Рішення

від 23.05.2023 по справі 491/401/23

ЛЮБАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 491/401/23

Провадження № 2/507/214/2023

Номер рядка звіту 21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2023 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Вужиловського О.В.,

за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Подільського району Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагро» про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує, що 25 січня 2022 року вона придбала у відповідача земельну ділянку площею 2.0 га з кадастровим номером 5120280400:01:001:0134 на території Ананьївської територіальної громади Подільського району Одеської області. Вона передала відповідачу обумовлену суму коштів - 54000 грн., а відповідач передав їй документи на земельну ділянку та зобов`язався з`явитись до нотаріальної контори з приводу оформлення нотаріального договору. В подальшому, вона неодноразово зверталася до відповідача з приводу оформлення договору купівлі-продажу зазначеного майна, однак відповідач в нотаріальну контору не з`явився. Тому, враховуючи, що сторони досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатив кошти, а відповідач передав їй у власність земельну ділянку, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач та представник третьої особи відзиву на позов по справі не надали, в судове засідання не з`явилися.

Згідно з частиною 3статті 211 ЦПК Україниособа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.

З витягу з Державного земельного кадастру видно, що земельна ділянка площею 2.00 га кадастровий номер 5120280400:01:001:0134 належить ОСОБА_2 (а.с. 12-22).

Згідно звіту про оцінку майна ринкова вартість земельної ділянки площею 2.00 га на території Ананьївської територіальної громади Подільського району Одеської області складає 37000 грн. (а.с. 22-32).

З розписки від 25.01.2022 року, написаної власноручно видно, що ОСОБА_2 отримав від позивачки 54000 грн. за продану земельну ділянку площею 2.00 га кадастровий номер 5120280400:01:001:0134, а також зобов`язався протягом 2022 року з`явитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу (а.с. 5).

З листа нотаріуса № 436/02-31 від 29 березня 2023 року видно, що договір купівлі-продажу не можливо укласти, так як відповідач не з`являється до нотаріальної контори для підписання договору (а.с. 41).

Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням договору зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через неявку відповідача до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно земельної ділянки.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагро» про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25 січня 2022 року, укладений між ОСОБА_1 , як покупцем, та ОСОБА_2 , як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно а саме: на земельну ділянку площею 2.0 га з кадастровим номером 5120280400:01:001:0134 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту на території Ананьївської міської ради Подільського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Вужиловський О.В.