Рішення

від 30.06.2010 по справі 2-532/2010

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справ а 2-532/2010 рік

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2010 року Якимівсь кий районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у смт. Якимівка цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1 до к омунального підприємства “Я кимівське бюро технічної інв ентаризації”, Кирилівсько ї селищної ради Якимівсько го району Запорізької област і, треті особи: ОСОБА_3, О СОБА_4, ОСОБА_5, про визнан ня права власності на самочи нно збудоване нерухоме майно , зобов' язання провести реє страцію права власності,

в с т а н о в и в :

29 квітня 2010 року ОСОБА_6 зв ернулася в суд з позовом до к омунального підприємства “Я кимівське бюро технічної інв ентаризації”, Кирилівсько ї селищної ради Якимівсько го району Запорізької област і, треті особи: ОСОБА_5, О СОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 , про визнання права власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно, зобов' язання п ровести реєстрацію права вла сності.

22 червня 2010 року до суду надій шов позов третьої особи ОСО БА_1 до комунального підпри ємства “Якимівське бюро техн ічної інвентаризації”, Кир илівської селищної ради Як имівського району Запорізьк ої області, треті особи: ОС ОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, п ро визнання права власності на самочинно збудоване нерух оме майно, зобов' язання про вести реєстрацію права власн ості.

Ухвалою Якимівського райо нного суду Запорізької облас ті від 30 червня 2010 року позов ОСОБА_6 був залишений без ро згляду.

ОСОБА_1 вказав, що відповід но до договору оренди земель ної ділянки, посвідченого 19 ве ресня 2008 року нотаріусом Яким івського районного нотаріал ьного округу Запорізької обл асті Тимченко Є.С., зареєс тровано в реєстрі №1017, зареєст рованого в Якимівському райо нному відділі Державного під приємства «Центр земельного кадастру при Державному ком ітеті по земельних ресурсах України» за номером 040826400525 від 09 жовтня 2008 року, ОСОБА_1, О СОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є орендарем земельної ділян ки загальною площею 0,37 га, када стровий номер 2320355400:01:005:0076, розташо ваної за адресою АДРЕСА_1. На зазначеній земельній діл янці розташовувався недобуд ований житловий корпус, площ а основи 686,9 кв.м., готовністю 10(д есять) % (літера А).

Право власності на вищезаз начений недобудований житло вий корпус належало ОСОБА_1 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 відпо відно до рішення Якимівськог о районного суду від 26 листопа да 2007 року, справа № 2-1136/2007, зареєст рованого в реєстрі прав влас ності на нерухоме майно 27.11.2007 ро ку, реєстраційний номер 21184907.

ОСОБА_1 було самочинно зді йснено будівництво приміщен ня № 18 загальною площею 20,8 кв.м., основною (житловою) площею 17,9 к в.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1, на земельній діл янці загальною площею 0,37 га, ка дастровий номер 2320355400:01:005:0076, розта шованої за адресою АДРЕСА_1 ; приміщення № 38 загальною пл ощею 49,5 кв.м., основною (житлово ю) площею 46,1 кв.м., що розташован е за адресою АДРЕСА_2, на зе мельній ділянці загальною пл ощею 0,37 га, кадастровий номер 23 20355400:01:005:0076, розташованої за адрес ою АДРЕСА_3 загальною площ ею 27,7 кв.м., основною (житловою) п лощею 17,9 кв.м., що розташоване з а адресою АДРЕСА_3, на земе льній ділянці загальною площ ею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400 :01:005:0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 звернувся до відпо відача Кирилівської сел ищної ради з заявою про введе ння в експлуатацію і видачу с відоцтва про право власності на завершене будівництво са мочинно збудованого приміще ння № 18 загальною площею 20,8 кв.м ., основною (житловою) площею 17,9 кв.м., що розташоване за адрес ою АДРЕСА_1, на земельній д ілянці загальною площею 0,37 га , кадастровий номер 2320355400:01:005:0076, ро зташованої за адресою АДРЕ СА_2 загальною площею 49,5 кв.м., основною (житловою) площею 46,1 к в.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній діл янці загальною площею 0,37 га, ка дастровий номер 2320355400:01:005:0076, розта шованої за адресою АДРЕСА_1 ; приміщення № 39 загальною пл ощею 27,7 кв.м., основною (житлово ю) площею 17,9 кв.м., що розташован е за адресою АДРЕСА_3, на зе мельній ділянці загальною пл ощею 0,37 га, кадастровий номер 23 20355400:01:005:0076, розташованої за адрес ою АДРЕСА_1.

