Рішення

від 29.06.2023 по справі 910/615/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.06.2023Справа № 910/615/14 (910/5042/22)

За позовом ОСОБА_1

до товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд", товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС СІТІ-ГРУП", товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА БІРЖА" та арбітражного керуючого Реверука П.К.

про визнання недійсними результатів аукціону та зобов`язання вчинити дії в межах справи № 910/615/14.

Суддя Пасько М.В.

Представники:

від позивача Сторожик С.В.,

від відповідача 1 не з`явились,

від відповідача 2 не з`явились,

від відповідача 3 не з`явились,

від відповідача 4 Гончарук А.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні судді Паська М.В. перебуває справа № 910/615/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в межах справи № 910/615/14.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2022 відкрито провадження у справі № 910/615/14 (910/5042/22).

11.01.2023 від арбітражного керуючого Реверука П.К. надійшли пояснення на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 відкладено підготовче засідання на 07.03.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.03.2023 закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 28.03.23 о 11:00

Судове засідання, призначене на 28.03.2023, не відбулося.

Враховуючи викладене вище, розгляд справи призначено на 13.06.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.06.2023 відкладено розгляд справи на 29.06.2023.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, конкурсний кредитор ОСОБА_1 просить Суд:

1.Визнати недійсними результати другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", який відбувся 21.02.2022 в системі "Прозорро.Продажі".

2.Зобов`язати ТОВ "Бізнес Сіті-Груп" здійснити усі необхідні підготовчі дії для повернення до складу ліквідаційної маси ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" об`єкту незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальною площею 2315,0 кв.м., реєстраційний номер майна:25969234, адреса майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.

3.Зобов`язати ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" прийняти до складу ліквідаційної маси об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.

4.Зобов`язати ТОВ "Українська універсальна біржа" забезпечити оприлюднення в системі "Прозорро.Продажі" інформацію про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", який відбувся 21.02.2022 в зазначеній системі онлайн аукціонів.

5.Зобов`язати арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича, який є ліквідатором ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", здійснити усі необхідні дії для повернення до складу ліквідаційної маси об`єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.

6.Стягнути з ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 114 609,24 грн. (сто чотирнадцять тисяч шістсот дев`ять гривень 24 копійки).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в результаті продажу на другому повторному аукціоні належної боржнику на праві власності недобудови, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28, ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" отримано за проданий об`єкт незавершеного будівництва лише 12% від його ринкової вартості, визначеної суб`єктом оціночної вартості.

Позивач зазначає, що продаж майна банкрута за такою низькою ціною, порушує права кредиторів по даній справі та є фактичною підставою для визнання недійсними результатів вказаного другого повторного аукціону з продажу майна боржника.

Відповідач 1 подав до суду пояснення по справі, в яких зазначив про необгрунтованість заявленого позову, так як ліквідатором банкрута були вчинені всі передбачені чинним законодавством дії, додержано вимог Кодексу України з процедур банкрутства щодо порядку визначення початкової вартості майна, яке підлягає реалізації в ліквідаційній процедурі, оприлюднення оголошення про проведення аукціону та вимог до його змісту, дотримання строків та часу проведення аукціону, порядку проведення аукціону, в тому числі другого повторного аукціону, а посилання на низьку ціну продажу майна не є підставою визнання недійсним аукціону.

Позивач подав до суду додаткові пояснення у справі, в яких зазначив, що доводи ліквідатора є безпідставними та не відповідають в повній мірі нормам законодавства та судовій практиці Верховного Суду.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Відповідно до пункту 5 статті 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення серед іншого зобов`язаний вживати заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Постановою Господарського суду м. Києва від 10.09.2015 по справі № 910/615/14 ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576, місцезнаходження: 04060, м. Київ, вул. Вавілових, буд. 9) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.03.2021 по справі № 910/615/14 ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576, місцезнаходження: 04060, м. Київ, вул. Вавілових, буд. 9) призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Реверука П.К.

Судом встановлено, що на замовлення ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Реверука П.К., 30.06.2021 ТОВ "Українська універсальна біржа" було проведено незалежну оцінку нерухомого майна, яке зареєстроване на праві приватної власності ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд".

Відповідно до Звіту з оцінки майна Нв 6/1-2, ринкова вартість незавершеного будівництвом житлово-офісного комплексу, що розташований за адресою: вул. Київський шлях, 28, м. Бориспіль, Київської області становить 89 729 328,33грн. без ПДВ.

23.11.2021 відбулося засідання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", на якому було погоджено умови продажу майна, яке належить банкруту у справі №910/615/14 на першому, першому повторному та другому повторному аукціонах. Визначено наступні умови продажу:

1. Продаж об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.

УМОВИ ПРОДАЖУ МАЙНА НА ПЕРШОМУ АУКЦІОНІ:

Лот №1:

Характеристика майна Об`єкт незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.Початкова ціна продажу89 729 328,33грн. без ПДВКрок аукціону1% від початкової ціни продажу. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.Відшкодування витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем майнаВитрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації майна.УМОВИ ПРОДАЖУ МАЙНА НА ПЕРШОМУ ПОВТОРНОМУ АУКЦІОНІ:

Лот №1:

Характеристика майна Об`єкт незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.Початкова ціна продажу71 783 462,66грн. без ПДВКрок аукціону1% від початкової ціни продажу. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.Відшкодування витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем майнаВитрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації майна.УМОВИ ПРОДАЖУ МАЙНА НА ДРУГОМУ ПОВТОРНОМУ АУКЦІОНІ:

Лот №1:

Характеристика майна Об`єкт незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.Початкова ціна продажу53 837 596,99грн. без ПДВКрок аукціону1% від початкової ціни продажу. Аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.Відшкодування витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем майнаВитрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації майна.

03.12.2021 ліквідатором ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" арбітражним керуючим Реверуком П.К. розміщено на "Прозорро. Продажі" (система онлайн аукціонів з продажу та здачі в оренду майна) оголошення про продаж майна боржника ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576) у справі № 910/615/14 на першому аукціоні, а саме: об`єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд.28.

Перший аукціон з продажу цього майна було призначено на 23.12.2021, початкова ціна продажу лоту - 89 729 328,33 грн. без ПДВ. Аукціон не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників, що підтверджується протоколом проведення електронного аукціону від 22.12.2021 № UA-PS-2021-12-03-000061-1(https://info.prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-12-03-000061-1/print/protocol/pdf).

Перший повторний аукціон було призначено на 10.01.2022, початкова ціна продажу лоту - 71 783 462,66 грн. без ПДВ. Аукціон не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників, що підтверджується протоколом проведення електронного аукціону від 09.01.2022 № UA-PS-2021-12-29-000066-1 (https://info.prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-12-29-000066-1/print/protocol/pdf).

28.01.2022 ліквідатор банкрута отримав вимогу представника кредитора ТОВ "Фінансова компанія "Есаймент" Чапіка М.М. про скликання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (справа №910/615/14), на якому розглянути питання визначення умов продажу майна на другому повторному аукціоні, а саме об`єкту незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0 кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.

У зв`язку з отриманою вимогою, 07.02.2022 було проведено засідання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", на якому було погоджено продаж об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28 на другому повторному аукціоні на наступних умовах:.

УМОВИ ПРОДАЖУ МАЙНА НА ДРУГОМУ ПОВТОРНОМУ АУКЦІОНІ:

Лот №1:

Характеристика майна Об`єкт незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0 кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28.Початкова ціна продажу53 837 596,99 грн. без ПДВКрок аукціону1% від початкової ціни продажу. Аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни у кількості 80% (кроків) від стартової ціни продажуВідшкодування витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем майнаВитрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації майна.

Окрім іншого, доручено ліквідатору ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" арбітражному керуючому Реверуку П.К. вжити всі необхідні заходи щодо призначення другого повторного аукціону з продажу об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, буд.28. Після надходження коштів від продажу майна банкрута здійснити розрахунки відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства.

На виконання рішення комітету кредиторів, ліквідатор банкрута розмістив оголошення про продаж майна боржника ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576) у справі №910/615/14 на другому повторному аукціоні, а саме: об`єкту незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд.28.

21.02.2022 відбувся другий повторний аукціон з продажу об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд.28, початкова ціна - 53 837 596,99 грн. Адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону: https://sale.uub.com.ua/auction/UA-PS-2022-02-09-000013-3. Об`єкт був реалізований на аукціоні за ціною - 10 767 519,40 грн., покупець - ТОВ "БІЗНЕС СІТІ-ГРУП" (код ЄДРПОУ - 42118813).

В подальшому Покупцем була внесена остаточна сума на рахунок ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", а оператор перерахував на рахунок боржника гарантійний внесок, зменшений за рахунок винагороди оператора. Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Реверук П.К. та Покупець об`єкту - ТОВ "БІЗНЕС СІТІ-ГРУП" підписали Акт про придбання майна на аукціоні.

У відповідності до чинного законодавства ліквідатором банкрута було внесено до особистого кабінету на електронному майданчику з продажу Prozorro.Sale відомості щодо підписання Акту про придбання майна на аукціоні та завершено аукціон.

Після надходження коштів від продажу майна банкрута ліквідатор ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" розпочав здійснювати розрахунки з кредиторами відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства за наявними банківськими реквізитами кредиторів.

Розглядаючи заяву про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, суду належить перевірити обставини його організації та проведення відповідно до положень законодавства про банкрутство.

Підставами для визнання результатів аукціону недійсними є недодержання ліквідатором або організатором аукціону вимог Кодексу України з процедур банкрутства щодо його проведення, зокрема, порядку визначенні початкової вартості майна, яке підлягає реалізації в ліквідаційній процедурі, оприлюднення оголошення про проведення аукціону та вимог до його змісту, дотримання строків та часу проведення аукціону, порядку проведення аукціону (повторного, другого повторного аукціону).

Отже, до предмету доказування у разі оскарження результатів аукціону входять з`ясування обставин дотримання ліквідатором вимог Кодексу України з процедур банкрутства та інших норм, що регулюють продаж майна банкрута, щодо проведення аукціону, зокрема, погодження умов продажу майна на аукціоні комітетом кредиторів; порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту; порядку проведення другого повторного аукціону; порядку оформлення результатів аукціону; порядку підписання акту про придбання майна на аукціоні.

Порушення порядку організації будь-якого з вказаних елементів доказування, а саме: правил, які визначають процедуру підготовки та проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону, є підставою для визнання результатів аукціону недійсними в цілому (аналогічна позиція наведена у постановах Верховного Суду від 04.04.2023 у справі №910/2592/19, від 26.02.2019 у справі № 911/3132/17, від 31.07.2019 у справі № 5004/1537/12, від 21.11.2019 у справі № 20/5007/1475-Б/12, від 07.07.2021 по справі № 914/1901/16).

Отже, при вирішенні спору про визнання недійсними результатів аукціону необхідним є встановлення: чи мало місце порушення вимог законодавства при його проведенні; чи вплинули ці порушення на результати аукціону; чи мало місце порушення прав і законних інтересів особи, яка оспорює результати аукціону (постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.04.2021 у справі № 5027/398-б/2012, від 27.04.2021 у справі № 5023/5836/12).

Згідно з ч.1 ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до положень статей 63, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, після отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні.

Арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Відповідно до положень статті 79 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна - забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.

Згідно з статтею 80 Кодексу України з процедур банкрутства, перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.

Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

Відповідно до розд. VII Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019 № 865 аукціон визнається таким, що закінчився без визначення його переможця, у разі: відсутності учасників аукціону; ненадходження від жодного учасника аукціону цінової пропозиції, нездійснення жодним учасником кроку аукціону.

У разі закінчення першого аукціону без визначення його переможця аукціон визнається таким, що не відбувся, і замовник аукціону протягом одного місяця оголошує про проведення повторного аукціону.

Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової ціни лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.

Початкова ціна першого повторного аукціону зменшується на 20 відсотків початкової ціни першого аукціону.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення його переможця аукціон визнається таким, що не відбувся, а замовник аукціону протягом одного місяця, а у разі, коли продажу підлягає заставлене майно, протягом 45 днів зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

Початкова ціна другого повторного аукціону зменшується на 25 відсотків початкової ціни першого повторного аукціону.

Комітет кредиторів або забезпечений кредитор щодо заставленого майна може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено пунктами 75, 76 цього Порядку.

Повторний, другий повторний аукціон проводиться з урахуванням вимог цього Порядку.

Отже, відповідно до Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019 № 865 визначена можливість встановлення меншої ціни повторного та другого повторного аукціонів, ніж визначена Порядком, але відсутня можливість встановлення ціни вищої, ніж передбачена Порядком.

Відповідно до розд. VIII Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019 № 865 протягом трьох робочих днів з дня оприлюднення протоколу про проведення аукціону в системі переможець аукціону роздруковує протокол із свого особистого кабінету, підписує його та передає оператору особисто або через представника чи надсилає засобами зв`язку на поштову адресу оператора.

Протягом п`яти календарних днів з дня отримання оператором підписаного переможцем аукціону протоколу оператор підписує протокол, розміщує (опубліковує) його у системі та повертає переможцю аукціону особисто або через представника чи надсилає засобами зв`язку на поштову адресу переможця аукціону.

Переможець аукціону зобов`язаний на підставі протоколу про проведення аукціону сплатити запропоновану ним ціну на рахунок боржника (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора) в порядку та строки, встановлені статтею 85 Кодексу, а також у разі, коли суми гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону на рахунок оператора, недостатньо для сплати винагороди оператора, - суму коштів, якої не вистачає для сплати винагороди оператору, в розмірі та на рахунок, зазначені у протоколі про проведення аукціону, в строк, встановлений пунктом 40 цього Порядку.

Замовник аукціону через свій особистий кабінет повідомляє оператору про повний розрахунок переможцем аукціону за придбане на аукціоні майно не пізніше наступного робочого дня з дня надходження коштів на рахунок боржника.

У разі продовження строку оплати належної до сплати суми в порядку, передбаченому частиною третьою статті 85 Кодексу, замовник аукціону не пізніше ніж на наступний день після продовження такого строку оприлюднює в системі відомості про сплату переможцем аукціону не менш як 50 відсотків належної до сплати суми.

Замовник аукціону оприлюднює в системі відомості про сплату переможцем аукціону ціни не пізніше ніж через три дні після повної сплати та в той самий строк повідомляє про це власнику майна. Авторизовані електронні майданчики автоматично надсилають відповідну інформацію учасникам аукціону.

Оператор перераховує на рахунок боржника, зазначений в протоколі, гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону, зменшений на розмір винагороди такого оператора, протягом трьох робочих днів з дня оприлюднення відомостей про сплату переможцем аукціону ціни в системі відповідно до статті 85 Кодексу. Відповідна різниця між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора зараховується до ціни лота.

У разі набрання законної сили судовим рішенням щодо визнання аукціону недійсним гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону на рахунок оператора, через якого він брав участь в аукціоні, підлягає поверненню переможцю аукціону протягом трьох робочих днів з дня надходження відповідного рішення до оператора.

Передача майна, майнових прав та відступлення права вимоги, а також складення акта про придбання майна на аукціоні здійснюються відповідно до статей 87 і 88 Кодексу.

Після підписання замовником та переможцем аукціону акта про придбання майна на аукціоні замовник аукціону не пізніше ніж протягом п`яти календарних днів з дня підписання акта опубліковує його у системі та натискає електронну кнопку в інтерфейсі особистого кабінету, за результатом чого аукціону автоматично присвоюється статус "Аукціон завершено".

Відповідно до ст.88 Кодексу України з процедур банкрутства в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні.

Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Як вбачається з матеріалів справи, перший аукціон з продажу визначеного майна за ціною, визначеною як ринкова вартість незавершеного будівництвом житлово-офісного комплексу, що розташований за адресою: вул. Київський шлях, 28, м. Бориспіль, Київської області, - 89 729 328,33 грн. без ПДВ, не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників.

У зв`язку з цим, ліквідатором було оголошено перший повторний аукціон з ціною зменшеною на 20 відсотків від початкової ціни першого аукціону, тобто - 71 783 462,66 грн. без ПДВ. Проте, і цей аукціон не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників.

Відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства у разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону з початковою ціною зменшеною на 25 відсотків від початкової ціни першого повторного аукціону - 53 837 596,99грн. без ПДВ.

Кодексом передбачено, що другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни. На засіданні комітет кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" визначив, що аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни у кількості 80% (кроків) від стартової ціни продажу.

Ліквідатор ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" арбітражний керуючий Реверук П.К., керуючись рішенням комітету кредиторів , після продажу зазначеного майна частково погасив вимоги кредиторів боржника відповідно до реєстру вимог кредиторів, в тому числі і вимоги заявника ( ОСОБА_1 ).

Відтак, Суд дійшов до висновку, що ціна продажу майна на аукціоні була визначена правильно, з додержанням вимог чинного законодавства щодо визначення початкової вартості та вимог щодо подальшого її зниження. Оскільки перший аукціон з продажу майна банкрута визнано таким, що не відбувся, були призначені повторний аукціон та, в наступному, другий повторний аукціон. Зниження вартості на другому повторному аукціоні відбувалося у повній відповідності до вимог Кодексу України з процедур банкрутства. Твердження позивача ОСОБА_1 про незаконність дій ліквідатора щодо надто низького рівня ціни другого повторного аукціону та, як наслідок, низької остаточної ціни продажу відхилені судом з огляду на те, що сам по собі низький рівень остаточної ціни продажу майна на аукціоні за умови додержання встановлених Кодексом України з процедур банкрутства правил її визначення, не свідчить про незаконність відповідних дій ліквідатора банкрута. Твердження ОСОБА_1, що ліквідатор діяв протиправно при продажу майна банкрута визнано такими, що не відповідають фактичним обставинам справи. Здійснений аналіз матеріалів справи не дає підстав для висновку про наявність в діях ліквідатора ознак порушень норм Кодексу України з процедур банкрутства чи інших норм чинного законодавства України, що регулюють відносини продажу майна банкрута на аукціоні.

Оскільки, ліквідатором не були порушені вимоги законодавства при проведенні аукціону при здійсненні продажу майна банкрута, Суд дійшов до висновку про відсутність підстав задоволення позову.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").

Частиною 3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Частиною 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Судовій збір відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Відмовити в задоволенні позову повністю.

2.Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та строк визначені розділом ІV ГПК України.

Суддя М.В. Пасько

Повний текст рішення складено 10.07.2023.