Рішення

від 03.04.2023 по справі 924/1025/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" квітня 2023 р. Справа № 924/1025/22

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., при секретарі с/з Загроцька А.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм", м. Хмельницький

про визнання укладеним договору

представники сторін:

від позивача - Крамар А.В.

від відповідача - не з`явився

встановив:

Позивач у позові просить суд визнати укладеним договір оренди земельної ділянки загальною площею 4954 м.кв. з кадастровим номером 6810100000:02:006:0873, яка розташована в м. Хмельницькому, по вул. 2-а Новій, 69 для обслуговування приміщення столярки терміном на 10 років, між Хмельницькою міською радою в особі міського голови Симчишина Олександра Сергійовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, товариством з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм" в особі директора Конусь Сергія Миколайовича, який діє на підставі статуту, з другого боку у редакції, вказаній в позові.

Обгрунтовуючи позов, позивач вказує, що рішенням міської ради від 23.02.22 № 79 відповідачу передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:02:006:0873 для обслуговування приміщення столярки терміном на 10 років. На виконання рішення управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради було підготовлено два примірники проекту договору оренди земельної ділянки з відповідними додатками та надіслано їх відповідачу для підписання. Однак, відповідач договір не підписав, примірник договору позивачу не повернув.

Згідно чинного законодавства підписання договору оренди є обов`язковим, що виплаває з норм ст. ст. 6, 14, 16 ЗУ „Про оренду землі", ст. ст. 25, 26, 34, 73 ЗУ „Про місцеве самоврядування". Так, акти міської ради, прийняті в відповідності до повноважень останньої, є обов`язковими до виконання. Рішення про передачу землі в оренду відноситься до повноважень міської ради. Укладення договору оренди землі з земель державної і комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування і ґрунтується на вказівці закону.

Тому, враховуючи існування чинного рішення міської ради про надання земельної ділянки в оренду відповідачу, наявність прямої вказівки закону про обов`язковість укладення договору оренди, позивач звертається з цим позовом, як власник землі для припинення бездоговірного використання останньої.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач свого представника до суду не направив, письмового відзиву не подав. Повідомляючи відповідача про місце, дату і час розгляду справи, йому направлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання і про призначення справи до судового розгляду по суті, за адресою, вказаною у ЄДРПОУ. Однак, дана кореспонденція повернута поштою з відміткою - "адресат відсутній за вказаною адресою". Проте, суд виходить з того, що відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи судом, оскільки вищевказана адреса відповідача, відповідно витягу з ЄДРЮОФОПГФ є реєстраційною.

При цьому, суд прийняв до уваги положення ч. 7 ст. 120 ГПК України де вказано, що у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає. В даному разі слід вказати, що адреса відповідача, вказана у витягу з ЄДРЮОФОПГФ, є останньою відомою суду.

Крім того, згідно п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК, днем вручення судового рішення (за ст. 232 ГПК ухвала є одним з видів судового рішення) є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Тому, суд, за ч. 9 ст. 165 ГПКУ, розглядає справу за наявними матеріалами.

Матеріалами справи встановлено.

01.09.21 відповідач подав клопотання позивачу про надання в оренду земельної ділянки для обслуговування приміщення столярки площею 0, 0804 га кадастровий номер 6810100000:02:006:0873.

Листом від 14.12.22 номер 1206/01-12, адресованим міському голові, управління земельних ресурсів просить доручити управлінню правового забезпечення та представництва міської ради звернутися до суду для вирішення питання щодо укладення договору оренди землі між Хмельницькою міською радою та ТОВ „фірма „Поділлятерм" щодо земельної ділянки площею 804 м.кв., по вул. 2-а Нова, 69 кадастровий номер 6810100000:02:006:0873.

В справу подано, крім того: текст договору оренди землі кадастровий номер 6810100000:02:006:0873, сторонами якого є міська рада (орендодавець) та відповідач - орендар, який (договір) підписаний лише міською радою. Додаток до договору - розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки (підпис лише міської ради); витяг з техдокументації з нормативної грошової оцінки землі, яка є об`єктом оренди та план землекористування; витяг з рішення міської ради від 23.02.22 номер 79, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх в оренду, зокрема відповідачу - земельна ділянка кадастровий номер 6810100000:02:006:0873; акт визначення меж земельної ділянки в натурі, який підписано інженером-землевпорядником. У графі від відповідача акт не підписано; акт приймання-передачі землі, підписаний лише міською радою.

