Рішення

від 08.05.2023 по справі 932/10580/21

БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 932/10580/21

Провадження № 2/932/1313/23

РІШЕННЯ

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

08 травня 2023 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі Рошошка Є.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в м. Дніпро цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» 10.12.2021 року звернувся до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, в якому просив стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам у сумі 1997,50 грн.; стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам у сумі 998,77 грн., стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам у сумі 998,77 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 22.09.2019 року протоколом №1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» та затверджено щомісячний розмір внесків на утримання будинку у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. 25.09.2019 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», про що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис за № 12241020000092050. У своїй діяльності ОСББ «АЕРОДРОМ 16» керується відповідним Статутом, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Цивільним Кодексом України.

01.03.2020 року протоколом №4 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , прийнято рішення затвердити щомісячний розмір внесків на утримання будинку у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. 13.06.2021 року протоколом №5 загальних зборів ОСББ «Аеродром 16» прийнято рішення затвердити розмір щомісячних внесків управління багатоквартирним будинком, в т.ч. утримання спільного майна багатоквартирного будинку, у розмірі 7,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 61 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 279206559 від 12.10.2021 року та відповіддю КП «ДМБТІ» ДМР № 14780 від 03.11.2021 року, а тому на них в обов`язковому порядку поширюються положення Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16» та всі рішення, прийняті загальними зборами об`єднання. Відповідачі у період з 01.10.2019 року по 01.12.2021 року обов`язок зі сплати ОСББ «АЕРОДРОМ 16» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території належним чином не виконували, в наслідок чого утворилась заборгованість у сумі 9668,53 грн. по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території, з яких: у ОСОБА_1 4834,25 грн., у ОСОБА_2 2417,125 грн., у ОСОБА_3 2417,125 грн. Відповідачі у період з 06.02.2020 року по 06.09.2021 року здійснювали часткову сплату внесків на утримання будинку у розмірі 5673,46 грн., а тому станом на 01.12.2021 року заборгованість по внескам на утримання будинку по квартирі АДРЕСА_3 складає 3995 грн. 04 коп., з яких: у ОСОБА_1 1997,50 грн., у ОСОБА_2 998,77 грн., у ОСОБА_3 998,77 грн. З метою досудового врегулювання спору позивачем 12.11.2021 року було направлено вимогу про сплату заборгованості по внескам і обов`язковим платежам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, яку відповідачами було проігноровано, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2021 року дл розгляду даної справи визначена суддя Кудрявцева Т.О.

Ухвалою судді від 20.04.2022 року відкрито провадження у справі та визначено про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

12.10.2022 року до Бабушкінського районного суд м. Дніпропетровська надійшла заява позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» про збільшення розміру позовних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, в якому позивач просить стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 4361 грн. 27 коп.; стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп.; стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп. В обгрунтування вказаних вимог позивач посилається на те, що з дня подання даного позову сплинув доволі тривалий час, а нарахування по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території відбувається щомісяця, тому є необхідність у збільшенні позовних вимог без зміни предмету позову. Крім того, 01.03.2022 року протоколом № 22/3 загальних зборів ОСББ «АЕРОДРОМ 16» було прийнято рішення затвердити розмір щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення, але який фактично почали нараховувати з 01 травня 2022 року Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_3 в ОСББ «АЕРОДРОМ 16», загальною площею 61 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 279206559 від 12.10.2021 року та відповіддю КП «ДМБТІ» ДМР № 14780 від 03.11.2021 року, а тому на них в обов`язковому порядку поширюються положення Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16» та всі рішення, прийняті загальними зборами об`єднання. Відповідачі продовжують неналежним чином виконувати свій обов`язок зі сплати ОСББ «АЕРОДРОМ 16» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, в наслідок чого у період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 року з урахуванням частково сплачених відповідачами внесків у період з 06.02.2020 року по 06.09.2021 року у розмірі 5673,46 грн. станом на 01.10.2022 року утворилась заборгованість по внескам по квартирі АДРЕСА_3 , ска складає 8722,54 грн., з яких з урахуванням часток власності: у ОСОБА_1 4361,27 грн., у ОСОБА_2 2180,63 грн., у ОСОБА_3 2180,63 грн.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та в заяві про збільшення позовних вимог, та просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що їм відомо про необхідність сплачувати внески, але вважали, що позивач не надає належних послуг з утримання будинку, де вони проживають, вказали на те, що їх будинок має не задовільний стан та неналежний рівень обслуговування з боку ОСББ «АЕРОДРОМ 16», вважали, що голова ОСББ не має у будинку у власності нерухомого майна, а тому є неналежним головою, крім того, вказали на те, що головою ОСББ було надана незаконна вказівка , по якій демонтували їх антенну, позбавивши їх можливості користуватися телебаченням.

В судове засідання ОСОБА_3 не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Вислухавши учасників справи, вивчивши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частинами 1, 2 ст. 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, ц ивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч.1, 2, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

У відповідності до ч.1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст.77ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Статтею 80 ЦПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ч.1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як встановлено в судовому засіданні, 22.09.2019 року протоколом №1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» та затверджено щомісячний розмір внесків на утримання будинку у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

25.09.2019 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, про що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис за № 12241020000092050, як зазначено у Виписці із вказаного реєстру, керівником ОСББ «АЕРОДРОМ 16» є ОСОБА_4 .

У своїй діяльності ОСББ «АЕРОДРОМ 16» керується відповідним Статутом, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Цивільним Кодексом України.

01.03.2020 року протоколом №4 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , прийнято рішення затвердити щомісячний розмір внесків на утримання будинку у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

13.06.2021 року протоколом №5 загальних зборів ОСББ «АЕРОДРОМ 16» прийнято рішення затвердити розмір щомісячних внесків управління багатоквартирним будинком, в т.ч. утримання спільного майна багатоквартирного будинку, у розмірі 7,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 , в якому створено ОСББ «АЕРОДРОМ 16», загальною площею 61 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 279206559 від 12.10.2021 року та відповіддю КП «ДМБТІ» ДМР № 14780 від 03.11.2021 року, з яких вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 вказаної квартири, а ОСОБА_2 та ОСОБА_5 належить по 1/4 частці квартири, а тому на них в обов`язковому порядку поширюються положення Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16» та всі рішення, прийняті загальними зборами об`єднання.

Відповідачі у період з 01.10.2019 року по 01.12.2021 року обов`язок зі сплати ОСББ «АЕРОДРОМ 16» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території належним чином не виконували, в наслідок чого утворилась заборгованість у сумі 9668,53 грн. по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території, з яких: у ОСОБА_1 4834,25 грн., у ОСОБА_2 2417,125 грн., у ОСОБА_3 2417,125 грн.

Відповідачі у період з 06.02.2020 року по 06.09.2021 року здійснювали часткову сплату внесків на утримання будинку у розмірі 5673,46 грн., а тому станом на 01.12.2021 року заборгованість по внескам на утримання будинку по квартирі АДРЕСА_3 складає 3995 грн. 04 коп., з яких: у ОСОБА_1 1997,50 грн., у ОСОБА_2 998,77 грн., у ОСОБА_3 998,77 грн., тобто пропорційно до розміру частки кожного у праві власності на вказану квартиру.

З метою досудового врегулювання спору позивачем 12.11.2021 року було направлено відповідачам вимогу про сплату заборгованості по внескам і обов`язковим платежам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, яку відповідачами залишено без виконання, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду із позовом про стягнення вказаної заборгованості.

Судом також встановлено, що 01.03.2022 року протоколом № 22/3 загальних зборів ОСББ «АЕРОДРОМ 16» було прийнято рішення про затвердження розміру щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення, але який фактично почали нараховувати з 01 травня 2022 року

В зв`язку з тим, що відповідачі неналежним чином виконувати свій обов`язок зі сплати ОСББ «АЕРОДРОМ 16» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, у період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 року з урахуванням частково сплачених відповідачами внесків у період з 06.02.2020 року по 06.09.2021 року у розмірі 5673,46 грн., станом на 01.10.2022 року утворилась заборгованість по внескам по квартирі АДРЕСА_3 , яка складає 8722,54 грн., з яких з урахуванням часток власності у кожного з відповідачів складає: у ОСОБА_1 - 4361,27 грн., у ОСОБА_2 - 2180,63 грн., у ОСОБА_3 - 2180,63 грн.

В зв`язку з зазначеним, 12.10.2022 року до Бабушкінського районного суд м. Дніпропетровська надійшла заява позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 4361 грн. 27 коп.; стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп.; стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп.

Згідно ізЗаконом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»та Статутом ОСББ «АЕРОДРОМ 16», об`єднання створено з метою забезпечення і захисту прав співвласників дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом; об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Відповідно до п.3 Розділу ІІ Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16», завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

У відповідності до п.1, 2 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання, загальні збори скликаються не рідше одного разу не рік.

