Рішення

від 18.04.2023 по справі 547/582/22

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченка, 41-а, смт Семенівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 38200

тел. (05341) 9-17-39, факс (05341) 9-17-39, 9-15-37

Справа №547/582/22

Провадження №2/547/44/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2023 року смт Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Самойленко Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Совєтової І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, треті особи Приватне підприємство «Сільгосппром», Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою, припинення права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

19.12.2022 позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, треті особи Приватне підприємство «Сільгосппром», Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою, припинення права власності на земельну ділянку.

В обґрунтуванняпозовних вимогвказала,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік - ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина земельна частка (пай), яка згідно сертифікату на право на земельну ділянку серії ПЛ № 0283330, виданого 16.04.1997 Семенівською районною державною адміністрацією. Вказану земельну ділянку ОСОБА_2 заповіла позивачці ОСОБА_1 . Заповіт зареєстрований в реєстрі № 14 від 10.11.23004 секретарем Наріжанської сільської ради Семенівського району Полтавської області та видано останній свідоцтво про право на спадщину за заповітом державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори від 08.08.2005, зареєстроване в реєстрі за № 1018.

Крім того, чоловік ОСОБА_2 ОСОБА_3 мав у власності земельну частку (пай), яка згідно сертифікату на право на земельну ділянку серія ПЛ № 0283258, виданий 30.03.1997 Семенівською державною адміністрацією, але даний земельний пай залишився не оформленим. При зверненні до державного нотаріуса Семенівської державної нотаріальної контори, 08.12.2020 державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з земельної частки (паю) у землях, які перебували у колективній власності «Наріжанське» Наріжанська сільська рада Семенівського району Полтавської області розміром 2,3 в умовних кадастрових гектарах, що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0283258, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області 30.03.1997, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за № 555, що належала ОСОБА_3 , чоловіку спадкодавця, спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_2 .

17.02.2021 рішенням Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,7897 га, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області.

07.06.2021 державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з реєстраційним №742547353245, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 за суб`єктом ОСОБА_1 у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Зокрема на земельну ділянку з кадастровим № 5324584600:00:001:0652 вже відкрито розділ в реєстрі речових прав та було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №742547353245, зареєстровано право власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації, № запису 11475954, а також зареєстровано інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки за №11475979 з ПП «Сільгосппром», згідно рішень державного реєстратора Маньківського І.І. за № 25051380 від 05.10.2015 та № 25051421 від 05.10.2015.

Зазначила, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 25051380 від 05.10.2015 власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації на земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 5324584600:00:001:0652 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 25051421 від 05.10.2015 права оренди земельної ділянки за № 11475979 з ПП «Сільгосппром» порушує її право на реєстрацію належного їй майна.

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області 23.12.2022 прийнято позовнузаяву дорозгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 06.03.2023 було прийнято до розгляду уточнену позовну заяву позивачки ОСОБА_1 від 01.03.2023, згідно якої остання просила:

- скасувати записи в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо державної реєстрації права рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 25051380 від 05.10.2015 року власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації на земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 5324584600:00:001:0652 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25051421 від 05.10.2015 права оренди земельної ділянки за номером 11475979 з ПП «Сільгоспром» з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою та з одночасним припиненням права власності в особі держави.

Ухвалою Семенівськогорайонного судуПолтавської області29.03.2023було відмовлено в задоволенніклопотання представникатретьої особи-ПП «Сільгосппром»Горошинського С.В.про призначенняземельно-технічноїекспертизиу зв`язку з відсутністю підстав для призначення у даній справі земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Семенівськогорайонного судуПолтавської області29.03.2023було закінченопідготовче провадженнята призначено справу до судового розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, була повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Заявою від 18.04.2023 просила розглянути справу без її участі. Зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач Кременчуцька РДА Полтавської області свого представника в судове засідання не направила, повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи 06.04.2023. Відзиву на позовну заяву або інших клопотань до суду не надали. Листом від 17.02.2023 № 340/01-35 заступником начальника районної військової адміністрації Даценком А. на виконання ухвали суду було направлено копії документів реєстраційної справи.

Третя особа ПП «Сільгоспром» свого представника в судове засідання не направило, повідомлене належним чином про дату, час та місце судового засідання, судове повідомлення отримали 04.04.2023.

Третя особа Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області свого представника в судове засідання не направило, повідомлене належним чином про дату, час та місце судового засідання. Поданою до суду заявою від 08.03.2023 просили розглядати справу без участі свого представника, проти позову не заперечують.

