Рішення

від 09.05.2023 по справі 711/1657/23

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/1657/23

Номер провадження2/711/939/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09 травня 2023 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді Демчика Р.В.

при секретарі: Кофановій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благовісна 469» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСББ «Благовісна 469» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані та є квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1 . Як зазначено, відповідачі отримують та споживають житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, - послуги прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо, поточний ремонт спільного майна будинку. Отже, між сторонами виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг, відповідно до ст. 11 ЦК.

Рішенням загальних зборів ОСББ (п.3 Протоколу №1 від 28 січня 2021 року) затверджено з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку АДРЕСА_2 з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі: 1 поверх 6.39 грн; 2-9 поверх 6.69 грн.. Внески в фонду капітального ремонту будинку в розмірі 2.74 грн. Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28.01.2021 року серед інших питань було також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем. В подальшому було прийнято рішення про встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом будинку АДРЕСА_2 за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64.8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року , залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначенням платежу «На встановлення ІТП».

Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по утриманню будинку АДРЕСА_2 не оформлено.

Станом на 01.03.2023 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань по сплаті внеску встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 5002.56 грн.

Наведено розрахунок понесених позивачем судових витрат: судовий збір 2684.00 грн., витрати на правничу допомогу адвоката 5200.00 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідачів солідарно на свою користь заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення 5002.56 грн., а також просить стягнути судовий збір 2684.00 грн. та витрати на правничу допомогу 5200.00 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою суду від 21.03.2022р. відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судове засідання представник позивача адвокат Харченко О.М. не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. У заяві просить розглядати справу за його відсутності і просить позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце судового засідання до суду не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відзив не подали.

Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання від 04.04.2023 року, відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою АДРЕСА_3 з 13.10.1982 року..

Враховуючи вище викладене, суд вважає, що відповідачі по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розгляд справи повідомлені належним чином.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу відповідно до вимог ст. 281 ЦПК України.

Враховуючи вище викладене, та той факт що відповідачі належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового засідання, але не з`явилися в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідачі не подали відзив; а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

встановлено, що відповідно до довідки Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_3 .

ОСББ «Благовісна 469» (код ЄДРПОУ 43346688, 13.11.2019р.) здійснює комплексне обслуговування об`єктів, зокрема утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Рішенням, яке занесене у протокол №1 установчих зборів співвласників ОСББ «Благовісна 469» від 28 січня 2021 року затверджено: з 01 березня 2021 року тариф на утримання будинку АДРЕСА_2 з 1м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць у розмірі:

-1 поверх 6.39 грн;

-2-9 поверх 6.69 грн..

Внески в фонду капітального ремонту будинку в розмірі 2.74 грн.

Пунктом 4 порядку денного загальних зборів від 28.01.2021 року також прийнято рішення про проведення енергомодернізації багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та модернізацію і технічне переоснащення інженерних систем.

Відповідно до виписки з Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Благовісна 469» від 05.09.2022 року, вирішено: Встановити регулятор температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення згідно з проектом будинку АДРЕСА_2 за рахунок внесків співвласників багатоквартирного будинку. Визначено внесок на дану реконструкцію системи опалення у розмірі 64.8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сплатити внесок на реконструкцію у розмірі не менше половини визначеної суми до 30 вересня 2022 року , залишкову суму внеску не пізніше 31 грудня 2022 року. Кошти на реконструкцію сплачуються на рахунок ОСББ «Благовісна 469» з призначенням платежу «На встановлення ІТП».

Разом з тим, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 мають заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення в сумі 5002.56 грн. (площа квартири АДРЕСА_4 становить 77.2 м2 х (внесок 64.8 грн. за 1 м2) =5002.56 грн.)

Відповідачами не спростовано розмір заборгованості, не доведено факту сплати заборгованості.

Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч.3, 4 ст.77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.2 ст. 78 ЦПК України).

Відповідно достатті 11ЦК України,цивільні правата обов`язкивиникають іздій осіб,що передбаченіактами цивільногозаконодавства,а такожіз дійосіб,що непередбачені цимиактами,але зааналогією породжуютьцивільні правата обов`язки. Підставамивиникнення цивільнихправ таобов`язків,зокрема,є: 1)договори таінші правочини; 2)створення літературних,художніх творів,винаходів таінших результатівінтелектуальної,творчої діяльності; 3)завдання майнової(матеріальної)та моральноїшкоди іншійособі; 4)інші юридичніфакти. Цивільніправа таобов`язкиможуть виникатибезпосередньо зактів цивільногозаконодавства. У випадках,встановлених актамицивільного законодавства,цивільні правата обов`язкивиникають безпосередньоз актіворганів державноївлади,органів владиАвтономної РеспублікиКрим абоорганів місцевогосамоврядування. У випадках,встановлених актамицивільного законодавства,цивільні правата обов`язкиможуть виникатиз рішеннясуду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.

Цивільні обов`язкивиконуються умежах,встановлених договоромабо актомцивільного законодавства. Особане можебути примушенадо дій,вчинення якихне єобов`язковимдля неї. Виконанняцивільних обов`язківзабезпечується засобамизаохочення тавідповідальністю,які встановленодоговором абоактом цивільногозаконодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (ст. 14 ЦК України).

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Цей Закон, зокрема регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні (ст. 2 Закону).

Об`єднаннястворюється длязабезпечення ізахисту правспіввласників тадотримання їхніхобов`язків,належного утриманнята використанняспільного майна,забезпечення своєчасногонадходження коштівдля сплативсіх платежів,передбачених законодавствомта статутнимидокументами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльністьоб`єднанняполягає уздійсненні функцій,що забезпечуютьреалізацію правспіввласників наволодіння такористування спільниммайном співвласників,належне утриманнябагатоквартирного будинкута прибудинковоїтериторії,сприяння співвласникамв отриманніжитлово-комунальнихта іншихпослуг належноїякості заобгрунтованими цінамита виконанняними своїхзобов`язань,пов`язанихз діяльністюоб`єднання (ч.ч.1, 2, 4 ст. 4 Закону).

До виключноїкомпетенції загальнихзборів співвласниківвідноситься,зокрема,- питанняпро використанняспільного майна; затвердженнякошторису,балансу об`єднаннята річногозвіту; визначенняпорядку сплати,переліку тарозмірів внесківі платежівспіввласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд тощо (ст. 10 Закону).

Відповідно дост.15Закону,співвласник зобов`язаний: виконуватиобов`язки,передбачені статутомоб`єднання; виконуватирішення статутнихорганів,прийняті умежах їхніхповноважень; використовуватиприміщення запризначенням,дотримуватися правилкористування приміщеннями; забезпечуватизбереження приміщень,брати участьу проведенніїх реконструкції,реставрації,поточного ікапітального ремонтів,технічного переоснащення; забезпечуватидотримання вимогжитлового імістобудівного законодавстващодо проведенняреконструкції,реставрації,поточного ікапітального ремонтів,технічного переоснащенняприміщень абоїх частин; недопускати порушеннязаконних правта інтересівінших співвласників; дотримуватисявимог правилутримання житловогобудинку іприбудинкової території,правил пожежноїбезпеки,санітарних норм; своєчасноі вповному обсязісплачувати належнівнески іплатежі; відшкодовуватизбитки,заподіяні майнуінших співвласників; виконуватипередбачені статутнимидокументами обов`язкиперед об`єднанням; запобігатипсуванню спільногомайна,інформувати органиуправління об`єднанняпро пошкодженнята вихідз ладутехнічного обладнання; дотримуватисячистоти умісцях загальногокористування татиші згідноз вимогами,встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Об`єднання маєправо відповіднодо законодавствата статутуоб`єднання,зокрема: встановлюватипорядок сплати,перелік тарозміри внесківі платежівспіввласників,у томучислі відрахуваньдо резервногота ремонтногофондів; здійснюватидля виконаннястатутних завданьгосподарче забезпеченнядіяльності об`єднанняв порядку,визначеному законом; визначатипідрядника,укладати договорипро управліннята експлуатацію,обслуговування,реконструкцію,реставрацію,проведення поточногоі капітальногоремонтів,технічного переоснащеннямайна збудь-якоюфізичною абоюридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону).

Відповідно дост.20Закону,частка співвласникау загальномуобсязі внесківі платежівна утримання,реконструкцію,реставрацію,проведення поточногоі капітальногоремонтів,технічного переоснащенняспільного майнау багатоквартирномубудинку встановлюєтьсяпропорційно дозагальної площіквартири (квартир)та/абонежитлових приміщень,що перебуваютьу йоговласності. Часткаучасті співвласникаквартири та/абонежитлового приміщеннявизначається відповіднодо йогочастки якспіввласника квартирита/абонежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

Відповідно дост.23Закону,утримання іремонт приміщень,які перебуваютьу власності,здійснюються відповіднодо законодавстваУкраїни. Власникквартири та/абонежитлового приміщеннязобов`язанийвідповідно дозаконодавства забезпечитивикористання,утримання,реконструкцію,реставрацію,капітальний ремонтприміщень абоїх частинбез завданняшкоди майнуі порушенняправ таінтересів іншихспіввласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п.12 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч.1 ст. 2 цього Закону).

До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п.1 ч.1 ст. 5 Закону в редакції до 01.05.2021р., тобто до набрання чинності ЗУ від 03.12.2020р.).

Як передбаченоп.1ч.1ст.5цього Закону(вредакції ЗУвід 03.12.2020р.,яка чинназ 01.05.2021р.),до житлово-комунальнихпослуг належать: 1)житлова послуга-послуга зуправління багатоквартирнимбудинком. Послугаз управліннябагатоквартирним будинкомвключає: забезпеченняутримання спільногомайна багатоквартирногобудинку,зокрема прибираннявнутрішньобудинкових приміщеньта прибудинковоїтериторії,якщо прибудинковатериторія,за данимиДержавного земельногокадастру,знаходиться увласності абокористуванні співвласниківбагатоквартирного будинкувідповідно довимог законодавства,виконання санітарно-технічнихробіт,обслуговування внутрішньобудинковихсистем (крімобслуговування внутрішньобудинковихсистем,що використовуютьсядля наданнявідповідної комунальноїпослуги уразі укладенняіндивідуальних договорівз обслуговуваннямвнутрішньобудинкових системпро наданнятакої послуги,за умовамияких обслуговуваннятаких системздійснюється виконавцем),утримання ліфтівтощо {Абзац третій пункту 1 частини першої статті 5в частині положення щодо знаходження, за даними Державного земельного кадастру, прибудинкової території у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, вводиться в дію з 1 січня 2023 рокузгідно із Законом№ 1060-IX від 03.12.2020}; купівлю електричноїенергії длязабезпечення функціонуванняспільного майнабагатоквартирного будинку; поточнийремонт спільногомайна багатоквартирногобудинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

За таких обставин, оцінивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Благовісна 469» підлягають до задоволення.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в рівних частках, тобто по 1342.00 грн., сплачений при подачі позову відповідно до платіжного доручення №55 від 17 березня 2023 року.

Також, враховуючи норми ст.ст. 133, 137 ЦПК України, підлягає до задоволення вимога позивача про відшкодування йому за рахунок відповідачів судові витрати у вигляді витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги адвоката у розмірі 5200.00 грн., які підтверджуються: договором №469 про надання правничої допомоги адвокатом Харченко О.М. від 13 березня 2023 року, ордером адвоката від 13.03.2023 р., свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю від 02.07.2007 р., актом наданих послуг від 20.03.2023 року. Крім того, слід зазначити, що попередній розрахунок суми судових витрат був вказаний позивачем у позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-84, 141, 259, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благовісна 469» (м. Черкаси, вул. Благовісна, 469, код ЄДРПОУ 43346688) заборгованість з внеску на встановлення регулятора температури з погодною корекцією і циркуляційним насосом на внутрішньо будинковій системі опалення в сумі 5002 грн. 56 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благовісна 469» (м. Черкаси, вул. Благовісна, 469, код ЄДРПОУ 43346688) сплачений судовий збір по 1342.00 грн. з кожного та витрати на правничу допомогу по 2625.00 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий: Р. В. Демчик