Однак у введені об' єкту в е ксплуатацію і у видачі відпо відного свідоцтва про право власності було відмовлено, п исьмової відмови надано не б уло, підстав відмови не повід омлено. Відповідачем Кирил івської селищною радою осп орюється право власності Поз ивача на вищезазначені об*єк ти.

ОСОБА_1 звернувся до відпо відача КП «Якимівське БТІ» з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу част ину завершеного будівництва самочинно збудованого примі щення № 18 загальною площею 20,8 к в.м., основною (житловою) площе ю 17,9 кв.м., що розташоване за адр есою АДРЕСА_1, на земельні й ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адресою АД РЕСА_1; приміщення № 38 загаль ною площею 49,5 кв.м., основною (жи тловою) площею 46,1 кв.м., що розта шоване за адресою АДРЕСА_2 , на земельній ділянці загаль ною площею 0,37 га, кадастровий н омер 2320355400:01:005:0076, розташованої за а дресою АДРЕСА_3 загальною площею 27,7 кв.м., основною (житло вою) площею 17,9 кв.м., що розташов ане за адресою АДРЕСА_3, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номе р 2320355400:01:005:0076, розташованої за адре сою АДРЕСА_1.

Відповідачем КП «Якимівсь ке БТІ» проведено обстеження і виготовлено технічну доку ментацію на цілу частину зав ершеного будівництва самочи нно збудованого приміщення № 18 загальною площею 20,8 кв.м., осно вною (житловою) площею 17,9 кв.м., щ о розташоване за адресою АД РЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадаст ровий номер 2320355400:01:005:0076, розташова ної за адресою АДРЕСА_1; пр иміщення № 38 загальною площею 49,5 кв.м., основною (житловою) пло щею 46,1 кв.м., що розташоване за а дресою АДРЕСА_2, на земель ній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400:01:005: 0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1; приміщення № 39 зага льною площею 27,7 кв.м., основною (житловою) площею 17,9 кв.м., що роз ташоване за адресою АДРЕСА _3, на земельній ділянці зага льною площею 0,37 га, кадастрови й номер 2320355400:01:005:0076, розташованої з а адресою АДРЕСА_1.

Треті особи - ОСОБА_3, О СОБА_4, ОСОБА_5 не запереч ують проти будівництва та ре єстрації права власності на вищевказані об' єкти за пози вачем.

В зв'язку з вищевикладеним п росить суд визнати за ним пра во власності на цілу частину завершеного і введеного в ек сплуатацію самочинно збудов аного приміщення № 18 загально ю площею 20,8 кв.м., основною (житл овою) площею 17,9 кв.м., що розташо ване за адресою АДРЕСА_1, н а земельній ділянці загально ю площею 0,37 га, кадастровий ном ер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адр есою АДРЕСА_1; приміщення № 38 загальною площею 49,5 кв.м., осн овною (житловою) площею 46,1 кв.м. , що розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділян ці загальною площею 0,37 га, када стровий номер 2320355400:01:005:0076, розташо ваної за адресою АДРЕСА_1; приміщення № 39 загальною площ ею 27,7 кв.м., основною (житловою) п лощею 17,9 кв.м., що розташоване з а адресою АДРЕСА_3, на земе льній ділянці загальною площ ею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400 :01:005:0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1 і зобов' язати К омунальне підприємство “Яки мівське бюро технічної інвен таризації” зареєструвати за ним право власності на зазна чені вище об' єкти нерухомос ті.

В судове засідання ОСОБА _1 не з' явився, надіслав за яву про розгляд справи без йо го участі, позовні вимоги під тримав, просив їх задовольни ти в повному обсязі.

Представник відповідача Кирилівської селищної Рад и в судове засідання не з' яв ився, належним чином повідом лений про час та місце судово го розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою про сив справу розглянути за йог о відсутності, проти задовол ення позову не заперечував.

Представник відповідача К П "Якимівського бюро технічн ої інвентаризації» в судове засідання не з' явився, нале жним чином повідомлений про час та місце судового розгля ду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справ у розглянути за його відсутн ості, проти задоволення позо ву не заперечував.

