Рішення

від 12.07.2023 по справі 276/796/23

ВОЛОДАРСЬКО-ВОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 276/796/23

Провадження по справі №2/276/215/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2023 року смт. Хорошів

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Бобра Д.О.,

за участю секретаря судового засідання Свиридок А.В.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міларі» про розірвання договору оренди земельної ділянки-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуласядо судуз данимпозовом,в обґрунтуванняякого зазначив,що вінє власникомземельної ділянкиз кадастровимномером 1821180200:04:002:0079,загальною площею2,0045га,що знаходитьсяна територіїБерезівської сільськоїради Житомирськогорайону Житомирськоїобласті,яку вінуспадкував післясмерті свогобатька ОСОБА_2 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .Під часоформлення спадщинита видачісвідоцтва проправо наспадщину зазаконом позивачустало відомопро наявністьукладеного договоруоренди від30.03.2018року міжйого батьком ОСОБА_2 (орендодавець)та Товариствомз обмеженоювідповідальністю «МІЛАРІ»(орендар).В ходіоформлення спадщининотаріусом булопроведено реєстраціюправа власностіна земельнуділянку іодночасно вДержавному реєстріречових правбуло зміненосторону Договоруоренди земельноїділянки,а самеорендодавця,з ОСОБА_2 (батькапозивача)на спадкоємця ОСОБА_1 ,а томуфактично наданий часпозивач єорендодавцем заДоговором орендиземлі.Водночас оригіналвказаного договоруу ньоговідсутній.Відповідно доумов договору,який укладеностроком на10років,орендодавець надає,а орендарприймає устрокове платнекористування земельнуділянку загальноюплощею 2,0045га дляведення товарногосільськогосподарського виробництваз кадастровимномером 1821180200:04:002:0079,яка розташованана територіїБерезівської сільськоїради Хорошівськогорайону Житомирськоїобласті.Орендна платащорічно вноситьсяорендарем закожен повний рік користуванняземельною ділянкоюу грошовійформі урозмірі 2382,32грн,що становить 10%від вартостіземельної ділянки.За письмовоюзаявою орендодавцяорендна плата можебути безготівковоперерахована орендаремна вказаніорендодавцем платіжні реквізити.Обчислення розміруорендної платиздійснюється зурахуванням індексації.Орендна платавноситься одинраз нарік устрок до останнього календарногодня останньогокалендарного місяцяроку заякий провадиться оплата. Позивач зазначає, що з моменту укладення договору та до дати звернення до суду із цим позовом ні він, ні його батько жодного разу не отримували орендної плати, що свідчить про невиконання орендарем своїх обов`язків за договором, а тому є підстави для його розірвання.

Позивач проситьсуд розірвати договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821180200:04:002:0079, загальною площею 2,0045 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського району (Хорошівського району) Житомирської області, укладений 30.03.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальній «MIЛАРІ» та ОСОБА_1 і скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 04.04.2018 року за №25637590 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1821180200:04:002:0079, загальною площею 2,0045 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського району (Хорошівського району) Житомирської області, що була проведена на підставі договору від 30.03.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛАРІ» та ОСОБА_1 .

Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 11 травня 2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з викликом (повідомленням) сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи ТОВ «Міларі» повідомлялося належним чином, про що свідчать оголошення на офіційному сайті суду про виклик відповідача та довідки Укрпошти про повернення відправлень з відміткою причин повернення «Адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно із ч.8 ст. 123 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, що згідно ч.8, 11 ст.128 ЦПК України є належним повідомленням особи про розгляд справи.

Відповідач відзив до суду не подав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч.4ст.223 ЦПК Україниу разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

З огляду на викладене, керуючись положеннями ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд даної справи.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Стаття 263 ЦПК України, регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Згідно зі статтями12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно достатті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановленихстаттею 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

За змістом частини 1статті 89 ЦПК України,суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, дослідивши докази у справі, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровимномером 1821180200:04:002:0079,площею 2,0045га,для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,яка знаходитьсяна територіїБерезівської сільськоїради Хорошівськогорайону Житомирськоїобласті,що підтверджуєтьсякопією свідоцтвапро правона спадщинуза закономпісля смерті ОСОБА_2 ,виданим приватнимнотаріусом Хорошівськогорайонного нотаріальногоокругу Житомирськоїобласті КосинськимС.О.05.11.2021року тазареєстрованим вреєстрі за№763,а такожвитягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2021 року №283186093.

