Рішення

від 22.02.2023 по справі 359/9430/19

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 359/9430/22

Провадження №2/359/68/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2023 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі Дьяченку В.В.

за участю

представника позивача Лютого О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської сільської ради Бориспільського району, Пристоличної сільської ради Бориспільського району, Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМ» про скасування рішення та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним позовом звернулася ОСОБА_1 . Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Рішенням виконавчого комітету Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 20 січня 1998 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку орієнтовною площею 0,18 га у с. Петровське Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області та доручено відповідній землевпорядній організації виготовити технічну документацію, а землевпоряднику сільської ради - зареєструвати державний акт на вказану земельну ділянку.

31 березня 1998 року ОСОБА_3 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії IV- КВ № 008405 , який було зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 436. На момент видачі державного акта кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався.

Відповідно до вказаного державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 стала власником земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1555 га в межах згідно з планом, відповідно до якого: межа земельної ділянки від « А» до «Б» має довжину 39,45 метрів та межує із землями запасу Вишеньківської сільської ради, межа земельної ділянки від « Б» до «В» має довжину 42,00 метрів та межує із землями ОСОБА_5 , межа земельної ділянки від « В» до «Г» має довжину 41,00 метрів та межує із землями загального користування ( АДРЕСА_1 , межа земельної ділянки від « Г» до «А» має довжину 36,00 метрів та межує із землями загального користування (прохід до водонапірної башти).

22 листопада 2010 року Вінницькою регіональною філією Державного підприємства «Центр ДЗК» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, на підставі якої вказаній земельній ділянці площею 0,1555 га було присвоєно кадастровий номер : 3220881303:02:002:0536 та 08 жовтня 2015 року Відділом у Бориспільському районі Головного Управління Держгеокадастру у Київської області було проведено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Починаючи із 08.10.2015 року земельна ділянка ОСОБА_3 , яка розташована у с. Петровське Бориспільського району Київської області з цільовими призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд , площею 0,1555 га , з кадастровим номером : 3220881303:02:002:0536 - була зареєстрована в Єдиній кадастровій системі та відображена на Публічній кадастровій карті України.

17 серпня 2017 року ОСОБА_3 вирішила подарувати їй вказану земельну ділянку з метою будівництва нею на цій земельній ділянці житлового будинку з господарськими спорудами. З цією метою вони звернулися до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Дідок С.І. та нотаріально посвідчили Договір дарування зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до договору дарування вказаної земельної ділянки вона стала її власником та зареєструвала своє право власності на земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, площею 0,1555 га, з кадастровим номером : 3220881303:02:002:0536

У квітні 2018 року від суміжної землевласниці (сусідки) по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 вона дізналася, що на належній їй земельній ділянці площею 0,1555 га здійснюються землепроектувальні роботи невідомими особами. Доступ до земельної ділянки був вільним, оскільки вона не була на той час обнесена парканом. При її спробі з`ясувати у невідомих осіб причину здійснення землепроектувальних робіт на належній їй земельній ділянці, останні пояснили , що виконують землевпорядні та проектувальні роботи за замовленням власника даної земельної ділянки ОСОБА_2 .

Звернувшись за вказаною інформацією до Публічної кадастрової карти вона переконалася в тому, що належна їй земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд , площею 0,1555 га, з кадастровим номером : 3220881303:02:002:0536 , яка фактично розташована по АДРЕСА_1 , на Публічній кадастровій карті розташована не по фактичному її місцю знаходження (по АДРЕСА_2 ), а зовсім у іншому кварталі села Петропавлівське. Натомість , відповідно до даних Публічної кадастрової карти України, на місці , де фактично розташована її земельна ділянка - Публічна кадастрова карта України містить дані про розташування присадибної земельної ділянки громадянина ОСОБА_2 , площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 , право власності на яку за ОСОБА_2 було зареєстровано 17.04.2018 року Щасливською сільською радою Бориспільського району Київської області за номером запису про право в державному реєстрі прав : 25806902.

У зв`язку з цим, просить суд:1) скасувати рішення Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області № 1201-34-VII від 23 березня 2018 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,1122 га з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 та передачу її у власність ОСОБА_2 ; 2) зобов`язати Державного кадастрового реєстратора відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_2 , яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1122 га з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), яка була здійснена кадастровим реєстратором 19 лютого 2018 року; 3) зобов`язати Державного реєстратора Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, вчинену 17 квітня 2018 року, а саме земельної ділянки ОСОБА_2 , яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1122 га з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка); 4) зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі Технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМ» , внести виправлення та зміни до Державного земельного кадастру щодо фактичного місця розташування в натурі (на місцевості) земельної ділянки ОСОБА_1 , яка фактично розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» , з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536 , площею 0,1555 га.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 11.10.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.

11.11.2019 року на адресу суду надійшов відзив Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, у якому представник Горбатюк І.М. просив відмовити у задоволенні позовних вимог, адресованих до Головного управління та його посадових осіб (щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411, а також щодо внесення виправлень до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536 (а.с.103-122, том 1).

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 08.07.2020 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов з підстав зазначених в ньому та просив суд його задовольнити.

У судове засідання представник третьої особи ТОВ «Земком» не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

У судове засідання представник відповідача Золочівської сільської ради подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

У судовезасідання представниквідповідача Вінницькоїрегіональної філіїДержавного підприємства«Центр ДЗК» подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

У судове засідання відповідачі Пристолична сільська рада Бориспільського району та Головне Управління Держгеокадастру у Київській області не з`явилися, повідомлені належним чином про час,дату та місце розгляду справи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилась ОСОБА_7 , у графі батько записаний ОСОБА_4 , у графі мати ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 11.05.1976 року, про що книзі реєстрації актів народження зроблено запис № 242 (а.с.17, том 1).

20.11.1999 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було укладено шлюб, що зареєстрований Гірською сільською радою Бориспільського району Київської області, про що в книзі реєстрації актів одруження зроблено запис за № 18. Після одруження у чоловіка прізвище ОСОБА_9 , у дружини ОСОБА_9 , що вбачається з свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 (а.с. 18, том 1).

Рішенням виконкому Вишеньківської сільської Ради народних депутатів від 20.01.1998 року ОСОБА_3 вирішено передати земельну ділянку у приватну власність для обслуговування житлового будинку площею 0,18 га; передану у приватну власність земельну ділянку використовувати тільки за цільовим призначенням; доручено проектній землевпорядній групі виготовити план земельної ділянки та Державний акт на право приватної власності на землю; землевпоряднику сільської Ради зареєструвати Державний акт в книзі записів/реєстрації/Державних актів на право приватної власності на землю та внести відповідні зміни у погосподарську книгу і на планово-картографічному матеріалі (а.с. 19, том 1).

З акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки від 05.03.1998 року вбачається, що представник проектної землевпорядної групи при Бориспільському райвідділі земельних ресурсів ОСОБА_10 діючий на підставі дозволу виконкому Вишеньківської сільської Ради народних депутатів від 20.01.1998 року за присутності землевласників/землекористувачів ОСОБА_3 , представників виконкому ОСОБА_11 , суміжних землевласників/землекористувачів ОСОБА_5 було проведено встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки ОСОБА_3 , що знаходиться за адресою: ОСОБА_12 , Чорнобільська, площа ділянки наданої для будівництва та обслуговування житла складає 0,18 га (а.с.27, том 1).

Відповідно до ОСОБА_13 земельної ділянки вбачається опис меж земельної ділянки, де АБ землі загального користування, БВ захістна зона водонапірної, ВА ОСОБА_5 (а.с. 28, том 1).

З плану встановлених меж вбачається наступний опис меж: А до Б землі запасу с.р., Б до В ОСОБА_5 , В до А землі заг.корист.(а.с.29, том 1).

З державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB № 008405 від 31.03.1998 року вбачається, що ОСОБА_3 на підставі рішення Вишеньківської сільської Ради народних депутатів від 20.01.1998 року передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,156 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Петровське, Бориспільського району, з призначенням для будівництва та обслуговування (а.с. 31, том 1).

З витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536 площею 0, 1555 га на праві приватної власності з призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_3 (а.с. 32-33, том 1).

У додатку до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.07.2017 р. № НВ-3209474202017 (кадастровий номер 3220881303:02:002:0536) зазначено опис меж, згідно якого: від А до Б - землі загального користування, від Б до В - землі запасу с.р., від В до А - ОСОБА_5 , від Г до Д - ОСОБА_6 , від Д до Е ОСОБА_3 , від Е до С землі запасу с.р., від С до С землі загального користування (а.с.34-36, том 1).

17.08.2017 року між ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 та ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_4 було укладено договір дарування. За умовами даного договору ОСОБА_3 подарувала та передала у власність (дарунок) дочці, а дочка ОСОБА_1 прийняла в дарунок (у власність) земельну ділянку площею 0,1555 га (згідно Державного акту на право приватної власності на землю, площа земельної ділянки зазначено 0,156 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 3220881303:02:002:0536, що вбачається з договору дарування земельної ділянки від 17.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Дідок С.І., зареєстрованого в реєстрі за № 672 (а.с.37, том 1).

ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.08.2017 року належить земельна ділянка з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536, номер запису про право власності: 21919417, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.38, том 1).

04.10.2018 року Виконавчим комітетом Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області присвоєно адресу земельній ділянці площею 0,1555 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3220881303:02:002:0536, що перебуває у приватній власності ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу з рішення Виконавчого комітету Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 04.10.2018 року № 96 «Про присвоєння поштових адрес» (а.с.39, том 1).

З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1122 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411, що розташована у Київській області Бориспільського району с. Петропавлівське, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 25806902, державна реєстрація права здійснена Щасливською сільською радою Бориспільського району (а.с.40, том 1).

03.05.2018 року ОСОБА_1 було подано заяву голові Вишеньківської сільської ради ОСОБА_14 , у якій вона просила зупинити рішення по якому її земельну ділянку передали іншій особі ОСОБА_2 та прийняти всі законні дії для забезпечення поновлення її права на земельну ділянку, яке було порушено рішенням Вишеньківської сільської ради (а.с. 41, том 1).

ОСОБА_15 було здійснено адвокатський запит за вих..№ 41/07-2018-2 до голови Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 10.07.2018 року, у якому він просив надати йому (надіслати на його адресу) копію заяви ОСОБА_2 на підставі якої Вишеньківською сільською радою виносилося рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою та копію рішення (витяг) на підставі якого Вишеньківською сільською радою було передано у власність Курочки земельну ділянку із кадастровим номером 32200881303:02:001:1411 (а.с.42, том. 1).

20.12.2018 року адвокат Лютий О.В. звернувся з адвокатським запитом до начальника управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області, у якому просив надати йому (надіслати на його адресу) завірену копію технічної документації із землеустрою щодо присвоєння кадастрового номеру цій земельній ділянці, яку виготовляла Вінницька регіональна філія ДП «Центр ДЗК» у 2010 році та технічну документацію щодо присвоєння кадастрового номера 32200881303:02:001:1411 земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 та яка розташована на Публічній кадастровій карті на місця фактичного розташування земельної ділянки ОСОБА_1 (а.с.43, том 1).

З копії повідомлення Управління Держкомзему у Бориспільському районі від 19.03.2012 року № 1726, що адресовано ОСОБА_3 вбачається, що земельній ділянці, яка перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі рішення Вишеньківської сільської ради від 20.01.1998 року згідно державного акту серії IV-KB № 004805 площею 0, 1555 га присвоєно кадастровий номер 3220881303:02:002:0536, земельна ділянка розташована с. Петровське Бориспільського району Київської області та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.52, том 1).

З копії довідки, виданої виконавчим комітетом Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 16.08.2017 року за №1810 вбачається, що ОСОБА_3 має в приватній власності земельну ділянку згідно Державного акта серії ІУ-КВ № 008405 від 31.03.1998 року площею 0, 1555 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3220881303:02:002:0536 (а.с. 53, том 1).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 вбачається, що даною технічною документацією передбачено відновити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0,1555 га цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , та внести змінені відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру (а.с.57 зворот, том 1).

02.04.2019 року державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області розглянуто повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою від 02.04.2019 року з реєстраційним номером 3В-3216710642019 разом з доданими до нього документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у виправленні зазначених у повідомленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей та не потребують виправлення у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах. Дана обставина підтверджується копією відмови у виправленні помилок від 02.04.2019 р., № РВ-3201738012019, наданої державним кадастровим реєстратором Семенюк О.О. (а.с.86, том 1).

У Поземельній книзі Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області містяться наступні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3220881303020020536: земельна ділянка розташована за адресою Київська область, Бориспільський район, с. Петровське; категорія земель землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; код цільового призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площа 0, 1555 га; форма власності приватна, що вбачається у записі від 08.10.2015 року № 001 (а.с. 110-112, том 1).

У розділі 2 Кадастровий план земельної ділянки та експлікація земельних угідь Поземельної книги, у записі від 08.10.2015 року № 002 міститься кадастровий план земельної ділянки, де зазначено опис меж: від А до Б землі загального користування, від Б до В землі запасу с.р., від В до А ОСОБА_5 , від Г до Д ОСОБА_6 , від Д до Е ОСОБА_3 , від Е до Є землі запасу с.р., від Є до Є землі загального користування (а.с. 113, том 1). Також у записі від 08.10.2015 року № 002 містяться координати поворотних точок меж земельної ділянки: номер точки -3, назва точки 201, відстань (м) 36, координати (м) Х - 5569163.87, Y 3394678.04; номер точки -5, назва точки 206, відстань (м) 39.45, координати (м) Х - 5569161.11, Y 3394713.93; номер точки -6, назва точки 207, відстань (м) 42, координати (м) Х -5569122.01, Y 3394719.19; номер точки -4, назва точки 205, відстань (м) 41, координати (м) Х -5569122.88, Y 3394677.2 (а.с. 113, том 1).

У розділі 3 Земельна ділянка. Право власності, постійного користування Поземельної книги у записі про виникнення права від 08.10.2015 року № 003 вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303020020536 (а.с. 115-116, том 1).

У розділі 3 Земельна ділянка. Право власності, постійного користування у записі про виникнення права від 18.08.2017 року № 004 вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303020020536 (а.с. 117, том 1).

У Поземельній книзі міститься план встановлених меж стосовно вище вказаної земельної ділянки, де зазначена таблиця точок, ліній і дирекційних кутів, з якої вбачається наступне: № 1 кординати X 569163.87, Y 394678.04, довжина лінії 36.00, дирекційний кут 94 23 50; № 2 кординати X 569161.11, Y 394713.93, довжина лінії 39.45, дирекційний кут 172 20 17; № 3 кординати X 569122.01, Y 394719.19, довжина лінії 42.00, дирекційний кут 271 11 13; № 4 кординати X 569122.88, Y 394677.20, довжина лінії 41.00, дирекційний кут 1 10 26 (а.с.119, том 1).

Із копії рішення Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» від 23.03.2018 року № 1201-34-VII вбачається, що Вишеньківською сільською радою було вирішено затвердити громадянам згідно списку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд: ОСОБА_2 площею 0,1122 га с. Петропавлівське, кадастровий номер: 3220881303:02:001:1411 та передано у власність дану земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.228-229, том 1).

23.10.2017 року ОСОБА_2 написав заяву до сільського голови Вишеньківської сільської ради Кулинич Т.Г., у якій просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 0, 12 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок категорії земель згідно КВ24ПЗ землі комунальної власності, яка розташована за адресою: с. Петропавлівське (а.с.230, том 1).

Згідно з Рішення Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області «Про зміну найменування сільської ради» від 10.12.2020 року № 4-1-VIII, Щасливську сільську раду було перейменовано на Пристоличну сільську раду (а.с.237, том 1).

З Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_2 вбачається, що площа земельної ділянки, що розташована в с. Петропавлівське Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області становить 0,1122 га (а.с.89, том 2).

На місцевості земельна ділянка межує (згідно кадастрового плану): від А до Б землі сільської ради, від Б до В землі сільської ради, від В до Г - землі сільської ради, від Г до А землі загального користування ( АДРЕСА_1 (а.с.89, том 2).

З відомостей про обчислення площі земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 вбачається наступна інформація: номер точки -1, внутрішній кут - 091°30'50'', дирекційний кут - 089°37'36'', відстань (м) 41,451, координати в метрах X - 5569066, 730, Y 3394354, 850; номер точки - 2, внутрішній кут - 091°27'23'', дирекційний кут - 178°10'14'', відстань (м) 26,624, координати в метрах X - 5569067, 000, Y 3394396, 300; номер точки - 3, внутрішній кут - 088°32'42'', дирекційний кут - 269°37'32'', відстань (м) 42,831, координати в метрах X - 5569040, 390, Y 3394397, 150; номер точки - 4, внутрішній кут - 088°29'05'', дирекційний кут - 001°08'26'', відстань (м) 26,625, координати в метрах X - 5569040, 110, Y 3394354, 320, периметр землекористування 137, 5300 м., площа землекористування 0, 1122 га (а.с.107, том 2).

У висновку експертів від 09.11.2022 року № 20848/20849/22-41 за результатами проведення судово земельної-технічної експертизи міститься наступна інформація: фактичне (на місцевості) місце розташування земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , її конфігурація, межі та площа не відповідають місцю розташування, конфігурації та площі земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536 відповідно даних Державного земельного кадастру; фактично земельна ділянка розташована на АДРЕСА_2 , що відповідає поштовій адресі, присвоєній Рішенням №96 від 04 жовтня 2018 Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області року, проте земельна ділянка з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536 відповідно даних ДЗК при зовні схожій конфігурації розташована на АДРЕСА_3 на відстані 340 метрів від фактичного розташування (а.с. 190-213, том. 2).

Крім того, довжини сторін фактичних меж земельної ділянки не відповідають довжинам сторін меж земельної ділянки відповідно до даних ДЗК. Невідповідність довжин сторін складає: північна сторона не співпадає на 3.85 м (39.85м-36.00м), східна сторона - на 2.23 м (37.22м-39.45м), південна сторона -на 1.06 м (43.06м-42.00м), західна сторона - на 9.76 м (31.24м-41.00м). Фактична площа земельної ділянки становить 0.1551 га, що відрізняється від площі зазначеної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі на 0.0004 га (4 кв.м.). Фактичні межі земельної ділянки, що були вказані ОСОБА_1 під час обстеження на місцевості в межах точності геодезичних вимірювань співпадають з межами вказаної земельної ділянки, відновленими ТОВ «ЗЕМКОМ» на підставі розробленої ним технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що вбачається з висновку експертів від 09.11.2022 року № 20848/20849/22-41.

Межі земельноїділянки зкадастровим номером3220881303:02:002:0536відповідно доданих Державногоземельного кадаструнакладаються намежі земельнихділянок зкадастровими номерами3220881303:02:002:0651,що розташованапо АДРЕСА_3 та 3220881303:02:002:0708,що розташованапо АДРЕСА_3 відповідно доданих Державногоземельного кадастру.Площа накладанняна земельнуділянку зкадастровим номером3220881303:02:002:0651становить 0.0195та (195кв.м.)і позначенана Рисунку9штриховкою блакитногокольору.Площа накладанняна земельнуділянку зкадастровим номером3220881303:02:002:0708 становить 0.1083 та (1083 кв.м.) і позначена на Рисунку 9 штриховкою зеленого кольору.

Фактичне (на місцевості) розташування земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 не відповідають технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, розробленої проектною землевпорядною групою Бориспільського районного відділу земельних ресурсів у 1998 році, яка стала підставою для оформлення правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку на ім`я матері Позивачки ОСОБА_3 . А саме, межі земельної ділянки згідно з Технічною документацією зміщені орієнтовно на 340 м в північно-східному напрямку відносно фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , що вбачається з висновку експертів від 09.11.2022 року № 20848/20849/22-41.

Взаємне розташування земельних ділянок графічно відображено на Додатках № 1, №4 до висновку (а.с. 210-213. том. 2).

Межі земельної ділянки ОСОБА_2 , площею 0.1122 га, з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 відповідно до даних Державного земельного кадастру частково накладаються на фактичні межі земельної ділянки громадянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , що були відновлені відповідно до технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої ТОВ «Земком» в 2019 році. Межі земельної ділянки Позивачки ОСОБА_1 з кадастровим номером 3220881303:02:002:0536, площею 0.1555 га, відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою не порушені шляхом накладання меж земельної ділянки Відповідача ОСОБА_2 з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411, площею 0, 1122 га, на земельну ділянку ОСОБА_1 .

Проте існує накладання меж земельної ділянки Відповідача ОСОБА_2 (кадастровий номер 3220881303:02:001:1411, площею 0.1122 га) на фактичні межі розташування земельної ділянки ОСОБА_1 , вказані нею під час обстеження.

Площа накладання складає 0.0869 та і позначена на Додатку №2 до висновку штриховкою блакитного кольору (а.с.211.том 2).

З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 17.04.2018 року державним реєстратором Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко О.О. зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в с. Петропавлівське Бориспільського району Київської області (т.2 а.с.244,245).

Заст.41КонституціїУкраїни кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю,результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1ст.321 ЦК Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За правилами ч.1ст.21 ЦК Українисуд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч.2ст.152 ЗК Українивласник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з п.«г» ч.3ст.152 ЗК Українизахист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ч.1ст.155 ЗК Україниу разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи те, що існує накладання меж земельної ділянки з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411, площею 0.1122 га, що належить ОСОБА_2 на фактичні межі розташування земельної ділянки ОСОБА_1 , тому з метою відновлення порушеного права позивача,як власника земельної ділянки, рішення Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1201-34VII від 23.03.2018 року слід скасувати.

Згідно ст. 79-1ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ст. 1, 16Закону України"Продержавний земельнийкадастр" державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За правилами ч. 10 ст. 24Закону України"Продержавний земельнийкадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Враховуючи вищенаведенета те,що судомскасовано рішенняВишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1201-34VII від 23.03.2018 року, яке стало підставою для державної реєстрації земельної ділянки 3220881303:02:001:1411, площею 0,1122 га., яка належить ОСОБА_2 , тому цю державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі слід також скасувати.

Вимоги щодо зобов`язання державного кадастрового реєстратора скасувати вищезазначену державну реєстрацію задоволенню не підлягають, оскільки судом її скасовано і такий обов`язок для нього прямо передбачений ч. 10 ст. 24 Закону України "Про державний земельний кадастр".

Відповідно до ч. 3 ст. 26Закону України"Продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно таїх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Згідно ч. 1ст. 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача на землю належить скасувати рішення державного реєстратора Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольги Олександрівни від 17.04.2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в с. Петропавлівське Бориспільського району Київської області.

Вимога позивача щодо зобов`язання державного реєстратора скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно задоволенню не підлягає, оскільки такий обов`язок для нього передбачений в силу положень ч. 3 ст. 26Закону України"Продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно таїх обтяжень" і судом відповідно скасовано таку реєстрацію.

За ч.1ст.37ЗаконуУкраїни "Продержавний земельнийкадастр" у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Вимога позивача про зобов`язання державного кадастрового реєстратора внести виправлення та зміни до Державного земельного кадастру щодо фактичного місця розташування в натурі (на місцевості ) земельної ділянки ОСОБА_1 не підлягає до задоволення, оскільки ці виправлення та зміни не є технічною помилкоюв розумінніч.1ст.37Закону України "Про державний земельний кадастр".

Іншого порядку внесення виправлень до Державного земельного кадастру вищенаведеним Законом не передбачено.

Керуючись ст.ст. 5,10,12,76-81,263-265,268,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Золочівської сільської ради Бориспільського району, Пристоличної сільської ради Бориспільського району, Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМ» про скасування рішення та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

Скасувати рішення Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1201-34VII від 23.03.2018 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованої у с.Петропавлівське площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 та передачу її у власність ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в с. Петропавлівське Бориспільського району Київської області, в Державному земельному кадастрі України.

Скасувати рішення державного реєстратора Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області Тимошенко Ольги Олександрівни від 17.04.2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,1122 га. з кадастровим номером 3220881303:02:001:1411 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в с. Петропавлівське Бориспільського району Київської області.

В задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06.03.2023 року.

Суддя Чирка С.С.