Ухвала

від 02.06.2023 по справі 392/830/23

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/830/23

Провадження № 2-з/392/1/23

У Х В А Л А

02 червня 2023 року суддя Маловисківського районного суду Кіровоградської області Кавун Т.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2023 року в провадження судді надійшла заява про забезпечення позову до подання позовної заяви, відповідно до якої ОСОБА_1 просить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0290, площею 3,0510 га, яка належить Фермерському господарству "Майдебура" та на земельну ділянку з кадастровим номером:3523182400:02:001:0291, площею 3,0509 га, яка належить Фермерському господарству "Майдебура".

Подану заяву обгрунтовує тим, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-КР № 0038525 йому належала земельна ділянка з кадастровим номером:3523182400:02:001:0095 площею 6,1019 га, яка розташована на території Ленінської сільскої ради Маловисківського району Кіровоградської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1201154335231, цільове призначення - для ведення товарного сільського виробництва. 18.12.2019 року державним реєстратором Маловисківської міської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: 3523182400:02:001:0095, площею 6,1019 га, яка належала йому, за Фермерським господарством "Майдебура", номер запису про право власності 34810043, підставою для державної реєстрації став акт приймання -передачі нерухомого майна, виданий 02.12.2019 року, видавник ФГ "Майдебура" та ОСОБА_1 ..

12.03.2020 року державним реєстратором Маловисківської міської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області здійснено державну реєстрацію іншого речого права - права оренди зазначеної земельної ділянки за ТОВ "Агорфірма Колос". Відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар-ТОВ "Агрофірма Колос", орендодавець-ФГ "Майдебура".

Відповідно до протоколу загальних зборів засновників Фермерського господарства "Майдебура" від 02.12.2019 року, ОСОБА_1 було включено до складу засновників вказаного господарства, зареєстровано нову редакцію статуту господарства, однак, 26.12.2019 року його виключено зі складу засновників ФГ "Майдебура" на підставі рішення єдиного засновника фермерського господарства від 23.12.2019 року, яким було затверджено статут господарства в новій редакції.

Оскільки, він не звертався 02.12.2019 року до нотаріуса для складання акта приймання-передачі, який став підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ФГ "Майдебура", підпис його на вказаному акті не посвідчувався нотаріусом, а тому вважає, що акт прийому-передачі від 02.12.2019 року є недійсним.

Крім того, 06.12.2021 року було зареєстроване право власності ФГ "Майдебура" на земельну ділянку з кадастровим номером: 3521182400:02:001:0290, площею 3,0510 га та земельну ділянку з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0291, площею 3,0509 га, які були утворені внаслідок поділу належної заявнику земельної ділянки з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0291, площею 6,1019 га.

Він має намір звернутися до суду з позовом до ФГ "Майдебура" про витребування земельних ділянок в порядку застосування наслідків нікчемного правочину та позовом до ТОВ "Агрофірма Колос" про скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки.

Вказані обставини дають підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову унеможливлять виконання рішення суду, оскільки після пред`явлення позову ФГ "Майдебура" матиме можливість відчужити спірні земельні ділянки третім особам.

Дослідивши заяву та подані матеріали на обгрунтування обставин викладених у ній, суддя дійшла висновку, що заява підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Відповідно до приписів ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується серед іншого, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч.1ст.153ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

У відповідності до частин 1, 2 статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Арешт майна - це накладення заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна.

Заборона на відчуження об`єкта нерухомого майна це перешкода у вільному розпорядженню майном.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР № 003852 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 6,10 га, яка розташована на території Ленінської сільської ради.

Зборами засновників фермерського господарства "Майдебура" включено в склад засновників господарства ОСОБА_1 , що вбачається з протоколу загальних зборів засновників фермерського господарства "Майдебура" від 02.02.2019 року. Статутний капітал господарства збільшено за рахунок особистих грошових внесків засновників та за рахунок майна належного засновникам.

ОСОБА_1 у поданій заяві про забезпечення позову вказує, що його та інших осіб було включено до засновників господарства, на підставі рішення протоколу зборів засновників ФГ "Майдебура" від 02.12.2019 року, а рішенням протоколу зборів засновників від 23.12.2019 року виключено із засновників, без його відому. Дані обставини підтверджуються копією статуту фермерського господарства "Майдебура" в новій редакції.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вбачається, що належна ОСОБА_1 земельна ділянка з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0095 площею 6,1019 га, перейшла у власність ФГ "Майдебура" на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 02.12.2019 року, державну реєстрацію здійснено 18.12.2019 року, а 02.12.2021 року шляхом поділу даної земельної ділянки, здійснено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0291 та з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0290, які передано в оренду строком до 31.12.2068 року ТОВ "Агрофірма Колос", інше речове право: право оренди земельних ділянок зареєстровано 12.03.2020 року, орендар: ТОВ "Агрофірма Колос", орендродавець: "ФГ "Майдебура".

Отже, ОСОБА_1 вказує на недійсність акту приймання-передачі від 02.12.2019 року, з моменту його складення, відповідно до п.15 розділу Х Земельного кодексу України та наміром звернутися до суду за захистом його порушеного права володіння належним нерухомим майном шляхом пред`явлення позову до ФГ "Майдебура" та ТОВ "Агрофірма Колос", з вимогами щодо витребування земельних ділянок в порядку застосування наслідків нікчемного правочину та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянки.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним, згідно ст. 41 Конституції України.

Суддя вважає, що не вжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання рішення суду, оскільки, як свідчать подані до заяви матеріали, після звернення ОСОБА_1 до господарського суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, ФГ "Майдебура" здійснило поділ об`єкта нерухомого майна-земельну ділянку з кадастровим номером:3523182400:02:001:0095 на земельні ділянки з кадастровим номером:3523182400:02:001:0291 та з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0290, які передало в оренду ТОВ " Агрофірма Колос".

А тому, з метою ефективного захисту та поновлення порушених прав заявника ОСОБА_1 , необхідно вжити заходи забезпечення позову у виді накладення арешту на майно.

Керуючись ст. 149, 150, 151-154 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0290 площею 3,0510 га, місцезнаходження: Смолінська територіальна громада, Новоукраїнського району, Кіровоградської області, яка належить Фермерському господарству "Майдебура", ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 22226911, місцезнаходження: с. Гаївка, Новоукраїнського району, Кіровоградської області.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 3523182400:02:001:0291 площею 3,0509 га, місцезнаходження: Смолінська територіальна громада Новоукраїнського району Кіровоградської області, яка належить Фермерському господарству "Майдебура", ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 22226911, місцезнаходження: с. Гаївка, Новоукраїнського району, Кіровоградської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Т.В. Кавун