Постанова

від 15.05.2023 по справі 396/853/21

КРОПИВНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

іменем України

15 травня 2023 року м. Кропивницький

справа № 396/853/21

провадження № 22-ц/4809/563/23

Кропивницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах Чельник О.І. (головуючий, суддя-доповідач), Єгорової С.М.,Карпенка О.Л.

за участю секретаря судового засідання Антошиної А.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Рассвет»,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» на рішення Новоукраїнського районного судуКіровоградської області від 15 лютого 2023 року у складі судді Русіної А.А.,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» (далі по тексту ТОВ «Рассвет») про розірвання договорів оренди землі.

В обґрунтування позову посилався нате,що він є власником земельної ділянки площею 4,2831 га, кадастровий номер 352405200:02:000:2019, розташованої на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку №082726 від 30 жовтня 2009 року, земельної ділянки площею 1,42 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, розташованої на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області згідно з державним акту на право власності на земельну ділянку №082725 від 30 жовтня 2009 року та земельної ділянки площею 5,6333 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, розташованої на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку №029798 від 01 квітня 2002 року.

Вказав, що ТОВ «Рассвет» не виплачував йому орендну плату за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3524085200:02:000:2019 від 11 грудня 2012 року, договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3524085200:02:000:2018 від 11 грудня 2012 року за період з 2012 по 2020 роки, та договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3524085200:02:000:0387 від 14 липня 2009 року за 2009-2020 роки.

Він неодноразово в усній формі звертався до відповідача з питань виплати заборгованості з орендної плати за договорами оренди земельної ділянки від 11 грудня 2012 року за період з 2012-2020 роки, та за договором оренди земельної ділянки від 14 липня 2009 року орендної плати за період 2009-2020 роки, однак дане питання залишилось невирішеним.

Вважав, що відповідач порушив свої зобов`язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками та відповідно нехтує умовами договорів оренди землі, які є істотними. Умовами розрахунків по договору оренди землі, укладеним між сторонами, було визначено виплату орендної плати в строк до кінця року. А отже, порушення строків виплати орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2018-2020 років є порушеннямст.526 ЦК України, що відповідно до ст.610,611 ЦК Україниє підставою для розірвання спірних договорів оренди.

Посилаючись назазначені обставини, зурахуванням уточненоїпозовної заяви,просив суд розірвати договори оренди земельної ділянки від:

-11 грудня 2012 року,кадастровий номер 3524085200:02:000:2019, площею 4,2831 га, укладений між ним та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 11 грудня 2012 року за №352400004003862;

-11 грудня 2012 року,кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, площею 4,42 га, укладений між ним та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 11 грудня 2012 року за №352400004003863;

-14 липня 2009 року,кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, площею 5,63 га, укладений між ним та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 14 липня 2009 року за №090937800615.

Рішенням Новоукраїнського районного судуКіровоградської області від 15 лютого 2023 року позов задоволено у повному обсязі. Розірвано договори оренди земельної ділянки від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:2019, площею 4,2831 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 11 грудня 2012 року за №352400004003862; від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, площею 1,42 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 11 грудня 2012 року за №352400004003863; від 14 липня 2009 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, площею 5,63 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Рассвет», зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», 14 липня 2009 року за №090937800615. Вирішено питання судових витрат.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням ТОВ «Рассвет» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушенням норм матеріального та процесуального права, просило вказане рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .

Відзив на апеляційнускаргудо апеляційного суду не надходив.

У судовому засіданні апеляційного суду представник ТОВ «Рассвет» адвокат Дмитрух Д.М. підтримав доводи поданої апеляційної скарги, просив її задовольнити.

Представник позивача адвокатка Титаренко Г.С. просила апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного судового рішення колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - скасуванню.

Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами по справі, що ОСОБА_1 є власником трьох земельних ділянок, а саме площею 4,2831 га, кадастровий номер 352405200:02:000:2019, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 30 жовтня 2009 року №082726; площею 1,42 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 30 жовтня 2009 року №082725; площею 5,6333 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 01 квітня 2002 року №029798, розташованих на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (а.с.41,44,47).

14 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Рассвет» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,63 га. кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, та передано позивачем в оренду відповідачу, який був зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 14 липня 2009 року за №090937800615 (а.с.39).

11 грудня 2012 року ОСОБА_1 та ТОВ «Рассвет» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,2831 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:2019, та договір оренди земельної ділянки площею 1,42 га, кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, які зареєстровані у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 11 грудня 2012 року за №№352400004003862 і 352400004003863 відповідно та передані позивачем в оренду відповідачеві (а.с.37, 38).

Відповідно до розділу III «Орендна плата» зазначених договорів відповідач зобов`язався протягом їх дії за кожен рік користування земельними ділянками, не пізніше 31 грудня кожного року дії договорів оренди земельних ділянок сплачувати орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, переданої в оренду. Орендар в односторонньому порядку може збільшувати розмір орендної плати.

Згідно з розділом «Права та обов`язки Орендаря» договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:2019, договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 524085200:02:000:2018, договору оренди земельної ділянки від 14 липня 2009 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:0387 орендар - ТОВ «Рассвет» зобов`язаний своєчасно сплачувати оренду плату.

В 2014 році сторони внесли зміни до договорів оренди земельної ділянки №352400004003862 та №3524400004003863 від 11 грудня 2012 року, а саме пунктом ІІ «Умови та термін дії договору» визначили, що строк дії договорів оренди встановлений до 24 грудня 2062 року з урахуванням періоду ротації сівозміни згідно з проектом землеустрою. Пунктом ІІІ «Орендна плата» сторони визначили, що орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня у розмірі 3% від грошової оцінки земель переданих в оренду (а.с.42,45).

Також сторони внесли зміни до договору №040937800615 від 14 липня 2009 року у пункт ІІ «Умови та термін дії договору», яким визначили, що договір укладається терміном до 15 листопада 2063 року з урахуванням періоду ротації сівозміни згідно проекту землеустрою. Пунктом ІІІ «Орендна плата» визначили, що орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня у розмірі 3% від грошової оцінки земель переданих в оренду, що становить 4165 грн (а.с.49).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права зміни до договорів оренди землі від 11 грудня 2012 року №352400004003862, №352400004003863 зареєстровані реєстраційною службою Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області 25 жовтня 2014 року, номери запису про інше речове право - 7464643, 7465453 (а.с.40,43).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права зміни до договору оренди землі від 14 липня 2009 року №040937800615 зареєстровані реєстраційною службою Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області 27 травня 2014 року, номер запису про інше речове право - 7465019 (а.с.46).

Як убачається з копії відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утримання податків станом на 29.09.2022 року ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку з Державного реєстру ЕА725612 за період з 4 кварталу 2014 року по 4 квартал 2014 року інформація про доходи відсутня (а.с.144).

Разом з тим, з поданої представником відповідача копії відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи фізичних осіб та військового збору (Додаток 4ДФ до податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску (Д4) (пункт 4 розділу ІV) вбачається, що ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) у 4 кварталі 2014 року від ТОВ «Рассвет» нараховано та виплачено 124 223,60 грн за ознакою доходу 106 (сума податку на доходи фізичних осіб 22360,35, сума військового збору 1863,35) (а.с.155-158).

Заперечуючи проти позову сторона відповідача вказувала, що заборгованість з виплати орендної плати відсутня, посилаючись на платіжне доручення від 16 грудня 2014 року №331, яке свідчить про те, що ТОВ «Рассвет» виплатило ОСОБА_1 орендну плату за землю згідно договору у розмірі 100 000 грн (а.с.86). Також надала докази зарахування ОСОБА_1 16 грудня 2014 року на картковий рахунок № НОМЕР_2 суму 100000 грн з призначенням платежу - плата за землю, а саме копію виписки по рахунку за 16.12.2014 (а.с.87).

Крім того, слід зазначити, що у судовому засіданні факт отримання коштів у розмірі 100000 грн стороною позивача не заперечується, ним заперечується їх сплата в рахунок орендної плати за три земельні ділянки, належні йому на праві власності та які перебувають в оренді відповідача за трьома спірнимидоговорами оренди землі.

Згідно уточнених розрахунків нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 01 січня 2014 року, належних на праві власності ОСОБА_1 , проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,42 га, № 3524085200:02:000:0018 становить 33 301,00 грн, земельної ділянки площею 4,2831 га, № 3524085200:02:000:0019 становить 105601,00 грн, земельної ділянки площею 5,6333га, № 3524085200:02:000:0387 становить 138890,00 грн (а.с.83,84,85).

Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд першої інстанції дійшов висновку про те, що орендар ТОВ «Рассвет» систематично, а саме, за період з 2012 по 2020 рік за двома договорами оренди від 11 грудня 2012 року та за період 2009-2020 рік за договором оренди від 14 липня 2009 року не сплачував орендну плату орендодавцю ОСОБА_1 , що є порушенням істотних умов договору оренди землі, доказів на спростування даних обставин суду не надано, вимога позивача про дострокове розірвання спірного договору оренди землі в односторонньому порядку відповідає чинному законодавству.

Апеляційний суд не може погодитись з такими висновками суду, виходячи з такого.

Відповідно до ч.2ст.792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, єЗакон України «Про оренду землі».

Відповідно достатті 1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно достатті 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зістаттею 629 ЦК Українидоговір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частин першої та другоїстатті 651 ЦК Українизміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України,Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, тобтоорендна плата є однією з істотних умов договору оренди землі.

Згідно з положеннями статей 21, 22 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Частиною першоюстатті 32 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями24і25цьогоЗаконута умовами договору, а також на підставах, визначенихЗК Українита іншими законами України.

Відповідно до пункту «д» частини першоїстатті 141 ЗК Українипідставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Аналіз зазначених вище норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 передано в оренду відповідачу за договорами оренди земельних ділянок від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:2019, від 11 грудня 2012 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:2018, від 14 липня 2009 року, кадастровий номер 3524085200:02:000:0387, 11,3364 га (4,2831 га + 1,4200 га + 5,6333 га) земель, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1 на праві власності.

Нормативно-грошова оцінка трьох земельних ділянок, переданих ОСОБА_1 в оренду ТОВ «Рассвет», станом на 01.01.2014, тобто на момент виплати позивачеві 100000 грн, склала 277792,00 грн (105601,00 грн + 33301,00 грн + 138890,00 грн), а розмір нарахованої орендної плати згідно з розділом IIIзазначених договоріву2014 році склав 8333,76 грн (277 792,00 грн х 3 % ) (а.с.83,84,85).

Згідно з п.п.14.1.180 Податкового кодексу України податковим агентом щодо податку на доходи фізичних осіб є юридична особа (її філія, відділення, іншій відокремлений підрозділ), самозайнята особа, представництво нерезидента - юридичної особи, інвестор (оператор) за угодою про розподіл продукції, які незалежно від організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками та/або форми нарахування (виплати, надання) доходу (у грошовій або негрошовій формі) зобов`язані нараховувати, утримувати та сплачувати податок до бюджету від імені та за рахунок фізичної особи з доходів, що виплачуються такій особі, вести податковий облік, подавати податкову звітність контролюючим органам та нести відповідальність за порушення його норм в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідач на підставі зазначеного положення ПК України сплатив ПДФО в розмірі 15% від нарахованої орендної плати ОСОБА_2 , що складає 1250,06 грн (8333,76 грн х 15%) та військовий збір у розмірі 1,5% від нарахованої орендної плати позивачу, що складає 125,01 грн (8333,76 грн. х 1,5%).

Тому, враховуючи зазначене, розмір орендної плати ОСОБА_2 згідно з укладеними договорами оренди у 2014 році склала 6958 грн 69 коп (8333,76 грн - 1250,06 грн - 125,01 грн).

Передчасним є висновок суду першої інстанції про те, що сторонами не було надано суду будь-яких заяв ОСОБА_1 , які були погоджені сторонами про виплату йому коштів за умовами спірних договорів наперед, з зазначенням сум виплати та періоду, за який вони виплачуються.

Відповідно до платіжного доручення від 16 грудня 2014 року №331 ТОВ «Рассвет» виплатила ОСОБА_1 орендну плату за землю згідно договору у розмірі 100000 грн (а.с.86).

Зі змісту вказаного платіжного доручення убачається, що у графі «призначення платежу» зазначено: «орендна плата за землю згідно договору ОСОБА_2 , код НОМЕР_1 , поповнення КР 5168755334285992 без ПДВ».

Поза увагою суду першої інстанції залишилась та обставина, що виплата орендної плати не періодично, як зазначено в розділі ІІІ договору, а авансом наперед не є порушенням умов вимог цивільного законодавства, оскільки зазначені вище правовідносини хоч і не передбачені діючим договором, але вчинені дії сторін прямо передбачені ч.3 ст.6 ЦК України, відповідно до якоїсторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Згідно зі статтею 531 ЦК України боржник має право виконати свій обов?язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов?язання чи звичаїв ділового обороту.

Чинне законодавство про оренду землі не містить заборони сплати орендної плати за майбутні періоди користування земельною ділянкою. Умови договору оренди землі про сплату орендної плати за майбутні періоди можуть бути погоджені сторонами договору оренди у формі, передбаченій статтею 14 Закону України «Про оренду землі».

Подібні висновки містяться у постановах Верховного Суду від 02 жовтня 2019 року в справі №321/329/17 (провадження №61-16545св18) та від 20 листопада 2019 року у справі №704/236/17 (провадження № 61-32303в18).

Враховуючи зазначене вище апеляційний суд приходить до висновку про обґрунтованість доводів, викладених в апеляційній скарзі, а також про те, що ТОВ «Рассвет» у 2014 році виплатило орендну плату згідно зазначених вище договорів ОСОБА_2 за період з 2014 року по 2028 рік.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі №183/262/17 (провадження №61-41932сво18) сформульовано висновок, що частинами першою і другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи із зазначеного колегія суддів приходить до висновку про те, що позивачем не було доведено обставин, які б підтверджували неналежне виконання ТОВ «Рассвет» договірних зобов?язань з виплати орендної плати за укладеними між сторонами договорами оренди землі чи порушення вимог чинного законодавства.

Згідно з п.2 ч.1ст.374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до ч.1ст.376 ЦПК Українипідставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин справи, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Отже оскаржуване рішення суду першої інстанції з підстав, передбачених статтею 376 ЦПК України, необхідно скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Частиною 13 ст.141 ЦПК Українипередбачено, що у разі, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справу на новий розгляд змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат. З позивача на користь відповідача підлягають стягненню понесені судові витрати, які було сплачено за подання апеляційної скарги по справі у розмірі 4086 грн.

Керуючись ст.ст.374, 376,381,382,389,390ЦПК України

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» задовольнити.

Рішення Новоукраїнського районного судуКіровоградської області від15лютого 2023року скасувати та ухвалити нове.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» про розірвання договорів оренди землі відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» (код ЄДРПОУ 32177521, село Іванівці, Кіровоградська область) судові витрати у розмірі 4086 (чотири тисячі вісімдесят шість) грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 25 травня 2022 року.

Головуючий суддя О.І. Чельник

Судді C.М. Єгорова

О.Л. Карпенко