Рішення

від 20.06.2023 по справі 172/202/22

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 172/202/22

Провадження № 2/172/281/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.06.2023 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Битяка І.Г. за участю секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства «АЕЛІТА» до Дубовиківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Фермерського господарства «Агро-Альянс», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , третя особа: Державний реєстратор виконавчого комітету Васильківської селищної ради Дніпропетровської області Побережний Сергій Євгенович про визнання протиправними та скасування рішення, витребування майна із чужого володіння, -

В С Т А Н О В И В

З Дніпровського апеляційного суду на підставі постанови від 13.10.2022 року надійшла вищевказана цивільна справа для продовження її розгляду. Ухвалою Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 25.10.2022 року справу прийнято до провадження, продовжено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача адвокатПадашуля Є.Г. вказує, що ОСОБА_21 . Розпорядженням голови районної державної адміністрації Васильківського району Дніпропетровської області від 04.01.1997 року № 1/2-р, була надана у постійне користування земельна ділянка площею 39,178 га, в межах згідно з планом, що розташована на території Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області для ведення фермерського господарства, на підтвердження чого йому було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ДП № 000027, підписаний головою райдержадміністрації А. Ілющенко 21.02.1997р. та належним чином зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 149, кадастровий номер земельної ділянки 1220788800:01:004:0068. Враховуючи, що земельна ділянка була надана для ведення селянського (фермерського) господарства,21.02.1997 року ОСОБА_21 було створене і зареєстроване Селянське (фермерське) господарство «АЕЛІТА» (код ЄДРПОУ 25516153), вищевказана земельна ділянка була та залишається необхідною матеріальною основою для створення, функціонування фермерського господарства. До цього часу позивач здійснює свою старунку діяльність і використовує земельну ділянку, своєчасно сплачує всі необхідні платежі до бюджету.

Протиправним рішенням сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 25.02.2021 року № 151-06/VIII «Про припинення права постійного користування земельними ділянками» припинено право користування земельною ділянкою площею 39,1780 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 надану ОСОБА_21 для ведення селянського (фермерського) господарства. Підставою визначено свідоцтво про смерть ОСОБА_21 .

Рішенням сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність» відповідачем-1 були вчинені дії стосовно поділу первісної земельної ділянки кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 площею 39,1780 га. В подальшому здійснена реєстрація і внесені записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині права власності та іншого речового права (права оренди) на новостворені земельні ділянки.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року у справі № 904/5609/21 за позовом С(Ф)Г «АЕЛІТА» до Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання протиправним і скасування рішення сесії сільської ради від 25.02.2021 року № 151-06/VIII «Про припинення права постійного користування земельними ділянками» встановлено, що з моменту створення С(Ф)Г «АЕЛІТА» відбулася фактична заміна постійного землекористувача і обов`язки останнього перейшли від фізичної особи ОСОБА_21 до створеного ним фермерського господарства з дня його державної реєстрації. Також зазначеним судовим рішенням визнано протиправним і скасовано рішення Дубовиківської сільської ради від 25.02.2021 року № 151-06/VIII. Центральний апеляційний господарський суд постановою від 20.01.2022 року залишив рішення господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року у справі № 904/56096/21 без змін.

Оскільки рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року визнано протиправним і скасовано рішення сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 25.02.2021 року № 151-06/VIII «Про припинення права постійного користування земельними ділянками», тобто право постійного користування не припинено, то підлягає і скасуванню рішення сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність», на підставі якого відповідачем-1 було вчинено дії стосовно поділу первісної земельної ділянки кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 площею 39,1780 га, здійснено реєстрацію новостворених земельних ділянок і внесено записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині права власності: кадастровий номер 1220788800:01:004:0134, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824987, власник: ОСОБА_17 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0133, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824793, власник: ОСОБА_16 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0132, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823922, власник: ОСОБА_15 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0131, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823238, власник: ОСОБА_14 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0130, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822612, власник: ОСОБА_13 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0129, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822350, власник: ОСОБА_12 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0128, площа 2 га, номер запису про право власності: 41821299, власник: ОСОБА_11 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0127, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825239, власник: ОСОБА_18 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0126, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806305, власник: ОСОБА_10 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0125, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801595, власник: ОСОБА_1 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0124, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802916, власник: ОСОБА_5 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0123, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805403, власник: ОСОБА_6 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0122, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805802, власник: ОСОБА_7 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0121, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805961, власник: ОСОБА_8 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0120, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806127, власник: ОСОБА_9 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0119, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825776, власник: ОСОБА_19 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0118, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801909, власник: ОСОБА_2 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0117, площа 2 га, номер запису про право власності: 41826069, власник: ОСОБА_20 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0116, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802378, власник: ОСОБА_3 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0115, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802618, власник: ОСОБА_4 .

Враховуючи, що протиправне рішення органу місцевого самоврядування не може бути підставою для внесення запису про право власності, тому підлягають скасуванню і записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у розділі «Актуальна інформація про право власності» за вищевказаними новоутвореними земельними ділянками.

Крім того, вказує, що у відповідача-2 необхідно витребувати земельні ділянки з кадастровими номерами 1220788800:01:004:0121, 1220788800:01:004:0123, 1220788800:01:004:0125, 1220788800:01:004:0126, 1220788800:01:004:0127, 1220788800:01:004:0131, 1220788800:01:004:0132, 1220788800:01:004:0134 і скасувати записи про інше речове право (право оренди земельної ділянки) з метою відновлення порушених прав позивача.

Просить суд:

- визнати протиправним і скасувати рішення сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність»;

- визнати протиправними і скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у розділі «Актуальна інформація про право власності» записи за новоутвореними земельними ділянками: кадастровий номер 1220788800:01:004:0134, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824987, власник: ОСОБА_17 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0133, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824793, власник: ОСОБА_16 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0132, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823922, власник: ОСОБА_22 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0131, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823238, власник: ОСОБА_14 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0130, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822612, власник: ОСОБА_13 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0129, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822350, власник: ОСОБА_12 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0128, площа 2 га, номер запису про право власності: 41821299, власник: ОСОБА_11 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0127, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825239, власник: ОСОБА_18 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0126, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806305, власник: ОСОБА_10 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0125, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801595, власник: ОСОБА_1 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0124, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802916, власник: ОСОБА_5 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0123, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805403, власник: ОСОБА_6 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0122, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805802, власник: ОСОБА_7 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0121, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805961, власник: ОСОБА_8 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0120, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806127, власник: ОСОБА_9 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0119, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825776, власник: ОСОБА_19 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0118, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801909, власник: ОСОБА_2 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0117, площа 1,1780 га, номер запису про право власності: 41826069, власник: ОСОБА_20 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0116, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802378, власник: ОСОБА_3 ; кадастровий номер 1220788800:01:004:0115, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802618, власник: ОСОБА_4 ;

- витребувати з незаконного володіння Фермерського господарства «Агро-Альянс» на користь позивача земельні ділянки і скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» записи про інше речове право (право оренди земельної ділянки) на земельні ділянки з кадастровими номерами 1220788800:01:004:0121, 1220788800:01:004:0123, 1220788800:01:004:0125, 1220788800:01:004:0126, 1220788800:01:004:0127, 1220788800:01:004:0131, 1220788800:01:004:0132, 1220788800:01:004:0134.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про день та час розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_13 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги не визнає, просить відмовити у задоволенні позову.

Відповідачка ОСОБА_20 надала заяву про розгляд справи у її відсутність, визнання позовних вимог у повному обсязі, оскільки жодних відносин із Дубовиківською сільською радою з приводу земельної ділянки вона не мала, будь-яких документів щодо виділення земельної ділянки вона не писала і третіх осіб не уповноважувала.

Представник відповідача ОСОБА_19 адвокат Атаманюк І.Л., надав суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Вказує, що на момент подання позову до суду первинна земельна ділянка кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 площею 39,1780 га фактично припинила своє існування внаслідок поділу, тому позивач не має правових підстав для витребування з чужого володіння земельної ділянки площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0119, яка належить відповідачу ОСОБА_19 та інших земельних ділянок, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки площею 39,1780 га. У зв`язку з поділом земельної ділянки об`єктивно відбулася зміна меж земельної ділянки, припинилось існування цієї ділянки в дійсних межах. Крім того, між відповідачем ОСОБА_19 та ФГ «Агро-Альянс» укладений договір оренди земельної ділянки строком на 49 років, тобто до 01.08.2071 року, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.10.2022 року. вважає, що рішення Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII є законним і жодним чином не порушує права С(Ф)Г «АЕЛІТА».

До початку судового розгляду справи, призначеного на 20.06.2023 року, від представників позивача і відповідача ОСОБА_19 надійшли клопотання про перенесення розгляду справи у зв`язку з їх зайнятістю в інших судових процесах.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Учасники справи в ході розгляду справи були належним чином повідомлені про розгляд справи, відповідачі ОСОБА_13 , ОСОБА_20 скористалися правом надати суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, де також зазначили свою позицію щодо позовних вимог С(Ф)Г «АЕЛІТА», представник відповідача ОСОБА_19 надав суду відзив на позовну заяву, були витребувані докази за клопотанням представника позивача. Інших заяв чи клопотань по суті позовних вимог від учасників справи не надходило.

При цьому, суд звертає увагу на те, що про день і час розгляду цивільної справи - 20.06.2023 року об 11:00 год., з представниками сторін було узгоджено безпосередньо під час їх участі у попередньому судовому засіданні.

Крім того, суд зазначає, що одним із завдань цивільного судочинства є своєчасний розгляді вирішенняцивільних справ з метоюефективного захиступорушених,невизнаних абооспорюваних прав,свобод чиінтересів фізичнихосіб,прав таінтересів юридичнихосіб,інтересів держави.

Враховуючи розумні строки розгляду судом справи,ті обставини,що матеріалисправи містятьдостатньо доказівдля їїрозгляду,неявка учасників та їх представників не перешкоджає розгляду справи по суті, суд залишає без задоволення клопотання представників про понесення розгляду справи.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13,ч. 1 ст. 14 Конституції України, земля, її надра, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави.

За приписамист. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбаченіКонституцієюта законами України.

Статтею 41 Конституції Українизакріплено принцип непорушності права приватної власності, тобто права власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦПК України).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Положеннями статті 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядкувідведення земельнихділянок ізземель державноїта комунальноївласності; шляхомподілу чиоб`єднанняраніше сформованихземельних ділянок; шляхомвизначення межземельних ділянокдержавної чикомунальної власностіза проектамиземлеустрою щодовпорядкування територійнаселених пунктів,проектами землеустроющодо впорядкуваннятериторії длямістобудівних потреб,проектами землеустроющодо приватизаціїземель державнихі комунальнихсільськогосподарських підприємств,установ таорганізацій; шляхомінвентаризації земельу випадках,передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч. 5 ст. 116 ЗК України).

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ч. 8 ст. 18 цього Закону державній реєстраціїпідлягають виключнозаявлені речовіправа нанерухоме майнота їхобтяження,за умовиїх відповідностізаконодавству іподаним/отриманимдокументам.

За результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються (ч.ч. 1, 3 ст. 26 Закону).

Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 3 статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч. 10 ст. 59 Закону України «Про місце самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

За змістом наведених норм вбачається, що підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

Тобто, обов`язковою умовою визнання недійсним акта є не тільки невідповідність його чинному законодавству, але й порушення у зв`язку з цим прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Матеріалами справи встановлено, що згідно з розпорядженням голови Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області «Про надання земельних ділянок громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства» № 1/2-р від 04.01.1997 року було надано земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства із земель запасу району в постійне користування на території Шевченківської сільської ради ОСОБА_21 площею 50,0 га, в тому числі ріллі 50,0 га, про що 21.02.1997 рокувиданий Державний акт на право постійного користування землею серії ДП Вс № 000027. Акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 149.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.10.2019 рокуза № НВ-1211080342019 Відділом у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області за ОСОБА_21 була зареєстрована земельна ділянка площею 39,1780 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0068, яка була надана вищевказаним розпорядження голови Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області «Про надання земельних ділянок громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства» згідно з планом, що розташована на території Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області для ведення фермерського господарства.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року у справі № 904/5609/21 за позовом С(Ф)Г «АЕЛІТА» до Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання протиправним і скасування рішення сесії сільської ради від 25.02.2021 року № 151-06/VIII «Про припинення права постійного користування земельними ділянками» вказане рішення органу місцевого самоврядування визнано протиправним і скасовано.

Центральний апеляційний господарський суд постановою від 20.01.2022 року залишив рішення господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року у справі № 904/56096/21 без змін.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2021 року у справі № 904/5609/21 встановлено, що 25.02.2021 року Дубовиківська сільська рада Васильківського району Дніпропетровської області (шоста сесія VІІІ скликання) прийняла рішення № 151-06/VІІІ «Про припинення права постійного користування земельними ділянками». Згідно з п. 1 рішення, вирішено припинити право постійного користування земельною ділянкою, площею 39,1780 га, кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 (державний акт на право постійного користування землею, серія ДП Вс № 000027 від 21.02.1997 року), комунальної форми власності Дубовиківської сільської ради сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства, у зв`язку зі смертю землекористувача ОСОБА_21 (лист відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Васильківському, Межівському, Покровському районах Південно-Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 22.02.2021 року за № 240/20.7-31). Пунктом 2 рішення вирішено визначити земельну ділянку комунальної власності Дубовиківської сільської ради сільськогосподарського призначення площею 39,1780 га, кадастровий номер 1220788800:01:004:0068, землями запасу сільськогосподарського призначення (16.00 - землі запасу). Згідно з п. 3 рішення вирішено відділу земельних відносин виконавчого комітету Дубовиківської сільської ради, з метою впорядкування території громади, забезпечити внесення відповідних змін в державному земельному кадастрі та в державному реєстрі речових прав.

Також вказаним судовим рішенням встановлено, що з огляду на те, що діяльність Селянського (фермерського) господарства «Аеліта» станом на 25.02.2021 року (дату прийняття спірного рішення), не припинилась, законодавчо встановлені підстави припинення права постійного користування земельною ділянкою були відсутні. Отже, приймаючи рішення № 151-06/VІІІ від 25.02.2021 року «Про припинення права постійного користування земельними ділянками», надану громадянину ОСОБА_21 , Дубовиківська сільська рада діяла всупереч вимогам закону, а саме:ст. 141 Земельного кодексу України, втрутилася у право позивача на мирне володіння своїм майном на порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції.

Предметом розгляду цієї цивільної справи є протиправність рішення № 228-08/VІІІ, прийнятого 28.04.2021 року Дубовиківською сільською радою Васильківського району Дніпропетровської області (восьма сесія VІІІ скликання) «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність», відповідно до п. 12 якого затверджено розроблену ТОВ «Український земельно-правовий центр» технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення площею 39,1780 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 на 20 (двадцять) новостворених земельних ділянок: 19 земельних ділянок площею по 2 га кожна і 1 земельна ділянка площею 1,1780 га земель комунальної власності сільськогосподарського призначення, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери 1220788800:01:004:0134, 1220788800:01:004:0133, 1220788800:01:004:0132, 1220788800:01:004:0131, 1220788800:01:004:0130, 1220788800:01:004:0129, 1220788800:01:004:0128, 1220788800:01:004:0127, 1220788800:01:004:0126, 1220788800:01:004:0125, 1220788800:01:004:0124, 1220788800:01:004:0123, 1220788800:01:004:0122, 1220788800:01:004:0121, 1220788800:01:004:0120, 1220788800:01:004:0119, 1220788800:01:004:0118, 1220788800:01:004:0117, 1220788800:01:004:0116, 1220788800:01:004:0115.

Пунктом 12.1 надано громадянам України земельні ділянки у приватну власність із земель комунальної власності сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області: ОСОБА_17 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0134, ОСОБА_16 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0133, ОСОБА_15 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0132, ОСОБА_14 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0131, ОСОБА_13 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0130, ОСОБА_12 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0129, ОСОБА_11 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0128, ОСОБА_18 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0127, ОСОБА_10 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0126, ОСОБА_1 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0125, ОСОБА_5 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0124, ОСОБА_6 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0123, ОСОБА_7 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0122, ОСОБА_8 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0121, ОСОБА_9 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0120, ОСОБА_19 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0119, ОСОБА_2 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0118, ОСОБА_20 площею 1,1780 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0117, ОСОБА_3 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0116, ОСОБА_4 площею 2 га кадастровий номер 1220788800:01:004:0115.

Враховуючи, що рішення Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області № 151-06/VІІІ від 25.02.2021 року «Про припинення права постійного користування земельними ділянками», визнане у судовому порядку протиправним і скасоване, то, і рішення Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області № 228-08/VІІІвід 28.04.2021 року «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність» є протиправним і підлягає скасуванню, оскільки право постійного користування земельною ділянкою площею 39,1780 га не припинене, тому немає правових підстав для поділу цієї земельної ділянки на 20 новостворених з присвоєнням кожній нового кадастрового номеру і внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістомстатей12,13,81ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зістаттею 89ЦПК Українисуд оцінюєдокази засвоїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи встановлені судом обставини справи та оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог С(Ф)Г «АЕЛІТА» в частині визнання протиправним і скасування рішення сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність»; визнання протиправними і скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у розділі «Актуальна інформація про право власності» записи за новоутвореними земельними ділянками, вказаним у п. 2 прохальної частини позовної заяви.

Щодо позовної вимоги про витребування майна із чужого володіння і скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право (право оренди земельної ділянки) суд зазначає, що для ведення селянського (фермерського) господарства ОСОБА_21 була надана у постійне користування земельна ділянка кадастровий номер 1220788800:01:004:0068 площею 39,1780 га, право постійного користування на вказану земельну ділянку не припинене, тоді як позовні вимоги про витребування із чужого володіння стосуються вісьмох земельних ділянок з іншими кадастровими номерами. Тому у задоволенні цієї позовної вимоги слід відмовити.

Питання про розподіл судових витрат слід вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України, а саме: стягнути з відповідача-1 на користь позивача понесені ним судові витрати (судовий збір) в сумі 4962,00 грн., тобто пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 21, 317, 321 ЦК України, ст.ст. 79-1, 116, 153 Земельного Кодексу України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов Селянського (фермерського) господарства «АЕЛІТА» до Дубовиківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Фермерського господарства «Агро-Альянс», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , третя особа: Державний реєстратор виконавчого комітету Васильківської селищної ради Дніпропетровської області Побережний Сергій Євгенович про визнання протиправними та скасування рішення, витребування майна із чужого володіння задовольнити частково.

2. Визнати протиправним і скасувати рішення сесії Дубовиківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 28.04.2021 року № 228-08/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у приватну власність».

3. Визнати протиправними і скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у розділі «Актуальна інформація про право власності» записи за новоутвореними земельними ділянками:

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0134, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824987, власник: ОСОБА_17 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0133, площа 2 га, номер запису про право власності: 41824793, власник: ОСОБА_16 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0132, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823922, власник: ОСОБА_15 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0131, площа 2 га, номер запису про право власності: 41823238, власник: ОСОБА_14 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0130, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822612, власник: ОСОБА_13 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0129, площа 2 га, номер запису про право власності: 41822350, власник: ОСОБА_12 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0128, площа 2 га, номер запису про право власності: 41821299, власник: ОСОБА_11 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0127, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825239, власник: ОСОБА_18 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0126, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806305, власник: ОСОБА_10 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0125, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801595, власник: ОСОБА_1 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0124, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802916, власник: ОСОБА_5 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0123, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805403, власник: ОСОБА_6 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0122, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805802, власник: ОСОБА_7 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0121, площа 2 га, номер запису про право власності: 41805961, власник: ОСОБА_8 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0120, площа 2 га, номер запису про право власності: 41806127, власник: ОСОБА_9 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0119, площа 2 га, номер запису про право власності: 41825776, власник: ОСОБА_19 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0118, площа 2 га, номер запису про право власності: 41801909, власник: ОСОБА_2 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0117, площа 1,1780 га, номер запису про право власності: 41826069, власник: ОСОБА_20 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0116, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802378, власник: ОСОБА_3 ;

- кадастровий номер 1220788800:01:004:0115, площа 2 га, номер запису про право власності: 41802618, власник: ОСОБА_4 .

4. В іншій частині позовних вимог відмовити.

5. Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань з Дубовиківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області на користь Селянського (фермерського) господарства «АЕЛІТА» судові витрати (судовий збір) у сумі 4962,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скаргана рішеннясуду можебути поданадо Дніпровськогоапеляційного судучерез Васильківськийрайонний судДніпропетровської областіпротягом тридцятиднів здня йогопроголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк