Ухвала

від 20.06.2023 по справі 357/7336/23

БІЛОЦЕРКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 357/7336/23

Провадження № 2-з/357/82/23

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2023 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі - головуючий суддя Цуранов А.Ю., розглянувши в порядку письмового провадження заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2023 року заявник ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Марценюк Л.А., через підсистему "Електронний суд" звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення: 1) заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права оренди, права суборенди, іншого речового права щодо земельної ділянки кадастровий номер 3220486000:04:010:0115 загальною площею 1,1605 га; 2) заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права оренди, права суборенди, іншого речового права щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0116 загальною площею 1,1605 га.

Обґрунтовуючи причини необхідності вжиття вказаних заходів, заявник зазначає, що звертається до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом до ФГ «Пролісок», ФГ «Дари Ланів», ТОВ «Еліта-2010» про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки № 3-С від 03.04.2023 року, укладеним між ФГ «Пролісок» та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0116, а також про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 3-С від 03.04.2023 року, укладеним між ФГ «Дари Ланів» та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0115. Підставою для звернення до суду є неправомірна передача належних йому земельних ділянок у суборенду на підставі оспорюваних договорів суборенди землі, речові права за якими мають намір зареєструвати у ДРРПНМ.

На думку заявника, реєстрація речових прав за ТОВ «Еліта-2010» ускладнить ефективний захист та поновлення порушених прав та інтересів позивача, оскільки в такому випадку йому доведеться оспорювати і рішення реєстраторів, що призведе до необхідності змінювати предмет та підстави позову, а це неможливо зробити в одному провадженні, а тому позивачу доведеться залишати поданий позов без розгляду і подавати новий з новими підставами та предметом. Тобто реєстрація речових прав за відповідачем за оспорюваними договорами унеможливить вирішення спору в межах поданого позову.

Згідно вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

На підставі ч. 13 ст. 7 ЦПК України заява про забезпечення позову розглянута судом в порядку письмового провадження, оскільки повідомлення учасників справи при розгляді заяви не є обов`язковим.

Частиною 1 статті 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Положеннями пунктів 1, 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України визначено, що позов може бути забезпечений: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам; іншими заходами.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

З матеріалів справи вбачається наступне.

10.12.2018 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Пролісок» укладено договір оренди земельної ділянки № 22С, яким в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:010:0116 загальною площею 1,6050 га. на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

10.12.2018 речове право за ФГ «Пролісок» за вищевказаним договором було зареєстроване у ДРРПНМ рішенням державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиною М.О. з індексним номером: 44604214 від 14.12.2018.

10.12.2018 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Дари Ланів» укладено договір оренди земельної ділянки № 22С, яким в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:010:0115 загальною площею 1,6050 га. на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

10.12.2018 речове право на земельну ділянку за ФГ «Дари Ланів» за вищевказаним договором було зареєстроване у ДРРПНМ рішенням державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиною М.О. з індексним номером: 44603989 від 14.12.2018.

Відповідно до повідомлень від 30.05.2023 Фермерського господарства «Дари Ланів» та Фермерського господарства «Пролісок», вказані земельні ділянки передані ними у суборенду ТОВ «Еліта-2010» відповідно до договорів суборенди земельних ділянок № 3-С від 03.04.2023 року.

Копії договорів суборенди від 03.04.2023 обох земельних ділянок додані до заяви про забезпечення позову.

Заявник ОСОБА_1 має на меті звернутися до суду з позовними вимогами немайнового характеру, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання, тому в цьому випадку підлягає дослідженню така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Матеріалами справи підтверджується, що між учасниками справи дійсно існує спір щодо передачі земельних ділянок в суборенду.

Таким чином, обраний заявником вид забезпечення такого позову шляхом заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права оренди, права суборенди, іншого речового права щодо земельних ділянок, на переконання суду, є співмірним та може забезпечити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави до застосування зустрічного забезпечення згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 150, 153, 260, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права оренди, права суборенди, іншого речового права щодо земельної ділянки кадастровий номер 3220486000:04:010:0115 загальною площею 1,6050 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1718613032204.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права оренди, права суборенди, іншого речового права щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0116 загальною площею 1,6050 га, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1718596332204.

Стягувач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Боржник-1 Фермерське господарство «Пролісок», адреса: вул. Першотравнева, буд. 2, смт. Терезине, Білоцерківський район, Київська область, код ЄДРПОУ: 32796608.

Боржник-2 Фермерське господарство «Дари Ланів», адреса: вул. Першотравнева, буд. 2, смт. Терезине, Білоцерківський район, Київська область, код ЄДРПОУ: 32796613.

Боржник-3 Товариство з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010", адреса: вул. Миру, буд. 4, с. Сидори, Білоцерківський район, Київська область, код ЄДРПОУ: 36445897.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання (підписання). Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя А. Ю. Цуранов