Згідно до п.3 Розділу ІІІ Статуту, до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема,: затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 200000 гривень, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном.

Пунктом 2 Розділу IV Статуту передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Пунктом 2 Розділу V Статуту передбачено, що співвласник, зокрема, зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їх повноважень.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначеніЗаконами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Згідно зст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володінні та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Статтею 17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: в тому числі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно дост.15Закону «Прооб`єднанняспіввласників багатоквартирного будинку»співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зіст.12Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню (зазначена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13, від 11.11.2015 у справі № 914/189/14, від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14).

Відповідно до ч. 1ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку"визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частино 3ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

До комунальних послуг Законом про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 № 2454- VIII віднесено такі послуги: послуги з постачання та розподілу природного газу (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання та розподілу електричної енергії (тарифи регулюються НКРЕКП) постачання теплової енергії постачання гарячої води централізованого водопостачання централізованого водовідведення поводження з побутовими відходами.

ОСББ«АЕРОДРОМ 16» не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України«Про житлово-комунальні послуги», адже виконавцем житлово-комунальних послуг може бути лише суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних послуг та який може забезпечити виконання обов`язків, визначених у частині другій ст.21 Закону України«Про житлово-комунальні послуги».

ОСББ «АЕРОДРОМ 16» самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб) забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, при визначені розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території виходить з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом об`єднання, який відповідно до статті 10 Закону України«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»затверджується загальними зборами.

Згідно ч.1 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання та опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання має право виступати колективнім споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Пунктом 5 ч.3 ст.20Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати встановлені законом та статутом об`єднання внески та платежі. (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст.526ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1ст.625ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.

Таким чином, оскільки знайшла своє підтвердження та обставина, що відповідачі не виконують зобов`язання щодо своєчасної оплати за надані послуги, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню зі стягненням з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованості по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 4361 грн. 27 коп.; стягненням з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованості по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп., стягненням з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» заборгованості по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп. Вказаний розмір заборгованості не спростований відповідачами.

Суд вважає, що доводи відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про те, що співвласник квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_3 тривалий час не мешкає у цій квартирі, не можуть бути підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з нього заборгованості по внескам та платежам у вказаному розмірі, оскільки відповідно до вищенаведених положень законодавства невикористання власником належної йому квартири або відмова від використання спільного майна не є підставою для його ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що ОСББ «АЕРОДРОМ 16» не надає належних послуг з утримання будинку, де вони проживають, вказали на те, що їх будинок має незадовільний стан та має неналежний рівень обслуговування з боку ОСББ «АЕРОДРОМ 16», вважали, що голова ОСББ ОСОБА_4 не має у будинку АДРЕСА_1 у власності нерухомого майна, а тому є неналежним, незаконно призначеним головою ОСББ, крім того, вказали на те, що головою ОСББ було надана незаконна вказівка, по якій демонтували їх антенну, позбавивши їх можливості користуватися телебаченням. Також вважали, що загальні збори співвласників ОСББ «АЕРОДРОМ 16» 01.03.2022 року, на яких прийнято рішення про затвердження розміру щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м. не могли бути проведені, оскільки на той час в зв`язку з військовою агресією рф багато жильців будинку виїхали, а тому це рішення не могло бути прийняте. На підтвердження своїх доводів надали копії звернень до різних установ та правоохоронних органів.

Суд вважає, що вказані доводи відповідачів не є підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки встановлено, що питання про незаконність обрання ОСОБА_4 головою ОСББ «АЕРОДРОМ 16» в установленому законом порядку не визнавалось, в судовому порядку рішення про визнання недійсними рішень загальних зборів з цього питання не приймалось, крім того, не визнавались незаконними рішення зборів ОСББ від 01.03.2022 року, оформлене протоколом № 22/3, про затвердження розміру щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м., як і ніші зазначені у позові рішення загальних зборів ОСББ з цього питання, а також положення Статуту, що не спростовано відповідачами.

Інші доводи, наданими відповідачами в обгрунтування заперечень проти позову, не є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог позивача, оскільки обов`язок співвласників квартири щодо своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів передбачено як наведеними положеннями чинного законодавства так і Статутом ОСББ «АЕРОДРОМ 16».

Відповідно до ч. 1, ч. 3ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно з ч.ч. 1-2 ст.141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови у задоволення позову - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Зважаючи на те, що суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270,00 грн., тобто пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому стягненню на користь позивача підлягає: з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1135,00 грн., з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 567 грн. 50 коп., з ОСОБА_3 судовий збір в сумі 567 грн. 50 коп.

Крім того, в наданому суду клопотанні, представник позивача просить стягнути з відповідачів на користь позивача суму понесених витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3300,00 грн.

Відповідно до ст.137ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСББ «АЕРОДРОМ 16» та Адвокатським об`єднанням «НОВУМ» було укладено Договір про надання правової допомоги від 19.10.2021 року.

09.11.2021 року між ОСББ «АЕРОДРОМ 16» та Адвокатським об`єднанням «НОВУМ» було укладено Додаткову угоду №2 до договору про надання правової допомоги від 19.10.2021 року, відповідно до п.1 якої АО «НОВУМ» представляє інтереси ОСББ «АЕРОДРОМ 16» в суді першої інстанції у даній справі. Згідно до ч.3 цієї Додаткової угоди за представництво інтересів ОСББ «АЕРОДРОМ 16» у сумі першої інстанції ОСББ сплачує АО «НОВУМ» гонорар у розмірі 3300,00 грн., який було сплачено, що підтверджується платіжним дорученням №124 від 09.11.2021 року та платіжним дорученням № 130 від 07.12.2021 року.

В свою чергу АО «НОВУМ» надало, а ОСББ «АЕРОДРОМ 16» прийняло всі послуги, зазначені в Акті виконаних (наданих) послуг згідно Договору про надання правової допомоги від 19.10.2021 року та вказаної Додаткової угоди до цього договору.

Відповідно до матеріалів справи, представництво інтересів позивача ОСББ «АЕРОДРОМ 16» в судовому засіданні відповідно до Ордеру на надання правничої допомоги № 1107590 від 08.12.2021 року, виданому Адвокатським об`єднанням «НОВУМ», здійснюється адвокатом цього об`єднання Корсуновським П.Ю., що передбачено цим Договором, повноваження якого підтверджені матеріалами справи та про що вбачається з Ордеру.

Таким чином, представником позивача підтверджено понесені фактично витрати на правову допомогу в загальному розмірі 3300,00 грн., а тому вимоги позивача в частині стягнення з відповідача судових витрат на професійну правничу допомогу підлягають задоволенню зі стягненням на користь позивача: з ОСОБА_1 витрат на професійну правничу допомогу в сумі 1650,00 грн., стягнення з ОСОБА_2 витрат на професійну правничу допомогу в сумі 825,00 грн., стягнення з ОСОБА_3 витрат на професійну правничу допомогу в сумі 825,00 грн., тобто пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 вважав, що ОСББ «АЕРОДРОМ 16» безпідставно уклало з АО «НОВУМ» Договір про надання правової допомоги, оскільки не було рішення загальних зборів про укладання такого договору.

Разом з цим, вказане твердження спростовується змістом п.3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «АЕРОДРОМ 16», відповідно до якого до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, повноваження: погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 200000 гривень, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. У даному випадку вартість правничої допомоги за Договором про надання правової допомоги від 19.10.2021 року склала 3300,00 грн. і тому прийняття рішення загальними зборами об`єднання з цього питання Статутом та законодавством не передбачено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 83, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 4361 грн. 27 коп. (чотири тисячі триста шістдесят одну гривню двадцять сім копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп. (дві тисячі сто вісімдесят гривень шістдесят три копійки).

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, заборгованість по внескам та платежам за період з жовтня 2019 року по вересень 2022 року в сумі 2180 грн. 63 коп. (дві тисячі сто вісімдесят гривень шістдесят три копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16», Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, понесені судові витрати по справі сплачені судовий збір в сумі 1135,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1650,00 грн., а всього 2785,00 грн. (дві тисячі сімсот вісімдесят п`ять гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, понесені судові витрати по справі сплачені судовий збір в сумі 567 грн. 50 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 825,00 грн., а всього 1392 грн. 50 коп. (одну тисячу триста дев`яносто дві гривні п`ятдесят копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЕРОДРОМ 16» , Ідентифікаційний код юридичної особи 43249121, понесені судові витрати по справі сплачені судовий збір в сумі 567 грн. 50 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 825,00 грн., а всього 1392 грн. 50 коп. (одну тисячу триста дев`яносто дві гривні п`ятдесят копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Т.О. Кудрявцева