Рішення

від 15.05.2023 по справі 676/5843/19

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 676/5843/19 Номер провадження 2/676/27/23

Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15травня 2023року Кам`янець-Подільськийміськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю представника позивача адвоката Громика І.М.

представника відповідачів адвоката Ільчишина М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання рішення недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання рішення недійсним. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку. У її власності також є сарай, який знаходиться на земельній ділянці закріпленій за багатоквартирними житловими будинками по АДРЕСА_2 . Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради народних депутатів від 31.08.1995р. № 946 «Про наслідки інвентаризації земель забудованих кварталів в м. Кам`янець-Подільському» затверджено матеріали інвентаризації земель забудованих кварталів в м. Кам`янці-Подільському згідно додатків і закріплено за будинком по АДРЕСА_2 земельну ділянку площею 1691 кв.м. Рішенням виконкому і матеріалами інвентаризації були затвердженні розміри та конфігурації земельних ділянок а також зазначено розташовані на земельних ділянках багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі. На земельній ділянці по АДРЕСА_2 знаходились багатоквартирні житлові будинки літер А-2, Б-2, В-1, окремо розташовані сараї літер Д,Ж,3,И,Л,М,Р.О,П, уборна літер Г, гараж літер К. Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 06.02.2019р. № 93/68 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_2 » затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 486 кв. м. (0,0486га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування» житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:01:006:0074. Передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 486 кв. м. (0,0486 га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 11.04.2019р. № 136/71 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 » затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 163 кв. м. (0,0163 га) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:01:006:0075. Передано громадянам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 163 кв. м. (0,0163 га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивач вважає, що рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 06.02.2019р. № 93/68 і від 14.02.2019р. № 136/71 є незаконним і підлягають скасуванню оскільки: земельні ділянки надані у власність відповідачам накладаються на земельну ділянку по АДРЕСА_2 , яка є прибудинковою територією багатоквартирних житлових будинків; рішення про вилучення земельних ділянок площею 486 кв.м. і 163 кв. м. у багатоквартирних житлових будинків по АДРЕСА_2 повністю або частково у встановленому законом порядку не приймалось і права користування даними земельними ділянками мешканці багатоквартирних будинків по АДРЕСА_2 , не позбавлялись; зазначеними рішеннями співвласників багатоквартирних житлових будинків незаконно позбавлено прибудинкової території яка є неподільною часткою житлового комплексу і відповідно обмежено можливість належним чином користуватись будинками і господарськими будівлями; внаслідок передачі земельних ділянок площею 486 кв.м та 163 кв.м у власність відповідачів обмежується доступ мешканців будинку до господарських будівель. Позивач просить суд винести рішення яким: визнати недійсним рішення 68 сесії Кам`янець-Подільської міської ради 7 скликання від 06.02.2019 р. № 93/68 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_2 »; визнати недійсним рішення 71 сесії Кам`янець-Подільської міської ради 7 скликання від 11.04.2019 р. № 136/71 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 »; стягнути з відповідачів судові витрати по справі. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити.

Представник відповідача Кам`янець-Подільської міської ради в суді позов не визнав, просить відмовити в його задоволенні. Представник відповідача подав суду відзив на позов(а.с. 87-88). Суду представник відповідача пояснив, що оскаржувані рішення були прийняті з дотриманням вимог ст.118 ЗК України в межах компетенції міської ради, відповідачам попередньо рішеннями міської ради надавалися дозволи на виготовлення технічної документації.

Представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в суді позов не визнав, просить відмовити в його задоволенні. Суду представник пояснив, що оскаржувані рішення прийняті міською радою правомірно, з дотриманням вимог діючого законодавства; позивачем та її представником не надано суду належних та допустимих доказів підтверджуючих, що їй належить на праві власності господарська будівля, доступ до якої нібито обмежується внаслідок приватизації земельних ділянок його довірителями; позивачем та його представником не надано суду доказів підтверджуючих, що за багатоквартирним будинком в якому проживає позивач зареєстровано у встановленому діючим законодавством порядку право користування(власності) на земельну ділянку, в т.ч. на спірну, яка правомірно передана у власність його довірителям.

