Рішення

від 28.06.2023 по справі 161/6688/23

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 161/6688/23

Провадження № 2/161/2293/23

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 червня 2023 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:головуючого судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Швед Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької районної державної (військової) адміністрації Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Гордійчук Мирослава Вікторівна, Боратинська сільська рада Луцького району Волинської області про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

27.04.2023 року ОСОБА_1 через свого представника звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою на обгрунтування якої зазначила, що у листопаді 2009 року між Луцькою РДА та її чоловіком ОСОБА_2 було укладено Договір оренди земельної ділянки, кадастровий № 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га із цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького р-ну строком на 25 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер та після його смерті єдиним спадкоємцем хто прийняв спадщину була вона. Під час оформлення своїх спадкових прав, зокрема права оренди на земельну ділянку, було виявлено, що остання зареєстрована в ДЗК, а також те, що право власності належить Луцькій районній державній (військовій) адміністрації та право оренди - ОСОБА_2 . Водночас речові права (власності та оренди) не зареєстровані у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Такі обставини стали підставою для відмови від вчинення відповідної нотаріальної дії. Враховуючи наведене, просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 права оренди земельної ділянки, яке належало померлому на підставі Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002.

Представник позивача до початку судового засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник відповідача подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Третя особа приватний нотаріус Гордійчук М.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи поклалась на розсуд суду.

Представник третьої особи Боратинської сільської ради у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що у листопаді 2009 року між Луцькою РДА та ОСОБА_2 було укладено Договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га (в тому числі під ставком 1,0860 га, під пасовищем 1,1836 га) із цільовим призначенням: для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького району Волинської області строком на 25 років.

Вищевказаний Договір був зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002.

Таким чином, строк оренди земельної ділянки встановлений до 04.02.2035 року.

Судом також встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 орендар ОСОБА_2 , який є чоловіком позивачки ОСОБА_1 помер та після його смерті відкрилася спадщина.

З метою спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 права оренди земельної ділянки, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Луцького РНО Гордійчук М.В.

Тобто, ОСОБА_1 є такою, яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Однак, 20.04.2023 року приватний нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про передачу їй права оренди земельної ділянки, яке належало померлому на підставі Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на право оренди в процедурі спадкування в позасудовому порядку відсутня.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від однієї особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, котрі належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 21 Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою РДА та зареєстрований у Луцькому МРВ ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно ст. 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців,

В даному випадку п. 21 Договору оренди передбачає можливість спадкування прав оренди земельної ділянки.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однією із підстав реєстрації права власності та інших речових прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наведене, суд вважає доведеним, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га (в тому числі під ставком 1,0860 га, під пасовищем 1,1836 га) із цільовим призначенням: для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького району Волинської області, перейшло до його дружини ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка та не заявила про відмову від його прийняття.

При вирішенні даного спору, суд, у відповідності до положень ст. 206 ЦПК України, також приймає до уваги визнання відповідачем позову та вважає що таке не порушує прав та законних інтересів третіх осіб.

При цьому, як встановлено судом, вирішити даний спір в позасудовому порядку ОСОБА_1 позбавлена можливості, про що свідчать листи Луцької РДА № 71-491 від 19.12.2022 року, Управління містобудування та архітектури Волинської ОДА від 31.01.2023 року та Відділу земельних ресурсів, кадастру і екологічної безпеки Боратинської сільської ради від 07.03.2023 року.

За наведених обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до Луцької РД(В)А Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Гордійчук М.В., Боратинська сільська рада Луцького району Волинської області про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 27, 77, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доЛуцької районноїдержавної (військової)адміністрації Волинськоїобласті,треті особи,які незаявляють самостійнихвимог щодопредмета споруна сторонівідповідача:приватний нотаріусЛуцького районногонотаріального округуГордійчук МирославаВікторівна,Боратинська сільськарада Луцькогорайону Волинськоїобласті провизнання праваоренди земельноїділянки впорядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 0722885100:06:000:3697, площею 2,2696 га (в тому числі під ставком 1,0860 га, під пасовищем 1,1836 га) із цільовим призначенням: для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Промінської сільської ради Луцького району Волинської області, яке належало ОСОБА_2 на підставі Договору оренди землі, що був укладений у листопаді 2009 року із Луцькою районною державною (військовою) адміністрацією та зареєстрований у Луцькому міськрайонному відділі ДП «Центр ДЗК» 04.02.2010 року за № 041007600002.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6ст.259ЦПК України з дня складення рішення в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Луцька районна державна (військова) адміністрація Волинської області, адреса: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Ковельська, код ЄДРПОУ 04051425.

Третя особа: Приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Гордійчук Мирослава Вікторівна, адреса: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Є. Сверстюка, 1/214.

Третя особа: Боратинська сільська рада Луцького району Волинської області, адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с.Боратин, вул. Центральна, 15, код ЄДРПОУ 04332207.

Повний текст рішення складений 03 липня 2023 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області В.П. Пушкарчук