Рішення

від 05.04.2023 по справі 536/174/23

КРЕМЕНЧУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 536/174/23

Провадження № 2/536/264/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2023 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Клименко С.М.

за участю секретаря судового засідання Марченко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Садівничого товариства «Голубий вогник» про визнання договору укладеним

ВСТАНОВИВ:

30 січня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Садівничого товариства «Голубий вогник» про визнання договору укладеним, посилаючись, що 08 червня 2019 року між нею та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу належної ОСОБА_4 на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0885 га, розташованої в Садівничому товаристві «Голубий вогник» в с. Щербаки Кременчуцького району про що ОСОБА_4 написано розписку. Відповідно до умов вказаного договору, ОСОБА_4 передала їй Державний акт на земельну ділянку, кадастровий план та Витяг з Державного земельного кадастру, отримала від неї грошові кошти в сумі 70 000 грн. та зобов`язувалася в подальшому посвідчити договір нотаріально, але не встигла та ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Зазначає, що вказана земельна ділянка до складу спадщини, яку прийняли доньки померлої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 включена не була, оскільки їм було достовірно відомо про її продаж та претензій до неї вони не мають, при укладенні вказаного договору нею та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості щодо всіх його істотних умов, виконано їх, але не додержано вимог ст.657 ЦК України щодо його нотаріального посвідчення і цього неможливо зробити із-за смерті ОСОБА_4 , тому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки в Садівничому товаристві «Голубий вогник», розташованої в с. Щербаки Кременчуцького району Полтавської області згідно наданої розписки-договору від 08.06.2019 між нею та ОСОБА_5 , визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,0885 га, розташовану в Садівничому товаристві «Голубий вогник» та знаходиться в селі Щербаки Кременчуцького району Полтавської області згідно Державного акта серія ЯЛ №669609, кадастровий номер 5322485100:08:000:1383, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, де позов підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , СТ «Голубий вогник» надали суду заяви, де просили провести розгляд справи у їх відсутність та не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Кожна особа, як слідує зі змісту ч. 1 ст. 4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на викладене, суд розглянув справу в межах позовних вимог та за наявними в ній доказами, які надані сторонами.

Згідно частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Установлено, що згідно розписки (договору) 08 червня 2019 року ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 70 000 грн. за продаж земельної ділянки площею 0,0885 га, розташованої в Садівничому товаристві «Голубий вогник» в с. Щербаки Кременчуцького району Полтавської області, належної їй згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №669609 від 01.11.2011, кадастровий номер 5322485100:08:000:1383 та зобов`язувалася в подальшому посвідчити договір нотаріально, що підтверджується розпискою (договором) від 08.06.2019.

Отже, сторони уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, але нотаріально його не посвідчили.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 11 березня 2020 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 2688.

Аналіз зазначених норм права та встановлені в судовому засіданні обставини дають суду підстави для висновку про те, що при укладенні спірного договору сторони домовились щодо усіх його істотних умов та в повному обсязі виконали їх, але не посвідчили його нотаріально і така можливість втрачена в зв`язку зі смертю сторони, тому необхідно визнати його дійсним.

З огляду на викладене суд позов задовольняє.

Керуючись ст.ст.13, 81, 259, 263-265 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Садівничого товариства «Голубий вогник» про визнання договору укладеним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки в Садівничому товаристві «Голубий вогник», розташованої в с. Щербаки Кременчуцького району Полтавської області згідно розписки-договору від 08.06.2019 укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,0885 га, кадастровий номер 5322485100:08:000:1383, розташовану в Садівничому товаристві «Голубий вогник» в селі Щербаки Кременчуцького району Полтавської області, яка згідно Державного акта серія ЯЛ №669609 від 01.11.2011 належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

СуддяС. М. Клименко