Третя особа - ОСОБА_4 в су дове засідання не з' явився, від представника надійшла з аява, в якій просив справу роз глянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа - ОСОБА_5 в с удове засідання не з' явився , від представника надійшла з аява, в якій просив справу роз глянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа - ОСОБА_3 в с удове засідання не з' явився , від представника надійшла з аява, в якій просив справу роз глянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд дослідивши письмові докази, які є в матеріалах спр ави, а саме:

- копію рішення Якимівсько го районного суду Запорізько ї області № 2-1136/2010 від 26 листопада 2007 року;

• копію Договору оренди з емельної ділянки посвідчено го 19 вересня 2008 року нотаріусом Якимівського районного нота ріального округу Запорізько ї області Тимченко Є.С., за реєстровано в реєстрі №1017, зар еєстрованого в Якимівському районному відділі Державног о підприємства «Центр земель ного кадастру при Державному комітеті по земельних ресур сах України» за номером 040826400525 в ід 09 жовтня 2008 року;

• копію технічного паспо рту на самочинно збудованого приміщення № 18 загальною площ ею 20,8 кв.м., основною (житловою) п лощею 17,9 кв.м., що розташоване з а адресою АДРЕСА_1, на земе льній ділянці загальною площ ею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400 :01:005:0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1; приміщення № 38 за гальною площею 49,5 кв.м., основно ю (житловою) площею 46,1 кв.м., що ро зташоване за адресою АДРЕС А_2, на земельній ділянці заг альною площею 0,37 га, кадастров ий номер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1; примі щення № 39 загальною площею 27,7 к в.м., основною (житловою) площе ю 17,9 кв.м., що розташоване за адр есою АДРЕСА_3, на земельні й ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адресою АД РЕСА_1, приходить до висновк у, що позовні вимоги підлягаю ть задоволенню.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК Ук раїни - право власності на н овостворене нерухоме майно в иникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК Укра їни право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під вже збудоване неру хоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимча сового положення про порядок реєстрації прав власності н а нерухоме майно, затверджен ого Наказом Міністерства юст иції України від 7 лютого 2002 рок у N 7/5, із змінами і доповненнями , внесеними наказами Міністе рства юстиції України від 3 че рвня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 рок у N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підляга ють права власності тільки н а об'єкти нерухомого майна, бу дівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за н аявності матеріалів технічн ої інвентаризації, підготовл ених тим БТІ, яке проводить ре єстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права в ласності на об'єкти нерухомо го майна провадиться з видач ею свідоцтва про право власн ості місцевими органами вико навчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нер ухомого майна за наявності р ішення про відведення земель ної ділянки для цієї мети та з а наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст. 392 ЦК України - Вла сник майна може пред'явити по зов про визнання його права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається інш ою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК Укр аїни у разі визнання відпові дачем позову суд за наявност і для того законних підстав у хвалює рішення про задоволен ня позову.

Враховуючи, що відповідаче м позов визнається в повному обсязі і це не суперечить зак ону і не порушує права свобод и і інтереси інших осіб, суд пр иходить до висновку, що позов ні вимоги підлягають задовол енню в повному обсязі.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 331, 376, 392 ЦК Україн и ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до комуна льного підприємства “Якимів ське бюро технічної інвентар изації”, Кирилівської се лищної ради Якимівського рай ону Запорізької області, тре ті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_ 4, ОСОБА_5, про визнання пр ава власності на самочинно з будоване нерухоме майно, зоб ов' язання провести реєстра цію права власності - задовол ьнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на цілу частину з авершеного і введеного в екс плуатацію самочинно збудова ного приміщення № 18 загальною площею 20,8 кв.м., основною (житло вою) площею 17,9 кв.м., що розташов ане за адресою АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номе р 2320355400:01:005:0076, розташованої за адре сою АДРЕСА_1; приміщення № 38 загальною площею 49,5 кв.м., осно вною (житловою) площею 46,1 кв.м., щ о розташоване за адресою АД РЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадаст ровий номер 2320355400:01:005:0076, розташова ної за адресою АДРЕСА_1; пр иміщення № 39 загальною площею 27,7 кв.м., основною (житловою) пло щею 17,9 кв.м., що розташоване за а дресою АДРЕСА_3, на земель ній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400:01:005: 0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Зобов' язати Комунальне п ідприємство “Якимівське бюр о технічної інвентаризації” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу част ину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збу дованого приміщення № 18 загал ьною площею 20,8 кв.м., основною (ж итловою) площею 17,9 кв.м., що розт ашоване за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці загал ьною площею 0,37 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адресою АДРЕСА_1; приміще ння № 38 загальною площею 49,5 кв.м ., основною (житловою) площею 46,1 кв.м., що розташоване за адрес ою АДРЕСА_2, на земельній д ілянці загальною площею 0,37 га , кадастровий номер 2320355400:01:005:0076, ро зташованої за адресою АДРЕ СА_1; приміщення № 39 загально ю площею 27,7 кв.м., основною (житл овою) площею 17,9 кв.м., що розташо ване за адресою АДРЕСА_3, н а земельній ділянці загально ю площею 0,37 га, кадастровий ном ер 2320355400:01:005:0076, розташованої за адр есою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскар жено до апеляційного суду За порізької області через Яким івський районний суд протяго м 20 днів після подачі заяви пр о апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 д нів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: