Рішення

від 26.04.2023 по справі 922/915/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2023м. ХарківСправа № 922/915/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Пономаренко Т.О.

при секретарі судового засідання Стеріоні В.С.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (64801, Харківська обл., Лозівський р-н, смт. Близнюки, вул. Незалежності, 3-а; код ЄДРПОУ:31847939) третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (62607, Харківська обл., Куп`янський р-н, с. Плоске, вул. Українська, 4; код ЄДРПОУ: 30742985) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 66; код ЄДРПОУ: 40557237) про зобов`язання вчинити певні дії за участю представників:

позивача - Скринніка І.А., адвокат, ордер АХ №1122359 від 20.03.2023;

відповідача - не з`явився;

третьої особи - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

13.03.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", в якій просить суд:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке знаходиться на території Великобурлуцького елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою Харківська обл., Куп`янський р-н, смт. Великий Бурлук, вул. Привокзальна, 2-Б;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" вчинити дії по документальному оформленню з 18.08.2022 зберігання зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг та видати Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" складську квитанцію на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, прийнятого на зберігання з 18.08.2022, про що внести зміни та записи до основного реєстру складських документів на зерно та реєстру зернового складу;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" розповсюдити дію умов договору складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22 від 19.10.2022 на умови прийняття, зберігання та відвантаження на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, прийнятого на зберігання починаючи з 18.08.2022;

- стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

В обґрунтування позову позивач посилається на невизнання відповідачем за позивачем право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості врожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке знаходиться на території елеватора ТОВ "АПК "НОВААГРО" за адресою Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б, яке було завезено для зберігання в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.03.2023 позовну заяву (вх.№915/23 від 13.03.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" залишено без руху. Надано позивачу строк, який становить 5 днів з дня отримання ним ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків.

17.03.2023 на виконання вимог ухвали Господарського суду Харківської області від 14.03.2023 від позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх.№6602 від 17.03.2023) разом із копією квитанції про доплату судового збору.

20.03.2023 на виконання вимог ухвали Господарського суду Харківської області від 14.03.2023 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх.№6736 від 20.03.2023) разом із оригіналами доказів надіслання відповідачу копії позовної заяви та усіх доданих до неї документів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.03.2023 прийнято позовну заяву (вх.№915/23 від 14.03.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" про зобов`язання вчинити певні дії до розгляду та відкрито провадження у справі №922/915/23. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Розпочато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 19.04.2023. Залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке".

30.03.2023 через канцелярію суду від представника 3-ї особи надійшли пояснення (вх.№7811 від 30.03.2023).

В поясненнях представник 3-ї особи зазначив, що Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке", яке розташоване в с. Плоске Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області, з самого початку війни перебувало під окупацією до вересня 2022 року. З метою недопущення роботи підприємств на окупантів керівництвом підприємства було прийнято рішення про зупинення діяльності підприємства. Однак, Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" приймалися всі необхідні заходи по реалізації незавершеного виробництва, майна, підприємству, яке знаходиться на неокупованій території, з метою виведення активів на території, які контролюються Україною. Таким підприємством є Товариство з обмеженою відповідальністю "КОЛОС", з яким Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" вирішило укласти цивільно-правові договори. Однак, у зв`язку із тим, що на території Харківської області були відключені реєстри ДРРП, та були активні бойові дії, ракетні обстріли, Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" вирішило укласти попередні договори, які долучені до позову. З 15.08.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос", почато збір врожаю озимої пшениці, та вивіз її на елеватор Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за допомогою орендованої техніки. Але в той час, у зв`язку із окупацією, у водіїв автотранспортних засобів були відсутні штампи Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", тому на товарно-транспортних накладних проставлявся штамп Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та штамп елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро". Іншої можливості зібрати та вивезти врожай не було. Після деокупації території Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області, між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" були оформлені та підписані основні договори.

Також представник 3-ї особи повідомив, що Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглядати справу без участі його представника.

07.04.2023 через кабінет Електронного Суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№8448 від 07.04.2023).

У відзиві представник відповідача зазначив, що у зв`язку з тим, що процес прийняття і відвантаження зерна з території елеватора в період з 18.08.2022 по 08.09.2022 не контролювався Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", тому прийняття спірного зерна не зафіксовано в облікових документах і реєстрах відповідача. За таких обставин Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" не може підтвердити, що на Великобурлуцькому елеваторі зберігається 1 205 980,00 кг озимої пшениці 4 класу врожаю 2022 року, яке нібито належить позивачу.

Разом з цим, представник відповідача повідомив, що за результатами інвентаризації відповідачем встановлено, що на елеваторі знаходиться, зокрема зерно пшениці та ячменю в кількості, щодо якої позивач просить визнати за ним право власності в межах даної справи.

Також, як стверджує представник відповідача, при укладання договору складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22 від 19.10.2022 сторони не визначили в його тексті, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, а саме на відносини щодо прийняття та зберігання зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке було нібито було передано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро". У зв`язку з тим, що у відповідача відсутні відомості про передання йому на зберігання від позивача зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, і між сторонами не укладено договору на зберігання спірного зерна, то у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" відсутній обов`язок по документальному оформленню цієї продукції і видачі складських квитанцій на зерно.

17.04.2023 через канцелярію суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№9298 від 17.04.2023).

На переконання представника позивача, вимоги зазначені в позові щодо зобов`язання розповсюдити дію умов договору складського зберігання зерна та видати складські документи на зерно є похідними від вимоги щодо визнання права власності на зерно.

Щодо похідної вимоги про застосування умови договору складської зберігання зерна №01/10-БЕ/22 від 19.10.2022 до відносин, які виникли між сторонами до його укладання стосовно зберігання зерна озимої пшениці вагою 1 205 980,00 кг., представник позивача зазначив, що позивач при його зазначенні виходив з принципів справедливості, добросовісності та розумності визначених п.6 ч.1 ст.3 ЦК України.

В підготовчому засіданні 19.04.2023 без виходу до нарадчої кімнати судом було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 26.04.2023.

Присутній в судовому засіданні 26.04.2023 представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 26.04.2023 не з`явився, водночас 25.04.2023 через кабінет Електронного Суду звернувся із заявою про розгляд справи без його участі (вх.№10178 від 25.04.2023).

Представник 3-ї особи в судове засідання 26.04.2023 не з`явився, разом з цим у наданих ним поясненнях (вх.№7811 від 30.03.2023) просив суд розглядати справу без його участі.

Так, процесуальні документи у цій справі направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу та інформацією із КП "Діловодство спеціалізованого суду" про доставку електронного листа в кабінет Електронного Суду.

Крім того, процесуальні документи щодо розгляду даної справи офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua) та знаходяться у вільному доступі.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним законом.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Судова система забезпечує доступність правосуддя для кожної особи відповідно до Конституції та в порядку, встановленому законами України.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Право особи на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 07.07.1989 р. Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

З огляду на зазначене, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також судом надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.

Враховуючи положення ст.ст. 13, 74 ГПК України, якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів і заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу по суті.

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо доказів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними матеріалами.

Відповідно до ст.219 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 26.04.2023 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши промови представника позивача у судових дебатах, суд встановив наступне.

Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, який наразі продовжено до 18 серпня 2023 року.

Територія Великобурлуцької селищної територіальної громади Куп`янського району Харківської області, де знаходиться Великобурлуцький елеватор ТОВ "АПК "НОВААГРО" (Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б) з 24.02.2022 по 10.09.2022 перебувала під окупацією Російської Федерації, що підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309.

З метою не допущення роботи підприємства на окупаційну адміністрацію керівництвом Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" було прийнято рішення про зупинення діяльності господарства.

Водночас, Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" приймались можливі заходи по реалізації майна, незавершеного виробництва (посівів озимої пшениці) підприємствам та організаціям, які не знаходяться на неокупованій території та за можливості сприяння в виведенні активів на території, які контролюються державою Україною.

На підставі зазначеного, за згоди засновників Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" було прийнято рішення щодо укладення цивільно-правових договорів на реалізацію зазначених планів.

У зв`язку з відключенням Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, і не можливістю реалізувати цілі визначені сторонами в умовах активних воєнних дій за основними договорами, адже вони не відповідали їх юридичній природі бо жодна з сторін не мала реального доступу до майна, яке визначалось як предмет правочину, було вирішено укласти між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" наступні попередні договори.

05.04.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (покупець) було укладено попередній договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №П 220405-НЗВ/Б-К (надалі - Попередній договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві) (а.с.12 т.1).

Відповідно до п.1.1. Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, продавець та покупець зобов`язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу посівів пшениці на площі 1 595,25 га (надалі іменоване НЗВ), що знаходиться на землях сільськогосподарського призначення Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" на території Великобурлуцької громади Куп`янського району Харківської області (основний договір).

Продавець стверджує, що вищезазначене майно є його власністю, воно нікому раніше не продане, не подароване, не відчужене іншим способом, під арештом, іпотекою, податковою заставою чи забороною на відчуження не перебуває (п.1.2. Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Згідно п.2.1. Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві сторони домовилися, що істотними умовами договору купівлі-продажу (основного договору) будуть такі: загальна сума НЗВ на площі 1 595,25 га складає 382 860,00 грн., крім того ПДВ 76 572,00 грн., всього 459 432,00 грн. Ціна НЗВ становить 240,00 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 20% - 48,00 грн., а всього з ПДВ - 288,00 грн. за НЗВ, що знаходиться на 1 га площі земельних ділянок.

Порядок розрахунків за визначеною даним договором ціною сторони визначають в основному договорі (п.2.2. Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Відповідно до п.3.1. Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, сторони домовились про те, що договір купівлі-продажу (основний договір) повинен бути підписаний на протязі 30 днів після деокупації території, на якій знаходиться майно іменоване НЗВ.

Згідно з п.4.1.2 Попереднього договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, продавець зобов`язався не вчиняти будь-яких дій, спрямованих на відчуження вищезазначеного майна третім особам або виникнення у них прав.

05.04.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (орендар) було укладено попередній договір оренди сільськогосподарської техніки №220405-ОР/БК (надалі - Попередній договір оренди сільськогосподарської техніки) (а.с.13 т.1).

Відповідно до п.1.1. Попереднього договору оренди сільськогосподарської техніки, орендодавець та орендар зобов`язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір оренди сільськогосподарської техніки.

Конкретна номенклатура техніки, яка передається в оренду, ціна оренди, строки та порядок проведення розрахунків визначаються в основному договорі (п.2.1. Попереднього договору оренди сільськогосподарської техніки).

Сторони домовились про те, що договір оренди сільськогосподарської техніки повинен бути підписаний на протязі 30 днів після деокупації території, на якій знаходиться ПОСП "Бурлуцьке" (п.3.1. Попереднього договору оренди сільськогосподарської техніки).

Згідно з п.5.1. Попереднього договору оренди сільськогосподарської техніки інші умови основного договору, які не встановлені цим договором, погоджуються сторонами у основному договорі.

05.04.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (суборендар) було укладено попередній договір суборенди землі №П 220405-БР (надалі Попередній договір суборенди) (а.с.14 т.1).

Відповідно до п.1.1. Попереднього договору суборенди, орендар та суборендар зобов`язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір суборенди, які знаходяться на території Великобурлуцької громади Куп`янського району Харківської області (основний договір).

Орендар стверджує, що земельні ділянки, які будуть передані в суборенду на території Великобурлуцької громади Куп`янського району Харківської області, перебувають у нього в оренді. Договори суборенди стосовно земельних ділянок не укладались (п.1.2.Попереднього договору суборенди).

Сторони домовилися, що площа земельних ділянок, що передаються в суборенду на території Великобурлуцької громади Куп`янського району Харківської області, складає 3299,68 га (п.2.1.Попереднього договору суборенди).

Згідно з п.2.2. Попереднього договору суборенди, ціна договору складає 3 400,00 грн. крім того ПДВ 20% - 680,00 грн., всього до сплати з ПДВ - 4080,00 грн. за один гектар на рік.

Порядок проведення розрахунків та строки, на які укладається суборенда, сторони визначають в основному договорі (п.2.3. Попереднього договору суборенди).

Згідно з п.5.1. Попереднього договору суборенди інші умови основного договору, які не встановлені цим договором, погоджуються сторонами у основному договорі.

05.04.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (замовник) та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (виконавець) було укладено попередній договір про надання послуг №П 220405-Б/СГ (надалі - Попередній договір про надання послуг) (а.с.15 т.1).

Відповідно до п.1.1. Попереднього договору про надання послуг, замовник та виконавець зобов`язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір про надання послуг з використанням сільськогосподарської техніки на сільгоспугіддях замовника.

Конкретний розмір площ замовника їх місцезнаходження, вид послуг, ціна, строки та порядок проведення розрахунків визначаються в основному договорі (п.2.1. Попереднього договору про надання послуг).

Сторони домовились про те, що договір про надання послуг повинен бути підписаний на протязі 30 днів після деокупації території, на якій знаходиться ПОСП "Бурлуцьке" (п.3.1. п.1.1. Попереднього договору про надання послуг).

Згідно з п.5.1. Попереднього договору про надання послуг інші умови основного договору, які не встановлені цим договором, погоджуються сторонами у основному договорі.

Як стверджує позивач, опираючись на зазначені договори, Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос", починаючи з 15 серпня 2022 року, організувало збір врожаю озимої пшениці на окупованій території, зібраний Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" врожай озимої пшениці вивозився орендованою у Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" на підставі товаротранспортних накладних останнього сільськогосподарською технікою на склад Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою: Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б.

Факт передання на склад відповідача озимої пшениці в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року підтверджуються наступними товарно- транспортними накладними:

- №580584 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 45 340,00 кг;

- №580585 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 32 960,00 кг;

- №580586 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 45 460,00 кг;

- №580587 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 32 500,00 кг;

- №580588 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 45 840,00 кг;

- №580589 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 33 440,00 кг;

- №580590 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 46 980,00 кг;

- №580591 від 18.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 33 160,00 кг;

- №580592 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 47 640,00 кг;

- №580593 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 32 720,00 кг;

- №580594 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 46 860,00 кг;

- №580595 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 32 220,00 кг;

- №580596 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 48 040,00 кг;

- №580597 від 19.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 35 080,00 кг;

- №577026 від 21.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 48 280,00 кг;

- №577027 від 21.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 48 560,00 кг;

- №580598 від 21.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 47 100,00 кг;

- №580599 від 21.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 47 100,00 кг;

- №580600 від 21.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 49 040,00 кг;

- №577028 від 22.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 32 640,00 кг;

- №577029 від 22.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 48 660,00 кг;

- №577030 від 22.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 33 500,00 кг;

- №577031 від 22.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МАЗ НОМЕР_1 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 49 280,00 кг;

- №577032 від 22.08.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_2 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 33 300,00 кг;

- №577033 від 06.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 13 080,00 кг;

- №577034 від 06.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_4 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 27 320,00 кг;

- №577035 від 06.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 14 420,00 кг;

- №577036 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_4 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 27 500,00 кг;

- №577037 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 12 900,00 кг;

- №577038 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_4 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 29 140,00 кг;

- №577039 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 14 260,00 кг;

- №577040 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом Камаз НОМЕР_4 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 28 140,00 кг;

- №577041 від 07.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 14 280,00 кг;

- №577042 від 03.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 14 380,00 кг;

- №577043 від 08.09.2022 - Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (замовник, вантажовідправник) транспортним засобом МТЗ НОМЕР_3 перевіз із пункту навантаження с. Плоске Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (вантажоодержувачу) до пункту розвантаження ст. Бурлук пшеницю у кількості 14 860,00 кг (а.с.16-50 т.1).

Вказані товарно- транспортні накладні в розділах "здав" та "прийняв" містять підписи уповноважених представників та печатки Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" відповідно.

Як стверджує позивач, враховуючи те, що у період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року територія Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області знаходилася під окупацією, у водіїв були відсутні штампи, печатка Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", а тому на товарно-транспортних накладних проставлявся штамп лише перевізника - Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та штамп Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", якому передавався на зберігання зібраний врожай озимої пшениці. Відмітки в журналі елеватора про те, що власником зібраного врожаю є Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос", за вказаних обставин проставлено не було.

Факт перевезення зерна згідно вищевказаних товарно- транспортних накладних також зафіксовано в Реєстрі товарно- транспортних накладних ПСП Бурлукська по перевезенням врожаю ТОВ "Колос" на елеватор Новаагро-Бурлук. В реєстрі зазначено 4 клас якості зерна (а.с.70 т.2).

В подальшому після звільнення окупованих територій на виконання попередніх договорів між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" було укладено наступні основні договори:

01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №221001-НЗВ/Б-К (надалі - Договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві) (а.с.51-53 т.1).

Відповідно до п.1.1. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, за цим договором продавець зобов`язується передати у власність покупця, а покупець зобов`язується прийняти та оплатити незавершене сільськогосподарське виробництво - посіви пшениці на площі 1 595,25 га (надалі іменоване як НЗВ), що знаходиться на землях сільськогосподарського призначення, право на користування якими має продавець.

Остаточна кількість та вартість НЗВ вказані у Акті приймання-передачі, що є невід`ємним додатком до цього Договору (п.1.2. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Номери полів, що зайняті незавершеним виробництвом, вказані у Акті приймання-передачі, що є невід`ємним додатком до цього Договору (п.1.3. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Продавець гарантує, що на дату підписання сторонами Акту до цього договору НЗВ належить продавцю на праві власності, не є предметом застави, не обтяжене іншими правами та вимогами третіх осіб, у спорі або під арештом не перебуває (п.1.4.Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Передача покупцю НЗВ здійснюється не пізніше 14 (чотирнадцяти) робочих днів з дня підписання сторонами цього договору за Актом приймання-передачі (п.1.5. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Право власності на НЗВ, ризик випадкової загибелі чи випадкового пошкодження НЗВ переходять до покупця з дня підписання сторонами відповідного Акту приймання-передачі (п.1.6. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Згідно з п.3.1. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, за цим договором загальна вартість переданого НЗВ на площі 1 595,25 га складає 382 860,00 грн., крім того ПДВ 76 572,00 грн., всього 459 432,00 грн. Ціна НЗВ становить 240,00 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 20% - 48,00 грн., а всього з ПДВ - 288,00 грн. за НЗВ, що знаходиться на 1 га площі земельних ділянок.

Обов`язок покупця щодо сплати вартості НЗВ, вказаного у п.3.1 настає протягом 120 (ста двадцяти) робочих днів з дня підписання сторонами Акту приймання-передачі шляхом перерахування коштів на рахунок продавця та вважається виконаним з дати зарахування коштів на рахунок продавця (п.3.2. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві).

Відповідно до п.6.2. Договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві, цей договір набирає чинності з моменту підписання уповноваженими представниками сторін і діє до повного виконання сторонами власних зобов`язань за ним.

Згідно Акту приймання-передачі б/н від 01.10.2022 (а.с.54-55 т.1) Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (продавець) передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" (покупець) на виконання договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №221001-НЗВ/Б-К від 01.10.2022 прийняло незавершене сільськогосподарське виробництво - посіви пшениці на площі 1 595,25 га, поля з незавершеним сільськогосподарським виробництвом - посівами пшениці:

1) поле №NSBK340 площею 46,88 га, культура посіву - пшениця озима;

2) поле №NSBK560 площею 43,43 га, культура посіву - пшениця озима;

3) поле №NSBK570 площею 37,82 га, культура посіву - пшениця озима;

4) поле №NSBK580 площею 60,26 га, культура посіву - пшениця озима;

5) поле №NSBK610 площею 138,96 га, культура посіву - пшениця озима;

6) поле №NSBK611 площею 12,09 га, культура посіву - пшениця озима;

7) поле №NSBK620 площею 61,36 га, культура посіву - пшениця озима;

8) поле №NSBK630 площею 60,95 га, культура посіву - пшениця озима;

9) поле №NSBK640 площею 107,48 га, культура посіву - пшениця озима;

10) поле №NSBK650 площею 44,23 га, культура посіву - пшениця озима;

11) поле №NSBK660 площею 52,21 га, культура посіву - пшениця озима;

12) поле №NSBK670 площею 39,43 га, культура посіву - пшениця озима;

13) поле №NSBK671 площею 0,93 га, культура посіву - пшениця озима;

14) поле №NSBK672 площею 1,89 га, культура посіву - пшениця озима;

15) поле №NSBK673 площею 1,00 га, культура посіву - пшениця озима;

16) поле №NSBK680 площею 26,38 га, культура посіву - пшениця озима;

17) поле №NSBK690 площею 30,64 га, культура посіву - пшениця озима;

18) поле №NSBK180 площею 6,83 га, культура посіву - пшениця озима;

19) поле №NSBK291 площею 28,39 га, культура посіву - пшениця озима;

20) поле №NSBK370 площею 93,3 га, культура посіву - пшениця озима;

21) поле №NSBK380 площею 93,95 га, культура посіву - пшениця озима;

22) поле №NSBK390 площею 40,65 га, культура посіву - пшениця озима;

23) поле №NSBK391 площею 8,56 га, культура посіву - пшениця озима;

24) поле №NSBK410 площею 46,52 га, культура посіву - пшениця озима;

25) поле №NSBK420 площею 22,43 га, культура посіву - пшениця озима;

26) поле №NSBK430 площею 102,59 га, культура посіву - пшениця озима;

27) поле №NSBK440 площею 59,51 га, культура посіву - пшениця озима;

28) поле №NSBK450 площею 58,04 га, культура посіву - пшениця озима;

29) поле №NSBK460 площею 7,64 га, культура посіву - пшениця озима;

30) поле №NSBK470 площею 118,46 га, культура посіву - пшениця озима;

31) поле №NSBK480 площею 41,63 га, культура посіву - пшениця озима;

32) поле №NSBK481 площею 81,3 га, культура посіву - пшениця озима;

33) поле №NSBK482 площею 17,11 га, культура посіву - пшениця озима;

34) поле №NSBK490 площею 2,4 га, культура посіву - пшениця озима.

Вартість 1 га незавершеного сільськогосподарського виробництва - посіву пшениці складає 240,00 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 20% - 48,00 грн.

Загальна вартість незавершеного сільськогосподарського виробництва - посіви пшениці на площі 1 595,25 га складає 382 860,00 грн., крім того ПДВ 76 572,00 грн., всього 459 432,00 грн. (п.2. Акту приймання-передачі).

Згідно видаткової накладної №1 від 01.10.2022 Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" надало Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" незавершеного сільськогосподарського виробництва - посіви пшениці на площі 1 595,25 га на суму 459 432,00 грн. (а.с.56 т.1).

01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (орендар) було укладено договір оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК (надалі - Договір оренди сільськогосподарської техніки) (а.с.57-61 т.1).

Відповідно до п.1.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки, у порядку та на умовах, визначених договором, орендодавець зобов`язується передати оренда рю в тимчасове платне володіння та користування (оренду/суборенду) сільськогосподарську техніку, характеристики якої визначено договором, а орендар зобов`язується прийняти в тимчасове користу вання сільськогосподарську техніку і сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктом 1.2. Договору оренди сільськогосподарської техніки визначена характеристика сільськогосподарської техніки:

- НОМЕР_9, комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965 (п.1.2.1.);

- Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU (п.1.2.2.);

- НОМЕР_5 , зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND CX 8080 (п.1.2.3.);

- Жатка зернова 24 GECP 7,32 (п.1.2.4.);

- НОМЕР_6 , комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013 (п.1.2.5.).

Сільськогосподарська техніка, зазначена в п.1.2.1. Договору, належить Орендодавцеві на праві приватної власності на законних підставах (п.1.3. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Вартість сільськогосподарської техніки визначається за залишковою балансовою вартістю влас ника на момент її передачі орендареві або останній звітній період згідно даних, наданих орендареві орендодавцем (п.1.4. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Сільськогосподарська техніка буде використовуватись орендарем для виконання сільськогоспо дарських робіт (п.2.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Сільськогосподарські роботи будуть виконуватись на території земельних ділянок, які перебува ють у користуванні або власності орендаря в Харківській області, а саме: Куп`янському районі (п.2.2. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Сільськогосподарська техніка передається орендарю на його усну вимогу. Місце передачі сіль ськогосподарської техніки визначається сторонами та вказується в акті приймання-передачі (п.3.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Орендар здійснює переміщення сільськогосподарської техніки з місця передачі до поля та її по вернення після закінчення строку користування від фактичного місцезнаходження сільськогосподар ської техніки до місця передачі орендодавцеві власними силами та за власний рахунок (п.3.2. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Передача сільськогосподарської техніки в оренду здійснюється за актом приймання-передачі (п.3.3. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Строк оренди починається з дати підписання акту приймання-передачі включно та діє до 31.12.2022 включно, якщо сторони не домовляться про інше або орендар не виявить бажання повернути сільськогосподарську техніку раніше закінчення визначеного договором строку (п.4.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Строк оренди може бути збільшено за згодою сторін, що засвідчується укладенням додаткової угоди до договору (п.4.2. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Згідно з п.5.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки розмір орендної плати за один календарний місяць становить:

- НОМЕР_9 комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965 - орендна плата становить 14300 грн./міс без ПДВ, ПДВ 20% - 2860,00 грн., загальна сума - 17 160,00 грн.;

- Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU - орендна плата 1 900,00 грн./міс без ПДВ, ГІДВ 20% - 380,00 грн., загальна сума - 2280,00 грн.;

- НОМЕР_10, зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND СХ 8080 - орендна плата стано вить 41 600,00 грн./міс без ПДВ, ПДВ 20% - 8 320,00 грн., загальна сума - 49 920,00 грн.

- Жатка зернова 24 GECP 7,32 - орендна плата становить 6 400,00 грн./міс без ПДВ, ПДВ 20% - 1 280,00 грн., загальна сума - 7 680,00 грн.

- НОМЕР_8, комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013, орендна плата ста новить 14 300,00 грн./міс без ПДВ, ПДВ 20% - 2 860,00 грн., загальна сума - 17 160,00 грн.

Орендна плата вноситься протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання рахунку-фактури та підписання сторонами акту наданих послуг (оренди), шляхом безготівкового перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця, зазначений в реквізитах Договору (п.5.2. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Повернення сільськогосподарської техніки провадиться за актом приймання-передачі, аналогіч ним тому, який складається при передачі сільськогосподарської техніки від орендодавця орендарю (п.7.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з дня його підписання уповноваженими представниками сторін і діє до дня складення сторонами акту приймання-передачі (повернення) сільськогосподарської техніки, але не пізніше 31.12.2022, а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами взятих на себе згідно цього договору зобов`язань (п.11.1. Договору оренди сільськогосподарської техніки).

Згідно Акту приймання-передачі сільськогосподарської техніки в оренду б/н від 01.10.2022 до договору оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК від 01.10.2022, орендодавець передав у тимчасове платне володіння та користування, а орендар прийняв у тимчасове платне володіння та користування наступну сільськогосподарську техніку: НОМЕР_9, комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965 ; Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU; НОМЕР_10, зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND CX 8080; Жатка зернова 24 GECP 7,32. Сільськогосподарська техніка передана орендодавцем та прийнята орендарем в с. Плоске Куп`янського району Харківської області (а.с.62 т.1).

Згідно Акту приймання-передачі сільськогосподарської техніки в оренду б/н від 03.10.2022 до договору оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК від 01.10.2022, орендодавець передав у тимчасове платне володіння та користування, а орендар прийняв у тимчасове платне володіння та користування сільськогосподарську техніку: НОМЕР_8, комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013. Сільськогосподарська техніка передана орендодавцем та прийнята орендарем в с. Плоске Куп`янського району Харківської області (а.с.63 т.1).

Згідно Акту приймання-передачі сільськогосподарської техніки в оренду б/н від 01.12.2022 до договору оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК від 01.10.2022, орендар повернув з тимчасового платного володіння та користування, а орендодавець прийн яв з тимчасового платного володіння та користування наступну сільськогосподарську техніку: НОМЕР_9, комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965 ; Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU; НОМЕР_10, зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND CX 8080; Жатка зернова 24 GECP 7,32; НОМЕР_6 , комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013. Сільськогосподарська техніка передана орендарем та прийнята орендодавцем в с. Плоске Куп`янського району Харківської області (а.с.64 т.1).

01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (суборендар) було укладено договір суборенди землі №12-2022/БР (надалі - Договір суборенди землі) (а.с.65 т.1).

Відповідно до п.1.1. Договору суборенди землі, орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області.

Земельні ділянки, що передаються в суборенду, знаходяться у користуванні орендаря у відповідності до договорів оренди земельної ділянки, укладених з фізичними та юридичними особами-власниками земельних ділянок (п.1.2. Договору суборенди землі).

В суборенду передаються земельні ділянки згідно переліку, наведеного в додатках до договору.

Земельні ділянки належать орендарю на праві оренди, на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених з фізичними та юридичними особами - власниками земельних ділянок (п.2.1. Договору суборенди землі).

Згідно з п.3.1. Договору суборенди землі, цей договір набирає чинності після підписання його обома сторонами договору.

Термін дії договору до 31.12.2024 (п.3.2. Договору суборенди землі).

Суборендна плата вноситься суборендарем у безготівковій формі на поточний рахунок орендаря. При цьому розмір суборендної плати за один гектар складає 3 400,00 грн., крім того ПДВ 20% - 680,00 грн. всього до сплати разом з ПДВ - 4 080,00 грн. за один гектар за рік (п.4.1. Договору суборенди землі).

Земельні ділянки передаються в суборенду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Доходи, що отримує суборендар в результаті використання земельних ділянок, є його виключною власністю (п.5.1. Договору суборенди землі).

Цільове призначення земельних ділянок: землі сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.5.2. Договору суборенди землі).

Передача земельних ділянок в суборенду здійснюється без розроблення проекту її відведення (п.6.1. Договору суборенди землі).

Земельні ділянки передаються 01 жовтня 2022 року (п.6.2. Договору суборенди землі).

Після припинення дії договору суборендар повертає протягом 30 календарних днів орендарю земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в суборенду, за винятком випадків погіршення стану земельних ділянок не з вини суборендаря (п.7.1. Договору суборенди землі).

На виконання договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (орендар) надало Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" (суборендарю) в строкове платне користування 751 земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області.

Згідно Переліку земельних ділянок, що передаються за договором суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 (а.с.66-73 т.1), Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" передало Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" в суборенду наступні земельні ділянки:

1) кадастровий номер 6321455000:04:000:0033 площею 6,0600 га;

2) кадастровий номер 6321455100:05:000:0003 площею 4,5490 га;

3) кадастровий номер 6321455100:05:000:0006 площею 2,6858 га;

4) кадастровий номер 6321455100:04:000:0344 площею 5,1454 га;

5) кадастровий номер 6321455100:05:000:0229 площею 5,0217 га;

6) кадастровий номер 6321455100:05:000:0078 площею 6,7049 га;

7) кадастровий номер 6321455100:04:000:0012 площею 6,4400 га;

8) кадастровий номер 6321455100:04:000:0532 площею 2,0000 га;

9) кадастровий номер 6321455100:04:000:0011 площею 6,3903 га;

10) кадастровий номер 6321455100:04:000:0163 площею 1,6733 га;

11) кадастровий номер 6321455100:04:000:0163 площею 1,6733 га;

12) кадастровий номер 6321455000:04:000:0162 площею 5,0200 га;

13) кадастровий номер 6321455100:03:000:0490 площею 4,4931 га;

14) кадастровий номер 6321455100:05:000:0077 площею 5,5902 га;

15) кадастровий номер 6321455000:03:000:0241 площею 2,2450 га;

16) кадастровий номер 6321455100:03:000:0524 площею 4,5442 га;

17) кадастровий номер 6321455100:03:000:0554 площею 5,8358 га;

18) кадастровий номер 6321455100:04:000:0248 площею 2,5240 га;

19) кадастровий номер 6321455100:04:000:0526 площею 2,0000 га;

20) кадастровий номер 6321455100:03:000:0295 площею 4,4930 га;

21) кадастровий номер 6321455100:03:000:0588 площею 4,9263 га;

22) кадастровий номер 6321455100:03:000:0553 площею 5,0214 га;

23) кадастровий номер 6321455000:05:000:0088 площею 4,5530 га;

24) кадастровий номер 6321455100:03:000:0707 площею 4,4940 га;

25) кадастровий номер 6321455100:04:000:0355 площею 5,1058 га;

26) кадастровий номер 6321455000:03:000:0048 площею 5,0200 га;

27) кадастровий номер 6321455000:04:000:0189 площею 4,9300 га;

28) кадастровий номер 6321455000:04:000:0188 площею 4,6100 га;

29) кадастровий номер 6321455100:03:000:0599 площею 0,5725 га;

30) кадастровий номер 6321455000:03:000:0163 площею 1,1500 га;

31) кадастровий номер 6321455100:04:000:0368 площею 4,4928 га;

32) кадастровий номер 6321455000:03:000:0114 площею 5,0000 га;

33) кадастровий номер 6321455100:04:000:0087 площею 4,5357 га;

34) кадастровий номер 6321455000:03:000:0116 площею 4,5200 га;

35) кадастровий номер 6321455100:04:000:0028 площею 5,2686 га;

36) кадастровий номер 6321455000:04:000:0030 площею 5,2600 га;

37) кадастровий номер 6321455000:03:000:0189 площею 5,0200 га;

38) кадастровий номер 6321455100:04:000:0083 площею 5,0735 га;

39) кадастровий номер 6321455000:04:000:0084 площею 5,0400 га;

40) кадастровий номер 6321455100:03:000:0113 площею 4,7936 га;

41) кадастровий номер 6321455000:03:000:0115 площею 5,0000 га;

42) кадастровий номер 6321455000:04:000:0300 площею 4,8500 га;

43) кадастровий номер 6321455000:04:000:0301 площею 4,6200 га;

44) кадастровий номер 6321455000:04:000:0230 площею 5,0200 га;

45) кадастровий номер 6321455100:04:000:0151 площею 2,3487 га;

46) кадастровий номер 6321455000:04:000:0177 площею 4,5100 га;

47) кадастровий номер 6321455000:04:000:0180 площею 5,0200 га;

48) кадастровий номер 6321455100:05:000:0012 площею 6,1708 га;

49) кадастровий номер 6321455000:04:000:0146 площею 4,8400 га;

50) кадастровий номер 6321455000:04:000:0145 площею 4,7200 га;

51) кадастровий номер 6321455100:04:000:0048 площею 5,0217 га;

52) кадастровий номер 6321455000:04:000:0047 площею 5,0200 га;

53) кадастровий номер 6321455000:04:000:0144 площею 3,0600 га;

54) кадастровий номер 6321455000:04:000:0143 площею 1,5900 га;

55) кадастровий номер 6321455100:03:000:0270 площею 4,6237 га;

56) кадастровий номер 6321455000:04:000:0091 площею 4,6600 га;

57) кадастровий номер 6321455100:05:000:0177 площею 2,2502 га;

58) кадастровий номер 6321455100:04:000:0261 площею 5,0213 га;

59) кадастровий номер 6321455100:05:000:0177 площею 1,1251 га;

60) кадастровий номер 6321455100:04:000:0419 площею 7,8951 га;

61) кадастровий номер 6321455000:04:000:0014 площею 6,4600 га;

62) кадастровий номер 6321455000:03:000:0197 площею 4,4931 га;

63) кадастровий номер 6321455100:03:000:0003 площею 5,2900 га;

64) кадастровий номер 6321455000:03:000:0002 площею 5,5700 га;

65) кадастровий номер 6321455100:03:000:0180 площею 1,5443 га;

66) кадастровий номер 6321455000:03:000:0006 площею 5,0300 га;

67) кадастровий номер 6321455000:03:000:0001 площею 6,1700 га;

68) кадастровий номер 6321455100:03:000:0180 площею 1,5443 га;

69) кадастровий номер 6321455100:03:000:0180 площею 1,5443 га;

70) кадастровий номер 6321455100:03:000:0005 площею 5,0217 га;

71) кадастровий номер 6321455000:03:000:0004 площею 5,0800 га;

72) кадастровий номер 6321455100:03:000:0239 площею 4,4900 га;

73) кадастровий номер 6321455100:03:000:0161 площею 6,2397 га;

74) кадастровий номер 6321455100:05:000:0011 площею 5,3568 га;

75) кадастровий номер 6321455100:04:000:0050 площею 5,2753 га;

76) кадастровий номер 6321455100:05:000:0018 площею 2,4033 га;

77) кадастровий номер 6321455100:05:000:0017 площею 0,8681 га;

78) кадастровий номер 6321455100:04:000:0375 площею 4,4930 га;

79) кадастровий номер 6321455100:03:000:0583 площею 4,5185 га;

80) б/н 000000300 площею 2,8700 га;

81) кадастровий номер 6321455000:04:000:0135 площею 4,4900 га;

82) кадастровий номер 6321455100:04:000:0035 площею 5,0567 га;

83) кадастровий номер 6321455100:04:000:0036 площею 5,0228 га;

84) кадастровий номер 6321455000:04:000:0037 площею 5,0200 га;

85) кадастровий номер 6321455000:04:000:0134 площею 4,4900 га;

86) кадастровий номер 6321455000:03:000:0012 площею 3,1300 га;

87) кадастровий номер 6321455100:04:000:0156 площею 4,8473 га;

88) кадастровий номер 6321455000:04:000:0136 площею 4,5800 га;

89) кадастровий номер 6321455000:04:000:0206 площею 5,0200 га;

90) кадастровий номер 6321455100:04:000:0266 площею 4,7020 га;

91) кадастровий номер 6321455000:04:000:0265 площею 5,0200 га;

92) кадастровий номер 6321455000:04:000:0098 площею 6,1500 га;

93) кадастровий номер 6321455100:04:000:0219 площею 2,3239 га;

94) кадастровий номер 6321455100:04:000:0219 площею 2,3239 га;

95) кадастровий номер 6321455100:03:000:0213 площею 1,6733 га;

96) кадастровий номер 6321455100:04:000:0433 площею 5,0214 га;

97) кадастровий номер 6321455000:04:000:0111 площею 5,0200 га;

98) кадастровий номер 6321455000:04:000:0112 площею 5,0000 га;

99) кадастровий номер 6321455100:03:000:0497 площею 5,0404 га;

100) кадастровий номер 6321455100:04:000:0465 площею 5,2394 га;

101) кадастровий номер 6321455000:03:000:0186 площею 5,0200 га;

102) кадастровий номер 6321455100:04:000:0082 площею 5,0595 га;

103) кадастровий номер 6321455100:03:000:0580 площею 4,4974 га;

104) кадастровий номер 6321455100:04:000:0426 площею 6,2463 га;

105) кадастровий номер 6321455000:03:000:0150 площею 5,0200 га;

106) кадастровий номер 6321455100:03:000:0493 площею 5,0215 га;

107) кадастровий номер 6321455000:03:000:0152 площею 5,0200 га;

108) кадастровий номер 6321455100:03:000:0494 площею 5,0214 га;

109) кадастровий номер 6321455000:03:000:0151 площею 5,0200 га;

110) кадастровий номер 6321455100:03:000:0009 площею 5,8695 га;

111) кадастровий номер 6321455100:04:000:0090 площею 6,0023 га;

112) кадастровий номер 6321455100:04:000:0089 площею 2,4733 га;

113) кадастровий номер 6321455100:04:000:0198 площею 5,0216 га;

114) кадастровий номер 6321455000:03:000:0020 площею 6,2000 га;

115) кадастровий номер 6321455000:03:000:0021 площею 5,0200 га;

116) кадастровий номер 6321455100:03:000:0651 площею 4,5647 га;

117) кадастровий номер 6321455100:04:000:0013 площею 6,4133 га;

118) кадастровий номер 6321455000:04:000:0259 площею 4,4900 га;

119) кадастровий номер 6321455100:04:000:0366 площею 5,0218 га;

120) кадастровий номер 6321455100:03:000:0542 площею 5,0216 га;

121) кадастровий номер 6321455000:05:000:0085 площею 4,8315 га;

122) кадастровий номер 6321455000:03:000:0084 площею 5,0200 га;

123) кадастровий номер 6321455100:03:000:0566 площею 5,0216 га;

124) кадастровий номер 6321455100:04:000:0376 площею 4,4930 га;

125) кадастровий номер 6321455100:04:000:0276 площею 4,4930 га;

126) кадастровий номер 6321455000:03:000:0194 площею 2,3683 га;

127) кадастровий номер 6321455000:04:000:0005 площею 6,4100 га;

128) кадастровий номер 6321455000:04:000:0127 площею 6,2800 га;

129) кадастровий номер 6321455000:04:000:0004 площею 6,2462 га;

130) кадастровий номер 6321455100:03:000:0209 площею 2,4271 га;

131) кадастровий номер 6321455000:04:000:0051 площею 5,3594 га;

132) кадастровий номер 6321455000:04:000:0052 площею 5,3100 га;

133) кадастровий номер 6321455000:04:000:0169 площею 4,6361 га;

134) кадастровий номер 6321455000:04:000:0183 площею 4,7900 га;

135) кадастровий номер 6321455100:04:000:0442 площею 5,0215 га;

136) кадастровий номер 6321455000:03:000:0147 площею 5,1900 га;

137) кадастровий номер 6321455100:03:000:0120 площею 4,9979 га;

138) кадастровий номер 6321455100:05:000:0086 площею 6,4341 га;

139) кадастровий номер 6321455100:05:000:0087 площею 0,6061 га;

140) кадастровий номер 6321455100:05:000:0094 площею 6,5884 га;

141) кадастровий номер 6321455100:03:000:0026 площею 3,6000 га;

142) кадастровий номер 6321455100:03:000:0027 площею 1,6295 га;

143) кадастровий номер 6321455000:03:000:0024 площею 4,6400 га;

144) кадастровий номер 6321455100:03:000:0586 площею 2,3233 га;

145) кадастровий номер 6321455000:03:000:0182 площею 2,3800 га;

146) кадастровий номер 6321455100:03:000:0585 площею 5,0215 га;

147) кадастровий номер 6321455000:04:000:0043 площею 5,0200 га;

148) кадастровий номер 6321455100:04:000:0367 площею 5,0210 га;

149) кадастровий номер 6321455100:04:000:0349 площею 4,8116 га;

150) кадастровий номер 6321455100:04:000:0754 площею 1,1267 га;

151) кадастровий номер 6321455000:04:000:0225 площею 5,0200 га;

152) кадастровий номер 6321455000:03:000:0036 площею 10,4800 га;

153) кадастровий номер 6321455100:04:000:0308 площею 4,4930 га;

154) кадастровий номер 6321455000:04:000:0305 площею 4,4900 га;

155) кадастровий номер 6321455000:04:000:0307 площею 4,5800 га;

156) кадастровий номер 6321455100:04:000:0158 площею 1,6739 га;

157) кадастровий номер 6321455000:03:000:0234 площею 4,4900 га;

158) кадастровий номер 6321455100:01:000:0037 площею 1,0000 га;

159) кадастровий номер 6321455000:04:000:0212 площею 3,0600 га;

160) кадастровий номер 6321455000:04:000:0213 площею 1,9400 га;

161) кадастровий номер 6321455000:03:000:0233 площею 4,4900 га;

162) кадастровий номер 6321455100:04:000:0275 площею 4,4930 га;

163) кадастровий номер 6321455100:04:000:0158 площею 1,6739 га;

164) кадастровий номер 6321455100:03:000:0632 площею 4,5953 га;

165) кадастровий номер 6321455000:03:000:0117 площею 6,1000 га;

166) кадастровий номер 6321455100:03:000:0576 площею 4,6665 га;

167) кадастровий номер 6321455000:05:000:0024 площею 5,0200 га;

168) кадастровий номер 6321455000:05:000:0025 площею 5,2300 га;

169) кадастровий номер 6321455100:03:000:0584 площею 4,4928 га;

170) кадастровий номер 6321455100:04:000:0324 площею 2,2450 га;

171) кадастровий номер 6321455100:04:000:0129 площею 1,7153 га;

172) кадастровий номер 6321455100:04:000:0130 площею 3,3100 га;

173) кадастровий номер 6321455100:03:000:0049 площею 5,0216 га;

174) кадастровий номер 6321455100:03:000:0597 площею 4,5150 га;

175) кадастровий номер 6321455100:03:000:0087 площею 4,6098 га;

176) кадастровий номер 6321455100:03:000:0086 площею 4,9956 га;

177) кадастровий номер 6321455000:03:000:0088 площею 4,4900 га;

178) кадастровий номер 6321455000:03:000:0089 площею 4,5000 га;

179) кадастровий номер 6321455100:04:000:0345 площею 4,7140 га;

180) кадастровий номер 6321455000:03:000:0232 площею 4,4900 га;

181) кадастровий номер 6321455000:03:000:0077 площею 4,5500 га;

182) кадастровий номер 6321455100:03:000:0079 площею 1,5302 га;

183) кадастровий номер 6321455000:03:000:0078 площею 1,5300 га;

184) кадастровий номер 6321455000:03:000:0102 площею 5,2100 га;

185) кадастровий номер 6321455100:05:000:0089 площею 4,4930 га;

186) кадастровий номер 6321455000:05:000:0090 площею 4,5476 га;

187) кадастровий номер 6321455000:04:000:0034 площею 4,3400 га;

188) кадастровий номер 6321455000:04:000:0075 площею 2,2600 га;

189) кадастровий номер 6321455100:03:000:0028 площею 5,0215 га;

190) кадастровий номер 6321455000:04:000:0074 площею 3,4600 га;

191) кадастровий номер 6321455000:04:000:0086 площею 1,6900 га;

192) кадастровий номер 6321455100:03:000:0030 площею 5,0218 га;

193) кадастровий номер 6321455100:03:000:0029 площею 5,0215 га;

194) кадастровий номер 6321455100:03:000:0188 площею 4,6300 га;

195) кадастровий номер 6321455000:03:000:0199 площею 4,4900 га;

196) кадастровий номер 6321455100:03:000:0515 площею 4,4931 га;

197) кадастровий номер 6321455000:03:000:0267 площею 4,8900 га;

198) кадастровий номер 6321455000:03:000:0136 площею 5,4500 га;

199) кадастровий номер 6321455100:04:000:0527 площею 2,0000 га;

200) кадастровий номер 6321455100:03:000:0171 площею 4,4936 га;

201) кадастровий номер 6321455100:03:000:0495 площею 6,0969 га;

202) кадастровий номер 6321455000:04:000:0320 площею 4,5000 га;

203) кадастровий номер 6321455000:04:000:0321 площею 4,4900 га;

204) кадастровий номер 6321455100:04:000:0029 площею 5,2800 га;

205) кадастровий номер 6321455100:05:000:0080 площею 10,1990 га;

206) кадастровий номер 6321455100:05:000:0045 площею 4,7177 га;

207) кадастровий номер 6321455100:04:000:0427 площею 5,7855 га;

208) кадастровий номер 6321455000:05:000:0093 площею 4,4930 га;

209) кадастровий номер 6321455000:05:000:0062 площею 5,4400 га;

210) кадастровий номер 6321455000:04:000:0322 площею 4,4900 га;

211) кадастровий номер 6321455100:04:000:0339 площею 4,8068 га;

212) кадастровий номер 6321455100:03:000:0565 площею 4,9276 га;

213) кадастровий номер 6321455100:05:000:0015 площею 4,4983 га;

214) кадастровий номер 6321455000:04:000:0216 площею 4,7200 га;

215) кадастровий номер 6321455100:04:000:0342 площею 5,0215 га;

216) кадастровий номер 6321455100:04:000:0343 площею 2,7552 га;

217) кадастровий номер 6321455100:04:000:0025 площею 1,9479 га;

218) кадастровий номер 6321455100:04:000:0024 площею 2,5453 га;

219) кадастровий номер 6321455000:04:000:0009 площею 5,8600 га;

220) кадастровий номер 6321455100:04:000:0326 площею 5,4670 га;

221) кадастровий номер 6321455000:04:000:0327 площею 0,4012 га;

222) кадастровий номер 6321455100:04:000:0336 площею 5,1309 га;

223) кадастровий номер 6321455100:03:000:0231 площею 4,4931 га;

224) кадастровий номер 6321455100:03:000:0229 площею 9,3300 га;

225) кадастровий номер 6321455100:04:000:0343 площею 2,7552 га;

226) кадастровий номер 6321455100:04:000:0341 площею 1,1610 га;

227) кадастровий номер 6321455100:04:000:0340 площею 3,8607 га;

228) кадастровий номер 6321455000:04:000:0010 площею 6,3538 га;

229) кадастровий номер 6321455100:04:000:0297 площею 5,0216 га;

230) кадастровий номер 6321455100:04:000:0296 площею 4,9919 га;

231) кадастровий номер 6321455000:04:000:0298 площею 5,0200 га;

232) кадастровий номер 6321455100:04:000:0534 площею 2,0000 га;

233) кадастровий номер 6321455000:04:000:0113 площею 4,5600 га;

234) кадастровий номер 6321455000:03:000:0319 площею 4,9700 га;

235) кадастровий номер 6321455000:04:000:0267 площею 4,4900 га;

236) кадастровий номер 6321455100:05:000:0099 площею 4,9421 га;

237) кадастровий номер 6321455000:03:000:0007 площею 5,3100 га;

238) кадастровий номер 6321455100:03:000:0196 площею 4,5017 га;

239) кадастровий номер 6321455100:05:000:0053 площею 4,4930 га;

240) кадастровий номер 6321455100:03:000:0481 площею 4,4927 га;

241) кадастровий номер 6321455100:03:000:0477 площею 4,5314 га;

242) кадастровий номер 6321455000:03:000:0198 площею 2,2450 га;

243) кадастровий номер 6321484200:02:000:0675 площею 6,0250 га;

244) кадастровий номер 6321455000:03:000:0324 площею 4,4900 га;

245) кадастровий номер 6321455100:03:000:0325 площею 4,4900 га;

246) кадастровий номер 6321455000:03:000:0322 площею 4,4900 га;

247) кадастровий номер 6321455100:03:000:0323 площею 4,4929 га;

248) кадастровий номер 6321455000:03:000:0326 площею 4,4900 га;

249) кадастровий номер 6321455000:03:000:0327 площею 4,4900 га;

250) кадастровий номер 6321455000:04:000:0184 площею 4,8900 га;

251) кадастровий номер 6321455100:05:000:0143 площею 6,2135 га;

252) кадастровий номер 6321455100:03:000:0570 площею 4,7100 га;

253) кадастровий номер 6321455000:03:000:0008 площею 5,0200 га;

254) кадастровий номер 6321455100:03:000:0500 площею 4,5596 га;

255) кадастровий номер 6321455000:05:000:0063 площею 6,1400 га;

256) кадастровий номер 6321455100:03:000:0476 площею 4,5251 га;

257) кадастровий номер 6321455100:01:000:0036 площею 1,0000 га;

258) кадастровий номер 6321455000:03:000:0220 площею 5,3745 га;

259) кадастровий номер 6321455100:03:000:0153 площею 1,1239 га;

260) кадастровий номер 6321455100:03:000:0154 площею 4,1090 га;

261) кадастровий номер 6321455100:03:000:0043 площею 4,4931 га;

262) кадастровий номер 6321455000:03:000:0041 площею 4,4900 га;

263) б/н 000140571 площею 5,8500 га;

264) кадастровий номер 6321455000:03:000:0044 площею 4,5598 га;

265) кадастровий номер 6321455100:03:000:0575 площею 4,4930 га;

266) кадастровий номер 6321455000:03:000:0291 площею 4,4900 га;

267) кадастровий номер 6321455100:05:000:0033 площею 5,1823 га;

268) кадастровий номер 6321455000:03:000:0198 площею 2,2450 га;

269) кадастровий номер 6321455000:03:000:0228 площею 5,0200 га;

270) кадастровий номер 6321455100:04:000:0754 площею 3,3802 га;

271) кадастровий номер 6321455100:05:000:0136 площею 4,8688 га;

272) кадастровий номер 6321455100:05:000:0006 площею 2,6858 га;

273) кадастровий номер 6321455000:05:000:0014 площею 4,4900 га;

274) кадастровий номер 6321455100:04:000:0274 площею 1,8721 га;

275) кадастровий номер 6321455000:04:000:0142 площею 4,4929 га;

276) кадастровий номер 6321455000:05:000:0050 площею 4,9800 га;

277) кадастровий номер 6321455000:04:000:0114 площею 4,4900 га;

278) кадастровий номер 6321455100:04:000:0528 площею 2,0000 га;

279) кадастровий номер 6321455100:03:000:0630 площею 2,5108 га;

280) кадастровий номер 6321455100:04:000:0533 площею 2,0000 га;

281) кадастровий номер 6321455100:03:000:0653 площею 4,4936 га;

282) кадастровий номер 6321455100:03:000:0023 площею 1,4513 га;

283) кадастровий номер 6321455100:03:000:0022 площею 3,1354 га;

284) кадастровий номер 6321455100:03:000:0594 площею 2,5093 га;

285) кадастровий номер 6321455000:05:000:0034 площею 5,0900 га;

286) кадастровий номер 6321455000:03:000:0177 площею 5,1337 га;

287) кадастровий номер 6321455100:03:000:0593 площею 2,4567 га;

288) кадастровий номер 6321455100:04:000:0425 площею 3,3478 га;

289) кадастровий номер 6321455100:04:000:0424 площею 5,0214 га;

290) б/н 000175178 площею 1,6739 га;

291) кадастровий номер 6321455100:03:000:0544 площею 2,2467 га;

292) кадастровий номер 6321455100:03:000:0307 площею 5,4600 га;

293) кадастровий номер 6321455100:05:000:0149 площею 4,7688 га;

294) кадастровий номер 6321455100:05:000:0150 площею 2,1993 га;

295) кадастровий номер 6321455000:04:000:0061 площею 5,0200 га;

296) кадастровий номер 6321455000:04:000:0062 площею 5,0200 га;

297) кадастровий номер 6321455100:05:000:0158 площею 1,6023 га;

298) кадастровий номер 6321455000:05:000:0061 площею 5,2700 га;

299) кадастровий номер 6321455100:05:000:0043 площею 5,4412 га;

300) кадастровий номер 6321455000:05:000:0044 площею 4,9100 га;

301) кадастровий номер 6321455100:05:000:0082 площею 5,0217 га;

302) кадастровий номер 6321455100:05:000:0159 площею 1,4982 га;

303) кадастровий номер 6321455100:05:000:0157 площею 1,6738 га;

304) кадастровий номер 6321455000:05:000:0028 площею 5,0200 га;

305) кадастровий номер 6321455000:04:000:0293 площею 4,4900 га;

306) кадастровий номер 6321455100:04:000:0337 площею 2,1347 га;

307) кадастровий номер 6321455000:03:000:0169 площею 4,9000 га;

308) кадастровий номер 6321455000:03:000:0160 площею 5,0200 га;

309) кадастровий номер 6321455100:05:000:0097 площею 2,1347 га;

310) кадастровий номер 6321455100:05:000:0096 площею 3,4623 га;

311) кадастровий номер 6321455100:04:000:0147 площею 5,5012 га;

312) кадастровий номер 6321455100:05:000:0227 площею 5,5651 га;

313) кадастровий номер 6321455000:04:000:0095 площею 0,7100 га;

314) кадастровий номер 6321455000:04:000:0096 площею 4,3100 га;

315) кадастровий номер 6321455000:04:000:0018 площею 5,3609 га;

316) кадастровий номер 6321455100:05:000:0009 площею 0,7876 га;

317) кадастровий номер 6321455100:05:000:0010 площею 5,4586 га;

318) кадастровий номер 6321455100:03:000:0349 площею 4,4931 га;

319) кадастровий номер 6321455000:05:000:0065 площею 5,0200 га;

320) кадастровий номер 6321455100:03:000:0671 площею 4,6558 га;

321) кадастровий номер 6321455000:03:000:0118 площею 1,5300 га;

322) кадастровий номер 6321455100:03:000:0605 площею 1,5321 га;

323) кадастровий номер 6321455100:03:000:0218 площею 5,0216 га;

324) кадастровий номер 6321455100:03:000:0519 площею 4,4931 га;

325) кадастровий номер 6321455100:03:000:0543 площею 4,4929 га;

326) кадастровий номер 6321455000:04:000:0215 площею 4,4900 га;

327) кадастровий номер 6321455100:03:000:0257 площею 2,2462 га;

328) кадастровий номер 6321455000:03:000:0353 площею 9,0300 га;

329) кадастровий номер 6321455000:04:000:0026 площею 6,0000 га;

330) кадастровий номер 6321455000:03:000:0335 площею 2,9800 га;

331) кадастровий номер 6321455000:03:000:0334 площею 1,5100 га;

332) кадастровий номер 6321455100:04:000:0529 площею 2,0000 га;

333) кадастровий номер 6321455000:03:000:0290 площею 4,5500 га;

334) кадастровий номер 6321455100:03:000:0517 площею 4,4931 га;

335) кадастровий номер 6321455100:04:000:0431 площею 4,8810 га;

336) кадастровий номер 6321455000:03:000:0143 площею 5,0200 га;

337) кадастровий номер 6321455100:03:000:0504 площею 5,0218 га;

338) кадастровий номер 6321455100:04:000:0093 площею 0,8367 га;

339) кадастровий номер 6321455000:03:000:0312 площею 4,4900 га;

340) кадастровий номер 6321455100:04:000:0092 площею 5,0137 га;

341) кадастровий номер 6321455100:03:000:0314 площею 4,5027 га;

342) кадастровий номер 6321455000:03:000:0311 площею 4,4929 га;

343) кадастровий номер 6321455000:03:000:0313 площею 4,4900 га;

344) кадастровий номер 6321455000:05:000:0007 площею 5,4600 га;

345) кадастровий номер 6321455000:05:000:0008 площею 5,1700 га;

346) кадастровий номер 6321455100:04:000:0032 площею 5,9020 га;

347) кадастровий номер 6321455100:04:000:0031 площею 5,7916 га;

348) кадастровий номер 6321455100:03:000:0670 площею 4,4933 га;

349) кадастровий номер 6321455100:03:000:0546 площею 4,4931 га;

350) кадастровий номер 6321455100:03:000:0129 площею 4,4929 га;

351) кадастровий номер 6321455100:03:000:0508 площею 6,0659 га;

352) кадастровий номер 6321455100:03:000:0572 площею 5,0217 га;

353) кадастровий номер 6321455000:05:000:0013 площею 4,5000 га;

354) кадастровий номер 6321455100:03:000:0107 площею 3,7375 га;

355) кадастровий номер 6321455100:03:000:0106 площею 1,3771 га;

356) кадастровий номер 6321455100:05:000:0019 площею 5,1014 га;

357) кадастровий номер 6321455000:05:000:0101 площею 5,0527 га;

358) кадастровий номер 6321455100:03:000:0105 площею 5,1573 га;

359) кадастровий номер 6321455000:03:000:0103 площею 5,1500 га;

360) кадастровий номер 6321455100:04:000:0274 площею 0,7488 га;

361) кадастровий номер 6321455100:03:000:0496 площею 6,0732 га;

362) кадастровий номер 6321455100:04:000:0151 площею 2,3487 га;

363) кадастровий номер 6321455000:05:000:0031 площею 5,2995 га;

364) кадастровий номер 6321455000:05:000:0032 площею 6,5500 га;

365) кадастровий номер 6321455100:04:000:0538 площею 2,0000 га;

366) кадастровий номер 6321455000:05:000:0030 площею 4,7700 га;

367) кадастровий номер 6321455000:03:000:0074 площею 8,9800 га;

368) кадастровий номер 6321455000:05:000:0102 площею 7,9720 га;

369) кадастровий номер 6321455000:03:000:0073 площею 4,6400 га;

370) кадастровий номер 6321455000:05:000:0103 площею 4,8317 га;

371) кадастровий номер 6321455100:03:000:0492 площею 5,8610 га;

372) кадастровий номер 6321455100:05:000:0148 площею 4,9921 га;

373) кадастровий номер 6321455100:04:000:0178 площею 4,8007 га;

374) кадастровий номер 6321455000:04:000:0153 площею 4,6500 га;

375) кадастровий номер 6321455000:04:000:0170 площею 4,9900 га;

376) кадастровий номер 6321455000:04:000:0190 площею 9,9600 га;

377) кадастровий номер 6321455100:03:000:0558 площею 0,5708 га;

378) кадастровий номер 6321455000:03:000:0165 площею 1,1600 га;

379) кадастровий номер 6321455000:04:000:0059 площею 5,0200 га;

380) кадастровий номер 6321455000:04:000:0058 площею 5,0200 га;

381) кадастровий номер 6321455000:03:000:0101 площею 4,8100 га;

382) б/н 000000257 площею 4,9200 га;

383) кадастровий номер 6321455000:04:000:0220 площею 5,1200 га;

384) кадастровий номер 6321455100:04:000:0350 площею 5,0723 га;

385) кадастровий номер 6321455100:04:000:0351 площею 4,4930 га;

386) кадастровий номер 6321455000:04:000:0157 площею 4,4900 га;

387) кадастровий номер 6321455000:04:000:0063 площею 5,3700 га;

388) кадастровий номер 6321455000:03:000:0080 площею 4,5886 га;

389) кадастровий номер 6321455000:04:000:0218 площею 5,9600 га;

390) кадастровий номер 6321455000:05:000:0104 площею 4,8908 га;

391) кадастровий номер 6321455000:05:000:0105 площею 4,9810 га;

392) кадастровий номер 6321455000:05:000:0106 площею 2,9594 га;

393) кадастровий номер 6321455000:05:000:0107 площею 7,1616 га;

394) кадастровий номер 6321455000:04:000:0193 площею 4,7000 га;

395) кадастровий номер 6321455000:05:000:0109 площею 4,9584 га;

396) кадастровий номер 6321455000:04:000:0245 площею 4,4900 га;

397) кадастровий номер 6321455100:04:000:0370 площею 4,4930 га;

398) кадастровий номер 6321455000:03:000:0137 площею 6,2500 га;

399) кадастровий номер 6321455000:04:000:0214 площею 4,6700 га;

400) кадастровий номер 6321455100:03:000:0567 площею 4,4933 га;

401) кадастровий номер 6321455000:04:000:0155 площею 5,4910 га;

402) кадастровий номер 6321455100:04:000:0217 площею 5,3524 га;

403) кадастровий номер 6321455000:04:000:0109 площею 4,4900 га;

404) кадастровий номер 6321455000:04:000:0108 площею 4,5100 га;

405) кадастровий номер 6321455000:04:000:0316 площею 5,0200 га;

406) кадастровий номер 6321455000:04:000:0314 площею 5,0200 га;

407) кадастровий номер 6321455000:03:000:0058 площею 2,5100 га;

408) кадастровий номер 6321455100:04:000:0454 площею 5,0216 га;

409) кадастровий номер 6321455000:04:000:0312 площею 4,9000 га;

410) кадастровий номер 6321455000:03:000:0056 площею 5,0215 га;

411) кадастровий номер 6321455000:03:000:0057 площею 2,5100 га;

412) кадастровий номер 6321455000:04:000:0313 площею 5,0100 га;

413) кадастровий номер 6321455000:03:000:0134 площею 0,7100 га;

414) кадастровий номер 6321455000:03:000:0135 площею 2,0100 га;

415) кадастровий номер 6321455000:03:000:0133 площею 2,3500 га;

416) кадастровий номер 6321455000:03:000:0112 площею 4,8900 га;

417) кадастровий номер 6321455000:05:000:0058 площею 2,9300 га;

418) кадастровий номер 6321455000:05:000:0069 площею 2,2900 га;

419) кадастровий номер 6321455000:04:000:0159 площею 4,8000 га;

420) кадастровий номер 6321455000:04:000:0160 площею 4,5000 га;

421) кадастровий номер 6321455000:04:000:0161 площею 4,9440 га;

422) кадастровий номер 6321455000:04:000:0318 площею 5,0200 га;

423) кадастровий номер 6321455000:04:000:0319 площею 5,0200 га;

424) кадастровий номер 6321455000:04:000:0125 площею 3,3600 га;

425) кадастровий номер 6321455000:04:000:0124 площею 1,1700 га;

426) кадастровий номер 6321455100:04:000:0441 площею 4,4929 га;

427) кадастровий номер 6321455000:03:000:0240 площею 4,4900 га;

428) кадастровий номер 6321455100:03:000:0079 площею 1,5302 га;

429) кадастровий номер 6321455000:03:000:0078 площею 1,5300 га;

430) кадастровий номер 6321455000:04:000:0185 площею 5,0100 га;

431) кадастровий номер 6321455100:03:000:0491 площею 4,4931 га;

432) кадастровий номер 6321455000:04:000:0185 площею 5,0100 га;

433) кадастровий номер 6321455000:04:000:0186 площею 4,7300 га;

434) кадастровий номер 6321455100:03:000:0358 площею 4,8239 га;

435) кадастровий номер 6321455100:03:000:0505 площею 5,0287 га;

436) кадастровий номер 6321455000:03:000:0045 площею 4,9800 га;

437) кадастровий номер 6321455100:04:000:0577 площею 5,0229 га;

438) кадастровий номер 6321455100:03:000:0040 площею 4,7028 га;

439) кадастровий номер 6321455100:03:000:0654 площею 4,7943 га;

440) кадастровий номер 6321455100:03:000:0696 площею 2,3950 га;

441) кадастровий номер 6321455000:04:000:0133 площею 4,4900 га;

442) кадастровий номер 6321455100:05:000:0097 площею 2,1347 га;

443) кадастровий номер 6321455100:05:000:0096 площею 3,4623 га;

444) кадастровий номер 6321455100:04:000:0158 площею 1,6739 га;

445) кадастровий номер 6321455100:03:000:0205 площею 2,3531 га;

446) кадастровий номер 6321455000:04:000:0211 площею 5,0200 га;

447) кадастровий номер 6321455000:04:000:0210 площею 4,8500 га;

448) кадастровий номер 6321455000:04:000:0209 площею 10,2000 га;

449) кадастровий номер 6321455100:03:000:0587 площею 4,4929 га;

450) кадастровий номер 6321455000:03:000:0204 площею 4,5300 га;

451) кадастровий номер 6321455000:03:000:0065 площею 1,6738 га;

452) кадастровий номер 6321455000:03:000:0065 площею 3,3476 га;

453) кадастровий номер 6321455100:05:000:0021 площею 4,9287 га;

454) кадастровий номер 6321455100:03:000:0205 площею 2,3531 га;

455) кадастровий номер 6321455000:03:000:0219 площею 5,0200 га;

456) кадастровий номер 6321455000:03:000:0146 площею 5,0200 га;

457) кадастровий номер 6321455100:03:000:0385 площею 4,5219 га;

458) кадастровий номер 6321455000:03:000:0386 площею 4,9700 га;

459) кадастровий номер 6321455000:04:000:0121 площею 4,4900 га;

460) кадастровий номер 6321455000:04:000:0123 площею 4,7500 га;

461) кадастровий номер 6321455000:04:000:0118 площею 4,6500 га;

462) кадастровий номер 6321455000:04:000:0122 площею 4,5400 га;

463) кадастровий номер 6321455000:04:000:0117 площею 4,8500 га;

464) кадастровий номер 6321455100:03:000:0486 площею 4,4932 га;

465) кадастровий номер 6321455100:04:000:0537 площею 2,0000 га;

466) кадастровий номер 6321455100:03:000:0509 площею 4,8469 га;

467) кадастровий номер 6321455100:03:000:0510 площею 4,9099 га;

468) кадастровий номер 6321455000:03:000:0236 площею 4,6200 га;

469) кадастровий номер 6321455000:03:000:0235 площею 4,4900 га;

470) кадастровий номер 6321455100:05:000:0018 площею 2,4033 га;

471) кадастровий номер 6321455100:05:000:0017 площею 0,8681 га;

472) кадастровий номер 6321455000:04:000:0325 площею 4,5900 га;

473) кадастровий номер 6321455100:04:000:0540 площею 2,0000 га;

474) кадастровий номер 6321455100:03:000:0596 площею 4,5907 га;

475) кадастровий номер 6321455000:03:000:0157 площею 5,7800 га;

476) кадастровий номер 6321455000:04:000:0120 площею 4,4900 га;

477) кадастровий номер 6321455100:03:000:0132 площею 4,5499 га;

478) кадастровий номер 6321455000:04:000:0152 площею 4,5200 га;

479) кадастровий номер 6321455000:04:000:0119 площею 4,5500 га;

480) кадастровий номер 6321455000:04:000:0264 площею 5,0200 га;

481) кадастровий номер 6321455000:04:000:0263 площею 5,0100 га;

482) кадастровий номер 6321455000:04:000:0262 площею 4,9900 га;

483) кадастровий номер 6321455100:04:000:0373 площею 4,9988 га;

484) кадастровий номер 6321455001:03:000:0269 площею 4,7116 га;

485) кадастровий номер 6321455000:03:000:0261 площею 0,9400 га;

486) кадастровий номер 6321455000:03:000:0262 площею 3,5500 га;

487) кадастровий номер 6321455100:04:000:0737 площею 1,0000 га;

488) кадастровий номер 6321455100:03:000:0285 площею 4,4930 га;

489) кадастровий номер 6321455000:03:000:0191 площею 1,5100 га;

490) кадастровий номер 6321455000:03:000:0190 площею 3,5100 га;

491) кадастровий номер 6321455000:04:000:0203 площею 5,0400 га;

492) кадастровий номер 6321455100:04:000:0414 площею 1,6738 га;

493) кадастровий номер 6321455000:04:000:0204 площею 5,0200 га;

494) кадастровий номер 6321455100:04:000:0413 площею 1,6739 га;

495) кадастровий номер 6321455000:04:000:0200 площею 5,0200 га;

496) кадастровий номер 6321455100:04:000:0412 площею 4,6435 га;

497) кадастровий номер 6321455000:05:000:0067 площею 5,2600 га;

498) кадастровий номер 6321455100:05:000:0240 площею 5,0870 га;

499) кадастровий номер 6321455000:04:000:0065 площею 5,0200 га;

500) кадастровий номер 6321455000:05:000:0023 площею 2,4900 га;

501) кадастровий номер 6321455000:05:000:0023 площею 2,4900 га;

502) кадастровий номер 6321455100:03:000:0266 площею 5,3400 га;

503) кадастровий номер 6321455100:04:000:0372 площею 5,0215 га;

504) кадастровий номер 6321455100:04:000:0163 площею 1,6733 га;

505) кадастровий номер 6321455000:04:000:0207 площею 5,0200 га;

506) кадастровий номер 6321455000:04:000:0208 площею 5,0200 га;

507) кадастровий номер 6321455000:03:000:0123 площею 4,5643 га;

508) кадастровий номер 6321455100:04:000:0348 площею 5,3711 га;

509) кадастровий номер 6321455100:04:000:0347 площею 5,1944 га;

510) кадастровий номер 6321455100:05:000:0047 площею 4,8581 га;

511) кадастровий номер 6321455100:05:000:0152 площею 5,0134 га;

512) кадастровий номер 6321455100:05:000:0151 площею 4,9246 га;

513) кадастровий номер 6321455000:04:000:0081 площею 4,7300 га;

514) кадастровий номер 6321455100:05:000:0046 площею 5,5600 га;

515) кадастровий номер 6321455000:05:000:0040 площею 5,3500 га;

516) кадастровий номер 6321455000:05:000:0111 площею 4,4929 га;

517) кадастровий номер 6321455000:03:000:0060 площею 4,6500 га;

518) кадастровий номер 6321455000:03:000:0221 площею 2,9650 га;

519) кадастровий номер 6321455000:03:000:0221 площею 2,9650 га;

520) кадастровий номер 6321455100:04:000:0522 площею 5,0214 га;

521) кадастровий номер 6321455000:04:000:0056 площею 2,0500 га;

522) кадастровий номер 6321455000:04:000:0055 площею 3,2100 га;

523) кадастровий номер 6321455100:03:000:0209 площею 2,4271 га;

524) кадастровий номер 6321455100:05:000:0020 площею 4,8372 га;

525) кадастровий номер 6321455100:03:000:0488 площею 0,8349 га;

526) кадастровий номер 6321455100:03:000:0487 площею 3,6579 га;

527) кадастровий номер 6321455100:03:000:0506 площею 4,7460 га;

528) кадастровий номер 6321455100:03:000:0507 площею 0,5814 га;

529) кадастровий номер 6321455000:03:000:0060 площею 4,6500 га;

530) кадастровий номер 6321455000:03:000:0292 площею 4,4900 га;

531) кадастровий номер 6321455000:04:000:0054 площею 5,2400 га;

532) кадастровий номер 6321455000:03:000:0119 площею 4,9200 га;

533) кадастровий номер 6321455100:03:000:0440 площею 5,0214 га;

534) кадастровий номер 6321455100:03:000:0168 площею 5,0214 га;

535) кадастровий номер 6321455100:04:000:0520 площею 2,8302 га;

536) кадастровий номер 6321455100:04:000:0521 площею 2,1728 га;

537) кадастровий номер 6321455000:03:000:0081 площею 4,6000 га;

538) кадастровий номер 6321455000:05:000:0113 площею 4,8321 га;

539) кадастровий номер 6321455000:05:000:0114 площею 4,9024 га;

540) кадастровий номер 6321455100:03:000:0478 площею 5,0273 га;

541) кадастровий номер 6321455100:04:000:0475 площею 2,7497 га;

542) кадастровий номер 6321455100:04:000:0474 площею 1,9528 га;

543) кадастровий номер 6321455100:05:000:0115 площею 4,7917 га;

544) кадастровий номер 6321455000:03:000:0082 площею 4,6300 га;

545) кадастровий номер 6321455100:05:000:0002 площею 4,5500 га;

546) кадастровий номер 6321455100:05:000:0001 площею 4,5596 га;

547) кадастровий номер 6321455000:03:000:0126 площею 4,4900 га;

548) кадастровий номер 6321455100:05:000:0004 площею 2,8331 га;

549) кадастровий номер 6321455100:05:000:0005 площею 2,7915 га;

550) кадастровий номер 6321455000:03:000:0195 площею 2,3900 га;

551) кадастровий номер 6321455100:04:000:0539 площею 1,7210 га;

552) кадастровий номер 6321455100:03:000:0447 площею 4,9582 га;

553) кадастровий номер 6321455100:04:000:0530 площею 2,0000 га;

554) кадастровий номер 6321455100:03:000:0025 площею 5,0210 га;

555) кадастровий номер 6321455000:04:000:0270 площею 4,7300 га;

556) кадастровий номер 6321455000:04:000:0272 площею 4,4900 га;

557) кадастровий номер 6321455000:04:000:0273 площею 4,4900 га;

558) кадастровий номер 6321455100:03:000:0405 площею 10,0441 га;

559) кадастровий номер 6321455000:04:000:0295 площею 4,6150 га;

560) кадастровий номер 6321455100:04:000:0294 площею 4,4930 га;

561) кадастровий номер 6321455000:05:000:0116 площею 1,1223 га;

562) кадастровий номер 6321455000:04:000:0094 площею 5,6000 га;

563) кадастровий номер 6321455100:04:000:0274 площею 1,8721 га;

564) кадастровий номер 6321455100:04:000:0330 площею 5,3732 га;

565) кадастровий номер 6321455000:04:000:0128 площею 4,5900 га;

566) кадастровий номер 6321455100:03:000:0630 площею 2,5108 га;

567) кадастровий номер 6321455000:04:000:0187 площею 4,5400 га;

568) кадастровий номер 6321455000:03:000:0016 площею 5,1700 га;

569) кадастровий номер 6321455000:05:000:0110 площею 4,4928 га;

570) кадастровий номер 6321455000:04:000:0085 площею 4,9718 га;

571) кадастровий номер 6321455400:02:000:0153 площею 4,5048 га;

572) кадастровий номер 6321455000:05:000:0117 площею 5,0213 га;

573) кадастровий номер 6321455100:03:000:0293 площею 4,4930 га;

574) кадастровий номер 6321455100:04:000:0374 площею 4,4930 га;

575) кадастровий номер 6321455100:03:000:0287 площею 4,4935 га;

576) кадастровий номер 6321455100:04:000:0531 площею 2,0000 га;

577) кадастровий номер 6321455100:03:000:0288 площею 4,4938 га;

578) кадастровий номер 6321455000:03:000:0207 площею 5,0000 га;

579) кадастровий номер 6321455000:03:000:0206 площею 4,8400 га;

580) кадастровий номер 6321455100:03:000:0203 площею 4,4926 га;

581) кадастровий номер 6321455100:03:000:0042 площею 4,4930 га;

582) кадастровий номер 6321455100:03:000:0213 площею 3,3467 га;

583) кадастровий номер 6321455100:03:000:0595 площею 4,4928 га;

584) кадастровий номер 6321455100:03:000:0521 площею 4,4928 га;

585) кадастровий номер 6321455100:05:000:0118 площею 4,8390 га;

586) кадастровий номер 6321455000:04:000:0099 площею 5,3261 га;

587) кадастровий номер 6321455000:04:000:0097 площею 6,2500 га;

588) кадастровий номер 6321455000:04:000:0099 площею 5,3261 га;

589) кадастровий номер 6321455100:04:000:0049 площею 5,0820 га;

590) кадастровий номер 6321455000:04:000:0176 площею 4,7100 га;

591) кадастровий номер 6321455100:04:000:0165 площею 5,0216 га;

592) кадастровий номер 6321455000:04:000:0164 площею 5,0200 га;

593) кадастровий номер 6321455000:04:000:0174 площею 4,4900 га;

594) кадастровий номер 6321455000:04:000:0166 площею 5,0219 га;

595) кадастровий номер 6321455100:04:000:0421 площею 5,0213 га;

596) кадастровий номер 6321455100:03:000:0636 площею 4,9767 га;

597) кадастровий номер 6321455000:03:000:0227 площею 5,1000 га;

598) кадастровий номер 6321455000:05:000:0108 площею 5,0298 га;

599) кадастровий номер 6321455100:04:000:0516 площею 1,0000 га;

600) кадастровий номер 6321455100:03:000:0696 площею 2,3950 га;

601) кадастровий номер 6321455100:03:000:0581 площею 4,8364 га;

602) кадастровий номер 6321455000:03:000:0013 площею 6,4300 га;

603) кадастровий номер 6321455100:04:000:0406 площею 5,0217 га;

604) кадастровий номер 6321455000:04:000:0002 площею 5,5300 га;

605) кадастровий номер 6321455000:04:000:0001 площею 2,3900 га;

606) кадастровий номер 6321455000:04:000:0003 площею 1,7600 га;

607) кадастровий номер 6321455000:03:000:0321 площею 8,9900 га;

608) кадастровий номер 6321455000:04:000:0248 площею 2,5240 га;

609) кадастровий номер 6321455100:04:000:0359 площею 4,4929 га;

610) кадастровий номер 6321455100:03:000:0571 площею 5,0216 га;

611) кадастровий номер 6321455000:04:000:0306 площею 4,4900 га;

612) кадастровий номер 6321455100:05:000:0022 площею 5,0169 га;

613) кадастровий номер 6321455000:03:000:0308 площею 5,6500 га;

614) кадастровий номер 6321455000:03:000:0306 площею 5,1000 га;

615) кадастровий номер 6321455100:05:000:0119 площею 2,5107 га;

616) кадастровий номер 6321455100:05:000:0120 площею 2,5445 га;

617) кадастровий номер 6321455000:03:000:0305 площею 4,8800 га;

618) кадастровий номер 6321455000:03:000:0302 площею 4,4900 га;

619) кадастровий номер 6321455000:04:000:0323 площею 4,4900 га;

620) кадастровий номер 6321455100:03:000:0303 площею 4,5486 га;

621) кадастровий номер 6321455000:03:000:0304 площею 4,7000 га;

622) кадастровий номер 6321455000:04:000:0416 площею 4,7100 га;

623) кадастровий номер 6321455000:04:000:0417 площею 4,6706 га;

624) кадастровий номер 6321455100:05:000:0052 площею 4,4931 га;

625) кадастровий номер 6321455100:03:000:0516 площею 8,9859 га;

626) кадастровий номер 6321455100:04:000:0046 площею 5,0200 га;

627) кадастровий номер 6321455000:05:000:0123 площею 13,3642 га;

628) кадастровий номер 6321455100:04:000:0487 площею 5,2903 га;

629) кадастровий номер 6321455000:04:000:0223 площею 4,9798 га;

630) кадастровий номер 6321455100:04:000:0224 площею 5,0215 га;

631) кадастровий номер 6321455000:03:000:0158 площею 5,1606 га;

632) кадастровий номер 6321455100:04:000:0420 площею 5,0217 га;

633) кадастровий номер 6321455000:04:000:0041 площею 9,4400 га;

634) кадастровий номер 6321455000:04:000:0027 площею 6,2500 га;

635) кадастровий номер 6321455100:04:000:0250 площею 4,5246 га;

636) кадастровий номер 6321455000:04:000:0257 площею 4,4900 га;

637) кадастровий номер 6321455100:03:000:0577 площею 4,6275 га;

638) кадастровий номер 6321455000:04:000:0069 площею 4,5100 га;

639) кадастровий номер 6321455100:04:000:0418 площею 9,1916 га;

640) кадастровий номер 6321455000:04:000:0070 площею 4,9700 га;

641) кадастровий номер 6321455000:03:000:0051 площею 5,0200 га;

642) кадастровий номер 6321455000:03:000:0076 площею 4,5500 га;

643) кадастровий номер 6321455100:04:000:0362 площею 2,5642 га;

644) кадастровий номер 6321455000:04:000:0173 площею 4,4931 га;

645) кадастровий номер 6321455100:04:000:0361 площею 0,8989 га;

646) кадастровий номер 6321455100:03:000:0820 площею 4,4928 га;

647) кадастровий номер 6321455000:03:000:0201 площею 4,5800 га;

648) кадастровий номер 6321455000:03:000:0015 площею 4,9500 га;

649) кадастровий номер 6321455000:03:000:0014 площею 1,7600 га;

650) кадастровий номер 6321455100:03:000:0172 площею 9,9241 га;

651) кадастровий номер 6321484200:02:000:0666 площею 6,0250 га;

652) кадастровий номер 6321455100:03:000:0600 площею 3,4661 га;

653) кадастровий номер 6321455100:03:000:0602 площею 1,5553 га;

654) кадастровий номер 6321455100:04:000:0394 площею 5,0215 га;

655) кадастровий номер 6321455000:05:000:0026 площею 0,8000 га;

656) кадастровий номер 6321455000:05:000:0027 площею 4,2200 га;

657) кадастровий номер 6321455100:05:000:0145 площею 6,0512 га;

658) кадастровий номер 6321455000:05:000:0126 площею 4,9848 га;

659) кадастровий номер 6321455100:05:000:0091 площею 4,7812 га;

660) кадастровий номер 6321455100:04:000:0100 площею 5,0254 га;

661) кадастровий номер 6321455000:04:000:0101 площею 5,9600 га;

662) кадастровий номер 6321455100:05:000:0054 площею 4,8231 га;

663) кадастровий номер 6321455100:04:000:0148 площею 2,6520 га;

664) кадастровий номер 6321455100:04:000:0149 площею 2,0485 га;

665) кадастровий номер 6321455000:03:000:0100 площею 4,5700 га;

666) кадастровий номер 6321455000:03:000:0097 площею 4,5000 га;

667) кадастровий номер 6321455000:03:000:0098 площею 4,5000 га;

668) кадастровий номер 6321455000:03:000:0099 площею 4,4900 га;

669) кадастровий номер 6321455000:03:000:0055 площею 5,0200 га;

670) кадастровий номер 6321455000:03:000:0241 площею 2,2450 га;

671) кадастровий номер 6321455000:03:000:0242 площею 4,4900 га;

672) кадастровий номер 6321455100:03:000:0652 площею 4,5431 га;

673) кадастровий номер 6321455100:03:000:0010 площею 6,2469 га;

674) кадастровий номер 6321455000:03:000:0011 площею 5,8500 га;

675) кадастровий номер 6321455100:03:000:0579 площею 5,0215 га;

676) кадастровий номер 6321455100:05:000:0035 площею 4,5775 га;

677) кадастровий номер 6321455000:05:000:0083 площею 5,0217 га;

678) кадастровий номер 6321455000:04:000:0205 площею 1,6736 га;

679) кадастровий номер 6321455000:03:000:0111 площею 5,0700 га;

680) кадастровий номер 6321455000:03:000:0110 площею 5,2133 га;

681) кадастровий номер 6321455000:03:000:0555 площею 3,9433 га;

682) кадастровий номер 6321455100:03:000:0556 площею 1,0781 га;

683) кадастровий номер 6321455100:04:000:0271 площею 4,4928 га;

684) кадастровий номер 6321455000:04:000:0102 площею 6,1893 га;

685) кадастровий номер 6321455100:04:000:0354 площею 5,4281 га;

686) кадастровий номер 6321455100:03:000:0484 площею 0,3160 га;

687) кадастровий номер 6321455100:03:000:0485 площею 1,3934 га;

688) кадастровий номер 6321455000:03:000:0033 площею 4,6600 га;

689) кадастровий номер 6321455100:03:000:0484 площею 0,3160 га;

690) кадастровий номер 6321455100:03:000:0485 площею 1,3934 га;

691) кадастровий номер 6321455000:03:000:0032 площею 4,5100 га;

692) кадастровий номер 6321455100:03:000:0035 площею 4,8313 га;

693) кадастровий номер 6321455000:03:000:0034 площею 4,7400 га;

694) кадастровий номер 6321455000:04:000:0309 площею 4,4900 га;

695) кадастровий номер 6321455100:03:000:0498 площею 1,1363 га;

696) кадастровий номер 6321455000:03:000:0244 площею 4,6100 га;

697) кадастровий номер 6321455000:03:000:0243 площею 4,7000 га;

698) кадастровий номер 6321455100:05:000:0177 площею 1,1251 га;

699) кадастровий номер 6321455100:05:000:0129 площею 4,9211 га;

700) кадастровий номер 6321455100:03:000:0170 площею 4,4959 га;

701) кадастровий номер 6321455000:05:000:0056 площею 4,4900 га;

702) кадастровий номер 6321455000:04:000:0247 площею 4,5400 га;

703) кадастровий номер 6321455000:05:000:0038 площею 5,0214 га;

704) кадастровий номер 6321455100:04:000:0362 площею 2,5642 га;

705) кадастровий номер 6321455100:04:000:0514 площею 1,0000 га;

706) кадастровий номер 6321455000:03:000:0174 площею 5,0200 га;

707) кадастровий номер 6321455100:04:000:0401 площею 5,0101 га;

708) кадастровий номер 6321455000:03:000:0166 площею 5,0200 га;

709) кадастровий номер 6321455100:03:000:0179 площею 5,0212 га;

710) кадастровий номер 6321455100:03:000:0079 площею 1,5302 га;

711) кадастровий номер 6321455000:03:000:0078 площею 1,5300 га;

712) кадастровий номер 6321455000:03:000:0211 площею 5,0200 га;

713) кадастровий номер 6321455100:03:000:0200 площею 4,8600 га;

714) кадастровий номер 6321455100:04:000:0222 площею 4,7452 га;

715) кадастровий номер 6321455100:04:000:0434 площею 4,7726 га;

716) кадастровий номер 6321455100:03:000:0598 площею 5,0215 га;

717) кадастровий номер 6321455100:04:000:0221 площею 4,8053 га;

718) кадастровий номер 6321455000:04:000:0116 площею 4,6700 га;

719) кадастровий номер 6321455000:04:000:0115 площею 4,4900 га;

720) кадастровий номер 6321455100:03:000:0050 площею 5,0200 га;

721) кадастровий номер 6321455000:04:000:0196 площею 5,0200 га;

722) кадастровий номер 6321455100:04:000:0199 площею 5,0216 га;

723) кадастровий номер 6321455000:04:000:0194 площею 4,9400 га;

724) кадастровий номер 6321455000:04:000:0195 площею 5,0200 га;

725) кадастровий номер 6321455000:04:000:0197 площею 5,0200 га;

726) кадастровий номер 6321455100:03:000:0655 площею 4,4930 га;

727) б/н 000166739 площею 1,4600 га;

728) кадастровий номер 6321455100:04:000:0088 площею 4,4928 га;

729) кадастровий номер 6321455100:04:000:0624 площею 41,4700 га;

730) кадастровий номер 6321455000:03:000:0031 площею 4,8900 га;

731) кадастровий номер 6321455000:05:000:0049 площею 5,2800 га;

732) кадастровий номер 6321455100:03:000:0293 площею 4,4930 га;

733) кадастровий номер 6321455100:03:000:0108 площею 5,0480 га;

734) кадастровий номер 6321455000:03:000:0109 площею 5,1900 га;

735) кадастровий номер 6321455000:03:000:0047 площею 5,0200 га;

736) кадастровий номер 6321455000:03:000:0037 площею 4,9253 га;

737) кадастровий номер 6321455000:03:000:0046 площею 5,0200 га;

738) кадастровий номер 6321455100:05:000:0055 площею 4,4900 га;

739) кадастровий номер 6321455000:04:000:0053 площею 5,2600 га;

740) кадастровий номер 6321455000:03:000:0125 площею 4,4900 га;

741) кадастровий номер 6321455000:04:000:0256 площею 4,4900 га;

742) кадастровий номер 6321455000:04:000:0258 площею 4,4900 га;

743) кадастровий номер 6321455100:04:000:0536 площею 2,0000 га;

744) кадастровий номер 6321455000:03:000:0330 площею 4,4900 га;

745) кадастровий номер 6321455000:03:000:0054 площею 5,0200 га;

746) кадастровий номер 6321455100:03:000:0329 площею 4,4930 га;

747) кадастровий номер 6321455000:03:000:0328 площею 4,4900 га;

748) кадастровий номер 6321455000:03:000:0053 площею 5,0200 га;

749) кадастровий номер 6321455100:04:000:0476 площею 5,0184 га;

750) кадастровий номер 6321455100:03:000:0561 площею 5,0217 га;

751) кадастровий номер 6321455100:03:000:0480 площею 2,9830 га.

Загальна площа земельних ділянок, що передаються в суборенду на підставі договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022, складає 3299,6793 га.

Право суборенди вищезазначених земельних ділянок на підставі договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" з 10.01.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, що підтверджується наявними в матеріалах справи витягами з реєстру (а.с.74-250 т.1; а.с.1-53 т.2).

01.10.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (замовник) та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (виконавець) було укладено договір про надання послуг №011022-Б/СГ (надалі - Договір про надання послуг) (а.с.54-57 т.2).

Відповідно до п.1.1. Договору про надання послуг, виконавець зобов`язується надати послуги з використанням сільськогосподарської техніки на сільгоспугіддях замовника (надалі іменуються «послуги»), а замовник зобов`язується прийняти надані послуги та сплатити вартість послуг виконавця відповідно до умов цього договору.

Конкретний розмір площ замовника та їхнє місцезнаходження, вид послуг та терміни їх надання вказуються сторонами у заявках замовника (п.1.2. Договору про надання послуг).

Вартість послуг, що надаються виконавцем за цим договором, розраховується та погоджується сторонами, виходячи з фактичного обсягу наданих послуг на підставі тарифів (додаток і до цього договору), та відображається в актах приймання-передачі наданих послуг (п.2.1.Договору про надання послуг).

Загальний обсяг, характер та вартість наданих послуг формується на підставі усіх актів приймання-передачі наданих послуг, підписаних уповноваженими представниками сторін за весь період дії цього договору (п.2.2. Договору про надання послуг).

Згідно з п.8.1. Договору про надання послуг, цей договір вважається укладеним і набирає чинності з дня його підписання уповноваженими представниками сторін і діє до 31.12.2022, а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань. Якщо сторони до 30.12.2022 не нададуть письмових заперечень щодо продовження строку дії договору, останній автоматично продовжує свою дію на наступний рік на тих самих умовах.

Тарифи на послуги сторони погодили Додатком №1 до договір про надання послуг №011022-Б/СГ від 01.10.2022 (а.с.58-59 т.2).

Згідно Додатків №1 до Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) №226 від 31.10.2022, №227 від 30.11.2022 та накладної на переміщення №1 від 03.10.2022, Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" надало Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" послуги з протруєння протруйником "Паскаль" об`ємом 154,000 л пшениці озимої у кількості 154,78 т (а.с.60-62 т.2).

19.10.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (зерновий склад) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (поклажодавець) було укладений Договір складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22 (надалі - Договір складського зберігання) (а.с.63-67 т.2).

Відповідно до п.1.1. Договору складського зберігання, в порядку, строки та на умовах, визначених договором, поклажодавець передає, а зерновий склад приймає на зне особлене зберігання продукцію зернових, зернобобових та олійних культур (надалі - продукція або зерно), здійснює його доробку (сушіння, очищення та інші роботи, необхідні для запобігання псуванню і втрат якості зерна), зберігання й наступний відпуск зерна, а поклажодавець сплачує вартість наданих зерновим складом послуг.

Конкретне найменування та кількість зерна, що передається на зберігання, його якісні показники та інші характеристики визначаються безпосередньо при передачі його на зберігання та оформленні складського документа. Орієнтовний обсяг зерна, що передається на зберігання визначається згідно з Додатком №1 до договору (п.1.2. Договору складського зберігання).

Зерно, що доставляється на зберігання зерновому складу згідно з цим договором є власністю поклажодавця. Право власно сті на продукцію від поклажодавця до зернового складу не переходить (п.1.3. Договору складського зберігання).

Приймання зерна на зберігання здійснюється за адресою: 62602, Харківська обл., смт. Великий Бурлук, вул. Привокзальна, 2-Б (п.1.4. Договору складського зберігання).

Згідно з п.3.1. Договору складського зберігання, зерновий склад зобов`язується, зокрема, прийняти на зберігання у поклажодавця продукцію та довести її до якісних показників, зазначених у п.5.3. договору зберігання. Забезпечити кількісне і якісне зберігання продукції. Оформити складські документи не пізніше наступного робочого дня після фактичного надходження продукції. Відвантажити чи переоформити продукцію згідно з порядком, наведеним у розділі 6 Договору.

Доставка зерна на зерновий склад здійснюється поклажодавцем власними силами та за власний рахунок (п.4.1. Договору складського зберігання).

Відповідно до п.4.4. Договору складського зберігання, зерновий склад здійснює приймання зерна за фізичною вагою, визначеною на повірених вагах зернового складу, та визна чає його якість. При цьому приймання здійснюється за фактичної якості, але не гірше обмежувальних кондицій, встановлених чинними ДСТУ (ГОСТ). За узгодженням сторін допускається поставка продукції з показниками якості гірше обмежувальних норм при наявності технічної можливості доведення зерновим складом продукції до кондицій, зазначених у відповідних ДСТУ. При цьому є обов`язковим складання додаткової угоди, у якій визначаються умови приймання такого зерна.

Приймання зерна здійснюється за наявності супровідних документів, зокрема:

- оригінал товарно-транспортної накладної;

- оригінали свідоцтв (висновків) про вміст ГМО, пестицидів, токсичних елементів та мікотоксинів, радіонуклідів на кожну партію зерна (крім пшениці від товаровиробників);

- оригінал карантинного сертифікату (при надходженні зерна з інших областей України);

- оригінал фітосанітарного сертифікату (при імпорті зерна) (п.4.6. Договору складського зберігання).

Ведення обліку і формування операцій з зерном здійснюється зерновим складом згідно з Положенням, якщо інше не передбачено цим договором (п.5.1. Договору складського зберігання).

Продукція у зерновому складі зберігається знеособлено. Відокремлене зберігання здійснюється при наявності відповідних технічних можливостей у зернового складу та за окремих умов, про які між сторонами підписується додаткова угода. Зберігання продукції починається з дати її поставки (переоформлення) і прийняття її зерновим складом (п.5.2. Договору складського зберігання).

Орієнтовний обсяг продукції до передачі на зберігання та граничний термін її зберігання визначається Специфікацією (Додаток №1 до Договору), яка є невід`ємною частиною цього договору (п.9.1. Договору складського зберігання).

Строк зберігання зерна за цим договором - до подання поклажодавцем вимоги про його повернення, але не пізніше грани чного строку зберігання, визначеного згідно Додатку №1 до Договору (п.9.2. Договору складського зберігання).

Згідно із п.13.1. Договору складського зберігання, договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 30 червня 2023 року.

В той же день, сторонами було погоджено Специфікацією №1 до Договору складського зберігання було погоджено вартість послуг зернового складу та орієнтовний обсяг зерна, що передається на зберігання (а.с.65 т.2).

23.12.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" з листом №123, в якому повідомляло, що з метою недопущення втрати врожаю, підприємство ТОВ «Колос», провело збирання озимої пшениці на своїх суборендованих землях, розташованих на території Великобурлуцької територіальної громади Куп`янського району Харківської області. Збирання врожаю проводилось в період з серпня по листопад 2022 року. За цей період частина урожаю була переміщена на елеватор Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" в смт. Великий Бурлук Куп`янського району Харківської області. Зазначено, що з очевидних причин, пов`язаних з окупацією та неможливістю зв`язку, виробничі підрозділи Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" не мали можливості попередньо погодити це з Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", в наслідок чого завезення зерна на елеватор відбулось без своєчасного оформлення відповідного договору зберігання та складських квитанції, а тільки на підставі ТТН перевізника, що було зроблено виключно з метою зберегання врожаю (а.с.71 т.2).

На підтвердження обсягу завезеного зерна Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" надало Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" товаротранспортні накладні.

На підставі вищевказаного, з метою впорядкування договірних відносин та бухгалтерського обліку, Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" просило Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" оформити складські документи та підтвердити зберігання на елеваторі Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" врожаю по наданим ТТН в об`ємі 1 205 980,00 кг озимої пшениці четвертого класу якості.

Листом від 03.01.2023 за №0301/15 Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" повідомило Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" про відсутність підстав для оформлення складських документів на відповідну продукцію (а.с.72 т.2).

Також в листі Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" зазначило, що в період з середини липня по середину вересня 2022 року робота Великобурлуцького елеватора не контролювалася Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" через дії місцевої окупаційної влади, тому Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" не маємо змоги достеменно встановити та юридично підтвердити як фактичні обсяги, так і справжніх власників продукції, яка в цей час надходила на елеватор. Після відновлення контролю над елеватором Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" не отримало повну юридичну та документарну інформацію про діяльність елеватора в цей період. Таким чином, у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" відсутня інформація та документальні підтвердження щодо укладання договору зберігання продукції з Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос", а також щодо передачі останнім на зберігання до Великобурлуцького елеватора (смт. Великий Бурлук Куп`янського району Харківської області) 1 205 980,00 кг озимої пшениці четвертого класу якості. Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" також зазначило, що на підставі наданих Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" копій ТТН неможливо підтвердити факт завезення вказаного урожаю на елеватор, а також те, що озима пшениця четвертого класу якості в кількості 1 205 980,00 кг донині знаходиться на зберіганні та належить саме Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", а не іншим підприємствам, вказаним в ТТН.

Додатково Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" повідомило, що після відновлення контролю над діяльністю елеватора була проведена інвентаризація товарних залишків, яка свідчить про наявність надлишку пшениці вказаного класу, але Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" не має повноважень та достатніх юридичних підстав для самостійного встановлення власника вказаної продукції.

Згідно довідки вих.№3/2 від 04.01.2023, виданої дирекцією Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Бурлуцьке» Куп`янського району Харківської області, земельні ділянки в кількості 3299,6793 га, які передані в суборенду Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос", знаходяться в оренді Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке", право оренди яких зареєстровано в Державному реєстрі прав (а.с.68 т.2).

Згідно довідки вих.№3/1 від 04.01.2023, виданої дирекцією Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Бурлуцьке» Куп`янського району Харківської області, урожай озимої пшениці, власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос", частково, а саме в кількості 1205,980 тон, був зданий на зберігання Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (смт. Великий Бурлук) по товарно-транспортних накладних, де Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Бурлуцьке» є перевізником, про що свідчать дані реєстру товарно-транспортних накладних (а.с.69-70 т.1).

Згідно балансової довідки Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" вих.№22/02-1 від 22.02.2023, на балансі підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" станом на 01 січня 2023 року на рахунку 271/Продукція на зберіганні обліковується продукція сільськогосподарського призначення (власна) залікова вага - пшениця озима у кількості 1 205,980 т вартістю 691 886,33 грн., що була передана на відповідальне зберігання Приватно-орендному сільськогосподарському підприємству "Бурлуцьке" згідно договору №221001-В3/К-Б від 01.10.2022 та переміщена на елеватор Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (смт. Великий Бурлук).

На переконання позивача, останній має правові підстави на користування земельними ділянками, на яких знаходився врожай озимої пшениці, а тому позивач є правомірним користувачем земельних ділянок, на яких власними силами здійснив збирання врожаю, а тому право власності на цей урожай належить ТОВ "Колос".

В свою чергу відповідач не визнає за позивачем право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості врожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке знаходиться на території елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б, яке було завезене для зберігання починаючи в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року, проте не заперечує, що після деокупації смт. Великий Бурлук Куп`янського району Харківської області згідно результатів інвентаризації на елеваторі знаходиться, зокрема, зерно пшениці та ячменю в кількості, щодо якої позивач просить визнати за ним право власності в межах даної справи.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно з частиною 2 статті 184 та частиною 1 статті 185 ЦК України річ є визначеною родовими ознаками, якщо вона має ознаки, властиві усім речам того ж роду, та вимірюється числом, вагою, мірою. Річ, що має лише родові ознаки, є замінною. Споживною є річ, яка внаслідок одноразового її використання знищується або припиняє існувати у первісному вигляді.

Статтею 189 ЦК України передбачено, що продукцією, плодами та доходами є все те, що виробляється, добувається, одержується з речі або приноситься річчю. Продукція, плоди та доходи належать власникові речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з пунктами 11, 12, 14 статті 1 Закону України "Про зерно та ринок зерна в Україні" зерно - плоди зернових, зернобобових та олійних культур, які використовуються для харчових, насіннєвих, кормових та технічних цілей; зерно продовольче - зерно, що використовується для переробки та виготовлення харчових продуктів; зерно фуражне - зерно групи фуражних та інших зернових культур, призначене для годівлі худоби та птиці у вигляді комбікормів, дерті тощо.

Відповідно до пунктом 4.1 національного стандарту України ДСТУ 3768:2010 "Пшениця. Технічні умови", затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 31.03.2010 №108, залежно від показників якості м`яку пшеницю поділяють на шість класів (класи 1-3 - група А, класи 4-5 - група Б і клас 6). Тверду пшеницю залежно від показників якості поділяють на п`ять класів. М`яку пшеницю групи А використовують для продовольчих (переважно в борошномельній та хлібопекарській галузях) потреб і для експортування. Пшеницю групи Б і 6-го класу використовують на продовольчі і непродовольчі потреби та для експортування.

Частиною 1 статті 15 та частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності у порядку статті 392 ЦК України пред`являється на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача за передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами. Об`єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності є оспорення або невизнання існуючого права, а не намір набути таке право за рішенням суду. Позивач у позові про визнання права власності - особа, яка вже є власником, а відповідачем - будь-яка особа, яка має сумнів у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності власника, або така особа, що має до майна власний інтерес. Оскільки набуття права власності - це певний юридичний механізм, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на окремі об`єкти, у вирішенні спорів про право власності установленню підлягає з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 цього Кодексу.

Таким чином за змістом статті 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності:

1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права);

2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При цьому у спорах про визнання права власності позивач повинен довести такі факти: наявність спірного майна, тобто його фактичне існування; обставини, що свідчать про набуття позивачем права власності на спірне майно, тобто створення майна позивачем або набуття ним майна на підставі договору тощо; володіння позивача спірним майном.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості врожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке знаходиться на території елеватора ТОВ "АПК "НОВААГРО" за адресою Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б, яке було завезено для зберігання в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року.

Звертаючись із цим позовом до суду, позивач як на підставу набуття права власності на врожай пшениці вказав на укладання попередніх договорів купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №П 220405-НЗВ/Б-К від 05.042022, оренди сільськогосподарської техніки від 05.04.2022 №220405-ОР/БК, суборенди землі від 05.04.2022 №П 220405-БР, про надання послуг від 05.042022 №П 220405-Б/СГ, а в подальшому (після звільнення окупованих територій) основних договорів купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві від 01.10.2022 №221001-НЗВ/Б-К, оренди сільськогосподарської техніки від 01.10.2022 №01Ю22/ОР/БК, суборенди землі від 01.10.2022 №12-2022/БР, про надання послуг від 01.10.2022 та, відповідно, збір врожаю і перевезення його на склад відповідача на підставі товарно-транспортних накладних.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Як уже було встановлено судом, територія Великобурлуцької селищної територіальної громади Куп`янського району Харківської області, де знаходиться Великобурлуцький елеватор ТОВ "АПК "НОВААГРО" (Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б) з 24.02.2022 по 10.09.2022 перебувала під окупацією Російської Федерації, що підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309.

У зв`язку із відсутністю доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, і не можливістю реалізувати цілі визначені сторонами в умовах активних воєнних дій за основними договорами, оскільки жодна із сторін не мала реального доступу до майна, яке визначалось як предмет правочину було вирішено укласти між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" попередні договори купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №П 220405-НЗВ/Б-К від 05.042022, оренди сільськогосподарської техніки від 05.04.2022 №220405-ОР/БК, суборенди землі від 05.04.2022 №П 220405-БР та про надання послуг від 05.042022 №П 220405-Б/СГ.

Статтею 635 ЦК України передбачено, що попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Опираючись на зазначені попередні договори, ТОВ «Колос», починаючи з 15 серпня 2022 року, організувало збір врожаю озимої пшениці на окупованій території.

В подальшому після звільнення окупованих територій на виконання попередніх договорів між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" було укладено основні договори.

Так, 01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (покупець) укладено договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №221001-НЗВ/Б-К, відповідно до п.1.1. якого продавець зобов`язався передати у власність покупця, а покупець зобов`язався прийняти та оплатити незавершене сільськогосподарське виробництво - посіви пшениці на площі 1 595,25 га, що знаходиться на землях сільськогосподарського призначення, право на користування якими має продавець.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором купівлі-продажу.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 Цивільного кодексу України).

Згідно Акту приймання-передачі б/н від 01.10.2022 Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" (продавець) передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" (покупець) на виконання договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №221001-НЗВ/Б-К від 01.10.2022 прийняло незавершене сільськогосподарське виробництво - посіви пшениці на площі 1 595,25 га згідно переліку полів з незавершеним сільськогосподарським виробництвом (а.с.54-55 т.1).

01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (орендар) було укладено договір оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК, відповідно до п.1.1. якого, у порядку та на умовах, визначених договором, орендодавець зобов`язується передати оренда рю в тимчасове платне володіння та користування (оренду/суборенду) сільськогосподарську техніку, характеристики якої визначено договором, а орендар зобов`язується прийняти в тимчасове користу вання сільськогосподарську техніку і сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Згідно Актів приймання-передачі сільськогосподарської техніки в оренду б/н від 01.10.2022 та б/н від 03.10.2022 до договору оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК від 01.10.2022, орендодавець передав у тимчасове платне володіння та користування, а орендар прийняв у тимчасове платне володіння та користування наступну сільськогосподарську техніку: НОМЕР_9, комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965; Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU; НОМЕР_10, зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND CX 8080; Жатка зернова 24 GECP 7,32 та НОМЕР_8 , комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013. Сільськогосподарська техніка передана орендодавцем та прийнята орендарем в с. Плоске Куп`янського району Харківської області (а.с.62-63 т.1).

01.10.2022 між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (суборендар) укладено договір суборенди землі №12-2022/БР, відповідно до п.1.1. якого, орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області.

Спеціальним законом, що регулює правовідносини щодо оренди земельних ділянок, є Закон України "Про оренду землі". Згідно з положеннями частин першої, другої, третьої статті 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Відповідно до частини п`ятої статті 8 Закону України "Про оренду землі" договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Момент укладення договору визначено у статтях 638, 640 ЦК України. Згідно з їх положеннями договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Відповідно до частини першої статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до частини п`ятої статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

У частині другій статті 125 ЗК України вказано, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації (частина п`ята статті 6, частина п`ята статті 8 Закону України "Про оренду землі").

Верховний Суд України неодноразово вказував, що поняття "момент укладення договору" та "момент набрання чинності договором оренди земельної ділянки" різняться змістовим наповненням, а також можуть відрізнятися у часі, про що зазначено і у мотивувальних частинах постанов від 19 лютого 2014 року у справі №0426/14068/2012 (провадження №6-162цс13) та від 13 червня 2016 року у справі №570/3056/15-ц (провадження №6-643цс16).

Отже, для визначення початку перебігу та закінчення строку дії договору суборенди землі має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб`єктів речових прав, технічні характеристики об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об`єктів нерухомого майна, з якими закон пов`язує набрання чинності договору, а саме можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків.

Такі висновки щодо набрання чинності договором оренди земельної ділянки зроблено у постанові Верховного Суду України від 13.06.2016 у справі №570/3056/15-ц (провадження №6-643цс16), у мотивувальній частині якої міститься роз`яснення аналогічного розуміння правового висновку, викладеного Верховним Судом України у постанові від 19.02.2014 року у справі №0426/14068/2012 (провадження №6-162цс13).

Ця практика як Верховного Суду України, так і Великої Палати Верховного Суду є усталеною. Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі №322/1178/17 також вказано, що для визначення початку перебігу договору суборенди землі має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій.

З наявних у матеріалах справи інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що державна реєстрація права суборенди Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" на земельні ділянки (згідно переліку земельних ділянок що передаються згідно договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022) на підставі Договору суборенди була здійснена державним реєстратором 18.01.2023, вид іншого речового права: суборенда земельної ділянки на підставі договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 (а.с.66 т.1 - а.с.53 т.2) .

Загальна площа земельних ділянок, які було передано в суборенду на підставі договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 складає 3299,6793 га.

Як уже було встановлено судом, несвоєчасна реєстрація права суборенди позивача зумовлена відсутністю доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в період дії воєнного стану.

Отже, на підставі Договору суборенди позивач набув усіх прав орендаря земельних ділянок, зазначених в переліку земельних ділянок, що передаються згідно договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022

Відповідно до вимог статті 13 Конституції України та частини 4 статті 319 ЦК України, власність зобов`язує. Це означає, що Приватно-орендному сільськогосподарському підприємству "Бурлуцьке", котре є користувачем об`єктів права власності вищезазначених земельних ділянок, зобов`язане належним чином піклуватися про них і повинно бути обізнаним про все, що з ними відбувається, хто їх обробляє і на якій правовій підставі.

Згідно пояснень Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке", у зв`язку із тим, що на території Харківської області були відключені Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та велися активні бойові дії, з 15.08.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" почало збір врожаю озимої пшениці та вивіз її на елеватор Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за допомогою орендованої техніки.

Разом з цим, 01.10.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" (замовник) та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Бурлуцьке" (виконавець) було укладено договір про надання послуг №011022-Б/СГ, відповідно до п.1.1. якого виконавець зобов`язується надати послуги з використанням сільськогосподарської техніки на сільгоспугіддях замовника, а замовник зобов`язується прийняти надані послуги та сплатити вартість послуг виконавця відповідно до умов цього договору.

Відповідно до положень стаття 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно Додатків №1 до Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) №226 від 31.10.2022, №227 від 30.11.2022 та накладної на переміщення №1 від 03.10.2022, Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" надало Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" послуги з протруєння протруйником "Паскаль" об`ємом 154,000 л пшениці озимої у кількості 154,78 т (а.с.60-62 т.2).

Частиною 1 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

З аналізу статті 179 та частини 1 статті 331 ЦК України слід зробити висновок, що для рухомих речей право власності виникає з моменту закінчення відповідної діяльності щодо її створення (виготовлення, збирання, переробки).

Особливості виникнення права власності на посіви і насадження визначені ЦК України та Земельним кодексом України (далі - ЗК України) і пов`язуються з правомірним користуванням земельною ділянкою.

Відповідно до статті 775 ЦК України наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування річчю, переданою у найм.

Згідно з пунктом б частини 1 статті 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію.

Згідно правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові № 911/1779/17 від 22.05.2018, виникнення права власності на плоди, продукцію, доходи, одержані в результаті користування річчю пов`язується із користуванням річчю, а на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур - із користуванням земельною ділянкою.

Судом встановлено факт користування позивачем земельними ділянками згідно Переліку земельних ділянок що передаються згідно договору суборенди землі №12-2022/БР від 01.10.2022 (а.с.66-73 т.1) загальною площею 3299,6793 га на праві суборенди, прийняття незавершеного сільськогосподарського виробництва - посівів пшениці на площі 1 595,25 га згідно переліку полів з незавершеним сільськогосподарським виробництвом (а.с.54-55 т.1) на підставі договору купівлі-продажу незавершеного виробництва у рослинництві №221001-НЗВ/Б-К від 01.10.2022, оренд сільськогосподарської техніки ( НОМЕР_9 , комбайн JOHN DEERE 9660 Н 09660 S720965; Жатка зернова JOHN DEERE 625 RIG/ PU; НОМЕР_10, зернозбиральний комбайн NEW HOLLAND CX 8080; Жатка зернова 24 GECP 7,32 та НОМЕР_8 , комбайн зернозбиральний JOHN DEERE 9660 H09660S721013) (а.с.62-63 т.1) на підставі договору оренди сільськогосподарської техніки №011022/ОР/БК від 01.10.2022 та факт придбання засобів захисту рослин шляхом протруєння пшениці озимої у кількості 154,78 т (а.с.60-62 т.2) на підставі договору про надання послуг №011022-Б/СГ від 01.10.2022.

Встановлені обставини в своїй сукупності є належним та достатнім підтвердженням факту вирощування спірного урожаю позивачем на відповідних земельних ділянках.

Відповідно до частини 11 статті 1 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» первинний документ - документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Первинні та зведені облікові документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Первинні документи, складені в електронній формі, застосовуються у бухгалтерському обліку за умови дотримання вимог законодавства про електронні документи та електронний документообіг.

Неістотні недоліки в документах, що містять відомості про господарську операцію, не є підставою для невизнання господарської операції, за умови, що такі недоліки не перешкоджають можливості ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції, та містять відомості про дату складання документа, назву підприємства, від імені якого складено документ, зміст та обсяг господарської операції тощо.

Факт передання на склад відповідача озимої пшениці в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року підтверджуються товарно- транспортними накладними №580584 від 18.08.2022, №580585 від 18.08.2022, №580586 від 18.08.2022, №580587 від 18.08.2022, №580588 від 18.08.2022, №580589 від 18.08.2022, №580590 від 18.08.2022, №580591 від 18.08.2022, №580592 від 19.08.2022, №580593 від 19.08.2022, №580594 від 19.08.2022, №580595 від 19.08.2022, №580596 від 19.08.2022, №580597 від 19.08.2022, №577026 від 21.08.2022, №577027 від 21.08.2022, №580598 від 21.08.2022, №580599 від 21.08.2022, №580600 від 21.08.2022, №577028 від 22.08.2022, №577029 від 22.08.2022, №577030 від 22.08.2022, №577031 від 22.08.2022, №577032 від 22.08.2022, №577033 від 06.09.2022, №577034 від 06.09.2022, №577035 від 06.09.2022, №577036 від 07.09.2022, №577037 від 07.09.2022, №577038 від 07.09.2022, №577039 від 07.09.2022, №577040 від 07.09.2022, №577041 від 07.09.2022, №577042 від 03.09.2022, №577043 від 08.09.2022 (а.с.16-50 т.1).

Вказані товарно- транспортні накладні в розділах "здав" та "прийняв" містять підписи уповноважених представників та печатки Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" відповідно.

Зі змісту відповідних первинних документів вбачається, що вони були складені з метою фіксації господарських операцій, які стосуються саме спірного зерна.

Відповідно до пояснень Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" та Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке", враховуючи те, що у період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року територія Великобурлуцької селищної ради Куп`янського району Харківської області знаходилася під окупацією, у водіїв були відсутні штампи, печатка Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", а тому на товарно-транспортних накладних проставлявся штамп лише перевізника - Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Бурлуцьке" та штамп Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", якому передавався на зберігання зібраний врожай озимої пшениці. Відмітки в журналі елеватора про те, що власником зібраного врожаю є Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос", за вказаних обставин проставлено не було.

Факт перевезення зерна згідно вищевказаних товарно- транспортних накладних також зафіксовано в Реєстрі товарно- транспортних накладних ПСП Бурлукська по перевезенням врожаю ТОВ "Колос" на елеватор Новаагро-Бурлук. В реєстрі зазначено 4 клас якості зерна (а.с.70 т.2)

Судом встановлено, що згідно вказаних товарно-транспортних накладних та інформації з Реєстру товарно- транспортних накладних ПСП Бурлукська на склад Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою: Харківська область, Куп`янський район, смт. Великий Бурлук, вулиця Привокзальна, 2-Б, в період з 18 серпня 2022 року по 08 вересня 2022 року було перевезено пшеницю 4 класу якості вагою 1 205 980,00 кг, що співпадає з якісними та кількісними показниками пшениці, право власності на які просить визнати позивач.

Суд також приймає до уваги твердження відповідача щодо результатів інвентаризації, згідно якої на елеваторі відповідача знаходиться, зокрема, зерно пшениці та ячменю в кількості, щодо якої позивач просить визнати за ним право власності в межах даної справи.

Доказів наявності права власності іншої особи на спірне зерно матеріали справи не містять.

З аналізу вищезазначених приписів чинного законодавства України випливає, що право власності на врожай має лише особа, яка за достатніх правових підстав використовує певну земельну ділянку, чи то на умова оренди, або постійного користування, або за на явності інших, визначених цивільним законодавством, речових прав на землю.

З огляду на встановлені обставини справи, ТОВ ""Колос" мало правові підстави на користування земельними ділянками, з яких у 2022 році (у період окупації відповідної території) було зібрано спірний врожай пшениці.

Також ТОВ "Колос" належними та допустимими доказами доведений факт проведення ним у період 2022 року комплексу сільськогосподарських робіт з вирощування озимої пшениці на відповідних земельних ділянках.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі "Бочаров проти України" від 17.06.2011 суд при оцінці доказів керується критерієм доведення "поза розумним сумнівом", проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів.

У будь-якому разі, і не залежно від введення воєнного стану, право власності власника на врожай захищається не тільки Конституцією України, але і правом на мирне володіння власним майном, передбаченим ст. 1 Додаткового протоколу від 1952 р. до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

З огляду на зазначене, Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" є правомірним користувачем вищезазначених земельних ділянок, який власними силами здійснив на них вирощування врожаю (озимої пшениці), а тому право власності на цей врожай належить саме Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос".

За таких обставин позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" про визнання за ним права власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг., яке знаходиться на території Великобурлуцького елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою Харківська обл., Куп`янський р-н, смт. Великий Бурлук, вул. Привокзальна, 2-Б є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про зобов`язання вчинити дії по документальному оформленню з 18.08.2022 зберігання зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг та видання Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" складської квитанції на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг., прийнятого на зберігання з 18.08.2022, а також внесення змін та записів до основного реєстру складських документів на зерно та реєстру зернового складу, суд зазначає наступне.

19.10.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (зерновий склад) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (поклажодавець) було укладений договір складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22, відповідно до п.1.1. якого, в порядку, строки та на умовах, визначених договором, поклажодавець передає, а зерновий склад приймає на зне особлене зберігання продукцію зернових, зернобобових та олійних культур (надалі - продукція або зерно), здійснює його доробку (сушіння, очищення та інші роботи, необхідні для запобігання псуванню і втрат якості зерна), зберігання й наступний відпуск зерна, а поклажодавець сплачує вартість наданих зерновим складом послуг.

Згідно із п.13.1. Договору складського зберігання, договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 30 червня 2023 року.

Конкретне найменування та кількість зерна, що передається на зберігання, його якісні показники та інші характеристики визначаються безпосередньо при передачі його на зберігання та оформленні складського документа. Орієнтовний обсяг зерна, що передається на зберігання визначається згідно з Додатком №1 до договору (п.1.2. Договору складського зберігання).

В той же день, сторонами було погоджено Специфікацією №1 до Договору складського зберігання було погоджено вартість послуг зернового складу та орієнтовний обсяг зерна, що передається на зберігання (а.с.65 т.2).

Судом встановлено, що укладений між сторонами договір складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22 від 19.10.2022 за своїм змістом та правовою природою є змішаним договором, який містить у собі елементи договорів складського зберігання та надання послуг.

У відповідності до ч.ч. 3, 4 ст. 294 ГК України зберігання у товарному складі здійснюється за договором складського зберігання. До регулювання відносин, що випливають із зберігання товарів за договором складського зберігання, застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно з абз.2 ч.1 ст.193 ГК України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до статті 957 ЦК України за договором складського зберігання товарний склад зобов`язується за плату зберігати товар, переданий йому поклажодавцем, і повернути цей товар у схоронності. Договір складського зберігання укладається у письмовій формі. Письмова форма договору складського зберігання вважається дотриманою, якщо прийняття товару на товарний склад посвідчене складським документом.

Згідно з ч.1 ст. 901, ч.1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Державну політику щодо розвитку ринку зерна як пріоритетного сектора економіки агропромислового комплексу України визначає Закон України «Про зерно та ринок зерна в Україні» № 37-IV від 04.07.2002. Даний Закон спрямований на створення правових, економічних та організаційних умов конкурентоспроможного виробництва і формування ринку зерна для забезпечення внутрішніх потреб держави у продовольчому, насіннєвому та фуражному зерні, нарощування його експортного потенціалу.

Статтею 1 Закону України «Про зерно та ринок зерна в Україні» визначено наступне:

зберігання зерна - комплекс заходів, які включають приймання, доробку, зберігання та відвантаження зерна (п. 10 ч.1 ст. 1);

зерновий склад - суб`єкт підприємництва, що є власником зерносховища і надає фізичним та юридичним особам послуги із зберігання зерна з видачею складських документів на зерно та в передбаченому законом порядку отримав право на здійснення такої діяльності шляхом участі в Гарантійному фонді виконання зобов`язань за складськими документами на зерно (п. 15 ч.1 ст. 1);

реєстр складських документів на зерно - система обліку інформації про видані зерновими складами складські документи на зерно та володільців таких документів (п. 22 ч.1 ст. 1);

складські документи на зерно - товаророзпорядчі документи, що видаються зерновим складом власнику зерна як підтвердження прийняття зерна на зберігання та посвідчення наявності зерна і зобов`язання зернового складу повернути його володільцеві такого документа (п. 24 ч.1 ст. 1).

Згідно з ч.ч.1-3 ст.26 Закону договір складського зберігання зерна є публічним договором, типова форма якого затверджується Кабінетом Міністрів України. За договором складського зберігання зерна зерновий склад зобов`язується за плату зберігати зерно, що передане йому суб`єктом ринку зерна. Договір складського зберігання зерна укладається в письмовій формі, що підтверджується видачею власнику зерна складського документа.

Частинами 3, 8 статті 24 Закону передбачено, що при прийманні зерна на зберігання зерновий склад зобов`язаний здійснити аналіз його якості. Кожна із сторін договору складського зберігання зерна при відвантаженні зерна має право вимагати перевірки його якості. Витрати, пов`язані із проведенням аналізу його якості, несе сторона, що зажадала його перевірки.

У ч.1 ст.961 ЦК України зазначено, що товарний склад на підтвердження прийняття товару видає один із таких складських документів: складську квитанцію; просте складське свідоцтво; подвійне складське свідоцтво.

Зерновий склад на підтвердження прийняття зерна видає один із таких документів: подвійне складське свідоцтво; просте складське свідоцтво; складську квитанцію. Складський документ на зерно виписується після передачі зерна на зберігання не пізніше наступного робочого дня (ч.ч. 1-2 ст. 37 Закону України «Про зерно та ринок зерна в Україні»).

У статті 43 Закону вказано, що якщо зерновий склад приймає зерно на зберігання без видачі простого або подвійного складського свідоцтва, то для підтвердження прийняття зерна на зберігання він повинен видати складську квитанцію. Істотні дані складської квитанції встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно ч.1 ст.946 ЦК України плата за зберігання та строки її внесення встановлюються договором зберігання.

Згідно ч.1 ст. 27 Закону України «Про зерно та ринок зерна в Україні» зерновий склад зобов`язаний зберігати зерно протягом строку, встановленого у договорі складського зберігання зерна.

У статті 45 Закону зазначено, що зернові склади ведуть реєстр складських документів на зерно. Вимоги до реєстру складських документів на зерно та порядок його ведення визначаються Кабінетом Міністрів України.

З огляду на зазначене, зерновий склад приймання на зберігання зерна повинен проводити у відповідності з порядком і правилами приймання і методами відбору проб для відповідного виду зерна, діючими ГОСТами та/або ДСТУ. В тому числі обов`язок з проведення аналізу якості зерна, видачі складської квитанції на зерно та внесення запису до основного реєстру складських документів на зерно та реєстру зернового складу покладається на елеватор.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права або інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Вимога про зобов`язання вчинити дії по документальному оформленню з 18.08.2022 зберігання зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг та видання Товариству з обмеженою відповідальністю "Колос" складської квитанції на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг., прийнятого на зберігання з 18.08.2022, внесення змін та записів до основного реєстру складських документів на зерно та реєстру зернового складу не відповідає ефективному способу захисту прав та інтересів у цих правовідносинах.

Зважаючи на характер спірних відносин, належному способу захисту інтересу Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" відповідає позовна вимога про визнання права власності на врожай. Судове рішення про задоволення такої позовної вимоги є підставою для узгодження відповідачем відомостей про факт зберігання зерна.

З огляду на те, що судом при прийнятті даного рішення визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг., яке знаходиться на території Великобурлуцького елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро", у останнього автоматично виникає обов`язок щодо вчинення дій по документальному оформленню зберігання відповідного зерна, оскільки такі дії є похідними від вимоги про визнання права власності.

Щодо позовної вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" розповсюдити дію умов договору складського зберігання зерна №01/10-БЕ-22 від 19.10.2022 на умови приймання, зберігання та відвантаження на зерно озимої пшениці четвертого класу якості врожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, прийнятого на зберігання, починаючи з 18 серпня 2022 року, суд зазначає наступне.

У статті 626 ЦК України закріплено поняття договору, яким є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору (частина третя статті 626 ЦК України).

У пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України закріплено, що загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору.

Також у статті 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору та визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 180 Господарського кодексу України визначено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Частиною першою статті 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Разом з цим, згідно положень статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення, якщо інше не визначено законом або договором. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Згідно з частинами першою, другою статті 651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України у разі зміни договору зобов`язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.

Позивач звернувся з вимогою про зобов`язання розповсюдити дію умов договору складського зберігання зерна №01/10-БЕ-22 від 19.10.2022 на умови приймання, зберігання та відвантаження на зерно озимої пшениці четвертого класу якості врожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, прийнятого на зберігання, починаючи з 18 серпня 2022 року.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України "Про зерно та ринок зерна в Україні" договір складського зберігання зерна є публічним договором, типова форма якого затверджена Кабінетом Міністрів України.

Однак , вищезазначений Закон не визначає, що використання типової форми договору у правовідносинах щодо зберігання зерна є обов`язковою для сторін.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем не оспорюється факт зберігання врожаю саме з 18.08.2022, а позивачем не доведено, що відповідач вчинив дії щодо відмови в укладанні договору зберігання зерна.

Як зазначив відповідач у відзиві (вх.№8448 від 07.04.2023), при укладання договору складського зберігання зерна №01/10-БЕ/22 від 19.10.2022 сторони не визначили в його тексті, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, а саме на відносини щодо прийняття та зберігання зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке було нібито було передано на користь ТОВ «АПК «НОВААГРО», у зв`язку з тим, що у відповідача відсутні відомості про передання йому на зберігання від позивача зерна озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг.

Суд приходить до висновку, що заявлення позивачем такої вимоги свідчить про обрання позивачем неналежного способу захисту.

Частиною 1 ст.2 ГПК України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Верховний Суд у постанові від 21.12.2021 по справі №917/664/19 зауважив, що гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб твердження позивача про порушення було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення. Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав чи інтересів та звернулася за таким захистом до суду. Тому для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право (інтерес), і чи це право (інтерес) порушено відповідачем.

Верховний Суд у постанові від 13.01.2022 по справі №921/591/20 зауважив, що додатково, в контексті обраного способу захисту, розглядаючи справу, суд має з`ясувати: 1) з яких саме правовідносин сторін виник спір; 2) чи передбачений обраний позивачем спосіб захисту законом або договором; 3) чи передбачений законом або договором ефективний спосіб захисту порушеного права позивача; 4) чи є спосіб захисту, обраний позивачем, ефективним для захисту його порушеного права у спірних правовідносинах. Якщо суд дійде висновку, що обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором та/або є неефективним для захисту порушеного права позивача у цих правовідносинах, позовні вимоги останнього не підлягають задоволенню (пункт 43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі №916/1415/19).

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами 1,2,3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010 року).

Принцип змагальності процесу означає, що кожній стороні повинна бути надана можливість ознайомитися з усіма доказами та зауваженнями, наданими іншою стороною, і відповісти на них (п. 63 Рішення Європейського суду з прав людини у справі «Руїс-Матеос проти Іспанії» від 23 червня 1993 р.).

Захищене статтею 6 Європейської конвенції з прав людини право на справедливий судовий розгляд також передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.

Дія принципу змагальності ґрунтується на переконанні: протилежність інтересів сторін найкраще забезпечить повноту матеріалів справи через активне виконання сторонами процесу тільки їм притаманних функцій. Принцип змагальності припускає поєднання активності сторін у забезпеченні виконання ними своїх процесуальних обов`язків із забезпеченням судом умов для здійснення наданих їм прав.

У п.26 рішення від 15.05.2008р. Європейського суду з прав людини у справі «Надточій проти України» суд нагадує, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище у порівнянні з опонентом.

Питання справедливості розгляду не обов`язково постає у разі відсутності будь-яких інших матеріалів на підтвердження отриманих доказів, слід мати на увазі, що у разі, якщо доказ має дуже вагомий характер і якщо відсутній ризик його недостовірності, необхідність у підтверджувальних доказах відповідно зменшується (рішення Європейського суду з прав людини у справі Яременко проти України, no. 32092/02 від 12.06.2008 року).

Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абзац десятий пункту 9 Рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 № 3-рп/2003).

Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що суд задовольнив позов частково, у відповідності до статті 129 ГПК України, витрати щодо сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача у розмірі 10 378,30 грн., а в іншій частині покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Бурлуцьке" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" право власності на зерно озимої пшениці четвертого класу якості урожаю 2022 року вагою 1 205 980,00 кг, яке знаходиться на території Великобурлуцького елеватора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" за адресою: Харківська обл., Куп`янський р-н, смт. Великий Бурлук, вул. Привокзальна, 2-Б.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Новаагро" (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 66; код ЄДРПОУ: 40557237) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (64801, Харківська обл., Лозівський р-н, смт. Близнюки, вул. Незалежності, 3-а; код ЄДРПОУ:31847939) судові витрати, сплачені за подачу позовної заяви в розмірі 10 378 (десять тисяч триста сімдесят вісім) грн. 30 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено "08" травня 2023 р.

Суддя Т.О. Пономаренко