Рішення

від 27.04.2023 по справі 454/492/23

СОКАЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 454/492/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СГ ТзОВ "Галичина" в особі керівника Карпів Володимира Івановича, Об`єднання ЦМК СГ ТзОВ "Галичина" в особі голови ради об`єднання Венгрин Любов Йосипівни, з участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу прав на майновий пай, укладеного 18.08.2018р. між позивачем ОСОБА_1 та третьою особою ОСОБА_2 , позивач набув права на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Галичина», в с. Сілець Сокальського району Львівської області вартістю 70300грн. у виді нежитлового приміщення будівлі «Відгодівельник 4», вказаною інвентарною вартістю на момент паювання, що знаходиться в с. Сілець присілок Зарудні Сокальського району Львівської області, що належало ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №ХVІ 255874, виданого 13.12.2006р. Сілецькою сільською радою Сокальського району. Згідно п. 1.2 Договору, покупець реалізує отримане право на майновий пай шляхом отримання за актом прийняття-передачі правовстановлюючих документів на нежитлове приміщення будівлі «Відгодівельник 4», набуття та оформлення права власності на нежитлову будівлю здійснюється покупцем шляхом отримання на своє ім`я Сертифікату про право власності на майновий пай та державної реєстрації права власності. Зазначає, що на підставі укладеного договору купівлі-продажу позивач з метою отримання Свідоцтва про право власності на майновий пай на своє ім`я звернувся до Об`єднання ЦМК СГ ТзОВ "Галичина", яке мало видати йому нове Свідоцтво, проте на момент звернення таке не здійснює жодної діяльності та не може видати йому таке свідоцтво. Згідно виготовленого у ДКП ЛОР «Червоноградське МБТІ» технічного паспорта, нежитлова будівля «Відгодівельник 4», що знаходиться в АДРЕСА_1 є одноповерховою, цегляною, 1976р. побудови, загальною площею 826м.кв. Видати позивачу нове Свідоцтво у Сілецькій сільській раді також не має можливості, оскільки її повноваження перейшли до Червоноградської територіальної громади у якої в свою чергу відсутні дані щодо первинної видачі ОСОБА_2 його Свідоцтва. Наявні у Об`єднання ЦМК СГ ТзОВ "Галичина" документи щодо вказаного приміщення є недостатніми для проведення позивачем реєстрації свого права власності. Просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю «Відгодівельник 4», що знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 826м.кв.

Представник позивача адвокат Матвійчук Г.М. в судове засідання не прибула, у наданій суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача СГ ТзОВ "Галичина" - Карпів В.І. в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що визнає позовні вимоги, справу просить розглядати у його відсутності.

Представник відповідача Об`єднання ЦМК СГ ТзОВ "Галичина" в судове засідання не прибув та не повідомив суд про причину неявки.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не прибув та не повідомив суд про причину неявки.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно довідки, що видана головою Об`єднання ЦМК СГ ТзОВ "Галичина" Венгрен Л.Й., на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №ХVІ 255874, виданого 13.12.2006р. Сілецькою сільською радою в рахунок майнового паю ОСОБА_2 виділено в натурі нежитлову будівлю «Відгодівельник 4» в с. Сілець присілок Зарудні Сокальського району Львівської області, загальною вартістю 70300грн.

Дослідженою копією договору купівлі-продажу права на майновий пай, що укладений 18.08.2018р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та його предметом є те, що в порядку та на умовах, визначеному цим договором, продавець зобов`язується передати у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти та оплатити загальну вартість права на майновий пай та прийняти у власність майнові права. Покупець реалізує отримане право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Галичина» на суму 70300грн., що виражається в нежитловій будівлі «Відгодівельник 4», зазначеною інвентарною вартістю на момент паювання, що знаходиться в с. Сілець присілок Зарудні, Сокальського району Львівської області, шляхом отримання за актом передавання-прийняття документів, що підтверджують зазначене право. Набуття та оформлення права власності на нежитлову будівлю «Відгодівельник 4» здійснюється покупцем шляхом отримання на своє ім`я Сертифікату про право власності на майновий пай та державної реєстрації права власності з отриманням правовстановлюючих документів.

Із акту прийняття-передачі до договору купівлі-продажу права на майновий пай від 18.08.2018р., встановлено, що ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв документи, а саме Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №ХVІ 255874 виданого 13.12.2006р. Сілецькою сільською радою Сокальського району відповідно до списків осіб які мають право на майновий пай ТзОВ «Галичина» на суму 70300грн., що виражаються в нежитловій будівлі «Відгодівельник 4», що в с. Сілець присілок Зарудні Сокальського району Львівської області.

Згідно технічного паспорта на нежитлову будівлю, що за адресою АДРЕСА_1 , виготовленого 02.01.2023р. КПЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що загальна площе будівлі становить 829кв.м., рік забудови 1967р.

Відповідно до довідки КПЛОР «Червоноградське МБТІ» №4874 від 23.12.2022р., реєстрація права власності на нерухоме майно присілок Зарудні АДРЕСА_1 , не проводилася.

Відповідно до ч.2 ст. 656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Згідно п. 51 Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

В ході розгляду справи встановлено, що позивачу після укладення договору купівлі-продажу майнового паю слід було отримати на своє ім`я нове Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, однак в 2018р. за таким він до Сілецької сільської ради Сокальського району не звернувся.

До повноважень Сілецької сільської ради Сокальського району належала видача членам колективних сільськогосподарських підприємств Свідоцтв про їх право власності на майновий пай у колективному сільськогосподарському підприємстві, однак у зв`язку із утворенням Червоноградської ОТГ, сільські ради припинили свою діяльність.

Із листа Червоноградської міської ради від 23.01.2023р. ОСОБА_1 встановлено, що у міській раді відсутня інформація щодо свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №255874, що належало ОСОБА_2 , оскільки таке міською радою не видавалося, що унеможливлює видачу ОСОБА_1 свідоцтва.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно п.9 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості;

Таким чином, оскільки у позивача відсутня можливість реалізувати своє право як власника набутого ним майна, зокрема щодо реєстрації його права власності, заявлені ним вимоги щодо визнання за ним права власності на нерухоме майно є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нежитлову будівлю «Відгодівельник4», загальною площею 829кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач: СГ ТзОВ "Галичина", місце знаходження с. Сілець Червоноградського району Львівської області.

Відповідач: Об`єднання СГ ТзОВ "Галичина", місце знаходження с. Сілець Червоноградського району Львівської області.

Третя особа: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Головуючий: Т. В. Струс