Рішення

від 12.06.2023 по справі 921/111/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12 червня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/111/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Чопка Ю.О.

за участі секретаря судового засідання Саловська О.А.

розглянув справу:

за позовом: Фермерського господарства "Діброва" (вул. Підлісна, 17, с.Зашляхом, Збаразький район, Тернопільська область)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро Інвест" (вул. Наливайка, 8, с. Підгородне, Тернопільський район, Тернопільська область, 47751

про розірвання договорів суборенди

Позивача: Василишин К.В., адвокат

Відповідач: Коваль Є.Б., адвокат

Суть справи:

Фермерське господарство "Діброва" звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро Інвест" про розірвання укладених 14.11.2019 та 02.12.2019 37 договорів суборенди земельних ділянок за кадастровими номерами: 6122487400:01:003:0169, 6122487400:01:003:0102, 6122487400:01:003:0105, 6122487400:01:003:0106, 6122487400:01:003:0107, 6122487400:01:003:0108, 6122487400:01:003:0109, 6122487400:01:003:0110, 6122487400:01:003:0111, 6122487400:01:003:0113, 6122487400:01:003:0114, 6122487400:01:003:0115, 6122487400:01:003:0116, 6122487400:01:003:0117, 6122487400:01:003:0119, 6122487400:01:003:0120, 6122487400:01:003:0121, 6122487400:01:003:0122, 6122487400:01:003:0123, 6122487400:01:003:0124, 6122487400:01:003:0125, 6122487400:01:003:0126, 6122487400:01:003:0127, 6122487400:01:003:0131, 6122487400:01:003:0132, 6122487400:01:003:0133, 6122487400:01:003:0135, 6122487400:01:003:0137, 6122487400:01:003:0138, 6122487400:01:003:0139, 6122487400:01:003:0141, 6122487400:01:003:0143, 6122487400:01:003:0145, 6122487400:01:003:0146, 6122487400:01:003:0170, 6122487400:01:003:0175, 6122487400:01:003:0461.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням суборендарем (відповідачем) взятих на себе зобов`язань за договорами суборенди земельних ділянок, укладених у 2019 році, зокрема щодо внесення грошових коштів (суборендної плати) за користування земельними ділянками з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Раковецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 13.02.2023, головуючим суддею для розгляду справи № 921/111/23 визначено суддю Чопка Ю.О.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 14.02.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06 березня 2023 року. Також даною ухвалою задоволено подане Фермерським господарством "Діброва" клопотання б/н від 10.02.2023 (вх.№1239 від 13.02.2023) про відстрочення сплати судового збору. Відстрочено позивачу сплату судового збору до ухвалення судового рішення у справі.

Розгляд справи в підготовчому засіданні неодноразово відкладався, з підстав викладених у відповідних ухвалах, востаннє на 24.05.2023.

Ухвалою суду від 24.05.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу № 921/111/23 до судового розгляду по суті на 12 червня 2023 року.

Представник позивача в судовому засіданні 12.06.2023 підтримав заявлені вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 22.03.2023 (вх.№2685 від 28.03.2023) та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що твердження позивача про систематичну несплату суборендної плати не відповідає дійсності, адже спростовуються платіжними розрахунковими документами. Звертає увагу суду на те, що голова ФГ "Діброва" з власної ініціативи визначив Пацуту Г.В. як отримувача коштів по суборенді земель. Це було зроблено для зручності ведення господарської діяльності. Тому ТОВ "Діброва Агро Інвест" не мало застережень до такої форми оплати як пересилання коштів на картковий рахунок - довіреної фізичної особи голови Фермерського господарства Пацути Г.В. Також просить суд врахувати, що значні суми коштів передавалися довіреній особі ОСОБА_1 готівкою в приміщеннях магазинів, що знаходяться за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 . В цілому суборендна плата оплачувалась щомісяця українськими гривнями в розмірі, що еквівалентно 1000 доларів США по середньоринковому курсі. На підтвердження даних доводів відповідачем надано заяву свідка ОСОБА_2 .

