Постанова

від 15.07.2010 по справі 6/25

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.10 Справа № 6/25

Львівський апеляці йний господарський суд у скл аді колегії:

головуючого-судді Кордюк Г.Т.

суддів: Давид Л.Л.

Мурська Х.В.

розглянувши апеляційне п одання прокурора Кіцманс ького району Чернівецької об ласті в інтересах держави в о собі Лужанської селищної рад и Кіцманського району

на рішення господарсь кого суду Чернівецької обла сті від 08.06.2010р.

у справі № 6/25

за позовом прокур ора Кіцманського району Черн івецької області в інтересах держави в особі Лужанської с елищної ради Кіцманського ра йону.

до фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_2, смт.Луж ани Кіцманського району Черн івецької області.

про стягнення заборгов аності за платне користуванн я земельною ділянкою в сумі 290 6,16 грн.

Представники:

від позивача: не з»явивс я.

від відповідача: не з»яв ився.

Прокурор: не з»явився.

Рішенням госп одарського суду Чернівецько ї області від 08.06.2010 р. у справі №6/25 (суддя Паскарь А.Д.) у задово ленні позовних вимог відмовл ено за безпідставністю.

Відмовляючи в задо воленні прокурорського позо ву про стягнення з СПДФО ОС ОБА_2 заборгованості 2906,16 грн . з орендної плати за земельну ділянку за період січень, лю тий, березень 2010р., місцевий гос подарський суд виходив з тог о, що оскільки в порушення ч.1 с т.20 Закону України «Про оренду землі», державну реєстрацію договору оренди не проведен о, то в силу ст.18 Закону, ч.2 ст.215 ЗК України, договір є неукладен им, а отже ніяких прав та обов» язків між сторонами не пород жує.

Не погоджуючись з ріш енням суду, вважаючи його так им, що прийнято з порушенням н орм процесуального права, пр окурором подано апеляційне подання, в якому просить ріш ення господарського суду ска сувати, прийняти нове, яким по зовні вимоги задоволити.

В обгрунтування апел яційних вимог вказано те, що в ідповідно до вимог ч.1 ст.125 ЗК У країни, державній реєстрації підлягають лише право власн ості та право постійного кор истування на земельну ділянк у, а Лужанською селищною радо ю із ОСОБА_2 укладено угод у про платне користування зе мельною ділянкою терміном на один рік (до моменту виготовл ення землевпорядної докумен тації відповідно до п.14 угоди) , саме тому вказана угода не пі длягає державній реєстрації .

Від позивача надійшл о клопотання про розгляд спр ави без участі його представ ника.

Відповідач повноваж ного представника в судове з асідання не забезпечив, прок урор участі у судовому засід анні також не прийняв, хоча бу ли належним чином повідомлен і про час та місце розгляду сп рави, про що свідчать повідом лення про вручення поштового відправлення, причини нез»я влення учасників судового пр оцесу суду не повідомлено.

Обговоривши доводи ап еляційного подання та запере чення на неї, перевіривши мат еріали справи і прийняте в ні й судове рішення, Львівський апеляційний господарський с уд вважає, що апеляційне пода ння прокурора підлягає до за доволення виходячи з наступн ого:

Відмовляючи в задовол енні прокурорського позову п ро стягнення з фізичної особ и - підприємця ОСОБА_2 2906,16 грн. заборгованості з орендн ої плати за земельну ділянку за період січень, лютий, бере зень 2010р., місцевий господарсь кий суд виходив з того, що оскі льки в порушення ч.1 ст.20 Закону України «Про оренду землі», д ержавну реєстрацію договору оренди не проведено, то в силу ст.18 Закону, ч.2 ст.215 ЗК України, д оговір є неукладеним, а отже п рав та обов»язків між сторон ами не породжує.

З таким висновком коле гія суддів не погоджується, в иходячи з наступного:

Ст.20 Закону України «Пр о оренду землі»встановлює, щ о державній реєстрації підл ягає укладений договір оренд и.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним , якщо сторони в належній форм і досягли згоди з усіх істотн их умов.

