Рішення

від 26.06.2023 по справі 686/3070/22

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/3070/22

Провадження № 2/686/972/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Приступи Д.І.,

при секретарі Люкової Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом, встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення частки в натурі,

встановив:

02 лютого 2022 року позивачі звернулися до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом, встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення частки в натурі, посилаючись на те, що їм в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належить 19/100 частин житлового будинку загальною площею 96,8кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Співвласниками інших частин житлового будинку є: ОСОБА_3 , якій належить 1/5 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_4 , якій належить 31/100 частина будинку на підставі договору купівлі-продажу, ОСОБА_5 , якій належить 3/10 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно рішення сьомої сесії Хмельницької міської ради від 20.07.2016 року №40 надано у спільну сумісну власність на підставі технічної документації земельну ділянку 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

15.11.2021 року позивачі звернулися до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_6 .

Проте 29.11.2021р. нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Самарською Ю.В. листом №967 було відмовлено позивачам у видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину, а саме на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що не визначені частки спадкодавця у спільній сумісній власності.

Сторонами домовленості про виділення частки позивачів із загального майна досягнути не вдалося.

Частина будинку, що належить позивачам на праві власності обладнана окремими виходами та може експлуатуватися як окремий об`єкт нерухомого майна. Це свідчить про технічну можливість виділення частки житлового будинку в натурі.

Ухвалою суду від 30 серпня 2022 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта від 15.03.2023р. №29/22 запропоновано два варіанти можливого виділу в натурі 19/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 у спільну часткову власність позивачам.

Представник позивачів адвокат Сергійчук Ю.В. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідачів не заперечив, щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, відзив на позов не надсилали, про причини неявки суд не повідомили.

Із письмової згоди представника позивачів суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні позивачам в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належить 19/100 частин житлового будинку загальною площею 96,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Співвласниками інших частин житлового будинку є: ОСОБА_3 , якій належить 1/5 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_4 , якій належить 31/100 частина будинку на підставі договору купівлі-продажу, ОСОБА_5 , якій належить 3/10 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно рішення сьомої сесії Хмельницької міської ради від 20.07.2016 року №40 надано у спільну сумісну власність на підставі технічної документації земельну ділянку 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

15.11.2021 року позивачі звернулися до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_6 .

Проте 29.11.2021р. нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Самарською Ю.В. листом №967 було відмовлено позивачам у видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину, а саме на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що не визначені частки спадкодавця у спільній сумісній власності.

Сторонами домовленості про виділення частки позивачів із загального майна досягнути не вдалося.

Частина будинку, що належить позивачам на праві власності обладнана окремими виходами та може експлуатуватися як окремий об`єкт нерухомого майна. Це свідчить про технічну можливість виділення частки житлового будинку в натурі.

Ухвалою суду від 30 серпня 2022 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта від 15.03.2023р. №29/22 запропоновано два варіанти можливого виділу в натурі 19/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 у спільну часткову власність позивачам.

Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені встатті 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним.

Згідно ст. 355 ЦК України майно,що єу власностідвох абобільше осіб(співвласників),належить їмна правіспільної власності(спільнемайно). Майноможе належатиособам направі спільноїчасткової абона правіспільної сумісноївласності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до положень статей317,319 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власностіна земельнуділянку переходитьдо спадкоємцівна загальнихпідставах,із збереженнямїї цільовогопризначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Статтею 158 ЗК Україниземельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Виключно судом вирішуються земельні спори щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Керуючись ст.ст.79-1,86,103,158 ЗК України, ст.ст.16,317,319,355,356,386,391,1225 ЦК України, ст.ст. 76,258,264,265,280,281ЦПК України,суд,-

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 19/200 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 19/200 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га та виділити в натурі 19/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0266 площею 0,1га за адресою АДРЕСА_1 у спільну часткову власність ОСОБА_1 із часткою та ОСОБА_2 із часткою , виділивши земельну ділянку площею 0,0169га (0,0142 та 0,0027га) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а земельну ділянку площею 0,0109га залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 для забезпечення проходу та проїзду співвласників житлового будинку до належних їм частинам житлового будинку, будівель, споруд (згідно варіанту 1 висновку експерта від 15.03.2023р. №29/22).

Виділити ОСОБА_1 із часткою та ОСОБА_2 із часткою в натурі із спільної часткової власністї в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 19/100 частку у житловому будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 875027968101) загальною площею 33,4 кв.м. та складається з коридор-топочна 4,8 кв.м., коридор площею 0,8 кв.м., житлова кімната площею 8,4 кв.м., кухня площею 10,2 кв.м., житлова кімната площею 9,2 кв.м.

Припинити за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 19/100 часток житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 у житловому будинку (реєстраційний номер 875027968101) у зв`язку із виділенням їх в натурі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Відповідач ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Відповідач ОСОБА_5 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Текст рішення складений 26 червня 2023 року.

Суддя: