Рішення

від 03.04.2023 по справі 924/179/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2023 р. Справа № 924/179/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Музики М.В., за участю секретаря судового засідання Крестьянінова А.О., розглянувши справу

за позовом фермерського господарства "Обрій-2008", с. Велика Березна Шепетівського району Хмельницької області

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області

Полонської міської ради, м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області

про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га,

скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку,

представники сторін: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га, скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку.

Вимоги мотивує тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038 накладається на належну позивачу на праві оренди земельну ділянку, що унеможливлює вчинення ним дій з реєстрації такої земельної ділянки в державному реєстрі прав.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 16.02.2023 року відкрито провадження у справі за позовом фермерського господарства "Обрій-2008", с. Велика Березна Шепетівського району Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Полонської міської ради, м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку; призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 14.03.2023 року закрито підготовче провадження; призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явився; у листі від 28.03.2023 року просить здійснювати розгляд справи без представника позивача, вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач 1 також не скористався правом участі свого представника в судовому засіданні, у відзиві від 10.03.2023 року просить відмовити в позові до Управління, оскільки останнім не здійснювалась діяльність по порушенню прав та законних інтересів позивача. Зауважує, що обов`язок здійснення перенесення відомостей про земельні ділянки в автоматизованому порядку покладався на реєстраторів державного реєстру земель ДП «Центр ДЗК». У клопотанні від 13.03.2023 року просить здійснити розгляд справи без участі представника відповідача 1.

Відповідач 2 не направив свого представника на судовий розгляд, належним чином повідомлений про час та місце судового засідання у справі №924/179/23; у клопотанні від 09.03.2023 року позовні вимоги визнає.

Судом враховується, що згідно ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відтак, з огляду на належне повідомлення сторін про час та місце розгляду спору у даній справі, висловлення позицій відповідачами щодо суті спору, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи №924/179/23 по суті.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

19.02.2007 між ОСОБА_1 та Полонською районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі, площею 12,9195 га строком на 49 років для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Великоберезнянської сільської ради Полонського району Хмельницької області.

Договір зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2007 року за №040775900002.

Згідно відомостей з ЄДРЮО, ФОП та ГФ, 25.07.2008 проведено державну реєстрацію Фермерського господарства "Обрій-2008", с.Велика Березна Полонського району Хмельницької області.

Як вбачається з листа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 08.12.2021 року № 22-0.395-666/34-21 згідно даних книг записів реєстрації державних актів на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди, на території колишньої Великоберезнянської сільської ради станом на 01.01.2013 року здійснено запис від 20.03.2007 року за № 040775900002 між Полонською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037. Записи у Книзі про припинення дії вищезазначеного договору оренди земельної ділянки відсутні.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №928/021 від 28.01.2022 земельна ділянка з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, яку передано в оренду ОСОБА_2 згідно договору №166/57-18-ДО від 18.10.2018 повністю накладається на земельну ділянку площею 12,9195 га, яку передано в оренду ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі від 19.02.2007.

Державним кадастровим реєстратором відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області прийнято рішення №РВ-71100187282022 від 26.12.2022 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру щодо внесення відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037, у зв`язку з перетином ділянки із земельними ділянками з кадастровими номерами 6823681500:10:004:0038 та 6823681500:10:004:0039.

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 23.08.2018 року зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га. На вказану земельну ділянку 28.12.2020 року зареєстровано право власності Полонської міської ради.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 24.05.2022 року у справі №924/1008/21, яке набрало законної сили, визнано недійсними результати земельних торгів (протокол проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення №116 від 18.10.2018р.) у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (аукціон №13709 лот №26662). Відомості про земельну ділянку: місце розташування - Хмельницька область, Полонський район, Полонська міська рада ОТГ (Великоберезнянська сільська рада) (за межами населеного пункту), площа 10,4179 га, кадастровий номер 6823681500:10:004:0038, цільове призначення 01.02, для ведення фермерського господарства. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18.10.2018 року №166/57-18-ДО, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області та ОСОБА_2 . Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038 номер запису про інше речове право №28626230 від 24.10.2018р., яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки від 18.10.2018 року №166/57-18-ДО. Рішення мотивоване тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, надана в оренду ОСОБА_2 , повністю накладаються на належну на праві оренди позивачу земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037.

З вищевикладеного, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно зі статтею 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Цією ж статтею визначено орієнтовний перелік способів захисту, зокрема, визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Аналогічний за змістом перелік способів захисту передбачений у частині другій статті 20 Господарського кодексу України.

Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.1 ст.3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

У відповідності до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За положеннями ст.18 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на момент укладення договору оренди від 19.02.2007) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

У відповідності до статті 12 Закону України "Про фермерське господарство" права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.

Статтею 1 Закону України "Про фермерське господарство" передбачено, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) такій фізичній особі земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.

Фермерське господарство (у будь-якій його формі) ініціюється для подальшої діяльності з виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації на внутрішньому і зовнішньому ринках, з метою отримання прибутку, що відповідає наведеному у статті 42 Господарського кодексу України визначенню підприємництва як самостійної, ініціативної, систематичної, на власний ризик господарської діяльності, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 03.04.2018 визнано за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_1 право власності з правами засновника на Фермерське господарство "Обрій-2008", ідентифікаційний код 36009610, місце знаходження юридичної особи 30530 Хмельницька область, Полонський район, село Велика Березна, державна реєстрація здійснена 25.07.2008 року Полонською районною державною реєстрацією, свідоцтво серії НОМЕР_1 .

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23 червня 2020 року у справі №922/989/18 (провадження № 12-205гс19)) зазначила, що з моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) до фермерського господарства переходять правомочності володіння і користування та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки його засновника. У разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством, до якого воно перейшло після створення фермерського господарства.

У відповідності до ст.35 Закону України "Про фермерське господарство" однією з підстав припинення діяльності фермерського господарства є відсутність жодного члена фермерського господарства або спадкоємця, який бажає продовжувати діяльність господарства.

Отже законодавством визначено, що правове становище фермерського господарства як юридичної особи та суб`єкта господарювання, в тому числі його майнова основа, повинні залишатися стабільними незалежно від припинення участі в його діяльності засновника такого господарства як в силу об`єктивних причин (смерті, хвороби тощо), так і на підставі вільного волевиявлення при виході зі складу фермерського господарства.

Судом приймається до уваги, що право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві перелік яких є вичерпним.

Так, статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Договір оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 12,9195 з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037, укладений 19.02.2007 року між ОСОБА_1 та Полонською районною державною адміністрацією, зареєстровано в Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2007 року за №040475900002.

Доказів розірвання договору, визнання його недійсним суду не надано, з чого слідує, що земельна ділянка площею 12,9195 з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037 перебуває в оренді фермерського господарства "Обрій-2008" до настання обставин припинення дії договору, які станом на даний час не встановлені.

Як вбачається із висновку судової земельно-технічної експертизи №928/021 від 28.01.2022 земельна ділянка з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038 повністю накладається на земельну ділянку площею 12,9195 га, яку передано в оренду ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі від 19.02.2007.

Вказані вище обставини також встановлені у рішенні Господарського суду Хмельницької області від 24.05.2022 року у справі №924/1008/21, яке набрало законної сили.

За приписами п.п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній із 16.01.2020р.) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 ч.6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 ч.6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, у розумінні положень наведеної норми, способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Аналогічні правові висновки наведені у постанові від 13.10.2021р. у справі №911/1968/20, де Верховний Суд зазначив, що відповідно до положень ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, за наведеним Законом передбачено можливість скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що є підставою для припинення відповідного речового права. Наведене є ефективним способом захисту порушеного права, оскільки державна реєстрація права є моментом виникнення права на земельну ділянку згідно ст. 125 Земельного кодексу України.

Оскільки наявність в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 10,4179 га, кадастровий номер 6823681500:10:004:0038, унеможливлює реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037 площею 12,9195 га та права позивача на неї, вимога про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 10,4179 га, кадастровий номер 6823681500:10:004:0038 в Державному земельному кадастрі є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

В даному контексті судом також враховується відсутність спору щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037 площею 12,9195 га та права на неї.

Судом також встановлено та не заперечується відповідачем 2, що Полонська міська рада зареєструвала за собою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 10,4179 га, кадастровий номер 6823681500:10:004:0038, незважаючи на те, що вказана земельна ділянка є частиною орендованої позивачем земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037.

Таким чином, з огляду на відсутність правових підстав для наявності у Державному реєстрі інформації про державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, відповідну позовну вимогу суд також задовольняє.

Що стосується вимог, заявлених до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, суд приймає до уваги наступне.

Згідно ч.1 ст.1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ч.1 ст.9 зазначеного Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

За приписами ст.22 Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам: текст документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст; документи мають відповідати законодавству.

Згідно ч.4 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» для державної реєстрації земельної ділянки державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; документація із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, в електронній формі та формі електронного документа.

Крім того, відповідно до п.15 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. №1051, документація із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, подається Державному кадастровому реєстраторові, що здійснює внесення таких відомостей у електронній формі відповідно до вимог Закону України «Про землеустрій» та у формі електронного документа відповідно до вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Згідно ч.5 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Відповідно до п.67 Порядку внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» та цього Порядку.

Забороняється вимагати для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру надання документів та здійснення дій, прямо не передбачених Законом України «Про Державний земельний кадастр».

Документи, які є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам: текст документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст; документи мають відповідати вимогам Закону України «Про Державний земельний кадастр» та цього Порядку.

Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відмова в державній реєстрації земельної ділянки з підстав, не передбачених цією частиною, заборонена. (ч.6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Враховуючи те, що на момент державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі були відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0037 площею 12,9195 га та права оренди позивача на неї, відсутні підстави вважати дії Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області такими, що порушують права позивача.

За таких обставин, суд відмовляє в позові до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

З всього вищевикладеного, позов фермерського господарства "Обрій-2008", с. Велика Березна Шепетівського району Хмельницької області до Полонської міської ради суд задовольняє в повному обсязі, скасовуючи державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га та право власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку, оскільки такий спосіб захисту є ефективним в даному випадку. В позові до відповідача 1 суд відмовляє.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача 2 у зв`язку з задоволенням позову до Полонської міської ради та, згідно ст. 130 ГПК України, у розмірі 50% від суми судового збору, сплаченого за подання даного позову, оскільки Полонською міською радою визнано позовні вимоги. Решта 50% судового збору може бути повернута з Державного бюджету України на підставі клопотання особи, яка його сплатила.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов фермерського господарства "Обрій-2008", с. Велика Березна Шепетівського району Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Полонської міської ради, м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку, задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, площею 10,4179 га.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Полонської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681500:10:004:0038, номер запису про право №40027780 від 28.12.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1628411168236, припинивши право власності Полонської міської ради на вказану земельну ділянку.

В позові до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відмовити.

Стягнути з Полонської міської ради (30500, Хмельницька область, Шепетівський район, м. Полонне, вул. Лесі Українки, 114, код 04060743) на користь фермерського господарства «Обрій-2008» (30530, Хмельницька область, Полонський район, с. Велика Березна, код 36009610) 2684,00 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири грн. 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 04.04.2023 року

СуддяМ.В. Музика

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/

Віддрук. у 4 прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу (30530, Хмельницька область, Шепетівський район, с. Велика Березна) - рек. з пов. про вручення; 3 - відповідачу 1 (29106, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1) - рек. з пов. про вручення; 4 - Полонська міська рада (30500, Хмельницька область, Шепетівський район, м. Полонне, вул. Лесі Українки, 114) - рек. з пов. про вручення