Рішення
від 10.05.2023 по справі 760/27703/21
СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №760/27703/21

2/760/5978/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 травня 2023 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Кушнір С.І.,

секретар судового засідання - Федоренко Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «БІЛЬШОВИК-7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, -

встановив:

У жовтні 2021 року представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, у якому просив стягнути з відповідача на користь кооперативу суму боргового зобов`язання визначеного Договором про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги №1/19 від 01.12.2019 року, а також заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.12.2019 р. по 01.10.2021 р. з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 126042, 88 грн., а також судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивач забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного (житлового) буд. АДРЕСА_1 та утримає його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та членом ОК «БІЛЬШОВИК-7», який як неприбуткова юридична особа, частково шляхом самозабезпечення та частково шляхом залучення суб`єктів господарювання здійснює утримання і експлуатацію багатоквартирного буд. АДРЕСА_1 та утримує їх прибудинкову територію за рахунок коштів його членів і співвласників будинку.

05.04.2019 року Загальними зборами ОК «БІЛЬШОВИК-7» затверджено кошторис на 2019 рік та внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 6, 51 грн./м2 загальної площі квартири/ нежитлового приміщення.

02.03.2020 року Загальними зборами ОК «БІЛЬШОВИК-7» затверджено кошторис на 2020 рік та внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 8, 50 грн./м2 загальної площі квартири/ нежитлового приміщення.

Відповідач обов`язки по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території не сплачує, внаслідок чого має заборгованість.

01.12.2019 року між сторонами укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги №1/19, за умовами якого відповідач визнав грошове зобов`язання перед позивачем з квартирної плати та плати за комунальні послуги на суму 74523, 74 грн. станом на 01.12.2019 року. та впродовж терміну дії договору, на умовах цього договору, частками зобов`язався сплачувати до повного погашення всієї суми заборгованості.

Враховуючи, що відповідач своєчасно і в повному обсязі не сплачує свою частку обов`язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також не виконує умови Договору №1/19, станом на 01.10.2021 року, у нього утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 91456, 36 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом

У зв`язку з виниклою у відповідача заборгованістю, позивач просить в порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України стягнути 30354, 05 грн. інфляційного збільшення та 4232, 47 грн. 3% річних.

Оскільки відповідач продовжує ухилятися від виконання своїх зобов`язань і не погашає заборгованість, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 18.10.2021 року зазначену цивільну справу передано в провадження судді Солом`янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.

Ухвалою суду від 15.11.2021 р., відкрито провадження в цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою суду від 24.02.2023 р., призначено судове засідання для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Через канцелярію суду подав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила, будь-яких клопотань, письмових пояснень/відзиву щодо заявлених позовних вимог від відповідача до суду не надійшло.

Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, суд, вважає за можливе ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних доказів, проти чого не заперечує представник позивача.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що згідно статуту обслуговуючого кооперативу «БІЛЬШОВИК-7» (ідентифікаційний код 22893180) метою створення кооперативу є забезпечення захисту, задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів Кооперативу та власників квартир, та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного загального майна житлового будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Кооператив здійснює управління нерухомістю та організацію культурно-побутового обслуговування членів кооперативу, власників квартир та членів їх сімей.

Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначено ЗУ «Про кооперацію».

Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про кооперацію» кооперативна організація - кооператив або кооперативне об`єднання; кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування; обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу; членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання.

Згідно ч. 2 ст. 6 ЗУ «Про кооперацію» відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо.

Відповідно до п. 5.2. Розділу ІІ Статуту ОК «БІЛЬШОВИК-7» член кооперативу зобов`язаний дотримуватися положень Статуту, рішень Загальних зборів Кооперативу, Правління Кооперативу (Голови Правління) і Ревізійної комісії; вчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі; нести витрати по утриманню, ремонту будинку та прибудинкової території, брати участь у благоустрої прибудинкової території, брати участь у витратах на утримання, ремонт і експлуатацію майна загального користування.

Частина друга ст. 12 ЗУ «Про кооперацію» до основних обов`язків члена кооперативу відносить додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплату визначених статутом кооперативу внесків.

Таким чином, Закон покладає на члена кооперативу обов`язок сплачувати визначені статутом кооперативу внески, які відповідач виконує неналежним чином.

Відповідно до протоколу №1 Загальних зборів членів ОК «БІЛЬШОВИК-7» від 07.02.2018 року передбачено сплату внесків щомісячно в сумі 5, 10 грн. - 1 поверх, 6, 20 грн. - 2-16 поверхи.

Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків».

У Договорі зазначено, що відповідач ОСОБА_1 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідач в порушення взятих на себе зобов`язань обов`язок щодо утримання будинку та прибудинкової території не виконує належним чином, що підтверджено розрахунком заборгованості по кв. АДРЕСА_1 (власник ОСОБА_1 )

Згідно розрахунку позивача станом на 01.01.2021 року заборгованість відповідача по сплаті внесків на утримання будинку, прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги становить 91456, 36 грн.

Однак, з таким розрахунком заборгованості суд погодитися не може у зв`язку безпідставним збільшенням заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги за травень 2021 року на суму, що не відповідає розміру щомісячного платежу.

Таким чином, здійснивши перерахунок заборгованості ОСОБА_1 за період з грудня 2019 року по 01 жовтня 2021 року, встановлено, що заборгованість відповідача становить 86256, 36 грн.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

За правилами ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи порушення відповідачем зобов`язань як за умовами Договору №19 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 01 грудня 2019 року так і по сплаті членських внесків та платежів на утримання будинку, прибудинкової території, позивачем нараховано інфляційну складову боргу у сумі 30354, 05 грн. та 3% річних у розмірі 4232, 47 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Разом з тим, здійснюючи розрахунок відповідальності за ч. 2 ст. 625 ЦК України позивач не врахував, що за змістом указаної статті 3% річних та індекс інфляції визначаються від простроченої суми за весь час прострочення, тобто за кожним періодичним платежем окремо, а не по наростаючій сумі загальної заборгованості.

На підставі викладеного, суд самостійно здійснює розрахунок 3% річних та інфляційних втрат за ст. 625 ЦК України:

щодо 3% річних:

з 01/01/2020 до 31/12/2020 = 73 750,00 x 3 % x 366 : 366 : 100 = 2 212,50 грн.

з 01/01/2021 до 30/09/2021 = 73 750,00 x 3 % x 273 : 365 : 100 = 1 654,83 грн.

з 01/01/2020 до 31/12/2020 = 466,51 x 3 % x 366 : 366 : 100 = 14,01 грн.

з 01/01/2021 до 30/09/2021 = 466,51 x 3 % x 273 : 365 : 100 = 10,48 грн.

з 01/02/2020 до 31/12/2020 = 466,51 x 3 % x 335 : 366 : 100 = 12,82 грн.

з 01/01/2021 до 30/09/2021 = 466,51 x 3 % x 273 : 365 : 100 = 10,48 грн.

з 01/03/2020 до 31/12/2020 = 609,11 x 3 % x 306 : 366 : 100 = 15,27 грн.