Конверт, яким направлялась кореспонденція відповідачу (відправник - позивач, одержувач - відповідач) містить відмітку про повернення за закінченням терміну зберігання.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши додані докази, давши їм оцінку в сукупності, суд приймає до уваги таке.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач подав клопотання позивачу відносно надання в оренду земельної ділянки для обслуговування приміщення столярки площею 0, 0804 га кадастровий номер 6810100000:02:006:0873 у м. Хмельницький вул. 2-а Нова, 69. Клопотання підписано відповідачем та скріплено його печаткою. За ч. 2 ст. 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

За п. 34 ч. 1 ст. 26 ЗУ „Про місцеве самоврядування в Україні" виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються в тому числі питання регулювання земельних відносин. За ст. 24 даного Закону органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону (ст. 116 Земельного кодексу України)

За ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу. За ст. 122 кодексу сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Статтею 59 ЗУ „Про місцеве самоврядування в Україні" унормовано, що рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

На виконання вищевказаних положень законодавства, враховуючи клопотання відповідача, міською радою прийнято рішення від 23.02.22 номер 79 (витяг), яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її в оренду відповідачу - земельна ділянка кадастровий номер 6810100000:02:006:0873 у м. Хмельницький, вул. 2-а Нова, 69.

За ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно ст. 1 Закону „Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. За ст. 6 цього Закону орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Враховуючи зазначене, для користування землею на умовах оренди в законному руслі, відповідачу потрібно укласти договір оренди, оскільки, як вказано вище земля передана відповідачу згідно рішення саме в оренду. Оренда ж є користуванням землею, заснованим на договорі.

За ст. ст. 13, 14 Закону „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства; договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Доказом укладення договору оренди землі, а, отже, законного користування землею, враховуючи вищевказані положення Закону, є наявність даного договору, укладеного у письмовій формі, яка, в свою чергу передбачає підписання тексту договору.

Як вбачається з матеріалів справи, текст договору оренди, переданої відповідачу землі, відповідачем не підписаний. Отже, договір оренди землі не укладено. Користування ж землею на умовах оренди без договору є не законним.

За ст. 73 Закону „Про місцеве самоврядування в Україні" акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Враховуючи вказане, рішення міської ради про передачу землі в оренду, є обов`язковим до виконання, що передбачає наявність обов`язку відповідача (якому надано в оренду землю), при отриманні в оренду землі, оформити таку оренду згідно вимог законодавства - укласти договір. Відсутність же таких дій свідчить про порушення цього обов`язку, а відтак - про обґрунтованість позову.

Тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 256 господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір оренди земельної ділянки загальною площею 4954 м.кв. з кадастровим номером 6810100000:02:006:0873, яка розташована в м. Хмельницькому, по вул. 2-а Новій, 69 для обслуговування приміщення столярки терміном на 10 років, між Хмельницькою міською радою в особі міського голови Симчишина Олександра Сергійовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, товариством з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм" в особі директора Конусь Сергія Миколайовича, який діє на підставі статуту, з другого боку у такій редакції:

ДОГОВIР

оренди землі №

---

"___"

---

2022 р. м. Хмельницький

Хмельницька міська рада в особі міського голови Симчишина Олександра Сергійовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", надалі "Орендодавець", з одного боку, та товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм", м. Хмельницький, вул. Георгія Гонгадзе, 13/1, кв. 19, в особі директора Конусь Сергія Миколайовича, який діє на підставі статуту, надалі "Орендар", з другого боку, уклали цей договір про нижче наведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (земельні ділянки) на підставі рішення тринадцятої сесії міської ради від 23.02.2022 р. №79 із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, з кадастровим номером (кадастровими номерами) 6810100000:02:006:0873, яка розташована (які розташовані) в м. Хмельницькому, по вул. 2-а Нова, 69.

Об`єкт оренди

2. В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею 804 м2.

3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об`єкти нерухомого майна - одна одноповерхова капітальна нежитлова будівля, металевий контейнер, а також інші об`єкти інфраструктури - проходи, проїзди, площадки площею 390 м2.

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з-.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (земельних ділянок), кадастровий номер 6810100000:02:006:0873, на дату укладення договору становить 641 709,00 грн. (шістсот сорок одна тисяча сімсот дев`ять грн. 00 коп.).

6. Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню.

7. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 10 (десять) років до

---

р. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк згідно із правилами встановленими ст. 1261 Земельного кодексу України.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та розмірі 26 507,07 грн. (двадцять шість тисяч п`ятсот сім грн. 07 коп.) в рік, що становить 6 (шість) відсотків під металевий контейнер, 3 (три) відсотки під столярку, проходи, проїзди, площадки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок: №UA048999980334149812000022775, одержувач коштів: ГУК у Хмельницькій обл./ Хмельницька мтг/18010600, ЄДРПОУ 37971775, код платежу 18010600, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП).

10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку (земельні ділянки) державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням її (їх) цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата за земельні ділянки приватної власності, земельні ділянки несільськогосподарського призначення державної та/або комунальної власності вноситься протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

12. -.

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

- в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

- у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

- справляється пеня у розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок)

15. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду для обслуговування приміщення столярки.

16. Цільове призначення земельної ділянки (земельних ділянок) згідно КВЦПЗ - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02), категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

17. Умови збереження стану об`єкта оренди - не погіршуючи корисних властивостей ділянки.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок)

21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її (їх) в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов`язаних із зміною її (їх) стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці (цим ділянкам), не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки (земельних ділянок)

26. На орендовану земельну ділянку (орендовані земельні ділянки) встановлено обмеження (обтяження): охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи площею 30 м2.

27. Передача в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов`язки сторін

28. Права орендодавця.

Орендодавець має право вимагати від орендаря :

- використання земельної ділянки (земельних ділянок) за її (їх) цільовим призначенням;

- додержання екологічної безпеки землекористування, збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови;

- своєчасного внесення орендної плати;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються.

29. Обов`язки орендодавця:

- передати земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, який відповідає умовам договору, та придатну для використання за цільовим призначенням;

- не вчиняти дій, які перешкоджали б орендареві користуватися даною земельною ділянкою (даними земельними ділянками).

30. Права орендаря:

- самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності, з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- одержувати доходи;

- до використання земельної ділянки (земельних ділянок) орендар має право приступати тільки після державної реєстрації права оренди земельної ділянки (земельних ділянок) та визначення її (їх) меж в натурі.

31. Обов`язки орендаря:

- виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- додержуватись режиму використання земель відповідно до цільового призначення;

- допускати відповідні служби для поточної профілактики інженерних мереж;

- у п`ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки (земельних ділянок) надати копію договору відповідному податковому органу.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об`єкта оренди

33. Згідно з цим договором об`єкт оренди підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

34. Страхування об`єкта оренди здійснюється за рахунок орендаря.

35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов`язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об`єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність;

- викупу земельної ділянки (земельних ділянок) для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки (земельних ділянок) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання договору оренди землі (земельних ділянок) в односторонньому порядку не допускається.

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки (земельних ділянок)

43. Передача у заставу та внесення до статутного фонду права оренди даної земельної ділянки (земельних ділянок) забороняється.

Інші умови передачі земельної ділянки в оренду (земельних ділянок)

44. Інші умови передачі земельної ділянки (земельних ділянок) в оренду:

- не порушувати права власників та землекористувачів суміжних земельних ділянок, використовувати земельну ділянку згідно цільового призначення та виконання вимог чинного законодавства, надавати доступ відповідним службам до інженерних мереж;

- взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури Хмельницької міської територіальної громади, передбаченої рішенням 4-ої сесії Хмельницької міської ради від 17.02.2021 № 68.

Прикінцеві положення

45. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, то такий договір є укладеним з моменту нотаріального посвідчення.

Право оренди земельної ділянки (земельних ділянок) підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Цей договір укладено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Невід`ємними частинами договору є:

- розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності;

- витяг (довідка) з нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок);

- план або схема земельної ділянки (земельних ділянок);

- кадастровий план земельної ділянки (земельних ділянок) з відображенням обмежень (обтяжень) у її (їх) використанні та встановлених земельних сервітутів;

- витяг з рішення Хмельницької міської ради;

- акт визначення меж земельної ділянки (земельних ділянок) в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі земельної ділянки (земельних ділянок).

Реквізити сторін

Орендодавець Хмельницька міська рада, 29007, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3. Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм". 29007, м. Хмельницький, вул. Георгія Гонгадзе, 13/1, кв. 19. Статут (нова редакція) затверджений рішенням №7 Учасника ТОВ "Поділлятерм" від 09.10.2018 р. Ідентифікаційний номер 39054493.

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

М.П. М.П.

Міський голова Директор ТОВ "Поділлятерм"

---

О. Симчишин

---

С. Конусь

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Поділлятерм" (вул. Георгія Гонгадзе, 13, кв. 19, м. Хмельницький, 29000, ЄДРПОУ 39054493) на користь Хмельницької міської ради (вул. Героїв Маріуполя, 3, м. Хмельницький, 29000, ЄДРПОРУ 33332218) 2 481 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.) судових витрат.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. (ч.1 ст. 256 ГПК України).

Суддя Ю.В. Гладюк

Повний текст рішення складено 07.04.23.

Віддрук/напр. 3 прим:

1 - до справи

2 - позивачу (yurist@khm.gov.ua)

3 - відповідачу вул. Георгія Гонгадзе (Чкалова), 13/1 кв. 19, м. Хмельницький, 29000 ) рек. з пов.