Відповідно до частини 1статті 223ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до частини 2 статті 247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи належність повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, наявність заяв сторін про розгляд справи у їх відсутності, суд констатує про відсутність перешкод для розгляду справи.

Суд, дослідивши та проаналізувавши всі докази зібрані по справі, в їх сукупності та взаємозв`язку, приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , 1916 року народження, дружина ОСОБА_3 (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина земельна частка (пай), яка згідно сертифікату на право на земельну ділянку серії ПЛ № 0283258, виданого виданого Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області 30.03.1997 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за № 555, що належала ОСОБА_3 , чоловіку спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10).

Згідно довідки Наріжанської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 11.06.2020 № 208/02-24 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . Померлий проживав разом із своєю дружиною ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 . Заповіт померлий не складав (а.с. 11).

08.12.2020 виконуючою обов`язки державного нотаріуса Семенівської державної нотаріальної контори, державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рештою С.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 1916 року народження - ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з земельної частки (паю) у землях, які перебували у колективній власності «Наріжанське» Наріжанської сільської ради Семенівського району Полтавської області розміром 2,3 в умовних кадастрових гектарах, що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0283258, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області 30.03.1997, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.04.1997 за № 555 належала ОСОБА_3 , чоловіку спадкодавця, спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_2 (а.с. 8).

Листом відділу у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 06.03.2018 №36/145-18 повідомлено ОСОБА_1 про надання оригіналу сертифікату на гр. ОСОБА_3 , серія ПЛ № 0283258 за реєстраційним № 555 від 16.04.1997, площею 2,3 га, земельна ділянка знаходиться на території Наріжанської сільської ради (а.с. 12).

Рішенням четвертої позачергової сесії восьмого скликання Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 17.02.2021 за № 41 було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,7897 га, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області ОСОБА_1 та наголошено останній в установленому порядку посвідчити право власності на земельну ділянку, використовувати її за цільовим призначенням та виконувати обов`язки власника земельної ділянки згідно ст. 91 ЗК України, приступити до використання земельної ділянки за цільовим призначенням після реєстрації речового права на земельну ділянку та отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку (а.с. 13, 88).

07.06.2021 державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області Калініченко С.А. було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з реєстраційним №742547353245, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 за суб`єктом ОСОБА_1 у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Зокрема, на земельну ділянку з кадастровим № 5324584600:00:001:0652 вже відкрито розділ в реєстрі речових прав та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №742547353245, зареєстровано право власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації, № запису 11475954, а також зареєстровано інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки за №11475979 з ПП «Сільгосппром» згідно рішень державного реєстратора Маньківського І.І. за № 25051380 від 05.10.2015 та № 25051421 від 05.10.2015 (а.с. 14).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер запису про право власності № 11475954 рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 25051380 від 05.10.2015 19:40:39 зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського управління юстиції Полтавської області Маньківським І.І. право власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації на земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 5324584600:00:001:0652.

Крім цього рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право 11475979, індексний номер 25051421 від 05.10.2015 19:46:23 державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського управління юстиції Полтавської області Маньківським І.І. зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 21 рік з ПП «Сільгосппром» (а.с. 15).

Згідно договору оренди орендодавець Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області в особі голови РДА Федоренка В.І. та орендаря ПП «Сільгосппром» в особі директора Плешкова А.М. 25.09.2015 уклали договір б/н про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Наріжанської сільської ради, площею 1,7897 га, у тому числі 1,7897 га ріллі не витребуваних земельних часток (паїв) Наріжанської сільської ради за межами населених пунктів кадастровий № 5324584600:00:001:0652 в строкове платне користування. Строк дії договору становить 21 рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 52762,56 грн (а.с. 54-56).

Згідно розпорядження голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 24.09.2015 за № 361 було надано ПП «Сільгосппром» в довгострокову оренду терміном на 21 рік земельні ділянки загальною площею 75,7813 га ріллі (не витребувані земельні частки (паї)) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Наріжанської сільської ради (а.с. 57).

Згідно додатку до розпорядження голови Семенівської районної державної адміністрації 24.09.2015 №361 відповідно до списку земельних ділянок (не витребуваних земельних часток (паїв)) наданих для заключення договорів оренди землі ПП «Сільгосппром» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Наріжанської сільської ради Семенівського району під номером 33 є земельна ділянка площею 1,7897 га, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 (а.с. 58, 59-60).