Державна реєстрація іншого речового права права оренди на земельну ділянку з кадастровимномером №1821180200:04:002:0079в Державномуреєстрі речовихправ нанерухоме майнопроведенадержавнимреєстратором Комунальногопідприємства "Правовийцентр"Сербо-Слобідськоїсільської радиЄмільчинського районуЖитомирської областіДем`янчук І.А.,дата державноїдержавної реєстрації:04.04.2018року, номер запису про інше речове право: 25637590 на підставі договору оренди землі від 30.03.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛАРІ» та ОСОБА_2 . Згідно запису про інше речове право - право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на момент подачі позову до суду орендодавцем вказаної земельної ділянки є ОСОБА_1 , який успадкував вказану земельну ділянку після смерті батька ОСОБА_2 .

Згідно договору оренди землі від 30.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 таТОВ «Міларі»(далі-Договір), ОСОБА_2 передав встрокове платнекористування ТОВ«Міларі» земельнуділянку дляведення товарногосільськогосподарського виробництваз кадастровим номером №1821180200:04:002:0079, яка розташована на території Березівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області, загальною площею 2,0045 га, склад угідь - рілля, строком на 10 років. Договір оренди містить реквізити сторін, зокрема місце проживання орендодавця.

Відповідно до п. 8 Договору, орендна плата щорічно вноситься орендарем за кожен повний рік користування земельною ділянкою у грошовій формі у розмірі 2382,32 грн., що становить 10% від вартості земельної ділянки. За письмовою заявою орендаря орендна плата може бути безготівково перерахована орендарем на вказані орендодавцем платіжні реквізити.

Відповідно до п. 10 Договору орендна плата вноситься один раз на рік у строк до останнього календарного дня останнього календарного місяця року, за який провадиться оплата.

Із копії листа ОСОБА_1 від 12.01.2023 року слідує, що 12.01.2023 року він звернувся до ТОВ «Міларі» з вимогою надати йому копію договору оренди, укладеного 30.03.2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Міларі» та перерахувати грошовим переказом орендну плату за користування земельною ділянкою за 2018-2023 роки.

Частина 1статті 14 ЦК Українивизначає, що цивільні обов`язки виконуються у межах,встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно достатті 526 ЦК України,зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 628 ЦК Українивизначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ізстаттею 629 ЦК України,договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частин першої та другоїстатті 651 ЦК України,зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі»в редакції, чинній на момент укладання договору, передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України,Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 13Закону України «Про оренду землі»,договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з положеннями статей 21, 22Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

За положеннями ст. 24 Закону України «Прооренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до частини першоїстатті 32 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбаченихстаттями 24і25цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначенихЗемельним кодексом Українита іншими законами України.

Відповідно до пункту «д» частини першоїстатті 141 ЗК України,підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Правова позиція Верховного суду з даного приводу викладена в постанові від 25.04.2018 року по справі № 378/556/16-ц, в якій зазначено, що системний аналіз зазначених положень законодавства та порядок врегулювання відносин, пов`язаних з орендою землі, зокрема положень ЦК України, дає підстави для висновку, що під час вирішення питання про розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом «д» статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно з якою необхідна наявність істотного порушення стороною договору. У зобов`язанні з виплати орендної плати за користування зазначеною земельною ділянкою позивач є кредитором, відповідач є боржником. З огляду на це, в частині виконання цього зобов`язання саме відповідач був зобов`язаний довести його належне виконання, вчинене вчасно та у повному обсязі. Доказів цього суду не надано, такі обставини не встановлено. В оцінці поведінки цієї сторони Верховним Судом має бути враховано, взявши до уваги, що таке зобов`язання є грошовим, що боржник не використав альтернативний спосіб виконання свого зобов`язання шляхом внесення суми боргу в депозит нотаріуса, що мало ним бути застосовано за правилами статті 537 ЦК України.

Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Крім того, згідно п.31 Договору оренди землі від 30.03.2018 року дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Частиною першою статті 148-1 ЗК України визначено, що до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Частиною третьою статті 1223 ЦК України визначено, що спадщина належить спадкодавцю від дня відкриття спадщини. Тобто дата оформлення спадщини, а саме отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину не може обмежувати можливість реалізації належних спадкоємцю прав власника від дня відкриття спадщини.

Таким чином,земельна ділянказ кадастровимномером 1821180200:04:002:0079,яка розташованана територіїБерезівської сільськоїради Хорошівськогорайону Житомирськоїобласті,загальною площею2,0045га таяка єпредметом договоруоренди землі, укладеного 30.03.2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Міларі», на момент звернення позивача до суду перейшла у порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 у власність позивача ОСОБА_1 , а тому до позивача, як нового власника земельної ділянки, перейшли права та обов`язки орендодавця за вказаним договором.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10.05.2022 по справі № 573/631/21.

Судом встановлено, що TOB «MIЛAPI» не виконує свої зобов`язання за договором оренди від 30.03.2018 року, а саме не виплачує орендну плату п`ять років поспіль, починаючи з 2018 року, виплата якої є істотною умовою договору оренди, що свідчить про систематичність порушення вказаним товариством, як орендарем, умов договору та є підставою для його розірвання.

Відповідно до Закону України «Про поштовий зв`язок» цей закон визначає правові, соціально-економічні та організаційні основи діяльності у сфері надання послуг поштового зв`язку, а також регулює відносини між органами державної влади та органами місцевого самоврядування, операторами поштового зв`язку і користувачами їх послуг.

Згідно ст.1 цього Закону переказомгрошових коштів (поштовий переказ) є послуга поштового зв`язку щодо виконання доручення користувача на пересилання та виплату адресату зазначеної ним суми грошей.

Отже, закон чітко визначає зміст поштового переказу як послугу поштового зв`язку щодо пересилання та виплати адресату грошових коштів.

Відповідно до п.1Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою КМ України від 05 березня 2009 року ці Правила визначають порядок надання послуг поштового зв`язку, права та обов`язки операторів поштового зв`язку і користувачів послуг поштового зв`язку та регулюють відносини між ними.

Згідно п.2 Правилу цих Правилах терміни вживаються у такому значенні:

- адресат - фізична або юридична особа, якій адресується поштове відправлення, поштовий переказ, прізвище, ім`я та по батькові або найменування якої зазначені на поштовому відправленні, бланку поштового переказу в спеціально призначеному для цього місці;

- вручення поштового відправлення, поштового переказу - виробнича операція, яка полягає у видачі поштового відправлення, виплаті коштів за поштовим переказом одержувачу.

Відповідно до п.89 вказаних Правил кошти за поштовими переказами виплачуються одержувачам за умови пред`явлення ними паспорта громадянина України, паспорта громадянина України для виїзду за кордон, військового квитка для військовослужбовця строкової служби, посвідчення народного депутата України, документа, що замінює паспорт, паспорт іноземного громадянина з візою або посвідки на постійне чи тимчасове проживання на території України іноземного громадянина, інших документів, що посвідчують особу згідно із законодавством.

Тобто, виплата коштів за поштовим переказом є законодавчо врегульованою на державному рівні і є одним із способів пересилання і виплати грошових коштівз огляду на значну мережу поштових відділень, де відсутні банківські установи.

Суд враховує, що згідно п. 8 Договору подання письмової заяви орендодавцем для безготівкового перерахування орендарем йому орендної плати на платіжні реквізити є правом, а не обов`язком орендодавця. Разом з тим, відповідач з метою виконання свого обов`язку щодо сплати орендної плати заходів для її виплати орендодавцю не вживав, зокрема, безпосередньо позивачу виплату не здійснював, поштовим переказом (за наявності даних в Договорі про місце проживання орендодавця) грошові кошти не направляв, суму боргу в депозит нотаріуса не вносив, доказів на підтвердження протилежного суду не надав.

З урахуванням наявних в справі доказів, якими підтверджується наявність та належність земельної ділянки позивачу, перебування земельної ділянки в оренді у ТОВ «Міларі», враховуючи не надання відповідачем доказів на підтвердження факту виплати орендної плати протягом 2018-202 3 років, суд вважає наявними підстави для висновку про систематичну несплату визначеної договором орендної плати за користування земельною ділянкою, а томує підстави для розірвання договору оренди.

Відповідно до ч. 8ст. 30 ЦПК Українивимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Задоволення основної вимоги за позовом є підставою для задоволення її похідної вимоги про скасування державної реєстрації права.

Згідно частини 3статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, проводиться державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цьогозакону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За таких обставин, скасування державної реєстрації права оренди, є наслідком розірвання договору оренди, на підставі якого було проведено державну реєстрацію такого права, а також є належним способом захисту прав позивача та узгоджується з нормами діючого законодавства та встановленими по справі обставинами.

Враховуючи зазначене вище, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди слід задовольнити, оскільки ТОВ «Міларі» істотно порушило умови договору оренди, а саме систематично не сплачувало орендну плату.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 76-79, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273,280,281,284 ЦПК України, ст.ст. 3, 6, 14, 526, 628, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 2, 13, 15, 21, 22, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міларі» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1821180200:04:002:0079, площею 2,0045 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського (Хорошівського) району Житомирської області, укладений 30.03.2018 року між ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Міларі».

Скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 04.04.2018 року за №25637590 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1821180200:04:002:0079, площею 2,0045 га, розташованої на території Березівської сільської ради Житомирського (Хорошівського) району Житомирської області, що була проведена на підставі договору, укладеного 30.03.2018 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Міларі», орендодавцем за яким після успадкування земельної ділянки є ОСОБА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Житомирського апеляційного суду через Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач:Товариство з обмеженою відповідальністю «Міларі», місце знаходження: с.Березівка, вул. Садова, 8, Житомирського (Хорошівського) району Житомирської області, ЄДРПОУ 42011470.

Суддя Д.О. Бобер