Рішення

від 28.06.2023 по справі 386/331/23

ГОЛОВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 386/331/23

Провадження № 2/386/119/23

РІШЕННЯ

Іменем України

28 червня 2023 року

Голованівський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Червоненка Д.В.

за участю: секретаря судового засідання Фенюшиної Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Голованівськ Кіровоградської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , до Голованівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права оренди земельними ділянками в порядку спадкування за законом,

встановив:

Представник позивача - адвокат Конякін М.С., який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , звернувся до суду із позовом про визнання права оренди земельними ділянками кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487000:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду; вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 солідарно в порядку спадкування за законом, які орендував ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 . Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді права оренди на земельні ділянки комунальної власності ділянками кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119 га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487000:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду; вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб. Дане право виникло із правочинів, а саме: відповідно до п. 40 договорів оренди землі від 03.03.2009; відповідно до п. 40 договорів оренди землі від 05.10.2004. Позивачі звернулися до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначеними земельними ділянками, однак 14.07.2022 отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з якої вбачається, що нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва, оскільки у договорах оренди неоднозначно виписано право на спадкування та є неточності у правовстановлюючих документах. Позивачі своєчасно прийняли спадщину так як після смерті ОСОБА_4 подали заяву про прийняття спадщини. Позивачі вважають, що є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 , які прийняли спадщину та належне спадкодавцю право користування земельними ділянками на момент відкриття спадщини не припинилося і входять до складу спадщини, а отже перейшло до позивачів. Вважають, що у зв`язку з неможливістю оформлення права на спадкове майно в нотаріальному порядку, мають право на право оренди спірних земельних ділянок в порядку спадкування.

22.05.2023 до суду надійшла уточнена позовна заява, у якій представник позивачів уточнив, що просить визнати права оренди земельними ділянками кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487001:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду; вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 солідарно в порядку спадкування за законом, які орендував ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки в первісному позові була допущена помилка в зазначені кадастрового номеру однієї земельної ділянки, а саме площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду; вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, правильний кадастровий номер якої є 3521487001:51:000:0001.

Представник позивачів 23.06.2023 подав до суду заяву про поновлення строків для подачі доказів та приєднання доказів до матеріалів справи, в якій просив приєднати до матеріалів справи витяги з ДЗК, які підтверджують речове право, яке є предметом спору.

Від представника позивачів ОСОБА_1 надійшла заява про проведення судового засідання без участі позивачів та їх представника.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи у відсутність представника Голованівської селищної ради, зазначив, що в позовній заяві невірно вказаний кадастровий номер 3521487001:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

Так, судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Голованівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис №119.

Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді права оренди на земельні ділянки: кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487001:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб.

З матеріалів справи вбачається, що 05 жовтня 2004 року між Голованівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі на належну Орендодавцеві земельну ділянку площею 6,1 га. водного фонду, в тому числі ставків - 5,4 га, пасовищ (прибережні захисні смуги) - 0,7 га., строком на 20 років. Державна реєстрація правочину була проведена Голованівським районним відділом земельного кадастру, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.10.2004 за №969.

Також, 03 березня 2009 року між Свірнівською сільською радою, в особі голови Лагоди О.І. Голованівського району Кіровоградської області, та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі на належну Орендодавцеві земельну ділянку площею 2,3335 га., кадастровий номер 3521487000:02:000:7503, сільськогосподарського призначення пасовища, строком на 20 років. Державна реєстрація правочину була проведена Голованівським реєстраційним офісом КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2009 за № 04:10:368:00010.

03 березня 2009 року ті ж сторони уклали договір оренди землі на належну Орендодавцеві земельну ділянку площею 2,0919 га., кадастровий номер 3521487000:02:000:7502, сільськогосподарського призначення пасовища, строком на 20 років. Державна реєстрація правочину була проведена Голованівським реєстраційним офісом КРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2009 за № 04:10:368:00009.

Рішенням шостої сесії Свірнівської сільської ради п`ятого скликання №39 від 22.03.2007 «Про надання в оренду земельної ділянки для рибогосподарських потреб на території Свірнівської сільської ради» ОСОБА_4 погодили та надали проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 20 років загальною площею 2,1560 га, в тому числі: ставків - 0,9255 га.; пасовищ (прибережна захисна смуга)-1,1795 га та гідротехнічних споруд - 00510 га із земель водного фонду.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9922705682023 та №НВ-992270657202 від 19.06.2023, земельні ділянки для рибогосподарських потреб площею 4,9119 га., кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 та площею 1,2023 га., кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 водного фонду, зареєстровані відділом у Голованівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 20.10.2021, та перебувають в оренді ОСОБА_5 , дата державної реєстрації речового права 05.10.2004.

Також, згідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9922700362023 від 19.06.2023, земельна ділянка для рибогосподарських потреб площею 0,9255 га., кадастровий номер 3521487001:51:000:0001, водного фонду, зареєстровані відділом Держгеокадастру у Голованівському районі Кіровоградської області 08.02.2017, та на підставі рішення органу виконавчої влади розпорядження голови районної державної адміністрації Голованівська районна державна адміністрація №390 від 25.05.2011 перебуває в оренді ОСОБА_5 , дата державної реєстрації речового права 25.05.2011.

Згідно п. 40 даних Договорів оренди земельних ділянок перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями першої черги є дружина ОСОБА_2 та сини ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2 , виданого 23.02.1985 Голованівським ЗАГСом Кіровоградської області, та свідоцтвами про народження НОМЕР_3 , виданого 26.10.1985 Голованівським ЗАГС Кіровоградської області, НОМЕР_4 , виданого 01.10.1994 Голованівським р/в РАГС Кіровоградської області.

Згідно положень ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

У відповідності до положень статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Статтею 1261ЦК Українипередбачено,що впершу чергуправо наспадкування зазаконом маютьдіти спадкодавця,у томучислі зачатіза життяспадкодавця танароджені післяйого смерті,той зподружжя,який йогопережив,та батьки.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №64594827 від 05.05.2021 спадкова справа №67/21 після смерті ОСОБА_5 , зареєстрована 05.05.2021 у спадковому реєстрі за номером 67599128, заведена Голованівською районною державною нотаріальною конторою Кіровоградської області.

14 липня 2022 року позивачі звернувся до Голованівської державної нотаріальної контори Кіровоградської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частки кожному після смерті ОСОБА_4 , яке складається з права оренди на земельні ділянки: кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487001:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, однак нотаріусом було відмовлено позивачам у видачі такого свідоцтва в зв`язку з неподанням нотаріусу необхідної інформації (відомостей) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, згідно законодавства, неможливо оформити свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Згідно із ч.1 ст. 781 ЦК України договір найму припиняється в разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ч.2 ст.792 ЦК України).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оренду землі» орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

За змістом ст.31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється, у тому числі, в разі смерті фізичної особи - орендаря.

В той же час, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи - підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Оскільки позивачі не відмовилися від оренди земельних ділянок, які перебували у оренді ОСОБА_4 і приступили до виконання їх обов`язків, як орендарів, то вони мають право на оренду після смерті свого чоловіка та батька.

Крім того, указаним договором оренди не передбачено заборони переходу права оренди спадкоємцям і це не суперечить чинному законодавству.

Указане узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 16.12.2015 року у справі №6-375цс15.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки строк дії договорів оренди не сплив, їх умовами не передбачена заборона переходу права на оренду в порядку спадкування та вважає можливим визнати за позивачами право оренди земельної ділянки в порядку спадкування за законом після смерті їх чоловіка та батька ОСОБА_4 на строк дії вищевказаних договорів.

Вирішуючи питання про судовий збір суд виходить з того, що позивачами при зверненні до суду із позовом, сплачено судовий збір в повному обсязі та в позовній заяві позивачами не ставиться вимога про стягнення судових витрат з відповідача суд вважає за доцільне витрати, по сплаті судового збору, залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 80, 81, 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати права оренди земельними ділянками кадастровий номер 3521487000:02:000:7503 площею 2,3335 га, кадастровий номер 3521487000:02:000:7502 площею 2,0919 га призначених для сінокосіння та випасання худоби; право оренди земельних ділянок кадастровий номер 3521487000:02:000:0878 площею 4,9119га, кадастровий номер 3521487000:51:000:0161 площею 1,2023 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду, вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб, земельну ділянку кадастровий номер 3521487001:51:000:0001 площею 0,9255 га, з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, що відносяться до категорії земель водного фонду; вид використання: для риборозведення та рибогосподарських потреб за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 солідарно в порядку спадкування за законом, які орендував ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Д. В. Червоненко