Рішення

від 31.08.2010 по справі 08/1442

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕР КАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2010 року Справа №08/1442

Господарський суд Чер каської області в складі головуючого судді Кучере нко О.І., при секретарі судо вого засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін :

від позивача - Суслов В.А. - представник за довіреністю,

від відповідача - предста вник не з' явився,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у м. Черкас и у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Черкаський Будинок Торгівлі»

до

відповідача фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1

про стягнен ня 64 252,25 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаськ ий Будинок Торгівлі»звернул ось до суду з позовом про стяг нення з фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 заборговано сті по орендній платі в сумі 64 252,25 грн., в тому числі 3 673,02 грн. осн овного боргу, 45,31 грн. 3 % річних, 230 ,98 грн. інфляційних, 302,94 грн. пені , 60 000,00 грн. штрафу та відшкодува ння у зв' язку з цим державно го мита і витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

До початку судового засіда ння представник позивача под ав суду заяву про зменшення р озміру позовних вимог до 56 397,90 г рн., в тому числі: 3 673,02 грн. основн ого боргу, 52 000,00 грн. штрафу відп овідно до п.8.2 Договору, 377,70 грн. п ені, 290,95 грн. інфляційних та 56,23 гр н. 3 % річних.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господ арського процесуального код ексу України позивач вправі до прийняття рішення по спра ві змінити підставу або пред мет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотр имання встановленого порядк у досудового врегулювання сп ору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитися від поз ову або зменшити розмір позо вних вимог, тому суд прийняв з аяву представника позивача п ро зменшення розміру позовни х вимог.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав повністю з підс тав викладених в позовній за яві з врахуванням заяви про з меншення розміру позовних ви мог.

Відповідач письмовий відз ив на позовну заяву не подав, п редставника у судове засідан ня втретє не направив, хоча бу в належним чином повідомлени й про дату та час судового зас ідання, про що свідчить повід омлення про вручення поштово го відправлення від 21.08.2010.

Неподання відповідачем ві дзиву на позовну заяву та нез ' явлення представника відп овідача у судове засідання н е перешкоджає розгляду справ и по суті.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України суд розглянув спр аву за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, судом вс тановлено наступне.

01.01.2010 між товариством з обмеж еною відповідальністю «Черк аський Будинок Торгівлі»(Оре ндодавцем - Позивач по справ і), в особі директора Пономаре нка А.О., що діє на підставі Ста туту та фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_1 (Орендарем - Відповідач по справі), що ді є на підставі свідоцтва НОМ ЕР_1 від 12.10.2006, було укладено до говір оренди нежилого приміщ ення (Далі - Договір) за умова ми якого Орендодавець зобов' язаний передати, а Орендар зо бов' язаний прийняти в строк ове платне користування окре мо визначене майно - частину нежитлового приміщення (над алі - об' єкт оренди), загаль ною площею 21 кв. м., яке знаходит ься за адресою: м. Черкаси, бул . Шевченка, 207.

Об' єкт оренди передаєтьс я в оренду з метою надання пос луг по ремонту ювелірних при крас.

Відповідно до п. 10.1 Договору даний Договір набуває чиннос ті з моменту підписання та ді є до 31 грудня 2010 року.

Відповідно до п. 2.1 Договору о б' єкт оренди передається Ор ендарю на підставі акту прий ому-передачі об' єкта в тимч асове платне користування в день підписання цього Догово ру.

Відповідно до п. 2.2 Договору а кт приймання-передачі об' єк ту, підписаний уповноваженим и представниками сторін, є до казом фактичної передачі об' єкту в оренду.

Згідно акту приймання-пере дачі об' єкта оренди від 01 січ ня 2010 року, який підписаний та с кріплений печатками сторін п о Договору, частина нежитлов ого приміщення загальною пло щею 21 кв.м., яке знаходиться за а дресою: м. Черкаси, бул. Шевчен ка, 207 була передана у користув ання Орендарю.

Відповідно до п. 3.1 договору щ омісячна орендна плата за 1 кв .м. складає 150,00 грн.

Відповідно до п. 3.2 Договору о рендна плата сплачується в б езготівковій формі шляхом пе рерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендод авця або внесенням грошових коштів в касу Орендодавця ав ансом не пізніше 5 числа поточ ного місяця, за який здійснює ться такий платіж на підстав і виставлених Орендодавцем р ахунків.

Відповідно до п. 3.3. Договору Орендар, крім платежів по оре нді, повинен протягом 3 банків ських днів з моменту виставл ення рахунків Орендодавцем к омпенсувати витрати за комун альні послуги (вода, опалення ) та спожиту електроенергію.

Невиконання Орендарем зоб ов' язань щодо строків та по рядку сплати орендної плати, які встановлені п. 3.2 Договору , стало підставою для звернен ня Орендодавця до суду.

Оцінюючи докази у справі в ї х сукупності, суд вважає позо вні вимоги підлягають до зад оволення, з огляду на наступн е.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов' язання, що ви никає між суб' єктами господ арювання, в силу якого один су б' єкт зобов' язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб' єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб' є кт має право вимагати від зоб ов' язаної сторони виконанн я її обов' язку, є господарсь ким зобов' язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зоб ов' язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених зак оном, а також з угод, не передб ачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених Господарським кодексом України.

За своїм змістом договір ор енди нежилого приміщення є д оговором найму (оренди) і відп овідає вимогам статті 283 ГК Ук раїни та статті 759 ЦК України, я кими встановлено, що за догов ором оренди одна сторона (оре ндодавець) передає другій ст ороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господ арської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и та п. 3.2 Договору орендна плат а сплачується в безготівкові й формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця або вне сенням грошових коштів в кас у Орендодавця авансом не піз ніше 5 числа поточного місяця , за який здійснюється такий п латіж на підставі виставлени х Орендодавцем рахунків.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умо ви Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, тому у Відповід ача виникла заборгованість п о орендній платі та інших пер едбачених договором платежа х за квітень 2010 у розмірі 3 673,02 гр н.

Наявність заборгованості підтверджується документам и наявними в матеріалах спра ви, а саме: копією договору оре нди нежилого приміщення, коп ією акту приймання-передачі, розрахунком суми боргу.

Згідно зі ст. 193 Господарськ ого кодексу України суб'єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов'язання належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цив ільного кодексу України зобо в' язання повинні виконуват ись належним чином і в устано влений строк відповідно до у мов договору та вимог чинног о законодавства. Односторонн я відмова від зобов' язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або з аконом.

Згідно ч. 2 ст. 625 та ст. 611 Цивіль ного кодексу України у разі п орушення зобов' язання наст ають правові наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема, сплата неустойки, а також боржник, який простроч ив виконання грошового зобов ' язання, на вимогу кредитор а зобов' язаний сплатити сум у боргу з урахуванням встано вленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж три проценти річних від про строченої суми.

Відповідно до ст. 549 ЦК Укр аїни неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові у разі поруш ення боржником зобов' язанн я.

Відповідальність за поруш ення умов Договору передбаче на розділом 8 Договору.

Так, відповідно до п. 8.2.1 До говору, у разі прострочення о плати до 10 календарних днів, О рендар сплачує пеню у розмір і подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченої оренд ної плати, що діяла у період, з а який нараховується пеня;

Пунктом 8.2.2 встановлено, у ра зі прострочення оплати Оренд арем від 11 до 30 календарних дні в, Орендар сплачує штраф у роз мірі 500,00 грн. за кожен день тако го прострочення;

На підставі вищевикладен ого та пунктів 8.2.1, 8.2.2 Договору П озивачем нараховано Відпові дачу пеню в розмірі 377,70 грн. та 52 000,00 грн. штрафу за кожен день пр острочення з 16.01.2010 по 1006.2010.

Крім того, відповідно до с т. 625 ЦК України Позивачем нара ховано та підлягає до стягне ння з Відповідача 290,95 грн. інфл яційних та 56,23 грн. 3 % річних, нар ахованих за час прострочення виконання грошового зобов' язання.

Статтею 33 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни встановлено, що кожна стор она повинна довести ті обста вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень. Відповідач у судо ве засідання не з' явився за перечень проти позову суду н е подав.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Поз ивача підлягають стягненню с удові витрати: державне мито в сумі 564,00 грн. та 207,16 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господа рського процесуального коде ксу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1, (Черкас ька область, Чигиринський ра йон, АДРЕСА_1, ідентифікац ійний номер фізичної особи-п латника податків НОМЕР_2) на користь товариства з обме женою відповідальністю «Чер каський Будинок Торгівлі»(Ки ївська область, Миронівський район, м. Миронівна, вул. Елева торна, буд. 1, ідентифікаційний код 36785385) - 3 673,02 грн. основно го боргу, 52 000,00 грн. штрафу, 377,70 грн. пені, 290,95 грн. і нфляційних та 56,23 грн. 3 % рі чних, 564,00 грн. витрат по сп латі державного мита та 207,16 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Рішення може бути оскаржен о до Київського міжобласного апеляційного господарськог о суду.

Суддя О.І. Кучеренко