Рішення

від 20.06.2023 по справі 910/5241/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.06.2023Справа № 910/5241/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" про стягнення 251 010,89 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2023 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 251 010,89 грн. заборгованості по внесках на утримання та реставрацію будинку №12-14 по вул. Богдана Хмельницького в Шевченківському районі міста Києва за період з липня 2021 року по жовтень 2022 року за договором про відносини власників житлових та нежитлових приміщень та управителя № 2-0/2015 від 15.07.2015 року на підставі ст. 385 ЦК України, ст. ст. 4, 7, 12, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст. 27 Закону України "Про охорону культурної спадщини".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.04.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

03.05.2023 року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити в задоволенні позову, з тих підстав, що спірні внески на загальних зборах позивача були прийняті з розрахунком загальної площі будинку 3 175,3 м2, однак площа будинку становить не 3 175,3 м2, а 5 010,6 м2 відповідно до Охоронного Договору від 07.07.2016 року та 5 636,20 м2 (3 200,30 м2 загальна площа квартир та 1 169,10 м2 площа нежитлових приміщень) відповідно Експертного звіту № 00-0112-20/ЦБ ДП "Укрдержбудекспертиза" від 31.08.2020 року, у зв`язку з чим, позивач протиправно розподіляє внесок на влаштування приміщення для щиту обліку електричної енергії, звільняючи від такої сплати власників нежитлових приміщень площею 1 169,10 м2. Також зазначив, що наявні в матеріалах справи рішення співвласників позивача винесені шляхом письмового опитування без попереднього скликання та проведення загальних зборів співвласників не є належними та допустимими доказами на підтвердження встановлення загальними зборами співвласників рішення щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

22.05.2023 року позивач подав до суду заперечення на відзив.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок № 12-14 по вул. Богдана Хмельницького в м. Києві, який є пам`яткою архітектури місцевого значення (охоронний № 635-Кв) знаходиться на балансі ОСББ "БХ,12-14" на підставі розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації № 601 від 04.10.2013 року та акту прийому-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 29.05.2015 року.

15.07.2015 року між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" (управитель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" (власник) укладено договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя № 2-0/2015 (далі - договір), за умовами якого управитель безпосередньо або шляхом залучення фізичних та/чи юридичних осіб забезпечує належну експлуатацію житлового будинку № 12-14 по вул. Богдана Хмельницького в місті Києві та його прибудинкової території (надалі - житловий комплекс), забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном житлового комплексу, а власник відшкодовує витрати на утримання житлового комплексу пропорційно площі власних приміщень відносно площі всіх житлових та нежитлових приміщень житлового комплексу, право власності на які зареєстровано (п. 2.1 договору).

Пунктом 2.2 договору визначено характеристики приміщень, що належать власнику (далі - приміщення): № квартири: 2, будинок № 12, поверх: другий площа 264,70 м2; № квартири: 4, будинок № 12, поверх: третій, площа 264,20 м2; № квартири: 5, будинок № 12, поверх: третій, площа 133,80 м2; № квартири: 7, будинок № 12, поверх: четвертий, площа 129,60 м2; № квартири: 8, будинок № 12, поверх: п`ятий, площа 272, 40 м2. Загальна площа приміщень: 1064,70 м2.

Згідно з п. 2.3 договору приміщення належать власнику на підставі свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів № 698 від 04.09.2013 року, № 701 від 04.09.2013 року, № 703 від 04.09.2013 року, № 705 від 04.09.2013, № 707 від 04.09.2013 року.

Відповідно до п. 5.1 договору власник несе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, поточний чи капітальний ремонт, технічне переоснащення житлового комплексу та інші витрати, передбачені законом та рішеннями загальних зборів членів ОСББ "Богдана Хмельницького, 12-14".

Пунктом 5.2 договору погоджено, що власник сплачує управителю внески та платежі на утримання житлового комплексу в розмірі, встановленому загальними зборами ОСББ "Богдана Хмельницького, 12-14". Інформація про встановлені загальними зборами ОСББ "Богдана Хмельницького, 12-14" внески та платежі на утримання житлового комплексу надсилається власнику рекомендованими поштовими відправленнями або вручається особисто під підпис.

Строк дії цього договору з моменту укладання до 31.12.2016 року. Якщо за місяць до закінчення терміну дії цього договору жодна зі сторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, він продовжується на наступний рік (п. п. 8.7 - 8.8 договору).

26.10.2015 року комісією у складі Заступника начальника відділу Управління збереження історичного середовища та охорони об`єктів культурної спадщини Департаменту культури КМДА, Голови правління ОСББ "Богдана Хмельницького 12-14", архітектора (ГАП) інституту "УкрНДІпроектреставрація" та Головного інженера проектів (ГІП) інституту "УкрНДІпроектреставрація" проведено огляд технічного стану будинку за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14 та складено акт огляду технічного стану пам`ятки, згідно з висновком якого, будинок непридатний для нормальної експлуатації, по сукупності ознак технічний стан є аварійним. Для забезпечення пам`ятки до початку ремонтно-реставраційних робіт рекомендовано виконати протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи, що передбачає розроблення проектної документації в обсязі, необхідному для забезпечення проведення цих робіт.

26.10.2015 року вищезазначеною комісією також складений акт про категорію складності пам`ятки ти акт визначення втрат первісного вигляду пам`ятки, відповідно до якого реставраційні роботи включають: 100% заміну міжповерхових перекриттів та крокв; 100% реставрація, гідроізоляція, фарбування цоколю; 100% заміна дверних блоків (з балконними); 100% заміна віконних блоків; тощо.

30.12.2015 року Управлінням збереження історичного середовища та охорони об`єктів культурної спадщини Департаменту культури КМДА, Департаментом містобудування та архітектури КМДА, інститутом "УкрНДІпроектреставрація" погоджено та затверджено реставраційне завдання.

Листом № 65/9/43 від 04.01.2017 року Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві повідомило позивача про те, що відповідно до протоколу засідання № 40/03-16 від 15.04.2016 року експертної комісії з визначення рівнів та класів надзвичайних ситуацій Державної служби України з надзвичайних ситуацій, обрушення 25.02.2016 року перекриттів у відселеному п`ятиповерховому будинку по вул. Б. Хмельницького 12-14, кваліфіковано як небезпечну подію.

24.02.2016 року Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) були виписані припис № 293/12 від 24.02.2016 року з вимогою укласти з Департаментом охоронний договір на вказаний будинок та забезпечити приведення пам`ятки - будинок № 12-14 до належного стану та Акт № 121 про вчинення правопорушення.

07.07.2016 року між Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орган охорони) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" (власник) укладено охоронний договір на пам`ятку культурної спадщини за адресою: Хмельницького Богдана вулиця, 12-14, м. Київ № 3300 (далі - охоронний договір), за умовами якого власник бере на себе зобов`язання щодо охорони пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення - будинок прибудинковий (охоронний 635-Кв) за адресою: вул. Б. Хмельницького, 12-14 в Шевченківському районі м. Києва.

Відповідно до п. 13. Охоронного договору, з урахуванням додаткових угод № 1 від 25.04.2018 року та № 2 від 21.12.2019 року, з метою збереження пам`ятки та створення належних умов для її використання, власник зобов`язаний виконати такі роботи: розробити проект протиаварійних робіт (2016 рік), виконати протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи (2017-2020 роки), розробити наукову-проектну документацію на реставрацію пам`ятки та погодити її у встановленому законодавством порядку (2018-2020 роки) та провести ремонтно-реставраційні роботи (2020-2021 роки).

09.03.2017 року Державним підприємством "Укрдержбудекспертиза" затверджено Експертний звіт № 00-2175-16/ЦБ щодо розгляду проектної документації за робочим проектом «Протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи по реставрації пам`ятки архітектури місцевого значення (охор. № 635-кв) будинку по вул. Б. Хмельницького, 12-14, в Шевченківському районі м. Києва» з додатком до нього.

16.05.2017 року позачерговими загальними зборами позивача, оформленими протоколом № 16, прийнято рішення затвердити вищезазначений розроблений робочий проект та затвердити виконавця протиаварійних та невідкладених консерваційних робіт: ТОВ "Вилена Плюс", а також вирішено здійснювати фінансування етапів робіт за рахунок власників, чиї приміщення облаштовуються чи над якими облаштовується дах.

Листом № 060-4532 від 16.06.2017 року Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) погоджено робочий проект № 00-2175-16/ЦБ від 09.03.2017 року.

27.07.2017 року Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) позивачу надано дозвіл № 48 на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт строком дії до 31.07.2018 року.

25.07.2018 року листом № 000-6121 Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом, який погоджено листом Департаменту культури від 16.06.2017 року вих. № 060-4532, зі строком дії до кінця 2018 року. Дозвіл Департаменту виданий від 27.07.2017 року № 48 вважати таким, що втратив чинність.

29.12.2018 року листом № 066-1068 Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом, який погоджено листом Департаменту культури від 16.06.2017 вих. № 060-4532, зі строком дії до 20.12.2019 року.

16.01.2020 року листом № 066-156 Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом, який погоджено листом Департаменту культури від 16.06.2017 року вих. № 060-4532, зі строком дії до 15.01.2021 року.

15.01.2021 року листом № 066-100 Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом, який погоджено листом Департаменту культури від 16.06.2017 року вих. № 060-4532, зі строком дії до 12.01.2022 року.

29.12.2021 листом № 066-4239 Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом, який погоджено листом Департаменту культури від 16.06.2017 року вих. № 060-4532, зі строком дії до 21.12.2022 року.

04.02.2021 року правлінням позивача прийняте рішення № 89 "Про рішення співвласників Об`єднання винесене шляхом письмового опитування".

20.02.2023 листом № 066-538 Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав дозвіл на виконання протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт згідно з проектом: "Реставрація пам`ятки архітектури місцевого значення (охор. № 635-Кв) на вул. Богдана Хмельницького, 12-14 в Шевченківському районі м. Києва", який погоджено листом Департаменту від 02.10.2020 року вих. № 066-3546. Даний письмовий дозвіл дійсний до 16.02.2024 року.

04.02.2021 року рішенням № 45 співвласників позивача винесене на підставі письмового опитування, проведеного на підставі рішення правління № 88 від 27.01.2021 року, результати якого затверджені рішенням правління № 89 від 04.02.2021 року, ухвалили затвердити кошторис надходжень та витрат ОСББ на 2021 рік з розміром надходжень та витрат: 1 835 470,27 грн., щомісячним внеском на утримання будинку та прибудинкової території: 11,16 грн./м2, щомісячним внеском на проведення авторського і технічного нагляду при проведені протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт: 3,82 грн./м2.

Також вказаним рішенням співвласників позивача № 45 від 04.02.2021 року вирішено погодити укладення між ОСББ "БХ,12-14" з ТОВ "Секюріті Корпорейшен" договору щодо надання послуг по цілодобовій охороні житлового будинку та прибудинкової території за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14 з вартістю послуг за договором 20 000,00 грн. на місяць.

Рішенням співвласників позивача, винесеним шляхом письмового опитування № 49 від 27.08.2021 року, затверджено внесок на влаштування приміщення для щиту обліку електричної енергії в розмірі 10,52 грн./м2 для власників квартир № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 будинку № 12 по вул. Б.Хмельницького, м. Київ та власників квартир №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12 будинку № 14 по вул. Б.Хмельницького, м. Київ

Рішенням співвласників позивача, винесеним шляхом письмового опитування № 53 від 09.01.2022 року затверджений внесок на відшкодування ТОВ "Геомедсервіс" витрат на забезпечення електричною енергією протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт за період з 17.09.2020 року по 17.11.2021 року по для всіх співвласників будинку № 12-14.

Рішенням співвласників позивача, винесеним шляхом письмового опитування № 54 від 14.02.2022 року затверджені для всіх співвласників будинку № 12-14: щомісячний внесок на утримання будинку і прибудинкової території: 13,26 грн./м2; щомісячний внесок на проведення авторського та технічного нагляду при проведенні протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт: 3,82 грн./ м2; внесок на аудит за 2022 рік в розмірі 3,43 грн./ м2; внесок на оплату послуг КП "Благоустрій" в 2022 році в розмірі 4,92 грн./ м2.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ "Богдана Хмельницького, 12-14" від 04.02.2021 року, 27.08.2021 року, 09.01.2022 року, 14.02.2022 року, умовами договору про відносини власників житлових та нежитлових приміщень та управителя № 2-0/2015 від 15.07.2015 року, розрахунком позивача здійсненим за період з липня 2021 року по жовтень 2022 року підтверджується факт наявності у відповідача заборгованості щодо сплати щомісячних внесків на утримання та реставрацію будинку, у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість за спірний період у розмірі 251 010,89 грн., яка складається з:

- щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період липня - грудня 2021 року в сумі 71 292,31 грн.;

- щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період січня - лютого (22 дні) 2022 року в сумі 9 518,79 грн.;

- щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період вересня - жовтня (21 день) 2022 року в сумі 85 039,37 грн.;

- щомісячних внесків на проведення авторського і технічного нагляду при проведенні протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт за період липня - грудня 2021 року в сумі 24 402,92 грн.;

- внесків на влаштування приміщення для щиту обліку електричної енергії а сумі 11 200,64 грн.;

- внесків на відшкодування ТОВ "Геомедсервіс" витрат на забезпечення електричною енергією за період з 17.09.2020 року по 17.11.2021 року в сумі 13 415,22 грн.

- щомісячних внесків на проведення авторського і технічного нагляду при проведенні протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт за період січня - лютого (22 дні) 2022 року в сумі 2 742,21 грн.;

- щомісячних внесків на проведення авторського і технічного нагляду при проведенні протиаварійних та невідкладних консерваційних робіт за період січня - вересня та жовтня (21 день) 2022 року на суму 24 498,52 грн.;

- внесків на аудит за 2022 рік в сумі 3 651,92 грн.;

- внесків на оплату КП "Благоустрій" в 2022 році на суму 5 248,97 грн.

Заперечень щодо надання відповідачу вказаних в позовній заяві послуг з утримання будинку та реставрацію будинку та контррозрахунку заборгованості за спірний період відповідачем суду не надано.

Доказів оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за спірний період відповідачем суду не надано.

У ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Статтею 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

Відповідно до частин 1-3 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язань має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом надано належну оцінку доводам відповідача, які викладені ним у відзиві на позовну заяву, проте посилання відповідача на те, що спірні внески на загальних зборах позивача були прийняті з розрахунком загальної площі будинку 3 175,3 м2, однак площа будинку становить не 3 175,3 м2, а 5 010,6 м2 відповідно до Охоронного Договору від 07.07.2016 року та 5 636,20 м2 (3 200,30 м2 загальна площа квартир та 1 169,10 м2 площа нежитлових приміщень) відповідно Експертного звіту № 00-0112-20/ЦБ ДП "Укрдержбудекспертиза" від 31.08.2020 року, у зв`язку з чим, позивач протиправно розподіляє внесок на влаштування приміщення для щиту обліку електричної енергії, звільняючи від такої сплати власників нежитлових приміщень площею 1 169,10 м2 так само, як і доводи стосовно того, що наявні в матеріалах справи рішення співвласників позивача винесені шляхом письмового опитування без попереднього скликання та проведення загальних зборів співвласників не є належними та допустимими доказами на підтвердження встановлення загальними зборами співвласників рішення щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників є необґрунтованими та безпідставними, оскільки зводяться до оспорення правомірності рішень загальних зборів співвласників, проте оскарження рішень загальних зборів ОСББ не є предметом спору в даній справі.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги про стягнення 251 010,89 грн. заборгованості по внесках на утримання та реставрацію будинку є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 231, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" (03061, м. Київ, вул. Бакуніна, буд. 3; код 36728490) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 12-14; код 38871397) 251 010 (двісті п`ятдесят одну тисячу десять) грн. 89 коп. заборгованості та 3 765 (три тисячі сімсот шістдесят п`ять) грн. 16 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна