Рішення

від 27.08.2010 по справі 2-4381\10

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАРІУПОЛЯ

№ 2-4381/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2010 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районн ий суд міста Маріуполя Донец ької області у складі:

судді Попової С.А .,

при секретарі Ченгал О .М.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Житлово-бу дівельного кооперативу «Орд жонікідзевський-147» до ОСОБ А_1 про стягнення заборгова ності з витрат на обслуговув ання домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2010 року позивач в ос обі ЖБК «Орджонікідзевський -147» звернувся до суду із позов ом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стя гнення заборгованості з витр ат на обслуговування домовол одіння. В обґрунтування вимо г посилається на те, що відпов ідачі проживають у АДРЕСА_2 проте, не вносять оплату за обслуговування домоволодін ня з 01.08.2007р. по 01.04.2010р., в результаті чого за вказаний період утво рилась заборгованість у сумі 1185,04грн. Просив стягнути з відп овідачів зазначену суму забо ргованості, судові витрати з оплати інформаційно-технічн ого забезпечення розгляду сп рави у розмірі 30 грн.

В ході судового розгляду сп рави відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_2 виключені зі скла ду відповідачів, враховуючи те, що одноособовим власнико м квартири, по якій згідно із з містом позову утворилась заб оргованість, є ОСОБА_1 (а.с. 25).

В ході вирішення справи поз ивачем уточнено позовні вимо ги, пред"явлені до власника кв артири ОСОБА_1, із зменшен ням розміру стягуваної суми заборгованості до 981,27грн., яка утворилась з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. (а.с. 5 2).

У судовому засіданні предс тавник позивача Радіонова Н.Я., що є головою ЖБК «Орджо нікідзевський-147» і діє за дов іреністю, підтримала заявлен і вимоги в уточненій редакці ї, надала пояснення аналогіч ні тим, що викладені у змісті п озову.

Відповідач ОСОБА_1, буду чи повідомленим належним чин ом про дату і час розгляду спр ави, в судове засідання не при був, надавши заяву про виріше ння справи у його відсутніст ь.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтова ним і таким, що підлягає задов оленню, з наступних підстав.

Матеріалами справи встано влено, що відповідач ОСОБА_ 1 згідно копії особового ра хунку НОМЕР_1 з березня 1995 р оку по сьогодення зареєстров аний у АДРЕСА_2 (а.с. 5).

Належність зазначеної ква ртири ОСОБА_1 на праві вла сності не заперечувалась сто ронами в ході судового розгл яду справи (а.с. 25).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЗУ „Пр о житлово-комунальні послуги ” відносини між учасниками д оговірних відносин у сфері ж итлово-комунальних послуг зд ійснюються виключно на догов ірних засадах.

Як встановлено, між сторона ми склались фактичні договір ні відносини з обслуговуванн я домоволодіння.

Відповідно до ст. 137 ч. 5 ЖК України житлово-будівель ний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відпові дно до Примірного статуту жи тлово-будівельного кооперат иву загальними зборами грома дян, які вступають до організ ованого кооперативу, і зареє строваного в установленому п орядку. Відповідно до ст. 8 ч. 1 З акону України "Про коопераці ю" статут кооперативу є право вим документом, що регулює й ого діяльність.

ЖБК „Орджонікідзевс ький-147” відповідно до п. 2.1 Стат уту (а.с. 38-47), має метою діяльност і: забезпечення мешканців бу динків комунальними та іншим и послугами; забезпечення ви конання власниками квартир, жилих та нежилих приміщень б удинків Правил користування приміщеннями житлових будин ків та прибудинковими терито ріями, затвердженими Постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 08.10.1992р. № 572. За змістом п. 8.4 С татуту кооператив створює та утримує загальний фонд для о плати поточних витрат, оренд них платежів, заробітної пла ти найманим працівникам, зао хочення членів Правління коо перативу, сплати податків, ст рахових внесків та інших спе ціальних витрат.

За п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будин ків і гуртожитків, затвердже них постановою Кабінету Міні стрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 з подальшими змінами (далі за текстом - Правила № 572) влас ник квартири зобов'язаний: оп лачувати надані житлово-кому нальні послуги у строки, вста новлені договором або законо м; дотримуватися вимог норма тивно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг тощо.

Згідно із п. 2 зазначених Пра вил № 572, користування приміще ннями житлових будинків здій снюється згідно з свідоцтвом на право власності або догов ором найму (оренди).

Відповідно до ст. 162 ч. 1, ч. 3 ЖК У країни плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громад янинові на праві приватної в ласності, встановлюється уго дою сторін. Строки внесення к вартирної плати і плати за ко мунальні послуги визначають ся угодою сторін. Наймач зобо в"язаний своєчасно вносити к вартирну плату і плату за ком унальні послуги. Аналогічні положення містяться в ст. 68 ЖК України.

Втім, як з"ясовано, в позасу довому порядку відповідачем не виконані вимоги ЖБК «Ордж онікідзевський-147», як особи, щ о надає послуги з обслуговув ання будинку, що містяться в п опередженні сплатити утворе ну заборгованість станом на 01.04.2010р. (а.с. 4).

Згідно із викопіюванням з о собистого рахунку НОМЕР_1 по квартирі АДРЕСА_1 у вла сника - відповідача ОСОБА_1 по оплаті витрат з обслугову вання домоволодіння, із врах уванням часткових платежів, за період з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. склад ає 981,27грн. (а.с. 53, 26-28).

Отже, в ході судового розгля ду підтверджено факт здійсне ння відповідачем несистемат ичних і часткових платежів з а послуги з утримання і обслу говування будинку за спірний період часу, зважаючи на розш ифровку особистого рахунку, штатні розклади працівників кооперативу, рішення загаль них зборів ЖБК від 14.05.2010р., 08.05.2009р. з приводу встановлення розмір у оплати, щодо яких відсутні в ідомості про їх скасування, с мети прибутків та видатків (а .с. 29-37).

Разом з тим, в ході судовог о розгляду справи відповідач ем ОСОБА_1, що є власником к вартири, по якій утворилась з аборгованість, не надано в сп ростування доводів позову бу дь-яких належних і допустими х доказів, які свідчили б про н есвоєчасне або не в повному о бсязі, або неналежної якості надання послуг з утримання б удинку, що стало причиною фак тично часткового здійснення ним у спірний період платежі в з оплати послуг, що надаютьс я ЖБК.

Таким чином, факт зобов"язан ня відповідача ОСОБА_1, як власника квартири, по оплаті витрат з обслуговування буд инку встановлено судом - за період з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. у розмір і 981,27грн.

Відповідно до ст. 319 ч. 4 ЦК Укра їни власність зобов"язує і в с енсі положень ст. 360 ЦК України власник зобов'язаний брати у часть у витратах на управлін ня, утримання та збереження с пільного майна, у сплаті пода тків, зборів (обов'язкових пла тежів), а також нести відповід альність перед третіми особа ми за зобов'язаннями, пов'язан ими із власним майном.

З урахуванням наведеного, с уд вважає необхідним, віднов люючи порушені права позивач а, що обґрунтовано звернувся до суду із даним позовом, стяг нути з відповідача ОСОБА_1 зазначену суму заборговано сті за витратами з обслугову вання будинку в сумі 981, 27грн., як доведену.

Крім того, у відповідності з і ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь пози вача понесені витрати з част кового оплати інформаційно-т ехнічного забезпечення розг ляду справи в суді в сумі 30грн . (а.с. 1, 51). Крім того, з відповідач а підлягає стягненню в дохід держави недоплачена сума ви трат з ІТЗ у розмірі 90грн. (120грн ., що належали до сплати при зв ерненні до суду, за мінусом фа ктично сплачених 30грн.) та вит рати з оплати судового збору у сумі 51грн., оскільки за рішен ням органу місцевого самовря дування позивач звільнений в ід цього виду виплат (а.с. 7).

На підставі ст.ст. 67, 68, 137, 162 ЖК Ук раїни, ст.ст. 319 ЦК України, ст. 19 З акону України „Про житлово-к омунальні послуги”, Правил к ористування приміщеннями жи тлових будинків і гуртожиткі в, затверджених постановою К абінету Міністрів України ві д 8 жовтня 1992 р. N 572 (з подальшими з мінами), керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Житлово-будівельног о кооперативу «Орджонікідзе вський-147» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФ ОРМАЦІЯ_1 що проживає за адр есою: АДРЕСА_3 на користь Ж итлово-будівельного коопера тиву “Орджонікідзевський-147” (м. Маріуполь-87557, вул. Київська, буд. 66, 68, р/р 26002215008890 АКБ УСБ м. Донець ка, МФО 334011, ЄДРПОУ 23771668), суму забо ргованості з витрат на обслу говування домоволодіння, що утворилась за період з 01.08.2007р. п о 31.03.2010р., у розмірі 981 (дев"ятьсот в ісімдесят одна) гривні 27коп., в итрати з оплати інформаційно -технічного забезпечення роз гляду справи в суді в сумі 30 (тр идцять) гривень, а всього 1011 (од на тисяча одинадцять) гривен ь 27 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохі д держави витрати з оплати су дового збору в розмірі 51 (п"ятд есят одна) гривні, решту витра т з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ и в суді в сумі 90 (дев"яносто) гр ивень, а всього 141 (сто сорок одн а) гривні.

Рішення суду може бути оска ржене шляхом подачі апеляцій ної скарги до Апеляційного с уду Донецької області через Орджонікідзевський районни й суд міста Маріуполя протяг ом десяти днів з дня його прог олошення. Особи, які брали уча сть у справі, але не були прису тні у судовому засіданні під час проголошення судового р ішення, можуть подати апеляц ійну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

Суддя