В укладених договорах суборенди землі відсутні будь-які банківські реквізити Фермерського господарства, як і не виставлялись господарством будь-які рахунки на оплату. Також звертає увагу суду на те, що позивач просить суд розірвати укладені договори суборенди, однак жодних майнових вимог до Товариства не ставить, що додатково свідчить про те, що відносини мі сторонами базувались на довірливих відносинах. Якщо би грошові кошти не сплачувалися відповідачем, то Позивач не міг би виконувати зобов`язання по оплаті орендних платежів перед власниками земельних ділянок, оскільки Фермерське господарство постійно наголошує на скрутному фінансовому становищі. Вважає, що наведені позивачем мотиви в обґрунтування позовних вимог стосуються більше виключно питань оренди землі, а не суборенди. На думку відповідача, належним способом захисту прав у значенні суборендних відносин є виконання обов`язку в натурі.

Відповідач клопотанням від 27.03.2023 (вх.№2876 від 03.04.2023) долучив до матеріалів справи нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_2 в якій він зазначив що між сторонами була досягнута домовленість про здійснення суборенд них платежів у безготівковій формі, шляхом пересилання коштів на картковий рахунок довіреної фізичної особи ОСОБА_1 та передання коштів особисто голові Фермерського господарства "Діброва" Костюку І.Г. та його довіреній особі ОСОБА_1 .

Позивач у відповіді на відзив доводи відповідача заперечив, посилаючись на те, що оплата за договорами суборенди земельних ділянок відповідачем не проводилась взагалі. Пунктом 4.4. спірних договорів чітко визначено порядок проведення розрахунків, а саме суборендна плата проводиться у безготівковій формі шляхом перерахунку на банківський рахунок орендаря або шляхом передачі продукції в рахунок суборендної плати, що оформлюється відповідними актами. Посилання відповідача на платіжні квитанції долучені до відзиву на позов, як на доказ проведення суборендних платежів вважає недоречним, адже призначення платежу "переказ власних коштів" не відповідає меті та обставинам перерахунку, на які посилається відповідач. Звертає увагу суду на те, що навіть якщо припустити, що дані кошти були спрямовані на виконання своїх зобов`язань, то їх загальна сума складає 46 977 грн, тоді як сума суборендних платежів тільки за 2022 сягає 166 500 грн. Водночас за 2020 2022 жодних оплат не було. Також, заперечив факт передачі готівкових коштів голові чи довіреним особам господарства. Заяву свідка в даному випадку вважає неналежним доказом, адже на підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини, які відповідно до законодавства відображаються у відповідних документах.

Доводи відповідача про те, що позивачем не виставлялись рахунки на оплату вважає недоречними, оскільки господарство кожен рік повідомляло товариство про банківські реквізити, на які необхідно перерахувати кошти. Востаннє такий лист направлений на адресу відповідача 05.01.2023 та отриманий відповідачем 09.01.2023.

Щодо твердження відповідача про неналежний спосіб захисту своїх прав зазначив, що такий спосіб обрано через те, що пріоритетом для фермерського господарства є оброблення земельних ділянок і позивач не позбавлений права звернутися з позовом про стягнення заборгованості.

Позивачем долучено до матеріалів справи заяву свідка ОСОБА_3 від 16.05.2023 (вх.№1362 від 19.05.2023) де зазначив особисто йому не передавались кошти за користування земельними ділянками, що є предметом оспорюваних договорів. Жодних вказівок представникам відповідача щодо здійснення оплати за договорами готівкою чи на рахунок ОСОБА_1 ним не надавалися. Також заперечив факт передання ОСОБА_4 коштів на йому чи його довіреним особам. Крім того надав суду згоду на допит його як свідка у даній справі.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено наступне.

14.11.2019 та 02.12.2019 між Фермерським господарством "Діброва" (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро інвест" (Суборендар) укладено 25 договорів суборенди земельної ділянки, відповідно до умов яких Орендар надає, а Субрендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами 6122487400:01:003:0102, 6122487400:01:003:0106, 6122487400:01:003:0107, 6122487400:01:003:0108, 6122487400:01:003:0109, 6122487400:01:003:0110, 6122487400:01:003:0113, 6122487400:01:003:0114, 6122487400:01:003:0116, 6122487400:01:003:0119, 6122487400:01:003:0120, 6122487400:01:003:0123, 6122487400:01:003:0124, 6122487400:01:003:0125, 6122487400:01:003:0126, 6122487400:01:003:0127, 6122487400:01:003:0131, 6122487400:01:003:0132, 6122487400:01:003:0133, 6122487400:01:003:0138, 6122487400:01:003:0143, 6122487400:01:003:0145, 6122487400:01:003:0146, 6122487400:01:003:0170, 6122487400:01:003:0461, які розташовані на території Раковецької сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області (п.1. Договорів суборенди).

Також 02.12.2019 Фермерським господарством "Діброва" (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро інвест" (Суборендар) укладено 12 договорів суборенди земельної ділянки, відповідно до умов яких Орендар надає, а Субрендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами 6122487400:01:003:0169, 6122487400:01:003:0105, 6122487400:01:003:0111, 6122487400:01:003:0115, 6122487400:01:003:0117, 6122487400:01:003:0121, 6122487400:01:003:0122, 6122487400:01:003:0135, 6122487400:01:003:0137, 6122487400:01:003:0139, 6122487400:01:003:0141, 6122487400:01:003:0175, які розташовані на території Раковецької сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області (п.1. Договорів суборенди).

Всього укладено 37 договорів (а.с. 19-55). Дані договори укладені на одинакових умовах, а відрізняються між собою площею земельних ділянок, які передаються в суборенду, нормативно-грошовою оцінкою земельної ділянки та терміном дії договору суборенди.

Відповідно до п.3.1. Договорів суборенди останні діють до 2026 року.

Пунктом 4.1. Договорів суборенди сторони погодили, що суборендна плата вноситься суборендарем щорічно у розмірі та формі: 4 500 грн, але не менше 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. За згодою сторін суборендна плата може виплачуватися в натуральній формі. Виплата суборендної плати (передача в натуральній формі) здійснюється за місцем знаходження Орендаря.

Суборендна плата вноситься до 01 жовтня звітного року (п.4.2. Договорів суборенди).

Виплата суборендної плати здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування на банківський рахунок Орендаря або шляхом передачі продукції в рахунок суборендної плати, що оформляється відповідними актами (п.4.4. Договорів суборенди).

Земельні ділянки передаються в суборенду для товарного сільськогосподарського виробництва (п.5.1. Договорів суборенди).

Поміж інших прав орендаря, п. 6.1. договорів суборенди земельної ділянки містить і право на своєчасне внесення суборендної плати.

Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених даним договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (суборендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом. (п.7.4. Договорів суборенди).

Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації права суборенди (п.9.1. Договорів суборенди).

У листопаді - грудні 2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "Діброва Агро Інвест" було зареєстровано право суборенди земельних ділянок, які позивач передав в суборенду відповідачу за вищезазначеними договорами суборенди земельних ділянкок. Зазначені обставини підтверджуються витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с. 56-92).

Як вбачається з довідки Фермерського господарства "Діброва", за період з 01.01.2020 по 31.12.2022 відповідачу як Суборендарю нараховано згідно укладених 37 договорів суборенди земельних ділянок за 2020 рік 166 500 грн; за 2021 рік 166 500 грн та за 2022 рік 166 500 грн. Загальна сума нарахованих суборендних платежів становить 499 500 грн.

Позивач з метою досудового врегулювання спору 05.01.2023 направив на адресу відповідача претензію з вимогою про сплату заборгованості, у якій попередив відповідача, що у разі невиконання вимог претензії буде змушений звернутися до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості та розірвання укладених договорів суборенди.

Дана претензія отримана відповідачем 09.01.2023, однак залишена останнім без відповіді та задоволення.

Неналежне виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро Інвест" своїх зобов`язань за Договорами суборенди земельних ділянок від 14.11.2019 та 02.12.2019, а саме не сплата суборендних платежів стало підставою звернення Фермерським господарством "Діброва" до Господарського суду Тернопільської області з даною позовною заявою.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін в судовому засіданні, суд задовольняє позовні вимоги з наступних мотивів.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 774 ЦК України визначено, що передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно зі ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частин 1-5 ст.8 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, що діяла на момент укладення договорів суборенди земельних ділянок), орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

За приписами ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За змістом статті 17 Закону України "Про оренду землі" об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

У відповідності до положень ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із положеннями ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6122487400:01:003:0169, 6122487400:01:003:0102, 6122487400:01:003:0105, 6122487400:01:003:0106, 6122487400:01:003:0107, 6122487400:01:003:0108, 6122487400:01:003:0109, 6122487400:01:003:0110, 6122487400:01:003:0111, 6122487400:01:003:0113, 6122487400:01:003:0114, 6122487400:01:003:0115, 6122487400:01:003:0116, 6122487400:01:003:0117, 6122487400:01:003:0119, 6122487400:01:003:0120, 6122487400:01:003:0121, 6122487400:01:003:0122, 6122487400:01:003:0123, 6122487400:01:003:0124, 6122487400:01:003:0125, 6122487400:01:003:0126, 6122487400:01:003:0127, 6122487400:01:003:0131, 6122487400:01:003:0132, 6122487400:01:003:0133, 6122487400:01:003:0135, 6122487400:01:003:0137, 6122487400:01:003:0138, 6122487400:01:003:0139, 6122487400:01:003:0141, 6122487400:01:003:0143, 6122487400:01:003:0145, 6122487400:01:003:0146, 6122487400:01:003:0170, 6122487400:01:003:0175, 6122487400:01:003:0461, які розташовані на території Раковецької сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області передані позивачем у суборенду ТОВ "Діброва Агро Інвест" згідно договорів суборенди земельних ділянок від 14.11.2019 та 02.12.2019.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

У відповідності до ст.ст. 93, 96, 206 Земельного кодексу України, ст.21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Використання землі в Україні є платним і землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином, основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Як вже зазначалось вище, згідно п.4.4. Договорів суборенди земельних ділянок, виплата суборендної плати здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування на банківський рахунок Орендаря або шляхом передачі продукції в рахунок суборендної плати, що оформляється відповідними актами.

Як стверджує позивач, відповідач не виконував свої зобов`язання за договорами суборенди земельних ділянок та не сплачував суборендної плати.

Відповідачем дані доводи у встановленому порядку не спростовані.

Статтею 31 зазначеного Закону України "Про оренду землі" встановлено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до частини 1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за її користування протягом трьох місяців підряд.

Згідно із пунктом "д" частини 1 ст.141 Земельного кодексу України систематична несплата орендної плати або земельного податку є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Частиною 2 ст.651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з системного аналізу наведених положень законодавства та враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України.

В даному випадку, позивач не отримуючи вчасно орендної плати за передані в суборенду відповідачу земельні ділянки у встановлений в договорі термін, був позбавлений того, на що розраховував при укладенні договорів суборенди земельних ділянок від 14.11.2019 та 02.12.2019.

Визначальним для розірвання договору оренди (суборенди) земельної ділянки з підстав наведених у позові є встановлення обставин систематичної несплати орендної плати, і сам факт систематичного порушення договору оренди (суборенди) земельної ділянки щодо сплати орендної плати є вичерпною та достатньою підставою для розірвання такого договору.

Таким чином, систематичне порушення відповідачем строків сплати орендної плати свідчить про істотне порушення відповідачем договорів суборенди та є підставою для розірвання договорів суборенди земельних ділянок від 14.11.2019 та 02.12.2019 укладених між ФГ "Діброва" та ТзОВ "Діброва Агро Інвест" згідно вищенаведеного переліку.

У відповідності до ч.1 ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, письмовими, речовими і електронними доказами (ч.2 ст.73 ГПК України).

Частиною 1 ст.74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приписами ст.79 ГПК України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Пунктами 1, 2 ст.86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Щодо доводів відповідача про сплату суборендної плати згідно платіжних квитанцій від 08.11.2022 на суму 10 000 грн, від 18.08.2022 на суму 4 000 грн, від 10.11.2022 на суму 10 000 грн, від 29.09.2022 на суму 4 991 грн, від 17.11.2022 на суму 11 997 грн, від 08.10.2022 на суму 998 грн від 30.06.2022 на суму 4 991 грн, а всього на загальну суму 46 977 грн то такі не можуть вважатися належними доказами сплати суборендної плати, так як платежі здійснено на ім`я ОСОБА_1 з призначенням платежу: переказ власних коштів.

Щодо заяви свідка ОСОБА_2 про те, що виплата суборендної плати здійснювалася у готівковій та безготівковій формах, то слід зазначити наступне.

Відповідно до ч.1 ст.87 ГПК України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб.

Згідно ч.2 ст.87 ГПК України на підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах.

Отже в даному випадку, обставини сплати суборендної плати не можуть бути підтверджені показаннями свідка.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оскільки згідно ухвали Господарського суду Тернопільської області від 14.02.2023 року позивачу було відстрочено сплату судового збору до ухвалення судового рішення у справі, та враховуючи те, що рішення ухвалено на користь позивача, керуючись ст.129 ГПК України з відповідача необхідно стягнути в державний бюджет 92 808 грн судового збору. Сплачений позивачем судовий збір в розмірі 6 500 грн підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 73-75, 79, 86, 129, 233, 236-238, 240, 242 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку, кадастровий номер: 6122487400:01:003:0169.

3.Розірвати договір суборенди земельної, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0102.

4.Розірвати договір суборенди земельної ділянки укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0105.

5.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0106.

6.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0107.

7.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0108.

8.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0109.

9.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0110.

10.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0111.

11.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0113.

12.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0114.

13.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0115.

14.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0116.

15.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0117.

16.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0119.

17.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0120.

18.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0121.

19.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0122.

20.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0123.

21.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0124.

22.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0125.

23.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0126.

24.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0127.

25.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0131.

26.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0132.

27.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0133.

28.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0135.

29.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0137.

30.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0138.

31.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0139.

32.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0141.

33.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0143.

34.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0145.

35.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0146.

36.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0170.

37.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 02 грудня 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0175.

38.Розірвати договір суборенди земельної ділянки, укладений 14 листопада 2019 р. між ФГ "Діброва" та ТОВ "Діброва Агро Інвест", за яким передано в суборенду земельну ділянку кадастровий номер: 6122487400:01:003:0161.

39.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро Інвест", Тернопільська область, Тернопільський район, с.Підгородне, вул. Наливайка, 8 (код 43344041) на користь Фермерського господарства "Діброва", Тернопільська область, Збаразький район, с.Зашляхом, вул. Підлісна, 17 (код 21130379) 6500 (шість тисяч п`ятсот) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

40.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Агро Інвест", Тернопільська область, Тернопільський район, с.Підгородне, вул. Наливайка, 8 (код 43344041) на користь Державного бюджету України 92 808 (дев`яносто дві тисячі вісімсот вісім) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Сторони мають право оскаржити це рішення до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення складено 21 червня 2023 року.

СуддяЮ.О. Чопко