Ухвалою суду від 25.09.2019 року відкрито провадження у даній цивільній справі, розгляд справи здійснено у порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 17.12.2019 р. за клопотанням представника позивача призначено по справі земельно-технічну експертизу. Ухвалою суду від 29.01.2021 р. провадження у справі відновлено. Ухвалою від 29.03.2021р. справу призначено до судового розгляду по суті.

Заслухавши учасників процесу, судового експерта, дослідивши матеріали справи та подані докази, суд встановив наступне..

Позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 19.12.1994р. (т. 1, а.с. 46) та Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.11.2012р. (Т. 1, а.с. 47).

Згідно довідки Комунального підприємства «Житловик» №384 від 10.11.2007р. в дворі домоволодіння по АДРЕСА_2 , за квартирою АДРЕСА_3 закріплений дерев`яний сарай (Т. 1, а.с. 48).

Відповідно до договору про поділ нерухомого майна в натурі від 15.08.2018р. ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розділили майно, яке є об`єктом спільної часткової власності та складається з житлового будинку (літер А-ІІ), загальною площею 259,1 кв.м, сараю(літер Б), сараю (літер В), що розташовані в АДРЕСА_2 (Т. 1, а.с. 33).

На підставі зазначеного договору ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , право власності зареєстровано 12.09.2018 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно(Т.1 а.с.15). Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є співвласниками в рівних частинах житлового будинку АДРЕСА_2 , право власності зареєстровано 14.09.2018 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно( Т.1 а.с.34, 35).

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради народних депутатів від 31.08.1995р. № 946 «Про наслідки інвентаризації земель забудованих кварталів в м. Кам`янець-Подільському» затверджено матеріали інвентаризації земель забудованих кварталів в м.Кам`янці-Подільському згідно додатків і закріплено за будинком по АДРЕСА_2 земельну ділянку площею 1691 кв.м (Т. 1, а.с. 52-53).

Згідно наданої КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» копії з архівної справи забудованого кварталу № 151 А, з урахуванням земельної ділянки під будинком АДРЕСА_2 (а.с.54) на земельній ділянці по АДРЕСА_2 , знаходились багатоквартирні житлові будинки літер А-2, Б-2, В-1, окремо розташовані сараї літер Д,Ж,3,И,Л,М,Р.О,П, уборна літер Г, гараж літер К (Т. 1, а.с. 55).

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 04.12.2018 р. № 69/64 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 в ОСОБА_2 »(Т.1 а.с.11) було надано відповідачу по справі ОСОБА_2 дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 486 кв.м (),0486 га) за адресою АДРЕСА_2 в за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 06.02.2019р. № 93/68 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_2 » (Т.1 а.с.5): затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 486 кв. м. (0,0486га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування» житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:01:006:0074; передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 486 кв. м (0,0486 га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 09.01.2019 р. № 37/67 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 » (Т.1 а.с.30) було надано відповідачам по справі ОСОБА_5 , ОСОБА_4 дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 190 кв.м (),0190 га) за адресою АДРЕСА_2 за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 11.04.2019р. № 136/71 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_2 та передачу її у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 »(т.1 а.с. 6): затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 163 кв. м. (0,0163 га) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель Кам`янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:01:006:0075; передано громадянам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 163 кв. м (0,0163 га.) за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до Висновку експерта №786/020 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 21.01.2021р.(Т.2 а.с.4-56): Площа земельної ділянки, яка фактично перебуває у користуванні співвласників житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , включно з площею, якою користуються власники будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 , складає 0,1993 га, в т.ч. в однозначному користуванні: співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 - 0,0405 га, у співвласників будинку АДРЕСА_2 - 0,0082 га, у власника буднику № 31 «в» - 0,01184 га, в спільному користуванні власників зазначених будинків без визначення на місцевості меж роздільного користування - 0,1322 га. Розміри, конфігурація та розташування загальної земельної ділянки показана контуром зеленого кольору на Збірному кадастровому плані в Додатку № 12 з відображенням координат поворотних точок ділянки в Каталозі координат до плану в Додатку № 12а. Розміри, конфігурація та розташування ділянок у відокремленому користуванні показані штриховками різних кольорів на Плані фактичного користування в Додатку № 10 з відображенням координат поворотних точок ділянок в Каталозі координат до плану в Додатку № 10а. Провести зіставлення меж та визначити відповідність фактичного землекористування співвласників житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 розмірам та конфігурації земельної ділянки площею 1691кв.м, закріпленої за будинком по АДРЕСА_2 відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 31.08.1995р. № 946 «Про наслідки інвентаризації земель забудованих кварталів в м. Кам`янець-Подільському» немає можливості, оскільки на Плані забудованого кварталу №151а, який відображає результати інвентаризації, відсутні умовні позначення, на основі яких можна встановити розташування меж ділянки площею 1691 кв.м. Додатково зазначається, що розміри та конфігурація фактичного землекористування співвласників житлового будинку АДРЕСА_2 та власників будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 не відповідають (не повність відповідають) розмірам та конфігурації земельної ділянки площею 0,1969 га, яка відповідно до Плану забудованого кварталу №151а перебуває у користуванні мешканців житлових будинків АДРЕСА_4 ,а саме:площа фактичногоземлекористування на24кв.м.або на1,2%більша,ніж згідноданих Планукварталу,а розбіжностів розташуваннімеж складаютьдо 4,5м.Провести зіставлення меж та визначити накладення земельної ділянки кадастровий номер 6810400000:01:006:0074 на земельну ділянку площею 1691 кв.м, закріпленої за будинком по АДРЕСА_2 немає можливості оскільки неможливо визначити розташування меж ділянки площею 1691 кв.м. Додатково зазначається, що земельна ділянка кадастровий номер 6810400000:01:006:0074, за адресою АДРЕСА_2 , що передана у приватну власність ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку площею 0,1969 та, яка відповідно до матеріалів Кам`янець-Подільського МЕТІ, а саме Плану забудованого кварталу № 151 а, перебуває у користуванні мешканців житлових будинків АДРЕСА_4 , площа накладення становить 0,0466 га (466 кв.м) та обмежена поворотними точками 2-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27- 28-29-30-31-32-33-34-35-7-6-5-4-3-2. Провести зіставлення меж та визначити накладання земельної ділянки кадастровий номер 6810400000:01:006:0075 на земельну ділянку площею 1691 кв.м,, закріпленої за будинком по АДРЕСА_2 немає можливості оскільки неможливо визначити розташування меж ділянки площею 1691 кв.м. Додатково зазначається, що земельна ділянка кадастровий номер 6810400000:01:006:0075, за адресою АДРЕСА_2 , що передана у приватну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку площею 0,1969 га, яка відповідно до матеріалів Кам`янець-Подільського МЕТІ, а саме План)' забудованого кварталу № 151а, перебуває у користуванні мешканців житлових будинків АДРЕСА_4 , загальна площа накладення становить 0,0131 га (131 кв.м) та обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9- 10-11-1 та 38-39-14-13-36-37-38.

Згідно з частиною другою статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України (далі - ЗК України, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Порядок безоплатноїприватизації земельнихділянок громадянами врегульовано ст. 118 ЗК України

Згідно з підпунктом 34 пункту 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях сільських, селищних та міських рад вирішуються питання регулювання земельних відносин.

Ч. 2 ст. 382 ЦК Українипередбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Правовий режим спірної земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок, та прибудинкової території визначається земельним законодавством, зокремаЗемельним кодексом України.

Відповідно дост. 92 ЗК Україниправо постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають, зокрема - співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Частинами 1-3 ст. 42 ЗК Українипередбачено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Згідно з четвертим та шостим пунктами частини першоїстатті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Відповідно до частини четвертоїстатті 263 ЦПК Українипри виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Судуу складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 серпня 2020 року у справі № 569/16666/16-ц (провадження № 61-14719св19) зроблено висновок, що «системний аналіз зазначених положень законодавства дає підстави для висновку, що співвласники багатоквартирного будинку набувають права власності чи права користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення їх житлових, соціальних і побутових потреб, після передачі такої ділянки у їх власність чи у постійне користування на загальних підставах у вставленому законом порядку. Розміри та конфігурація такої земельної ділянки визначаються на підставі відповідної технічної документації із землеустрою, яка подається на затвердження уповноваженому на прийняття такого рішення органу місцевого самоврядування.

Зазначене устатті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»поняття «права на земельну ділянку» варто розуміти як оформлене у встановленому законом порядку право власності чи право постійного користування. Лише після оформлення такого права розміри і конфігурація земельної ділянки вважаються встановленими.

За статтями125,126 ЗК Україниправо власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно достатті 393 ЦК Україниправовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

За змістом частини першоїстатті 16 ЦК Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно п. «г» ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Як встановлено судом рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 946 від 31.08.1995 р. «Про наслідки інвентаризації земель забудованих кварталів в м.Кам`янець-Подільському»(Т.1 а.с. 52), яке було прийнято на виконання постанови Верховної Ради УРСР від 18.12.1990 р. «Про земельну реформу», та на яке посилається позивач та його представник в обґрунтування позовних вимог, було затверджено тільки фактичні площі земельних ділянок закріплених за будинками згідно проведених обмірів, в т.ч. за будинком АДРЕСА_2 в розмірі 1691 кв.м в забудованому кварталі № 151-а(Т.1 а.с.53), який згідно реєстраційного посвідчення Кам`янець-Подільського МБТІ складався з одного одноповерхового будинку та двох двохповерхових житлових будинків з надвірними будівлями(Т.1 а.с.171). Вказана земельна ділянка площею 1691 кв.м, яка є комунальною власністю не передавалась Кам`янець-Подільською міською радою у спільну сумісну власність або спільне користування співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 , державна реєстрація право власності, право користування на вказану земельну ділянку відповідно доЗакону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» не здійснювалася. В зв`язку із цим суд критично оцінює твердження позивача та його представника в суді, що оскаржуваними рішеннями позивача як співвласника багатоквартирного житлового будинку, яка набула права власності разом із іншими співвласниками багатоквартирного житлового будинку і на земельну ділянку площею 1691 кв.м, позбавлено прибудинкової території, обмежується її доступ належним чином користуватися будинком і господарськими будівлями. Позивачем та його представником не надано суду належних доказів підтверджуючих право власності позивача на сарай, згідно наданої копії технічного паспорту на 1/10 частину житлового будинку АДРЕСА_2 ) сарай належав ОСОБА_6 , документів підтверджуючих родинні стосунки позивача з ОСОБА_6 суду не надано, в копії свідоцтва про право власності на житло(на квартиру АДРЕСА_3 співвласником якої є позивач) прізвище ОСОБА_6 не вказано. Сарай на який вказував під час розгляду справи в суді представник позивача як сарай позивача посилаючись на «План накладення земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 »(Додаток № 13 до висновку експерта № 768/020 від 21.01.2021 р.(Т.2 а.с.48) розташований біля земельної ділянки з кадастровим номером 6810400000:01:006:0074 яку передано у власність ОСОБА_2 .

В той же час суд враховує, що належні відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві власності житлові будинки АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 в також входили в склад домоволодіння АДРЕСА_2 , що підтверджується архівною копією забудованого кварталу № 151а наданого Кам`янець-Подільським МБТІ(т.1 а.с.55). Відповідачами право власності на земельні ділянки набуто в порядку встановленому ст.118 ЗК України правомірно.

З врахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.13,76,81,141,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 16, 382, 393 ЦК України, ст.ст. 42, 92, 118, 125,126, 152 ЗК України, законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,

ухвалив:

в задоволенні позовних вимог відмовити.

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач:ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідач:ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 .

Відповідач: Кам`янець-Подільська міська рада, код ЄДРПОУ 26571846; місцезнаходження: майдан Відродження, 1, м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області. Повний текст рішення складено 25.05.2023 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В.