Рішення

від 03.05.2023 по справі 912/1921/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2023 рокуСправа № 912/1921/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Солдатової К.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/1921/22

за позовом: Селянського фермерського господарства "Сєвєрянін", вул. Центральна, 54 с. Мошорине, Знам`янський район, Кіровоградська область, 27453

до відповідача: Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Центральна, 24, с. Суботці, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27444

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030

про визнання додаткової угоди укладеною

Представники учасників справи в засідання суду не з`явились.

Селянське (фермерське) господарство "Сєвєрянін" (далі - СФГ "Сєвєрянін", позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (далі - Суботцівська сільська рада, відповідач) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 07.10.2009, який зареєстровано у Знам`янському міськрайонному відділі КРФ ДП "ЦДЗК" від 07.10.2009 за № 040937100033 в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 07.10.2009 року, який зареєстрований у Знам`янському

міськрайонному відділі КРФ ДП "ЦДЗК" від 07.10.2009 року за № 040937100033

Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, ЄДРПОУ:04365106, вул. Центральна, 24, с. Суботці, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27444, що іменується в подальшому - Орендодавець, в особі

---

діє відповідно до ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та Селянське фермерське господарство "Сєвєрянін" в особі голови господарства Костюченка Василя Івановича, що діє на підставі статуту код ЄДРПОУ: 31960218, іменується в подальшому - Орендар, з іншої сторони відповідно уклали цю додаткову угоду про наступне:

Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки площею 23,00 га - ріллі, без зміни площі та її цільового призначення, строком на 10 років.

Всі інші умови договору оренди земельної ділянки від 07.10.2009 року залишити без змін.

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною до договору оренди земельної ділянки від договору оренди землі від 07.10.2009 року який зареєстровано у Знам`янському міськрайонному відділі КРФ ДП "ЦДЗК" від 07.10.2009 року за№040937100033.

Додаткова угода складена та підписана у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для зберігання - в орендодавця, другий -у орендаря.

Реквізити сторін:

Орендодавець Орендар

Суботцівська сільська рада Селянське фермерське господарство

Кропивницького району "Сєвєрянін"

Кіровоградської області в особі Голови СФГ Костюченка В.І.,

ЄДРПОУ:04365106, ідентифікаційний код 31960218

вул. Центральна, 24, с. Суботці, 27453, Кіровоградська область,

Кропивницький район, Знам`янський район, с. Мошорине,

Кіровоградська область, 27444 вул. Центральна, 54

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та на ті обставини, що з метою реалізації свого права на поновлення договору оренди землі позивач звертався до відповідача та до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області із заявою про поновлення договору. Разом з цим, вказані особи зволікають з відповіддю на заяву щодо поновлення договору та щодо укладення додаткової угоди і не надають згоди на поновлення договору. З підстав викладеного позивач вважає порушеним своє право на поновлення відповідного договору оренди землі.

Ухвалою від 09.01.2023 за поданим позовом відкрито провадження у справі №912/1921/22 за правилами загального позовного провадження. У справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

Крім того, даною ухвалою до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача залучено Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру, третя особа).

Суботцівською сільською радою подано відзив на позов, в якому відповідач просить закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

В обґрунтування заперечень відповідач зазначає, що рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 08.07.2022 по справі № 912/849/21, яке залишено без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 17.01.2023, скасовано державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3522284200:02:000:9059, яка була здійснена за СФГ "Сєвєрянін" на підставі додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н від 26.06.2018 з ГУ Держгеокадастру, та зобов`язано СФГ "Сєвєрянін" повернути в комунальну власність Суботцівської сільської ради вказану земельну ділянку. Таким чином, як зазначає відповідач, договірні відносини між позивачем та відповідачем стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 3522284200:02:000:9059 припинено, а тому відсутній предмет спору.

07.02.2023 суд розпочав підготовче засідання, в якому оголосив перерву до 28.02.2023.

У підготовчому засіданні 28.02.2023 постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.03.2023.

16.03.2023 суд відкрив розгляд справи по суті, в якому постановив ухвалу про відкладення розгляду справи на 06.04.2023.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді, судове засідання 06.04.2023 не відбулося.

Ухвалою від 24.04.2023 суд призначив судове засідання з розгляду справи по суті на 03.05.2023.

03.05.2023 суд продовжив розгляд справи по суті.

В судове засіданні 03.05.2023 представники учасників справи не з`явились, хоча належним чином повідомлені про його проведення, про поважність причин відстутності суд не повідомлено.

Враховуючи положення пунктів 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України та обізнаність учасників справи щодо дати, часу і місця проведення засідання суду, суд розглядає справу за відсутності представників та за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши в судовому засіданні докази у справі, судом встановлено наступні обставини, які є предметом доказування.

07.10.2009 між Знам`янською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та СФГ "Сєвєрянін" (Орендар) укладено договір оренди землі (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради. Підставою для укладання Договору є розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 29.05.2009 № 251-р (а.с. 16-20).

Згідно Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 23,00 га, у тому числі: рілля - 23,00 га із земель запасу Мошоринської сільської ради із кадастровим номером 3522284200:02:000:9059 (пункт 2).

Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (пункт 16). Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримання вимог екологічної безпеки, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання земель (пункт 17).

За пунктом 8 Договору, його укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір підписаний представниками сторін та скріплений печатками.

Договір зареєстровано Знам`янським міськрайонним відділом КРФ ДП "ЦДЗК" 07.10.2009 № 040937100033.

Згідно листа-узгодження ГУ Держгеокадастру від 17.01.2017 у відповідь на заяву СФГ "Сєвєрянін" про внесення змін до Договору запропоновано укласти додаткову угоду про внесення змін до Договору в частині орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки (а.с. 22-23).

У листі ГУ Держгеокадастру від 28.02.2017 на лист-повідомлення СФГ "Сєвєрянін" про внесення змін до Договору повідомлено про відсутність підстав для продовження терміну дії Договору, з урахуванням того, що Договір дійсний до 07.10.2019 та запропоновано звернутися із заявою про поновлення Договору у строки, передбачені ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (а.с. 24-25). Одночасно також запропоновано укласти додаткову угоду про внесення змін до Договору в частині орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки.

28.03.2017 СФГ "Сєвєрянін" звернулось до ГУ Держгеокадастру з листом-повідомленням про поновлення Договору у відповідності до ч.ч. 1-5 Закону України "Про оренду землі", до якого додано проєкт додаткової угоди (а.с. 21).

06.03.2020 СФГ "Сєвєрянін" звернувся до ГУ Держгеокадастру із заявою від 05.03.2023 про укладення додаткової угоди у відповідності до ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (а.с. 30-32).

09.04.2020 листом-повідомленням №С-3897/0-102/0/17-20 ГУ Держгеокадастру повідомило позивача про те, що у зв`язку з тим, що земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності, відповідно до ст. 122 Земельного кодексу України ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області не є розпорядником даної земельної ділянки, а тому не має підстав для задоволення заяви позивача (а.с. 68).

Згідно заяви від 14.04.2020 СФГ "Сєвєрянін" звернулось до Мошоринської сільської ради Знам"янського району про укладання додаткової угоди до Договору оренди землі від 07.10.2009 у відповідності до ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (а.с. 27-29). До заяви додано проєкт додаткової угоди про поновлення Договору на той самий строк та на тих самих умовах, що передбачені в договорі (а.с.29 на звороті).

07.11.2022 СФГ "Сєвєрянін" звернувся із заявою до Суботцівської сільської ради про укладення додаткової угоди про поновлення Договору у відповідності до ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" на той самий строк і на тих самих умовах (а.с. 33-34).

Посилаючись на обставини фактичного користування земельною ділянкою після закінчення строку дії Договору та зазначаючи про відсутність повідомлень про розгляд звернень, СФГ "Сєвєрянін" просить визнати укладеною додаткову угоду про внесення змін до Договору, за змістом якої поновлюється Договір на той же самий строк і на тих же самих умовах, за виключенням зміни найменування орендодавця.

Норми права, застосовані судом, та мотивована оцінка доводів сторін і поданих доказів.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі").

Згідно Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13).

Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N3038-VI, яка діяла на дату закінчення строку дії Договору від - 07.10.2019 (далі - Закон), передбачала таке:

"По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина 1).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (частина 2).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина 3).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина 4).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. (частина 5).

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). (частина 6).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (частина 7).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку (частина 8).

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частина 9).

З викладених вище положень Закону слідує, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди можлива лише за умови дотримання встановленої процедури і строків.

Важливість дотримання як строку звернення орендаря до орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, так і відповіді орендодавця на таке звернення неодноразово підтверджена правовими висновками, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду.

Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.08.2021 у справі №903/1030/19 зроблено висновок, що надсилаючи орендодавцю відповідне письмове повідомлення орендар таким чином завчасно мав продемонструвати наявність у нього наміру продовжити користування земельною ділянкою. А орендодавець, будучи обізнаним із таким наміром, отримував можливість спланувати подальші дії у зв`язку зі спливом строку договору оренди землі, зважити доцільність пошуку інших потенційних орендарів, а за їх наявності - зіставити пропоновані ними умови оренди з умовами, викладеними у проєкті додаткової угоди, яку надав орендар.

При цьому, у зазначеній постанові вказано на те, що єдиний механізм оформлення продовження орендних відносин, а саме шляхом укладення згаданої у частинах третій, п`ятій - восьмій, одинадцятій статті 33 Закону № 161-XIV додаткової угоди підтверджує змістовну єдність усіх приписів цієї статті

Щодо визначення конкретного строку, якого мають дотримуватись сторони договору оренди, то ст. 33 Закону передбачала, що у випадку відсутності домовленості між сторонами договору щодо такого строку та не закріплення останнього в договорі, цей строк визначено нормативно - не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Таким чином, користуючись свободою договору, сторони мають можливість врегулювати строк звернення на власний розсуд, і у такому разі він має перевагу стосовно строку, зазначеного у ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

За обставинами справи, що розглядається, строк Договору оренди спливав 07.10.2019. Відповідно до умов Договору, для його поновлення орендар повинен повідомити орендодавця не пізніше ніж за 90 днів, тобто не пізніше ніж до 08.07.2019.

З наявних в матеріалах справи листів ГУ Держгеокадастру від 17.01.2017 та від 28.02.2017 слідує, що СФГ "Сєвєрянін" звертався до вказаного розпорядника земельної ділянки з повідомленнями щодо продовження Договору ще у 2017 році, на що отримав відповідь про відсутність підстав для продовження терміну дії Договору та необхідність дотримання строку згідно ст. 33 Закону та п. 8 Договору. Одночасно у вказаних листах ГУ Держгеокадастру запропонувало внести зміни до Договору в частині розміру орендної плати та встановити її на рівні 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Заявою від 28.03.2017 СФГ "Сєвєрянін" погодився внести зміни до Договору в частині збільшення розміру орендної плати та просив також поновити Договір на 7 років.

Надавши оцінку зазначеним зверненням, суд дійшов висновку, що звернення СФГ "Сєвєрянін" в 2017 році з повідомленням про поновлення Договору, строк якого закінчується в 2019 році, є занадто передчасним та не може бути кваліфіковано як дотримання процедури повідомлення згідно ч. 2 ст. 33 Закону.

Так, за наведеною нормою обов`язковою умовою для поновлення договору оренди землі є належне виконання орендарем обов`язків за умовами договору. Відповідно, звернення з повідомленням про поновлення договору більш ніж за два роки до його закінчення, виключає можливість перевірки умов дотримання орендарем умов договору протягом строку його дії.

Суд враховує, що на передчасність звернення та необхідність дотримання строків повідомлення згідно ст. 33 Закону було повідомлено СФГ "Сєвєрянін" в зазначених вище листах ГУ Держгеокадастру. Однак, позивачем при черговому звернені від 28.03.2017 було проігноровано відповідні положення Договору та відповіді ГУ Держгеокадастру щодо строків для звернення з повідомленням про поновлення договору.

Поряд з цим, з 01.01.2019, згідно із внесенням змін до Земельного кодексу України (пункт 21 Перехідних положень, Закону України №2498-VІІІ від 10.07.2018 року), який набрав чинності з 01.01.2019, розпорядником земельної ділянки з кадастровим номером 3522284200:02:000:9059, розташованої на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області стала Мошоринська сільська рада, а в подальшому - Суботцівська сільська рада.

Згідно з правилами ст. 770 Цивільного кодексу України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Таким чином, ще за дев`ять місяців до закінчення строку дії Договору відбулась зміна власника земельної ділянки, яка перебувала в оренді СФГ "Сєвєрянін" за Договором від 07.10.2009. Проте, матеріали справи не містять доказів направлення позивачем повідомлення про поновлення Договору в порядку і строки згідно ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та п. 8 Договору до нового розпорядника землі Мошоринської сільської ради.

Несвоєчасне повідомлення орендаря про намір поновлення договору є самостійною та достатньою підставою для відмови в поновленні договору оренди землі. Вказаного висновку дотримується Верховний Суд, зокрема, у постанові від 03.11.2021 у справі № 910/7864/20.

Судом також встановлено, що згідно рішення Господарського суду Кіровоградської області від 08.07.2022 у справі №912/849/21, яке залишено без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 17.01.2023, позовні вимоги Прокурора в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області та Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області до відповідача СФГ "Сєвєрянін" задоволено частково, а саме:

скасовано державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер 3522284200:02:000:9059, що здійснена за СФГ "Сєвєрянін" на підставі додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н від 26.06.2018 між ГУ Держгеокадастр і СФГ "Сєвєрянін" та припинено вказане речове право;

зобов`язано СФГ "Сєвєрянін" повернути в комунальну власність Суботцівської сільської ради земельну ділянку загальною площею 23 га з кадастровим номером 3522284200:02:000:9059.

Рішенням суду від 08.07.2022 у справі № 912/849/21 встановлено, що додаткова угода від 26.06.2018 між ГУ Держгеокадастру та СФГ "Сєвєрянін" про поновлення Договору оренди землі від 07.10.2009 не підписувалася зі сторони ГУ Держгеокадастру та є неукладеною, а договір оренди землі від 07.10.2009 є припиненим внаслідок закінчення строку його дії.

Таким чином, у справі № 912/849/21 суд констатував закінчення строку дії Договору та зобов`язав СФГ "Сєвєрянін" повернути земельну ділянку з кадастровим номером 3522284200:02:000:9059.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів (див. рішення Суду у справах: Sovtransavto Holding v. Ukraine, no. 48553/99, § 77, від 25.07.2002; Ukraine-Tyumen v. Ukraine, no. 22603/02, § § 42 та 60, від 22.11.2007).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.08.2021 у справі №903/1030/19 вказано на наступне: "Без укладення додаткової угоди до договору оренди землі завершення процедури поновлення такого договору було неможливим. Така угода має ознаки не тільки зобов`язального, але й речового договору, оскільки засвідчує волю сторін на передання земельної ділянки у тимчасове володіння орендареві на новий строк. Тому зазначена додаткова угода згідно з пунктом 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для державної реєстрації права оренди на новий строк. Саме з цією реєстрацією закон пов`язує виникнення права оренди (стаття 125 ЗК України). Тому не можна вважати, що поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону № 161-XIV, є «автоматичною» пролонгацією орендних правовідносин." (пункт 41).

У зв`язку з викладеним, орендні правовідносини за Договором від 07.10.2009 є припиненими та підстави для поновлення такого Договору відсутні.

На підставі вказаного суд відмовляє у задоволенні позову повністю.

Щодо тверджень відповідача про закриття провадження у справі за відсутністю предмета спору, суд зазначає наступне.

Згідно пункту 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Відсутність предмету спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовані спірні питання.

Одночасно необхідно зазначити, що предмет спору це об`єкт спірного правовідношення щодо якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення (така правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.06.2019 у справі № 13/51-04).

Предметом позову у даній справі укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 07.10.2009 відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

В обґрунтування підстав позову зазначено, що з метою реалізації свого права на поновлення договору оренди землі від 07.10.2009 позивач неодноразово звертався із заявою про поновлення договору. Разом з цим, відповідач зволікає з відповіддю на заяву щодо поновлення договору оренди землі і щодо укладення додаткової угоди до Договору та не надає згоди на поновлення такого Договору. З підстав викладеного позивач вважає порушеним своє право на поновлення відповідного договору оренди землі.

Таким чином, предметом спору у даній справі є спір про поновлення договору оренди землі, а тому обставини припинення договірних відносин, на що вказує відповідач, не є свідченням припинення спору, оскільки поновлення договору означає продовження його дії на новий (той же) строк.

Окрім того, з пояснень позивача слідує, що останній вважає наявними та неврегульованими спірні питання зі спору щодо поновлення договору з урахуванням вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (у відповідній редакції).

З огляду на вказане, правові підстави для закриття провадження у даній справі вісдутні.

За ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на позивача. Будь-яких інших судових витрат сторони не заявляють.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати Селянському фермерському господарству "Сєвєрянін" за адресою: вул. Центральна, 54 с. Мошорине, Знам`янський район, Кіровоградська область, 27453 та електронною поштою на адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_2; Суботцівській сільській раді Кропивницького району Кіровоградської області на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1; Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області на офіційну електронну пошту через систему "Електронний суд".

Повне рішення складено 09.05.2023.

Суддя В.В.Тимошевська