Рішення від 05.04.2023 по справі 288/372/23

Справа № 288/372/23

Провадження № 2/288/131/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2023 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань- Колодяжної Н.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши увідкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 (далі відповідач) про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що він є співвласником земельної ділянки загальною площею 3,3040 га, яка розташована на території Корнинської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1824755400:04:000:0035, з розміром частки 5/6.

Право власності на вищевказану земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 31 липня 2019 року ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, за реєстром № 1190, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2019 року, номер запису про право власності 32629531, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 940162218247.

Крім того, він також є співвласником земельної ділянки загальною площею 3,2920 га, яка розташована на території Корнинської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0034, з розміром частки 5/6.

Право власності на яку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 31 липня 2019 року ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, за реєстром № 1191, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2019 року, номер запису про право власності 32630395, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 940142218247.

На іншу, 1/6 частку, кожної земельної ділянки має право його рідна сестра ОСОБА_2 , проте вона не оформляє належні їй спадкові права, з невідомих йому причин.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 318747679 від 26.12.2022 року співвласниками земельної ділянки площею 3,304 га, являється позивач з часткою 5/6 та ОСОБА_4 , з розміром частки 1/6. Тобто, ОСОБА_4 являється спадкоємцем, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якої прийняв позивач.

Це ж саме стосується і земельної ділянки площею 3,292 га, відповідно до інформаційної довідки № 318748323, співвласниками значаться ОСОБА_1 , тобто позивач з розміром частки 5/6 та ОСОБА_4 , з розміром частки 1/6.

Відсутність іншого співвласника земельної ділянки, створює для позивача перешкоди у вільному володінні та розпорядженні належної йому земельної ділянки, в той час, як будь які дії з приводу володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою співвласниками, має здійснюватись спільно.

Тому, з метою вільного володіння, користування та розпорядження належними йому 5/6 частинами земельних ділянок, виникла потреба у її виділенні в натурі.

Позивач не має можливості укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна через відсутність відповідача.

Технічна можливість виділити належні позивачу 5/6 частин земельних ділянок із земельної ділянки площею 0,3040 га є, а в результаті виділу 5/6 її частин, площа земельної ділянки становитиме 2,753 га (3,304 га : 6 х 5).

Також, є технічна можливість виділити належні позивачу 5/6 частин земельної ділянки із земельної ділянки площею 3,2920 га, а в результаті виділу 5/6 її частини, площа земельної ділянки становитиме 2,743 га (3,2920 га : 6 х 5).

Відповідно до Витягів № НВ-9906640402022 та № НВ- 9906640112022 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, виданих 26.12.2022 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1824755400:04:000:0035 становить 119245,23 гривень, а вартість її 5/6 частин, становить 99371,025 гривень, а нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1824755400:04:000:0034 становить 119510,13 гривень, а вартість її 5/6 частин, становить 99591,77 гривень.

Якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить виділити йому у власність із земельної ділянки загальною площею 3,2920 га, кадастровий номер 1824755400:04:000:0034, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в натурі, 5/6 частину вказаної земельної ділянки, у вигляді земельної ділянки площею 2,743 га та із земельної ділянки загальною площею 3,3040 га, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0035, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в натурі, 5/6 частину вказаної земельної ділянки, у вигляді земельної ділянки площею 2,753 га. Судові витрати покладає на себе.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судові засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до пункту 2 частини 7 статті 128 ЦПК України.

Згідно пункту 2 частини 7 статті 128 ЦПК України, судова повістка направляється фізичним особам, які не мають статусу підприємців - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Як вбачається з роздруківки відстежень судових повісток, відправлення вручено: особисто 28.03.2023 року.

Згідно частини 4 статті 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Як вбачається з Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених 31 липня 2019 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г., спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку в указаній частці видані дані свідоцтва, складається з: земельної ділянки площею 3,2920 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Корнин та земельної ділянки площею 3,3040 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області. Свідоцтва про право на спадщину на 5/6 часток видано ОСОБА_1 /а.с. 8, 16/.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованих 31 липня 2019 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г., актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна та про право власності, а саме: власником земельної ділянки площею 3,292 га, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0034 та земельної ділянки площею 3,304 га, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0035, вказаний ОСОБА_1 , розмір частки: 5/6 кожної /а.с. 9, 17/.

Згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованих 18 січня 2023 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 1/6 частин, а ОСОБА_1 є власником 5/6 частини земельних ділянок загальною площею 3,3040 га, кадастровий номер 1824755400:04:000:0035, та площею 3,2920 га, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0034, орендар ТОВ «Хортиця-Агро» /а.с. 10-12, 18-20/.

Як вбачається з Витягів № НВ-9906640112022 та № НВ-9906640402022 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, сформованих 26 грудня 2022 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером: 1824755400:04:000:0034 становить 119510,13 гривень, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером: 1824755400:04:000:0035 становить 119245,23 гривень /а.с. 13, 23/.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованих 26.12.2022 року Корнинською селищною радою Попільнянського району Житомирської області, актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна, про право власності та про державну реєстрацію іншого речового права, ОСОБА_1 є власником 5/6 частки, ОСОБА_4 є власником 1/6 частки земельних ділянок площею 3,292 га та 3,304 га, які розташовані за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, спільна часткова власність, орендар: ТОВ «Хортиця Агро» /а.с. 14-15, 21-22/.

Згідно повідомлення № 29/02-14 від 31 січня 2023 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з посвідчення договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, а саме: земельної ділянки загальною площею 3,3040 га, яка розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0035 та земельної ділянки загальною площею 3,2920 га, яка розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0034, так як заявник являється власником вказаних земельних ділянок з розміром частки 5/6 та відсутня інша сторона правочину /а.с. 24/.

Довідкою № 32/02-14 від 07 лютого 2023 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області визначено, що після смерті ОСОБА_4 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Кам`янка, Попільнянського району, Житомирської області, постійно до дня смерті проживала та була зареєстрована у АДРЕСА_1 , та яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, заведено спадкову справу. Спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та спадкоємцем за законом (право на обов`язкову частку, ст. 1241 ЦК України) є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 /а.с. 31/.

Частиною першою статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідностатті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Статтею 183 ЦК України встановлено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частина 1 статті 356 ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно частини першої, третьої, четвертої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до вищевказаного пункту Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно статті 89 Земельного Кодексу України визначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу від 20 березня 1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04 листопада 1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України,можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Зазначені обставини у їх системному зв`язку свідчать, що є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України,судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при зверненні до суду з даним позовом просив залишити судові витрати за ним, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; статтями 183, 317, 319, 356-358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 280-283, 352,354,355 ЦПК України; суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у власність:

- із земельної ділянки загальною площею 3,2920 га, кадастровий номер 1824755400:04:000:0034, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в натурі, 5/6 частину вказаної земельної ділянки, у вигляді земельної ділянки площею 2,743 га;

- із земельної ділянки загальною площею 3,3040 га, кадастровий номер: 1824755400:04:000:0035, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Корнинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в натурі, 5/6 частину вказаної земельної ділянки, у вигляді земельної ділянки площею 2,753 га.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник