Ухвала

від 04.05.2023 по справі 547/142/20

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченка, 41-а, смт Семенівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 38200

тел. (05341) 9-17-39, факс (05341) 9-17-39, 9-15-37, inbox@sm.pl.court.gov.ua.

Справа №547/142/20

Провадження №2/547/6/23

ОКРЕМА УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2023 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання К.С.Перекопної,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката В.В.Трембача,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Я.В.Бідюк,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 у приміщенні Семенівського районного суду Полтавської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Семенівської селищної ради, Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Саундерс Агро", про визнання недійсними двох розпоряджень Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області, про визнання недійним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, про скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

представник відповідача Семенівської селищної ради М.В.Зайченко,

представник відповідача Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області Т.Самбур,

представник третьої особи ТОВ "Саундерс Агро" адвокат І.В.Близнюк,

ВСТАНОВИВ:

У справі оспорюється право власності відповідача ОСОБА_2 та її спадкодавця-її батька ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 5324588000:00:001:0285.

Під час розгляду зазначеної цивільної справи було встановлено, зокрема, таке.

Відділ у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області листом від 06.07.2017 № 428/115-17 повідомив, що на земельну ділянку кадастровий номер 5324588000:00:001:0285, площа 6,78 га, видано державний акт на право власності на землю серія ЯБ №418333 від 27.03.2008 на ім`я ОСОБА_4 , згідно розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 630 від 16.12.2005.

Ця обставина була також відображена і встановлена у рішенні Семенівського районного суду Полтавської області від 10.07.2018 у справі № 547/951/17. Позивачем у справі №547/951/17 був ОСОБА_1 , а третьою особою ОСОБА_3 .

Аналогічні за змістом відомості щодо реквізитів державного акту та особи власника земельної ділянки кадастровий номер 5324588000:00:001:0285 складено Відділом № 5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 12.04.2023 № 1876/15-23. Лист також посилається на існування відповідних записів щодо реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі до 01.01.2013. Лист стверджує, що в Державному земельному кадастрі земельна ділянка кадастровий номер 5324588000:00:001:0285, зареєстрована площею 6,7753 га, і належить на праві власності ОСОБА_2 .

Отже, щодо земельної ділянки кадастровий номер 5324588000:00:001:0285 існує ще 2правовстановлюючих документа:

- державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №749392 від 01.12.2009 (цифра "1" нерозбірливо, можливо цифра "7" або "4") на земельну ділянку площею 6,78 га розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5324588000:00:001:0285, який виданий на ім`я власника ОСОБА_5 . Акт складено на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 286 від 13.06.2008;

- свідоцтво про право власності від 13.05.2014 № НОМЕР_1 , що складене Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції у Полтавській області, на ім`я власника ОСОБА_3 .

Тобто щодо однієї й тієї ж земельної ділянки, як до одного й того ж об`єкта цивільних прав, існують два державних акта та одне свідоцтво про право власності із датами складення, відповідно, 27.03.2008 (зарозпорядженням РДА від 16.12.2005), 01.12.2009 (за розпорядженням РДА від 13.06.2008) і 13.05.2014.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №749392 від 01.12.2009 (цифра "1" нерозбірливо, можливо цифра "7" або "4") відсутній у спадковій справі ОСОБА_5 №82/2017, яка перебуває у провадженні приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач.

За змістом ч. 1 ст. 125 і ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (уредакції станом на 27.03.2008) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Згідно п. 4 Розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дані обліку земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та кадастровий номер об`єкта нерухомості є основою для формування Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Відтак, державний акт, який видано першим 27.03.2008 має пріоритет перед усіма наступними державними актами і свідоцтвами про право власності щодо цієї самої земельної ділянки, а відсутність державної реєстрації (запису у Державному земельному кадастрі про першого власника ОСОБА_4 ) через недоліки здійснення реєстраційних дій і включення необхідних відомостей до Державного земельного кадастру та інших необхідних реєстрів, тощо, протиправно позбавило ОСОБА_4 (або його можливих спадкоємців, або орган місцевого самоврядування як можливого власника відумерлої спадщини тощо) права приватної власності на земельні ділянку кадастровий номер 5324588000:00:001:0285 через недоліки вчинених облікових та/або реєстраційних дій.

Згідно із ч.ч. 1, 6, 7 ст. 262 ЦПК України суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу. Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню. З метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, суд встановлює у ній строк для надання відповіді залежно від змісту вказівок та терміну, необхідного для їх виконання.

Відтак суд постановляє окрему ухвалу задля усунення вказаних у них обставин щодо фактичного позбавлення ОСОБА_4 права приватної власності на земельні ділянку кадастровий номер 5324588000:00:001:0285 через недоліки вчинених облікових та/або реєстраційних дій щодо державного акта на право власності на землю серія ЯБ № 418333 від 27.03.2008 на ім`я власника ОСОБА_4 .

Суд встановлює 2-місячний строк для надання до суду письмової відповіді за наслідками виконання окремої ухвали суду.

Ураховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 1, 2, 258-262, 351-355 ЦПКУкраїни, суд

УХВАЛИВ:

Направити копію окремої ухвали учасникам справи, а також Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області і Глобинській окружній прокуратурі Полтавської області для вжиття останніми двома адресатами заходів щодо усунення зазначених в ухвалі порушень законодавства, яким повідомити суд про вжиті заходи протягом двох місяців з дня отримання копії окремої ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена особами, яких вона стосується, до Полтавського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Особі, якій повна ухвала не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 15-ти днів з дня вручення йому повної ухвали.

Позивач ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ОТГ, с.Єгорівка; РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач Семенівська селищна рада (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт.Семенівка, вул. Незалежності, 44; ідентифікаційний код 22538295).

Відповідач Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23; ідентифікаційний код 04057586).

Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Саундерс Агро" (Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Котлова, 145; ідентифікаційний код 35939593).

Повна ухвала складена і підписана суддею 09.05.2023.

Суддя В.Ф.Харченко