідивши матеріали спр ави та враховуючи вище викла дене, суд доходить висновку, щ о заборгованість відповідач а на день розгляду справи ста новить 22106,75грн. за період з 14.12.08р. по 02.10.09р., що підтверджується ма теріалами справи.

У відповідності зі ст. 526 Циві льного кодексу України та ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни зобов' язання повинні виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог чинного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до з вичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться. Одностороння відмова від зобов' язання не допуск ається.

За таких обставин, борг в су мі 22106,75грн. підлягає стягненню з відповідача на користь поз ивача.

Оскільки відповідач в пор ушення ст.525, 526 Цивільного коде ксу України та ст.193 Господарс ького кодексу України, взяті на себе зобов' язання не вик онав, орендні платежі своєча сно не сплатив, суд доходить в исновку, що позовні вимоги по зивача є обґрунтованими і пі длягають задоволенню в части ні стягнення боргу в сумі 22106,75г рн.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача внаслідок н есвоєчасної оплати орендних платежів, суд відповідно до с т.49 Господарського процесуал ьного кодексу України поклад ає на відповідача відшкодува ння позивачу державного мита в сумі 221,07грн. та 236,00грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 193, 283, 286 Госпо дарського кодексу України, с т.ст.525, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 34, 49, 75, ст.82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Стягнути з Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1) на користь Това риства з обмеженою відповіда льністю «Майстер Центр»(пр.М иру,49, м.Чернігів, р/р 26000301187 в Черні гівському відділенні ВАТ «Ощ адбанк»7903, МФО 343239, код 32284515) 22106грн.75к оп. боргу, 221грн.07коп. державног о мита, 236грн.00коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Н.Ю.Книш

Рішення підписано 19.07.2010р.

Суддя Н.Ю.Книш