Істотними умовами дог овору є умови про предмет дог овору, умови, що визначені зак оном, як істотні або є необхід ними для договорів даного ви ду, а також усі ті умови, щодо я ких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто зг оди.

Статтею 15 Закону Україн и «Про оренду землі»визначен о істотні умови договору оре нди землі, якою не передбачен о такої істотної умови, як дер жавна реєстрація договору.

Натомість, ч.2 ст.15 Закон у встановлено, що відсутніст ь у договорі оренди однієї із істотних умов є підставою дл я відмови в державній реєстр ації договору оренди, а також для визнання договору недій сним відповідно до закону.

Державна реєстрація д оговору оренди землі є офіці йним визнанням і підтверджен ням факту виникнення або при пинення права оренди земельн их ділянок (п.2 Порядку державн ої реєстрації договорів орен ди землі, затвердженого пост ановою Кабінету Міністрів У країни №2073 від 25.12.1998р.).

Чинність договору орен ди землі та укладеність не є т отожними поняттями та регулю ються різними нормами законо давства (відповідно ст.18 Закон у України «Про оренду землі» ,ч.1 ст.638 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.125 ЗК У країни, право на оренду земел ьної ділянки виникає після у кладення договору оренди і й ого державної реєстрації.

Оскільки, договір про п латне користування земельно ю ділянкою від 4.01.2010р. не пройшов державну реєстрацію, отже ві дповідно до ст.18 Закону Україн и «Про оренду землі»не набув чинності та в силу ч.2 ст.125 ЗК Ук раїни, право на оренду земел ьної ділянки у фізичної особ и - підприємця ОСОБА_2 не виникло, правових підстав дл я користування земельною діл янкою у відповідача немає.

Разом з тим, відповідно до ст. ст. 2, 17 Закону України "Про плату за землю", ст. 21 Закону Ук раїни "Про оренду землі", викор истання землі в Україні є платним.

Враховуючи, що відпові дач по акту приймання-переда чі земельної ділянки від 18.01.2007р . прийняв земельну ділянку пл ощею 0,5870 га в смт.Лужани по вул.П ершотравневій в користуванн я, то відповідно повинен відш кодувати Лужанській селищні й раді упущену вигоду (у вигля ді орендної плати за січень-б ерезень 2010р.) за користування з емельною ділянкою в сумі 2906,16 г рн.

Доводи апеляційного по дання прокурора, що угода не п ідлягає державній реєстраці ї, оскільки укладена на один р ік, колегія суддів відхиляє, як безпідставні та необґрун товані, оскільки ст.20 Закону « Про оренду землі»не ставить в залежність обов»язкову ре єстрацію укладеної угоди від терміну її дії, відсутніс ть проектно-технічної докуме нтації є підставою для відмо ви в наданні земельної ділян ки в оренду.

Керуючись ст.ст.99,101,103-105 ГПК України, Львівський апеляці йний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційне подання проку рора Кіцманського району Чер нівецької області в інтереса х держави в особі Лужанської селищної ради Кіцманського району задоволити.

2.Рішення господарського с уду Чернівецької області ві д 08.06.2010р. у справі № 6/25 скасу вати. Прийняти нове рішення .

Позов задоволити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, смт .Лужани Кіцманського району Чернівецької області на кор исть Лужанської селищної рад и Кіцманського району Чернів ецької області (р/р33219815700129 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856 135, ідентифікаційний код 04417027) 2 906,16 грн. упущеної вигоди.

3.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, смт .Лужани Кіцманського району Чернівецької області в дохід Державного бюджету України 102 грн. державного мита за позо вом та 51 грн. за розгляд апеляц ійного подання прокурора.

4.Доручити господарському с уду видати наказ.

5.Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття і мож е бути оскаржена в касаційно му порядку

6.Матеріали справи повернут и в господарський суд Чернів ецької області.

Головуючий-суддя Кордюк Г.Т.

Суддя Давид Л.Л.

Суддя Мурська Х.В.