Рішення

від 27.08.2010 по справі 11/251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/251 27.08.10

За позовом Публічного акціонерного товариства акц іонерного банку «Укргазбанк »

до Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1

про зобов' язан ня підписати акт прийому - п ередачі приміщення

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники

від позивача Кулініч Ю.С.- предст.

від відповідача не з' яв илися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарсь кого суду міста Києва переда ні позовні вимоги Публічного акціонерного товариства акц іонерного банку «Укргазбанк » про зобов' язання Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 підписати акт прийому - п ередачі приміщення, що розта шоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТ І) загальною площею 9,90 кв.м та с кладається з приміщення 18 пло щею 9,90 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтов ані тим, що договір оренди № 402-3 26-13/63 від 01.08.2008, укладений між пози вачем та відповідачем, достр окового розірваний сторонам и з 15 квітня 2009 року. Орендовані приміщення звільнені оренда рем, однак орендодавець від п ідписання акту прийому - пер едачі приміщення ухиляєтьс я.

Відповідач у судове засід ання не з' явився, витребува них судом документів, у тому ч ислі відзиву на позов не нада в, хоча про день та час слуханн я справи був повідомлений на лежним чином.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарським судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача п ро час та місце судового засі дання та зважаючи на відсутн ість будь-яких клопотань від повідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуаль ного кодексу України, приход ить до висновку про можливіс ть розгляду справи за наявни ми матеріалами без участі пр едставника відповідача.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, Господар ський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 між Відкритим акці онерним товариством акціон ерний банк «Укргазбанк», як о рендарем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендодавцем, укладений дог овір оренди нежитлового прим іщення № 402-326-13/63. Відповідно до до говору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове п латне володіння та користува ння на умовах найму певну час тину нежитлового приміщення , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідн о плану БТІ) місто Київ, загаль ною площею 9,90 кв.м та складаєть ся з приміщення 18 площею 9,90 кв.м , для розміщення відокремлен ого структурного підрозділу орендаря (п. 1.2).

Строк оренди приміщення по чинається з моменту підписан ня сторонами акту прийому - передачі приміщення та закін чується 30.06.2011 року (п. 2.2 договору оренди).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орен дар прийняв зазначені у дого ворі оренди нежитлові приміщ ення, що підтверджується акт ом прийому - передачі від 01.08.2008.

Відповідно до п. 11.2 договору оренди цей договір може бути припинений достроково за вз аємною згодою сторін або на в имогу однією з сторін у випад ках, передбачених законодавс твом України та цим договоро м. Дострокове припинення цьо го договору оформлюється дод атковою угодою.Орендар повер тає об' єкт оренди орендодав цю протягом 3 днів з моменту пр ипинення договору.Документо м, що підтверджує повергненн я об' єкту оренди (фактичне з вільнення) є відповідний акт , який підписується повноваж ними представниками сторін. При поверненні приміщення ор ендар, разом з підписанням ак ту, передає орендодавцю усі к лючі від встановлених оренда рем замків та звільняє примі щення протягом 3 календарних днів.

Об' єкт оренди підлягає по верненню у стані не гіршому, н іж той, в якому він був передан ий в оренду з урахуванням нор мального зносу. Орендар має п раво демонтувати та вивезти за межі об' єкту оренди нале жне йому обладнання та інше м айно, а також всі зроблені ним поліпшення приміщення майна , які можна відокремити без шк оди для об' єкту оренди (п. 11.6 д оговору оренди).

Додатковою угодою № 2 від 26.03.20 09 до договору оренди нежитлов ого приміщення № 402-326-13/63 від 01.08.2008 с торони погодили, що договір № 402-326-13/63 від 01.08.2008 з 15.04.2009 є розірваним ( п.1).

Згідно п. 2 додаткової угоди з 15.04.2009 зобов' язання є розірва ними та припиненими за умови демонтажу каси, після чого ст орони не матимуть один до одн ого жодних претензій, в тому ч ислі фінансових.

Пунктом 3 вказаної додатков ої угоди, сторони визначили, щ о орендар повертає приміщенн я орендодавцю у строк протяг ом 3 робочих днів з дня розірва ння договору оренди, визначе ного у п. 1 цієї додаткової уго ди, про що сторонами складаєт ься акт прийому - передачі п риміщення.

Відповідно до ст. 11 Цивільно го кодексу України договір є підставою виникнення цивіль них прав та обов' язків.

Відповідно до ст. 629 Цивільно го кодексу України договір є обов' язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Ци вільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений с трок (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов' язання припиняєтьс я виконанням, проведеним нал ежним чином (ч.1 ст.599 Цивільного кодексу України).

Позивач зазначає, що у зв' я зку із розірванням Договору оренди нежитлового приміщен ня № 402-326-13/62 від 01.08.2008 ним проведені всі дії з демонтажу встановл еного обладнання та звільнен ня орендованого приміщення . Проте від підписання акту пр ийому- передачі приміщення, щ о розташоване за адресою: А ДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) загальною площею 9, 90 кв.м та складається з приміщ ення 18 площею 9,90 кв.м орендодав ець ухиляється.

Матеріалами справи встано влено, що листом № 1334/3712 від 03.06.2009 по зивач повідомив відповідача про виконання ним умов додат кової угоди № 2 від 26.03.2009 до догов ору оренди № 402-326-13/62 від 01.08.2008 щодо з вільнення орендованих примі щень за адресою: м. Київ, АДР ЕСА_1, та просив останнього підписати доданий до листа а кт прийому - передачі приміщ ення і протягом 3-х днів з дня о тримання ату прийому - перед ачі надіслати його на адресу позивача.

Згідно зі ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог та заперечень .

Відповідач обставин, викладених позивачем, належ ними засобами доказування не спростував, доказів підписа ння акту прийому - передачі приміщень за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 (приміщення 607 згід но плану БТІ) загальною площе ю 9,90 кв.м не надав. Факту існува ння підстав для відмови від п ідписання акту прийому - пер едачі приміщень не довів, в то й час як обов' язок підписан ня вказаного акта сторонами прямо передбачений у додатко вій угоді.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв' язку із задоволенням позову судові витрати відпо відно до ч. 5 ст. 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни покладаються на відпові дача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повні стю.

Зобов' язати Фізичну особ у - підприємця ОСОБА_1 (04212, м . Київ, АДРЕСА_1, кв. 1, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1) п ідписати акт прийому - перед ачі приміщення, що розташова не за адресою: АДРЕСА_1 (при міщення 607 згідно плану БТІ) за гальною площею 9,90 кв.м та склад ається з приміщення 18 площею 9 ,90 кв.м.

Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (04212, м. Київ, АДРЕСА_1, кв. 1, іде нтифікаційний номер НОМЕР _1, рахунок № НОМЕР_2 в ВАТ «Банк Український капітал», МФО 320371, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державн им виконавцем під час викона ння рішення) на користь Публі чного акціонерного товарист ва акціонерний банк «Укргазб анк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська , 1, ідентифікаційний код 23697280, ра хунок № 352211900 в АБ «Укргазбанк»м . Київ, МФО 320478) 85 (вісімдесят п' я ть) грн.00 коп. державного мита т а 236 (двісті тридцять шість) грн . 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го підписання, оформленого в ідповідно до ст. 84 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, та може бути оскаржен е в порядку та строки, визначе ні Господарським процесуаль ним кодексом України.

Суддя Ю.М.Смирно ва

Дата підписання рішенн я:10 .09.2010