Рішення

від 14.06.2023 по справі 446/629/23

КАМ'ЯНКА-БУЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 446/629/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2023року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:

головуючого - судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань: Михайлишин О.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні в залі суду в місті Кам`янка -Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівської області про визнання права власності на майно,-

в с т а н ов и в:

представник позивача подав до Кам`янка-Бузького районного судуЛьвівської області позов до Жовтанецької сільської ради Львівської області в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на: земельну ділянку площею 0,0853 кадастровий номер 4622181200:04:009:0074, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0700075252023 виданого 30.01.2023 року; земельну ділянку площею 0,2500 кадастровий номер 4622181200:04:009:0073, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3200072982023 виданого 23.01.2023 року; земельну ділянку площею 0,2647 кадастровий номер 4622181200:04:010:0040, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1200007342023 виданого 04.01.2023 року.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 13.04.2006 між позивачкою та ОСОБА_2 був укладений та посвідчений приватним нотаріусом договір довічного утримання, згідно якого ОСОБА_2 передає у власність позивачки належний їй на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, площею - 0,6000 га. (земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,3353 га, земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,2647 га), які призначені для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться на території Великолоднівської сільської ради, Кам`янка-Бузького району Львівської області, взамін чого ОСОБА_1 , зобов`язується надавати ОСОБА_2 довічне матеріальне забезпечення. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .. Після смерті ОСОБА_2 позивачка звернулася до приватного нотаріуса з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно Договору довічного утримання, однак у реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на земельні ділянки ОСОБА_1 було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду у зв`язку з тим, що під час виготовлення технічної документації були змінені площі та кадастрові номери земельних ділянок, тому звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 24.03.2023 відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, через канцелярію суду представник позивачки адвокат Білик Р.О. подала заяву про розгляд справи без участі сторони, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, через канцелярію суду подано клопотання, в якому просить суд розгляд справи здійснювати без участі представника Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області, заперечень проти позову не має.

З урахуванням того, що відповідач визнає позов, суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній матеріалів у підготовчому судовому засіданні, адже відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

13.04.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений та посвідчений приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу, Робак Л.А., договір довічного утримання серія ВСО №743677.

Згідно даного договору ОСОБА_2 , передає у власність ОСОБА_1 , належний їй на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, площею - 0,6000 га. (земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,3353 га, земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,2647 га), які призначені для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в селі Велике Колодно на території Великолоднівської сільської ради, Кам`янка-Бузького району Львівської області, взамін чого ОСОБА_1 , зобов`язується надавати ОСОБА_2 довічне матеріальне забезпечення.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого 24.10.2016 виконавчим комітетом Великоколоднівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивачка ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А. з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно Договору довічного утримання.

27.04.2017 року приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А. було сформовано та видано Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №85990858 підставою виникнення є договір довічного утримання серія та номер ВСО №743676-743677 виданий 13.04.2006 року згідно якого підтверджується, що ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 .

Проте, згідно листа приватного нотаріуса Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А. № 38/01-16 від 07.02.2023 вбачається, що у реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на земельні ділянки ОСОБА_1 було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду у зв`язку з тим, що під час виготовлення технічної документації були змінені площі та кадастрові номери земельних ділянок.

Так, згідно державного акту на право приватної власності № ІІВ № 053070 виданого ОСОБА_2 видно, що на підставі рішення Великоколоднівської сільської ради народних депутатів від 22.02.1995 № 13 їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,6000 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території с. В. Колодно Великоколоднівської сільської ради народних депутатів та передано для ведення особистого підсобного господарства.

04.01.2023 ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1200007342023 на земельну ділянку площею 0,2647 кадастровий номер 4622181200:04:010:0040, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області.

23.01.2023 ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3200072982023 на земельну ділянку площею 0,2500 кадастровий номер 4622181200:04:009:0073, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області.

30.01.2023 ОСОБА_1 було видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0700075252023 на земельну ділянку площею 0,0853 кадастровий номер 4622181200:04:009:0074, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області.

Разом з тим, згідно довідки № 1442 виданої 09.11.2022 виконавчим комітетом Жовтанецької сільської ради встановлено, що передані згідно договору про довічне утримання громадянці ОСОБА_1 від громадянки ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 0,6000га, на які в минулому було оформлено Державний акт на право приватної власності № ІІ-ЛВ № 053070, розташовані в селі Велике Колодно Львівського району Львівської області і становлять 0,2500- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), 0,0853 га - для ведення особистого селянського господарства, 0,2647 для ведення особистого селянського господарства.

Від так, позивачка не може оформити права власності в нотаріальному порядку, у зв`язку з тим, що під час виготовлення технічної документації були змінені площі та кадастрові номери земельних ділянок, що підтверджується листом нотаріуса №38/01-16 від 07.02.2023 року..

Вирішуючи даний спір, суд виходив з наступних мотивів та положень закону.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами частини 1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Спірні правовідносини виникли 22.10.2016 року на момент укладення між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договору довічного утримання. Станом на вказаний час спірні правовідносини регулювалися наступним чином.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України).

Стаття 210 ЦК України встановлює, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно приписів ч.3 ст.640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації (стаття 745 ЦК України).

Статтею 748 ЦК України було встановлено, що набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Стаття 334 ЦК України передбачає загальні та спеціальні умови щодо моменту набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином слід констатувати, що після укладення 13.04.2006 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договору довічного утримання, за умовами якого у власність останньої був переданий будинок АДРЕСА_1 та спірні земельні ділянки, які призначені для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в селі Велике Колодно на території Великолоднівської сільської ради, Кам`янка-Бузького району Львівської області, позивачка ОСОБА_1 набула право власності на вище вказане нерухоме майна, а саме на житловий будинок та спірні земельні ділянки у встановленому законом порядку.

Вказаний договір, як станом на момент смерті ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) не був визнаний недійсним та не був розірваний з підстав, передбачених ч.1 ст. 757 ЦК України.

За таких обставин спірні земельні ділянки, які належали на праві власності ОСОБА_2 згідно укладеного 13.04.2006 договору довічного утримання та входять до складу спадщини, які відкрилися після її смерті.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивачка ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А. для реєстрації права власності на спірний будинок та земельні ділянки.

Приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А. 27.04.2017 було сформовано та видано Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №85990858 на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підставою виникнення видачі та реєстрації даного витягу став договір довічного утримання серія та номер ВСО №743676-743677 виданий 13.04.2006 року.

Разом з тим приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А., 07.02.2023 позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на земельні ділянки та рекомендовано звернутися до суду у зв`язку з тим, що під час виготовлення технічної документації були змінені площі та кадастрові номери земельних ділянок.

Нормами ч.1 ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За таких обставин, враховуючи факт правомірного набуття ОСОБА_1 права власності на спірні земельні ділянки - на підставі укладеного договору довічного утримання, який був укладений та зареєстрований у встановленому законом порядку, а також того, що такий договір був чинний станом на час смерті відчужувача цього майна за цим договором, та беручи до уваги, що позивачка не має змоги оформити право власності, оскільки позбавлена можливості в позасудовому порядку на оформлення таких прав, то суд дійшов висновку, що поданий позов є обґрунтований та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівської області про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку площею 0,0853 кадастровий номер 4622181200:04:009:0074, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0700075252023 виданого 30.01.2023 року.

- земельну ділянку площею 0,2500 кадастровий номер 4622181200:04:009:0073, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3200072982023 виданого 23.01.2023 року.

- земельну ділянку площею 0,2647 кадастровий номер 4622181200:04:010:0040, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Велике Колодно Львівського району Львівської області відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1200007342023 виданого 04.01.2023 року..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

відповідач: Жовтанецька сільська рада Львівського району Львівської області, код ЄДРПОУ: 04374039, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, с. Жовтанці, вул. Львівська, 2.

Повний текст рішення виготовлено 14.06.2023.

Суддя Костюк У.І.