Рішення

від 04.09.2006 по справі 40/308-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/308-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2006 р.                                                            Справа № 40/308-06

вх. № 10496/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В. 

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравовича Д.О. (дов. від 15.03.2005 року)  відповідача - Настусенко Д.Д. (дов. № 1467/08-11 від 04.08.2006 року)

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Фармацевтична фірма "ЗДОРОВ'Я", м. Харків  

до  Виконавчий комітет Харківської міської ради Харківської області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ВАТ "Фармацевтична фірма "Здоров'я", звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на наступне нерухоме майно: громадський будинок літ. “А-1” з функціональним призначенням – навіс, загальною площею 362,0 кв.м.; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Б-1”, загальною площею 189,1 кв.м.; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “В-1”, загальною площею 868,8 кв.м.; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Г-1”, загальною площею 427,1 кв.м. - що розташовані за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлений позов, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним.

ВАТ “Фармацевтична Фірма “Здоров'я” створено відповідно до рішення членів організації орендарів Харківської фармацевтичної фірми “Здоров'я” шляхом перетворення у процесі приватизації Фармацевтичної фірми “Здоров'я” – орендного підприємства у відкрите акціонерне товариство “Фармацевтична фірма “Здоров'я”. Відповідно до Акту передачі нерухомого майна № 93 від 13 вересня 1999 року ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я” набуло права власності на нерухоме майно, зокрема: навіс для зберігання хім. продуктів, склад рослинної сировини, склад рослинної сировини, склад “Славеніглес”, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243. Користуючись правомочностями власника, Позивач здійснив реконструкцію зазначених вище приміщень, внаслідок чого загальна площа цих приміщень змінилася. З огляду на викладене, позивач просить суд визнати право власності на вищевказане нерухоме майно як на новостворене.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Керуючись Декретом Кабінету Міністрів України від 20 травня 1993 року № 57-93 “Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду”, Постановою Кабінету Міністрів України від 11 вересня 1996 року № 1099 “Про затвердження Порядку перетворення у процесі приватизації державних, орендних підприємств і підприємств зі змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства”, Організація орендарів Фармацевтичної фірми “Здоров'я” вирішила створити на базі орендного підприємства “Фармацевтична фірма “Здоров'я” відкрите акціонерне товариство “Фармацевтична фірма “Здоров'я”. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області видало Наказ від 30 січня 1997 року № 142-П, відповідно до якого було створено ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”.

Відповідно до статті 1 Статуту ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я” в новій редакції, затвердженого Протоколом Загальних зборів акціонерів ВАТ “Фармацевтична Фірма “Здоров'я" від 28 вересня 2002 року  – товариство створено відповідно до рішення членів організації орендарів Харківської фармацевтичної фірми “Здоров'я” (Протокол Загальних зборів № 9 від 22 липня 1996 року) і Наказу регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області від 30 січня 1997 року № 142-П шляхом перетворення у процесі приватизації Фармацевтичної фірми “Здоров'я” – орендного підприємства у відкрите акціонерне товариство “Фармацевтична фірма “Здоров'я” відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до пункту 4 Декрету Кабінету Міністрів України від 20 травня 1993 року № 57-93 “Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду” – до статутного фонду товариства вноситься державне майно, здане в оренду, та майно, що є власністю орендаря і перебуває на балансі підприємства, створеного орендарем.

Відповідно до Акту передачі нерухомого майна № 93 у власність ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я” від 13 вересня 1999 року – Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, в особі начальника Голощапова А.О., який діє на підставі Положення передало, а Позивач прийняв у власність нерухоме майно, зокрема: навіс для зберігання хім. продуктів, склад рослинної сировини, склад рослинної сировини, склад “Славеніглес”.

КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” розробило Технічний паспорт станом на 12 березня 1999 року на нежитлове приміщення літ “А-1”, загальною площею 366,0 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, яке є власністю ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”; Технічний паспорт станом на 12 березня 1999 року на нежитлове приміщення літ “Б-1”, загальною площею 181,5 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, яке є власністю ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”; Технічний паспорт станом на 12 березня 1999 року на нежитлове приміщення літ “В-1”, загальною площею 864,0 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, яке є власністю ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”; Технічний паспорт станом на 12 березня 1999 року на нежитлове приміщення літ “Г-1”, загальною площею 369,1 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, яке є власністю ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”.

Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Користуючись вищевказаними правомочностями, позивач здійснив реконструкцію зазначених вище приміщень, внаслідок чого загальна площа цих приміщень змінилася. На замовлення позивача КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, під час проведення технічної інвентаризації, виготовило та видало Технічні паспорти станом на 09 серпня 2006 року на наступне нерухоме майно: громадський будинок-навіс, літ. “А-1”, загальною площею 362,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок-склад, літ. “Б-1”, загальною площею 189,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок-склад, літ. “В-1”, загальною площею 868,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок-склад, літ. “Г-1”, загальною площею 427,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, які належать на праві власності ВАТ “Фармацевтична фірма “Здоров'я”.

Відповідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України - переробкою є використання  однієї  речі  (матеріалу),  в результаті чого створюється нова річ.

Отже, суд приходить до висновку, що здійснена позивачем реконструкція нерухомого майна, отриманого ним за Актом передачі нерухомого майна № 93 від 13 вересня 1999 року (навіс для зберігання хім. продуктів, склад рослинної сировини, склад рослинної сировини, склад “Славеніглес”, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243), є переробкою зазначеного майна, внаслідок чого позивач створив нові речі (нове нерухоме майно) - громадський будинок-навіс, літ. “А-1”, загальною площею 362,0 кв.м.; громадський будинок-склад, літ. “Б-1”, загальною площею 189,1 кв.м.; громадський будинок-склад, літ. “В-1”, загальною площею 868,8 кв.м.; громадський будинок-склад, літ. “Г-1”, загальною площею 427,1 кв.м. - що розташовані за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243.

Відповідно до приписів статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. При усному зверненні позивача до Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області із проханням видати свідоцтво про право власності на новостворений об'єкт нерухомості, позивачу відмовлено у видачі такого свідоцтва з посиланням на недодержання вимог пункту 6.1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

Статтею 321 Цивільного кодексу України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 41 Конституції України – ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди.

Згідно зі статтею 48 Закону України “Про власність” – за власником закріплюється можливість вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завданих цим збитків. Що передбачає можливість заінтересованої особи звертатися із заявою до суду та до інших органів державної влади.

Відповідно до пункту 10 Додатку 1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 6, 8, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 317, 319, 321, 332 Цивільного кодексу України, ст. 48 Закону України “Про власність”, пунктом 10 Додатку 1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, статтями 4, 12, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на такі об'єкти нерухомого майна: громадський будинок літ. “А-1” з функціональним призначенням – навіс, загальною площею 362,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Б-1”, загальною площею 189,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “В-1”, загальною площею 868,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Г-1”, загальною площею 427,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, за Відкритим акціонерним товариством “Фармацевтична фірма “Здоров'я” (код ЄДРПОУ – 05768473, юридична адреса: 61013, м. Харків, вул. Шевченка, буд 22, р/р 26007301865333 в Дзержинському відділенні ПІБ м. Харків, МФО 351395).

Зобов'язати КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на такі об'єкти нерухомого майна: громадський будинок літ. “А-1” з функціональним призначенням – навіс, загальною площею 362,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Б-1”, загальною площею 189,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “В-1”, загальною площею 868,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243; громадський будинок з функціональним призначенням – склад, літ. “Г-1”, загальною площею 427,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. С. Ковпака, 243, за Відкритим акціонерним товариством “Фармацевтична фірма “Здоров'я” (код ЄДРПОУ – 05768473, юридична адреса: 61013, м. Харків, вул. Шевченка, буд 22, р/р 26007301865333 в Дзержинському відділенні ПІБ м. Харків, МФО 351395).

Рішення підписане 04.09.2006 року

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                       Дуброва Н.О.