Рішення

від 31.07.2023 по справі 484/2658/23

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №484/2658/23

Провадження №2/484/841/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2023 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шаповалова В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центр» (далі - ОСББ «Центр») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових платежів на утримання будинків в сумі 13149,75грн станом на 30.04.2023, обґрунтовуючи тим, що ОСББ являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_4 . Відповідач отримує послуги, які надаються позивачем, проте оплату за надання послуг він не здійснює.

Ухвалою від 31.05.2023 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження; визначені строки для подачі заяв по суті,

В судове засідання позивач не з`явився, його представник надав заяву, в якій позов підтримав, просив розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, хоча про місце, час та день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили. Відзив до суду не надходив.

Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Враховуючи, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечував, дослідивши матеріали справи, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та дійшов такого висновку.

З матеріалів справи вбачається, що за протоколом № 1 від 28 квітня 2010 року Установчих зборів мешканців будинків АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 було створене об`єднання співвласників багатоквартирних будинків та затверджено його Статут.

Згідно п. 2 розділу II Статуту - метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

За п. 2 розділу V Статуту співвласники об`єднання зобов`язані: виконувати обов`язки передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Належними платежами для співвласників ОСББ "Центр" визначено внески на утримання будинку. Право встановлювати розмір цих внесків і платежів у відповідності до п. 3 розділу III Статуту віднесено до виключної компетенції загальних зборів.

Рішеннями загальних зборів ОСББ "Центр" затверджено розмір членських внесків для мешканців будинків АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 в таких розмірах: за протоколом №13 від 16.04.2019 року - 3 грн. 50 коп. за 1 кв.м; за протоколом №15 від 02.07.2020 року - 3 грн. 50 коп. за 1 кв.м; за протоколом №16 від 15.06.2021 року - з 01.07.2021 року 4 грн. за 1 кв.м.

Позивач неодноразово звертався до суду з аналогічними позовами до відповідача.

Так, рішенням Первомайського міськрайонного суду від 16.05.2014 у справі № 484/2997/13-ц позов задоволений, стягнута з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Центр" заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинків за період з липня 2010 року по 01.12.2013 року 3167,15 грн. Ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 17.09.2014 року апеляційна скарга ОСОБА_1 відхилена, а рішення Первомайського міськрайонного суду від 16.05.2014 року залишено без змін.

Вдруге ОСББ «Центр» звернулися до суду про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості в 2017 році. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 18.07.2017 ухвалено стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Центр" заборгованість по обов`язковим платежам на утримання будинків за період з 01.12.2013 р. по 23.03.2017 р. 7591грн. 84 коп. Ухвалою від 05.12.2017 апеляційна скарга ОСОБА_1 була відхилена, а рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 18.07.2017 залишено без змін.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2020 стягнута з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Центр" заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання станом на 31.05.2020 в сумі 11760,91 грн. Рішення набрало законної сили.

Згідно із ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Отже, ОСОБА_1 є належним відповідачем у справі.

Ухвалою Первомайського міськрайоного суду Миколаївської області від 16.07.2020 у справі №484/2263/20 ОСББ у видачі судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості відмовлено.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фронду", п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 р. співвласники квартир багатоквартирних будинків для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку можуть створювати об`єднання, які діють відповідно до Статуту та закону; співвласники водночас являються співвласниками допоміжних приміщень будинку, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані приймати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, у відповідності зі своєю часткою в майні будинку. Співвласники квартир(будинку) делегують об`єднанню право виступати від їх імені з правами власника будинку і замовника на виконання робіт по його обслуговуванню та ремонту.

Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 року №2866-ІІІ (далі - Закону №2866-ІІІ) визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із статтею 6 Закону №2866-ІІІ об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Відповідно до ст. 16 Закону №2866-ІІІ об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

У статті 17 Закону №2866-ІІІ визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно із ст. 23 Закону №2866-ІІІ зазначено, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються Статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 15 Закону №2866-ІІІ визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 29 Закону №2866-ІІІ особи, винні у не дотриманні вимог цього Закону; порушенні прав власників (користувачів), їх об`єднань і асоціацій, порушенні Статуту об`єднання та протидії його виконанню, не дотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього Закону, несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.

Однак, відповідач по справі ухиляється від сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. ст. 527, 530 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлене договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню, у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Також, на підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрат по сплаті судового збору в сумі 2684грн .

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Центр" заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання станом на 30.04.2023 в сумі 13149,75грн та судовий збір в сумі 2684грн, всього 15 833 (п`ятнадцять тисяч вісімсот тридцять три)грн 75коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

На заочне рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центр»: ЄДРПОУ - 37113621, місце знаходження: вул. Михайла Грушевського, 40 в м. Первомайськ, Миколаївської області;

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко