Рішення

від 02.09.2010 по справі 2/96-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.09.10 Справа № 2/96-10.

За позовом: Прокурор а Сумського району в інтерес ах держави в особі Сумської м іської ради в особі Управлін ня майна комунальної власнос ті Сумської міської ради, м.Су ми

до відповідача: Фізич ної особи - підприємця ОСО БА_1, м.Суми

про розірвання договору ор енди, стягнення 9 430 грн. 91 коп. та вчинення певних дій

СУДДЯ СОП' ЯНЕНКО О.Ю.

при секретарі с/з Волохов ій Н.В.

Представники:

Від позивача: Дудкіна Н .В., довіреність № 09-1/01-29 від 04.01.2010 року

Від відповідача: не з' явив ся

Прокурор Тогобіц ька А.А.

Суть спору: прокурор в особі позивача, подав позовн у заяву, відповідно до якої пр осить суд достроково розірва ти договір оренди нежитловог о приміщення № УКМВ-0125 від 26.12.2007 р оку, укладений між Управлінн ям майна комунальної власнос ті Сумської міської ради та Ф ізичною особою - підприємце м ОСОБА_1; зобов' язати ві дповідача звільнити нежитло ве приміщення за адресою: м.Су ми, вул.Інтернаціоналістів,21, площею 36,5 кв.м. і передати примі щення Управлінню майна комун альної власності Сумської мі ської ради; стягнути з відпов ідача на користь міського бю джету заборгованість по орен дній платі в сумі 9 430 грн. 91 коп.; с удові витрати покласти на ві дповідача.

Позивач подав заяву про уто чнення позовних вимог № 09-1137/08-09 в ід 21.07.2010 року, відповідно до яко ї просить суд стягнути з відп овідача на користь міського бюджету заборгованості по ор ендній платі в розмірі 6 930 грн. 91 коп.; достроково розірвати д оговір оренди нерухомого ма йна № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року; висел ити відповідача з нежитловог о приміщення, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Інтерна ціоналістів,21.

Відповідач, в підтвердженн я своєї позиції по справі, на дав акт приймання - передач і нежитлового приміщення від 17.02.2010 року, угоду про достроков е розірвання договору від 17.02.20 10 року. Зазначені документи до лучені до матеріалів справи.

Позивач в судовому засідан ні уточнив позовні вимоги та просив провадження у справі припинити в частині дострок ового розірвання договору ор енди нежитлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільн ення нежитлового приміщення на підставі п.4 ст.80 Господарсь кого процесуального кодексу України та стягнути з відпов ідача 6 930 грн. 91 коп.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши прокурора та повноважного представника позивача, дослідивши та оцін ивши надані докази, суд вста новив:

26 грудня 2007 року між Управлін ням комунального майна та пр иватизації Сумської міської ради та Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1 укладе но договір оренди нежитловог о приміщення № УКМВ - 0125, відпо відно до умов якого відповід ачу було передано в оренду не житлове приміщення, що знахо диться за адресою: м.Суми, вул. Інтернаціоналістів,21, площею 36,5 кв.м., для комерційного вико ристання. Право на оренду оре ндар одержав на підставі нак азу управління майна комунал ьної власності Сумської місь кої ради № 142/01-09 від 24.09.2007 року.

Пунктом 3.1. договору оренди н ерухомого майна УМКВ-0125 перед бачено, що орендар вступає у с трокове платне користування об' єктом оренди з моменту п ідписання акту приймання - передачі об' єкта оренди, а т акож реєстрації договору оре нди орендодавцем. У разі прип инення дії цього договору ор ендар зобов' язаний поверну ти орендодавцеві об' єкт оре нди у стані не гіршому, ніж він був одержаний, згідно з актом приймання - передачі, в терм ін, що вказаний в листі орендо давця про припинення дії дог овору, рішення суду чи визнач ений за згодою сторін, оформл еного в письмовій формі (п.3.2. до говору).

Відповідно до п.3.3 договору о б' єкт оренди вважається пов ерненим орендодавцю з момен ту підписання сторонами акту приймання - передачі.

Як свідчать матеріали спра ви, 17.02.2010 року між позивачем та в ідповідачем була укладена уг ода про дострокове розірванн я договору оренди № УМКВ - 0125 в ід 26.12.2007 року за погодженням сто рін, в які зазначено що сторон и домовились достроково розі рвати договір оренди нерухом ого майна № УМКВ - 0125 від 26.12.2007 р оку на нежитлові приміщення розміщені в підвалі у будинк у № 21 по вул.Інтернаціоналісті в, в м.Суми, площею 36,5 кв.м., за пог одженням сторін та вважати р озірваним з моменту підписан ня акта приймання - передач і нежитлового приміщення.

17.02.2010 року сторонами по справ і був підписаний Акт прийман ня - передачі нежитлового при міщення, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 передала, а Упр авління майна комунальної вл асності Сумської міської рад и прийняв нежитлові приміщен ня розміщені в підвалі у буди нку № 21 по вул.Інтернаціоналіс тів, в м.Суми, площею 36,5 кв.м., у зв ' язку з розірванням договор у оренди нерухомого майна № У МКВ - 0125 від 26.12.2007 року.

Представник позивач в судо вому засіданні уточнив позов ні вимоги та просить провадж ення у справі припинити в час тині дострокового розірванн я договору оренди нежитловог о приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 р оку та звільнення нежитловог о приміщення на підставі п.4 ст .80 Господарського процесуаль ного кодексу України та стяг нути з відповідача 6 930 грн. 91 коп . Відмова позивача від позову в цій частині прийнята судом .

Враховуючи викладене, пров адження у справі в частині до строкового розірвання догов ору оренди нежитлового примі щення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та з вільнення нежитлового примі щення суд припиняє на підста ві п.4 ст.80 Господарського проц есуального кодексу України.

Відповідно до заяви позива ча про уточнення позовних ви мог № 09-1137/08-09 від 21.07.2010 року заборго ваність відповідача, згідно інформації про нарахування т а надходження орендної плати до міського бюджету за оренд у комунального майна, згідно договору оренди нерухомого майна № УМКВ - 0125 від 26.12.2007 року, с таном на 01.07.2010 року становить 6 93 0 грн. 91 коп.

Умовами договору, а саме п.6.2. 5 встановлено, що при використ анні орендованого приміщенн я передбачено обов' язок від повідача сплачувати оренду п лату за користування комунал ьним майном в розмірі та в тер мін, передбачений договором.

Згідно п.4.1 договору орендна плата за об' єкт оренди розр аховується на підставі діючо ї методики розрахунку і поря дку використання плати за ор енду комунального майна. Нар ахування орендної плати почи нається з дати підписання ак ту приймання - передачі об' єкта оренди (п.4.2).

Частиною 7 ст. 180 Господарсько го кодексу України передбаче но, що строком дії господарсь кого договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виник ли на основі цього договору. Закінчення строку дії господ арського договору не звільня є сторони від відповідальнос ті за його порушення, що мало м ісце під час дії договору.

Як встановлено судом, на час розгляду справи, заборгован ість відповідача по орендній платі за оренду комунальног о майна, згідно договору № УМК В - 0125 становить 6 930 грн. 91 коп. Таки м чином, позовні вимоги в цій ч астині є правомірними, обґру нтованими і підлягають задов оленню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни з відповідача в доход державного бюджету підлягаю ть стягненню 102 грн. 00 коп. держа вного мита та 236 грн. 00 коп. - витр ат на інформаційно - техніч не забезпечення судового про цесу.

На підставі вкладеного, кер уючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР _1) в доход міського бюджету ( р.3422699900002, код бюджетної класифік ації 22020401, отримувач міський бю джет м.Суми, код отримувача 236363 15, банк ГУДКУ в Сумській облас ті, МФО 837013) 6 930 грн. 91 коп. заборгов аності по орендній платі.

3. В частині дострокового ро зірвання договору оренди неж итлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільнення не житлового приміщення припин ити на підставі п.4 ст.80 Господа рського процесуального коде ксу України.

4.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР _1) в доход державного бюдже ту м.Суми (р/р 31112095700002, код бюджетно ї класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача - ГУДКУ у Сумській області, символ зві тності - 095, МФО 837013) 102 грн. 00 коп. - державного мита.

5.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР _1) в доход державного бюджет у м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315 , банк одержувача ГУДКУ у Сумс ькій області, МФО 837013) 236 грн. 00 коп . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

6.Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

СУДДЯ О.Ю . СОП' ЯНЕНКО

У судовому засіданні було оголошено вступну та ре золютивну частини рішення.

Повний текст рішення підпи сано 08.09.2010 року.

Суддя