Рішення

від 24.05.2023 по справі 545/961/23

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 545/961/23

Номер провадження№ 2/545/963/23

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про визнання права власності на земельну ділянку

у с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що він на підставісвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом від20.12.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавськоїрайонної державноїнотаріальної контори,Полтавського районногонотаріального округу,Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-395,зареєстрованого вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прореєстрацію прававласності 20.12.2019року,номер записупро правовласності:34777338.є власником1/2частки земельноїділянки загальноюплощею 5,8693га,яка розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,кадастровий номер:5324081900:00:037:0007,переданої дляведення товарногосільськогосподарського виробництва.Право наіншу 1/2частку земельноїділянки загальноюплощею 5,8693га,яка розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,кадастровий номер:5324081900:00:037:0007,переданої дляведення товарногосільськогосподарського виробництваналежить йогосестрі, ОСОБА_2 ,па підставісвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом від21.09.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавської районноїдержавної нотаріальноїконтори Полтавськогорайонного нотаріальногоокругу.Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-245,зареєстрованого вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прореєстрацію прававласності 21.09,2019року,номер записупро правовласності:33347672.Рішенням Полтавськогорайонного судуПолтавської областівід 23.04.2020було задоволенопозов ОСОБА_2 про виділ1/2частки земельноїділянки,що єу спільнійчастковій власності,припинення праваспільної частковоївласності.Виділено ОСОБА_2 в натурі1/2частину земельноїділянки,площею 2.9346га,позначену насхемі земельноїділянки рожевимкольором,яка належитьїй направі спільноїчасткової власностііз загальноїплощі 5,8693га,що розташованапа територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,передану дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,кадастровий номер5324081900:00:037:0007. Припинено правоспільної частковоївласності наземельну ділянкузагальною площею5.8693га,що розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,цільове призначеннядля веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,кадастровий помер5324081900:00:037:0007.На данийчас земельнаділянка іззагальною площею5,8693га,що розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,передана дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,кадастровий номер5324081900:00:037:0007власником 1/2частки,якої єпозивач напідставі свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомвід 20.12.2019року,не відображаєтьсяна Публічнійкадастровій карті.28листопада 2022року йогопредставник звернуласядо Головногоуправління Держгеокадаструв Полтавськійобласті задвокатським запитом№ 125,в якомупросила надатиінформацію тадокументи проте,з якоїпричини земельнаділянка к.н.5324081900:00:037:0007не відображаєтьсяна Публічнійкадастровій карті,якщо земельнаділянка невідображається узв`язку зїї поділом,просила вказати,коли виготовляласядокументація щодоподілу земельноїділянки,хто бувїї розробником,а такожкадастрові номерита площіземельних ділянок,що утворилисяв результатітакого поділу.11грудня 2022року Відділ№ 1Управління наданняадміністративних послугГоловного управлінняДержгеокадастру уПолтавській областінадіслав відповідьзгідно якої,шляхом поділураніше сформованоїземельної ділянкиз кадастровимномером 5324081900:00:037:0007,на підставіТехнічної документаціїіз землеустроющодо поділута об`єднанняземельних діляноквід 24.09.2022;ТОВ «ЕкспертнийЦентр «ЗемСервіс» ОСОБА_3 ,було сформованодві новіземельні ділянкиз кадастровиминомерами 5324081900:00:037:0018.місце розташуванняземельної ділянки:Полтавська область.Полтавський район,Ковалівська сільськарада,цільове призначенняземельної ділянки:01.01Для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,площа -2,9348га.,форма власності-приватна та5324081900:00:037:0019місце розташуванняземельної ділянки:Полтавська область.Полтавський район,Ковалівська сільськарада,цільове призначенняземельної ділянки:01.01Для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,площа -2,9346га.,форма власності-приватна.Земельна ділянказ кадастровимномером 5324081900:00:037:0019,місце розташуванняземельної ділянки:Полтавська область,Полтавський район,Ковалівська сільськарада,цільове призначенняземельної ділянки:01.01Для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,площа -2,9346га.,форма власності-приватна,відповідно доРішення Полтавськогорайонного судуПолтавської областівід 23квітня 2020року таТехнічної документаціїіз землеустроющодо поділута об`єднанняземельних діляноквід 24.09.2022;ТОВ «ЕкспертнийЦентр «ЗсмСервіс»,про щобуло зазначеноу відповіді№ 4147/15-22від 12.12.2022року Відділу№ 1Управління наданняадміністративних послугГоловного управлінняДержгеокадастру уПолтавській області,належить ОСОБА_2 ,що підтверджуєтьсяІнформацією зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна щодооб`єкта нерухомогомайна №316161624від 28.11.2022року.Відповідно іншаземельна ділянказ кадастровимномером 5324081900:00:037:0018,місце розташуванняземельної ділянки:Полтавська область,Полтавський район,Ковалівська сільськарада,цільове призначенняземельної ділянки:01.01Для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,площа -2,9348га.,форма власності-приватна,згідно свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомвід 20.12.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавськоїрайонної державноїнотаріальної контори,Полтавського районногонотаріального округу,Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-395,належить мені, ОСОБА_1 ,що такожпідтверджується Інформацієюз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майнота Реєструправ власностіна нерухомемайно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна щодооб`єкта нерухомогомайна №316161624від 28.11.2022року.11березня 2023року вінзвернувся іззаявою №54452781до державногореєстратора правна нерухомемайно Виконавчогокомітету Терешківськоїсільської радиПолтавського районуПолтавської областіГолуб МариниСергіївни іззаявою прореєстрацію прававласності наз.д.к.н.5324081900:00:037:0018,площею -2,9348га.Рішенням державногореєстратора ГолубМ.С.від 15березня 2023р.у проведенніреєстраційних дійбуло відмовлено,у зв`язкуз тим,що поданідокументи недають змогивстановити набуття,зміну абоприпинення речовихправ нанерухоме майнота їхобтяження.На підставівищевикладеного,просить визнатиправо власностіна земельнуділянку зкадастровим номером5324081900:00:037:0018,місце розташуванняземельної ділянки:Полтавська область.Полтавський район,Ковалівська сільськарада,цільове призначення:01.01Для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,площа -2,9348га.,форма власності-приватна,що булаутворена шляхомподілу ранішесформованої земельноїділянки зкадастровим номером5324081900:00:037:0007,1/2частина якоїналежала позивачуна підставісвідоцтва проправо паспадщину зазаповітом від2012.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавськоїрайонної державноїнотаріальної контори,Полтавського районногонотаріального округу.Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-395,зареєстрованого вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прореєстрацію прававласності 20.12.2019року,номер записупро правовласності:34777338;припинити правоспільної частковоївласності ОСОБА_1 на 1/2частку земельноїділянки загальноюплощею 5,8693га,яка розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,кадастровий номер:5324081900:00:037:0007,переданої дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,що належитьйому напідставі свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомвід 20.12.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавськоїрайонної державноїнотаріальної контори.Полтавського районногонотаріального округу,Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-395,зареєстрованого вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прореєстрацію прававласності 20.12.2019року,номер записупро правовласності:34777338.

Позивач ОСОБА_1 судове засідання не з`явився, брав участь через свого представника адвоката Нестеренко Н.М., яка в наданій суду заяві просила справу розглядати за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав:

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину на заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, кадастровий номер 5324081900:00:037:0007, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.11, 12/.

Інша частина земельної ділянки загальною площею 5,8693 га, кадастровий номер 5324081900:00:037:0007, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 заповіла ОСОБА_2 .

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 23.04.2020 ОСОБА_2 виділено в натурі частину земельної ділянки, площею 2,9346 га, позначену на схемі земельної ділянки рожевим кольором, яка належить їй на праві спільної часткової власності із загальної площі 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 53240819:00:037:0007. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 5,8693 га, що розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5324081900:00:037:0007 /а.с.13-14/.

Як вбачається з схеми поділу земельної ділянки кадастровий номер 5324081900:00:037:0007 площею 5,8693 га, виконаної ТОВ « Експертний центр «Земсервіс», вказана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням кожному співвласнику по частині. Частки співвласників складатимуть 2,9347 га (на схемі жовтим кольором) та 2,9346 га (на схемі рожевим кольором) /а.с.16/.

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 12.12.2022 шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номер 5324081900:00:037:0007, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 24.09.2020; ТОВ «Експертний Центр» «ЗемСервіс», ОСОБА_3 , було сформовано дві нові земельні ділянки з кадастровими номерами 5324081900:00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 2.9348 га., форма власності-приватна, та 5324081900:00:037:0019 місце розташування земельної ділянки: Полтавська область, Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 2.9346 га., форма власності приватна, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку /а.с.22, 23-27/.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 66789976 від 15.03.2023 відмовлено у проведенні реєстраційний дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: земельна ділянка з кадастровим номер 5324081900:00:037:0007 належала на праві спільної часткової власності двом співвласникам: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для одного з них, є неможливим. Однак, рішенням Полтавського районного суду від 23.04.2020 по справі № 545/2812/19 спільну часткову власність припинено, оскільки співвласників тільки двоє, але визначено набутою долю: лише частки ОСОБА_2 /а.с.28/.

Згідно звіту № 51 про експертну грошову оцінку земельної ділянки /а.с.29-32/ експерта грошова оцінка земельної ділянки площею 2,9348 га, кадастровий номер 5324081900:00:037:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Карлівська сільська рада становить 121 000 гривень.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним ; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Відповідно до ст.328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 1 ст.356ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст.364ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації.

Частиною 2 статті 367Цивільного кодексуУкраїни передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 263, 315, 319 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 правовласності наземельну ділянку з кадастровим номером 5324081900:00:037:0018, місце розташування земельної ділянки: Полтавська область. Полтавський район, Ковалівська сільська рада, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 2,9348 га., форма власності - приватна, що була утворена шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 5324081900:00:037:0007, 1/2 частина якої належала йому на підставі свідоцтва про право па спадщину за заповітом від 20.12.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, Полтавського районного нотаріального округу, Полтавської області, Махринською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-395, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2019 року, номер запису про право власності: 34777338.

Припинити правоспільної частковоївласності ОСОБА_1 на 1/2частку земельноїділянки загальноюплощею 5,8693га,яка розташованана територіїКовалівської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті,кадастровий номер:5324081900:00:037:0007,переданої дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,що належитьйому напідставі свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомвід 20.12.2019року,посвідченого державнимнотаріусом Полтавськоїрайонної державноїнотаріальної контори.Полтавського районногонотаріального округу,Полтавської області,Махринською О.В.,зареєстрованого вреєстрі за№ 2-395,зареєстрованого вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прореєстрацію прававласності 20.12.2019року,номер записупро правовласності:34777338.

Апеляційна скаргана рішеннясуду подаєтьсядо Полтавськогоапеляційного судушляхом подачіапеляційної скаргибезпосередньо досуду апеляційноїінстанції протягомтридцяти днівз дняйого проголошення. Якщов судовомузасіданні булооголошено лишевступну тарезолютивну частинисудового рішенняабо уразі розглядусправи (вирішенняпитання)без повідомлення(виклику)учасників справи,зазначений строкобчислюється здня складенняповного судовогорішення. Учасниксправи,якому повнерішення абоухвала судуне буливручені удень йогопроголошення абоскладення,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду . Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

позивач ОСОБА_1 , НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1

відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