Відповідно доч.ч.1-3ст.13Закону України«Про порядоквиділеннявнатурі (намісцевості)земельнихділяноквласникам земельнихчасток(паїв)» у чиннійредакції нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Відповідно дост.13ЗаконуУкраїни «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у редакції від 27.06.2015, яка діяла на момент виникнення правовідносин щодо передачі цієї земельної ділянки в оренду ПП «Сільгоспром», нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

З матеріалів реєстраційної справи вбачається, що на підставі розпорядження голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 24.09.2015 № 361 ПП «Сільгоспром» було передано в оренду земельні ділянки загальною площею 75,7813 га (не витребувані земельні частки паї) на території Наріжанської сільської ради, зокрема, ділянку з кадастровим номером 5324584600:00:001:0652, площею 1,7897.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 721-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Полтавської області» визначено адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Полтавської області, а саме сформовано Оболонську територіальну громаду з адміністративним центром в с. Оболонь , до складу якої увійшла, зокрема, Наріжанська сільська рада.

Відповідно до п. п. 1, 2 рішення Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 01.12.2020 № 17 почато процедуру реорганізації Наріжанської сільської ради (ЄДРПОУ 25154000), місцезнаходження: с.Наріжжя, Семенівського району, Полтавської області) шляхом приєднання до Оболонської сільської ради (ЄДРПОУ 22543563), місцезнаходження: вул. Позена 1/2, с. Оболонь, Семенівського району, Полтавської області). Оболонська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Наріжанської сільської ради.

Згідно розпорядження КМУ від 16.12.2020 № 1635-р «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій», Семенівську районну державну адміністрацію Полтавської області було реорганізовано, шляхом приєднання до Кременчуцької РДА Полтавської області.

Статтею 4 ЦПК Українипередбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно дост. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідност. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідност. 81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно дост. 76 ЦПК Українидоказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до пункту ґ) ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно з пункту а) ч.3 ст. 122 ЗК України (в редакції 2002 року) районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності (крім випадків, визначених частиною сьомою цієї статті) у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для сільськогосподарського використання.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ)відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» №586-ХІV від 09.04.1999 місцева державна адміністрація розпоряджається землями державної власності відповідно до закону.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію.

Право або інтерес позивача, який вважає себе власником земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності іншої особи.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст. 331 Цивільного кодексу України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відо мостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення права власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Таким чином, належність позивачці ОСОБА_1 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,7897 га, кадастровий номер 5324584600:00:001:0652 на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області підтверджується належним правопосвідчувальним документом - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 , де остання заповіла позивачці - ОСОБА_1 вищевказану земельну ділянку. Також рішенням четвертої позачергової сесії восьмого скликання Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 17.02.2021 за № 41 ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж спірної земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 152 та ч. 1 ст. 153 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Отже, рішення про державну реєстрацію права власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації на земельну ділянку з кадастровим номером 53245846000:00:001:0652, індексний № 25051380 від 05.10.2015 та рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за № 11475979 з Приватним підприємством «Сільгоспром», індексний № 25051421 від 05.10.2015 призвело до свавільного та протиправного позбавлення позивачки права приватної власності на належну їй земельну ділянку, на яку безпідставно зареєстроване право державної власності за Семенівською районною державною адміністрацією Полтавської області, правонаступником якої є Кременчуцька районна державна адміністрація та право оренди Приватного підприємства «Сільгосппром» на 21 рік, а тому вказане рішення повинно бути скасоване.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, суд вважає необхідним стягнути із відповідача Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області судові витрати у вигляді сплаченого позивачем судового збору в розмірі 992,40 грн на користь позивачки ОСОБА_1 .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.258-259,263-265,268,279,352 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, треті особи Приватне підприємство «Сільгосппром», Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки з одночасним припиненням права користування земельною ділянкою, припинення права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за державою в особі Семенівської районної державної адміністрації на земельну ділянку з кадастровим номером 53245846000:00:001:0652, індексний № 25051380 від 05.10.2015, з одночасним припиненням права власності держави на зазначену земельну ділянку та рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за № 11475979 з Приватним підприємством «Сільгоспром», індексний № 25051421 від 05.10.2015, з одночасним припиненням права користування зазначеною земельною ділянкою Приватним підприємством «Сільгоспром».

Стягнути з Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області на користь ОСОБА_1 992,40 грн судових витрат зі сплати судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складання повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23; ЄДРПОУ 04057586.

Третя особа Приватне підприємство «Сілтгоспром», Полтавська обл., Кременчуцький р-н., смт Семенівка, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 69; ЄДРПОУ 25158185.

Третя особа Оболонська сільська рада об`єднана територіальна громада Кременчуцького району Полтавської області, Полтавська обл., Кременчуцький р-н., с.Оболонь, вул. Позена, 1/2; ЄДРПОУ 22543563.

Повний текст рішення складено 21.04.2023

Суддя Л.М.Самойленко