Рішення

від 26.06.2023 по справі 916/702/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983,

e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" червня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/702/23Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Гутниковій О.С.

розглянувши справу №916/702/23

За позовом: Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури (67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Незалежності, 39; код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (68100, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, м. Татарбунари, вул. Лесі Українки, 18; код ЄДРПОУ 37197846), Одеської обласної державної адміністрації (65032, м.Одеса, пр. Шевченко, 4; код ЄДРПОУ 00022585)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Технології Природи (87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Миколаївська, 66; код ЄДРПОУ 36713415)

Про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку

Представники:

Від прокуратури: Капустін М.В., службове посвідчення

Від Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області: не з`явився

Від Одеської обласної державної адміністрації: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

Встановив: Керівник Білгород-Дністровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Одеської обласної державної адміністрації звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Технології Природи про розірвання Договору оренди землі від 15.11.2018р., укладеного між Татарбунарською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.12.2018р. за №29484332 та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5125080400:01:001:1014, розташовану на території Татарбунарської об`єднаної територіальної громади Білгород-Дністровського району Одеської області.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.02.2023р. прийнято позовну заяву Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Одеської обласної державної адміністрації до розгляду та відкрито провадження у справі №916/702/23. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на "27" березня 2023 р. о 10:00. Запропоновано відповідачу підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачеві та прокурору відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Викликано учасників справи та прокурора у підготовче засідання, призначене на 27.03.2023р. о 10:00.

27.03.2023р. у судовому засіданні було оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 24.04.2023р. о 10:20.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.03.2023р. повідомлено учасників справи №916/702/23 Татарбунарську міську раду Білгород-Дністровського району Одеської області, Одеську обласну державну адміністрацію та Товариство з обмеженою відповідальністю Технології Природи про судове засідання, яке відбудеться "24" квітня 2023р. о 10:20.

24.04.2023р. у судовому засіданні було оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 22.05.2023р. о 12:00.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.04.2023р. повідомлено учасників справи №916/702/23: Татарбунарську міську раду Білгород-Дністровського району Одеської області, Одеську обласну державну адміністрацію та Товариство з обмеженою відповідальністю Технології Природи про судове засідання, яке відбудеться "22" травня 2023 р. о 12:00.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.05.2023р. закрито підготовче провадження по справі №916/702/23. Призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на "26" червня 2023 р. о 11:40. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 26.06.2023р. о 11:40.

Прокурор підтримує поданий позов та просить суд його задовольнити.

Татарбунарською міською радою Білгород-Дністровського району Одеської області та Одеською обласної державною адміністрацією письмових пояснень щодо позову надано не було.

Товариства з обмеженою відповідальністю Технології Природи відзиву на позовну заяву подано не було.

Судом встановлено, що адресою місцезнаходження відповідача згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є: 87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Миколаївська, 66.

Відповідно до ч.1 ст.12-1 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України", якщо остання відома адреса місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місця роботи учасників справи знаходиться на тимчасово окупованій території, суд викликає або повідомляє учасників справи, які не мають офіційної електронної адреси, про дату, час і місце першого судового засідання у справі через оголошення на офіційному веб- 1. Якщо остання відома адреса місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місця роботи учасників справи знаходиться на тимчасово окупованій території, суд викликає або повідомляє учасників справи, які не мають офіційної електронної адреси, про дату, час і місце першого судового засідання у справі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за двадцять днів до дати відповідного судового засідання.

Суд викликає або повідомляє таких учасників справи про дату, час і місце інших судових засідань чи про вчинення відповідної процесуальної дії через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання або вчинення відповідної процесуальної дії.

З опублікуванням такого оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Господарським судом за час розгляду справи, на виконання ч. 2 ст. 12-1 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" № 1207-VII від 15.04.2014 року у редакції Закону № 2217-IX від 21.04.2022 року та з урахуванням Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309, повідомлено відповідача про постановлення ухвал по справі №916/702/23, шляхом розміщення тексту ухвал на веб-порталі судової влади.

Також судом скеровувались ухвали суду на електронну адресу відповідача, що визначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У судовому засіданні 26.06.2023 року судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено 26.06.2023р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд встановив.

В обґрунтування поданого позову, прокурором було зазначено суду, що Білгород-Дністровською окружною прокуратурою за наслідками опрацювання питання додержання вимог земельного законодавства під час використання земельних ділянок, розташованих на території Білгород- Дністровського району Одеської області, установлено факт використання Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи земельної ділянки площею 40,000 га з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 за договором оренди землі від 15.11.2018 без сплати орендної плати за її використання відповідно до умов договору оренди.

На підставі розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації № 627/А-2018 від 19.06.2018 між Татарбунарською районною державною адміністрацією (за дорученням обласної державної адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи (код ЄДРПОУ 36713415) 15.11.2018 укладено договір оренди землі № 202, відповідно до якого Татарбунарською районною державною адміністрацією передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 40,0000 га з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (вид використання - розміщення та експлуатація сонячної електростанції) на території Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (за межами населеного пункту).

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що його укладено на 49 років з дати укладання (реєстрації) даного Договору.

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що право ТОВ Технології Природи оренди зазначеної земельної ділянки зареєстровано в реєстрі 05.12.2018 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 297064151250, номер запису про інше речове право 29484332).

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.п 4.1 - 4.1.2. Договору, за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі: з дня укладення (державної реєстрації) договору на період будівництва - 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Річна орендна плата складає 1870839 грн 23 коп. Місячна орендна плата на землі складає 155 903 грн 27 коп., після отримання Орендарем відповідної ліцензії на здійснення господарської діяльності у сфері електроенергетики та встановлення Зеленого тарифу, що підтверджується відповідними документами та письмовим повідомленням орендаря - 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Річна орендна плата за землю складає 3741678 грн 45 коп. Місячна орендна плата на землю складає 311806 грн 54 коп.

Згідно п. 4.3. Договору, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі на рахунок Білоліської сільської ради, щомісячно до 25-го числа кожного місяця наступного за звітним, у розмірі місячної орендної плати встановленої пунктом 4.1. Договору.

Однак, прокурором було вказано суду, що ТОВ Технології Природи свої обов`язки як орендар щодо сплати орендної плати належним чином не виконує.

Відповідно до інформації ГУ ДПС в Одеській області від 19.12.2022 № 11769/15-32-04-07-05, за ТОВ Технології Природи станом на 05.12.2022 рахується податковий борг по орендній платі з юридичних осіб (КБК 18010600) на суму 1715412,15 грн. зі строком виникнення 30.03.2019. Згідно бази даних інформаційно-комунікаційної системи ДПС України ТОВ Технології Природи до контролюючого органу за місцем розташування орендованих земельних ділянок згідно договору оренди №202 з Татарбунарською районую адміністрацією Одеської області від 15.11.2018 за земельну ділянку з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 площею 40,0000 га, розташованої на території Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (за межами населеного пункту) податкові декларації сплати за землю (земельний податок та/або оренда плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за період 2020, 2021, 2022 роки не надані.

Крім того, п.п 11.4, 11.4.2. та 11.5.1. Договору, передбачено, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором, а також порушенням Орендарем пунктів 4.1., 4.3. Договору, які стосуються орендної плати за використанням земельної ділянки.

У зв`язку з вищевикладеним, Головне управління ДПС в Одеській області з метою стягнення податкового боргу звернулось до Одеського окружного адміністративного суду з позовною заявою про стягнення податкового боргу за використання земельної ділянки відповідно до договору оренди №202 від 15.11.2018 у сумі 1733600,45 грн з розрахункових рахунків ТОВ Технології Природи. Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 25.02.2021 у справі № 420/13098/20 позовну заяву ГУ ДПС в Одеській області задоволено в повному обсязі. З усіх відкритих рахунків у банках, обслуговуючих ТОВ Технології Природи стягнуто суму заборгованості з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 1733600,45 гривень. Також, відповідно до інформації Татарбунарської міської ради № 02-20/4392 від 25.11.2022, Татарбунарська районна державно адміністрація та Білоліська сільська рада неодноразово звертались до ТОВ Технології Природи з приводу своєчасного внесення орендної плати та погашення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою прощею 40,0000 га.

Прокурор вказував, що окрім того, міською радою зазначено, що розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації від 25.06.2019 № 756/А-2019 вирішено припинити дію договору земельної ділянки з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 з ТОВ Технології Природи. Разом з тим, розпорядження Одеської обласної державної адміністрації невиконано та відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо припинення дії договору оренді земельної ділянки площею 40, 0000 га (кадастровий номер 512080400:01:001:1014) - відсутні. Власником земельної ділянки є Татарбунарська міська рада.

Також, згідно листа №401/01-33/23 від 03.02.2023 Білгород-Дністровської районної державної (військової) адміністрації, встановлено, що розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 25.06.2019 № 756/А-2019 щодо укладання додаткової угоди про розірвання Договору від 15.11.2018р. №202 не надходило. Причини невиконання Татарбунарською районної державною адміністрацією вимог цього розпорядження не відомі. В Білгород-Дністровській районній державній адміністрації наявний лише оригінал договору оренди від 15.11.2018 № 202.

За посиланням прокурора, невиконання обов`язку зі сплати орендної плати також є порушенням умов договору оренди, яке дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору.

Як зазначалось прокурором, ТОВ Технології Природи орендна плата за договором оренди землі від 15.11.2018 в повному обсязі не сплачується, у зв`язку з чим, станом на 05.12.2022 у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 1715412,15грн. за період 30.03.2019 року по теперішній час. Востаннє орендна плата орендарем сплачувалась ще у січні 2018 року. Таким чином, прокурор зазначає, що встановлено факт систематичної несплати ТОВ Технології Природи орендної плати за користування земельною ділянкою та невиконання умов договору оренди від 15.11.2018.

Згідно з п. 11.4 та п. 11.4.2. Договору, його дія припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Пунктом 6.1. Договору передбачено, що у разі припинення договору, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Таким чином належним способом захисту та відновлення порушеного права місцевої територіальної громади є припинення договірних відносин шляхом розірвання договору оренди і повернення предмету спору його законному володільцю.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про судоустрій та статус суддів, суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 Цивільного кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Згідно ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Надаючи оцінку доводам, викладеним в позові, та обґрунтуванням позовних вимог, зазначеним Керівником Білгород-Дністровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської, Одеської обласної державної адміністрації суд зазначає таке.

Як встановлено судом, на підставі розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації № 627/А-2018 від 19.06.2018 між Татарбунарською районною державною адміністрацією (за дорученням обласної державної адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи 15.11.2018 укладено договір оренди землі № 202, відповідно до якого Татарбунарською районною державною адміністрацією передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 40,0000 га з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (вид використання - розміщення та експлуатація сонячної електростанції) на території Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (за межами населеного пункту).

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України, ст. 174 Господарського кодексу України підставами для виникнення господарських зобов`язань, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 526 ЦК України та п. 1 ст. 193 ГК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до норм законодавства.

Згідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За приписами ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Отже, при вирішенні спорів щодо розірвання договору оренди у зв`язку з несплатою орендарем платежів, господарським судам слід встановити, протягом яких конкретно місяців і якого року орендар не вносив орендну плату, в якому розмірі, в тому числі протягом яких місяців орендар взагалі не вносив орендну плату або вносив частково. При цьому погашення орендарем заборгованості до або після подання позову орендодавцем не має правового значення для вирішення такого спору, оскільки законодавець пов`язує виникнення права орендодавця відмовитися від договору оренди, а саме з фактом не внесення орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного Кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Судом з`ясовано, що відповідно до інформації ГУ ДПС в Одеській області від 19.12.2022 №11769/15-32-04-07-05, за ТОВ Технології Природи станом на 05.12.2022 рахується податковий борг по орендній платі з юридичних осіб (КБК 18010600) на суму 1715412,15 грн. зі строком виникнення 30.03.2019. Згідно бази даних інформаційно-комунікаційної системи ДПС України ТОВ Технології Природи до контролюючого органу за місцем розташування орендованих земельних ділянок згідно договору оренди №202 з Татарбунарською районую адміністрацією Одеської області від 15.11.2018 за земельну ділянку з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 площею 40,0000 га, розташованої на території Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (за межами населеного пункту) податкові декларації сплати за землю (земельний податок та/або оренда плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за період 2020, 2021, 2022 роки не надані.

Також враховано, що Головне управління ДПС в Одеській області з метою стягнення податкового боргу звернулось до Одеського окружного адміністративного суду з позовною заявою про стягнення податкового боргу за використання земельної ділянки відповідно до договору оренди №202 від 15.11.2018 у сумі 1733600,45 грн з розрахункових рахунків ТОВ Технології Природи.

Також судом враховано, що рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 25.02.2021 у справі № 420/13098/20 позовну заяву ГУ ДПС в Одеській області задоволено в повному обсязі. З усіх відкритих рахунків у банках, обслуговуючих ТОВ Технології Природи, стягнуто суму заборгованості з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 1745116,10 гривень.

Також, відповідно до інформації Татарбунарської міської ради № 02-20/4392 від 25.11.2022, Татарбунарська районна державно адміністрація та Білоліська сільська рада неодноразово звертались до ТОВ Технології Природи з приводу своєчасного внесення орендної плати та погашення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою прощею 40,0000 га. Міською радою зазначено, що розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації від 25.06.2019 № 756/А-2019 вирішено припинити дію договору земельної ділянки з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 з ТОВ Технології Природи. (а.с. 50).

Разом з тим, розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 25.06.2019р. №756/А-2019 невиконано та відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо припинення дії договору оренді земельної ділянки площею 40, 0000 га (кадастровий номер 512080400:01:001:1014) - відсутні.

Згідно листа №401/01-33/23 від 03.02.2023 Білгород-Дністровської районної державної (військової) адміністрації, розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 25.06.2019 № 756/А-2019 про припинення дії договору земельної ділянки з кадастровим номером 512080400:01:001:1014 невиконано. Причини невиконання Татарбунарською районної державною адміністрацією вимог цього розпорядження не відомі.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки є територіальна громада в особі Татарбунарської міської ради.

Аналізуючи умови Договору, суд вважає, що фактичне невиконання його положень є істотним порушенням умов Договору, а тому вимога прокурора про його розірвання є цілком законною.

Приймаючи до уваги порушення відповідачем умов Договору та невнесення відповідачем орендної плати, суд приходить до висновку щодо наявності законних підстав для розірвання договору у порядку, визначеному ч.2 ст. 651 Цивільного Кодексу України.

Положеннями ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Відповідно до положень ст. 785 Цивільного Кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 6.1. Договору передбачено, що у разі припинення договору орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Приймаючи до уваги вищезазначені обставини, позовні вимоги про зобов`язання повернути земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5125080400:01:001:1014, розташовану на території Татарбунарської об`єднаної територіальної громади Білгород-Дністровського району Одеської області також підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Приписами ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Згідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати у розмірі 5368,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури задовольнити повністю.

2.Розівати Договір оренди землі від 15.11.2018р., укладений між Татарбунарською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю Технології Природи, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.12.2018р. за №29484332.

3.Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Технології Природи (87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Миколаївська, 66; код ЄДРПОУ 36713415) повернути Татарбунарській міській раді Білгород-Дністровського району Одеської області (68100, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, м. Татарбунари, вул. Лесі Українки, 18; код ЄДРПОУ 37197846) земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5125080400:01:001:1014, розташовану на території Татарбунарської об`єднаної територіальної громади Білгород-Дністровського району Одеської області.

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Технології Природи (87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Миколаївська, 66; код ЄДРПОУ 36713415) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; код ЄДРПОУ 03528552) витрати по сплаті судового збору у розмірі 5368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) грн. 00 коп.

Повний текст рішення складено 26 червня 2023 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д`яченко