Рішення

від 20.07.2023 по справі 921/135/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20 липня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/135/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

за участі секретаря судового засідання Крутіної Ю.С.

Розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернодім", вул. Є.Коновальця, 15, офіс 79, м. Тернопіль, 46020

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Понити Галини Романівни, АДРЕСА_1

про стягнення 55 347,34 грн заборгованості

За участі представників:

Позивача: Матвійчука Віталія Володимировича, ордер серія ВО №1004031 від 07.03.2023 р., посвідчення №41 від 04.09.2014 р.

Відповідача: не прибув.

В судовому засіданні 20.07.2023 року, відповідно до ст.240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернодім", м. Тернопіль, звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної особи-підприємця Понити Галини Романівни, м. Тернопіль, 55 347,34 грн заборгованості, в тому числі: 50 895 грн 00 коп. - заборгованість зі сплати орендних платежів та зі сплати коштів за утримання орендованого майна (комунальні/експлуатаційні витрати) відповідно до Договору оренди нерухомості №1 від 14.08.2019; 849 грн 00 коп. - 3% річних, та 3603 грн 34 коп. - інфляційні втрати.

Ухвалою суду від 17.03.2023 відкрито провадження у справі №921/135/23 за правилами загального позовного провадження (враховуючи відповідне клопотання позивача) та призначено підготовче засідання на 20.04.2023, з подальшим його відкладенням, востаннє на 01.06.2023, з підстав, зазначених у відповідних ухвалах.

Ухвалою суду від 01.06.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 22.06.2023, який судом відкладено на 20.07.2023 на 11:30 год з метою належного повідомлення відповідача про дату, час та місце проведення судового засідання.

В судове засідання 20.07.2023 представник позивача прибув, позовні вимоги повністю підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві та посилаючись на долучені до матеріалів справи докази. Додатково в судовому засіданні представник позивача усно заявив про те, що докази в підтвердження розміру понесених відповідачем судових витрат будуть подані у відповідності до ч.8 ст.129 ГПК України протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду

Відповідач ОСОБА_1 , чи її представник в жодне судове засідання не прибули; жодних заяв, клопотань, відзиву на позов від відповідача не надходило.

Слід зазначити, що усі процесуальні документи у даній справі (ухвала суду від 17.03.2023 про відкриття провадження у справі, ухвали суду від 20.04.2023, 18.05.2023 про відкладення підготовчого засідання, ухвали суду від 01.06.2023 та від 22.06.2023), надсилались судом відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та яка відповідає відомостям про місцезнаходження з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: вул. Симоненка, 3/160, м. Тернопіль. Проте поштові відправлення були повернуті суду без вручення адресату з відмітками відділення Укрпошти "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно з ч.1 ст.7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Частинами 2, 3 ст.120 ГПК України передбачено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з ч.6 ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає (ч.7 ст.120 ГПК України).

Встановлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового відправлення та, відповідно, ознайомлення з судовим рішенням (ухвалою).

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, в даному випадку суду (аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19).

Також суд враховує, що відповідно до приписів ч.1 ст.9 ГПК України, статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. При цьому, усі процесуальні документи щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходяться у вільному доступі, отже, відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитися з їх змістом.

Відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.4 ст.13 ГПК України).

Частиною 1 ст.202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п.п.1, 2 ч.3 ст.202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що: - судом вжито усіх можливих заходів для належного повідомлення відповідача про дату, час та місце проведення судових засідань у даній справі; - розгляд справи неодноразово судом відкладався з метою забезпечення можливості відповідачу взяти участь в судовому засіданні та подати свої заперечення щодо позову; - участь представників сторін в судовому засіданні 20.07.2023 обов`язковою не визнавалась; - доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, а тому суд визнав за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

Розглянувши наявні у справі матеріали, заслухавши представника позивача, судом встановлено:

- 14 серпня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕРНОДІМ" (як Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Понитою Галиною Романівною (Орендар) укладено Договір оренди нерухомості №1 (далі - Договір), у відповідності до умов якого (п.1.1) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове торгово-офісне приміщення №84, загальною площею 105,1 кв.м., що розташоване в багатоквартирному житловому будинку №21 по вул. Є. Коновальця в місті Тернополі.

Згідно з п.2.1 Договору передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого Акту.

Відповідно до п.2.3 Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю майно, разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому, Сторони підписують Акт приймання-передачі майна.

Умови розрахунку сторонами погоджено у розділі 3 Договору.

Так, в п.3.1. Договору зазначено, що за домовленістю Сторін Орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та згідно з розрахунком (додаток 2) становить: 9500,00грн. в тому числі ПДВ 20% - 1583,33 грн в місяць за загальну орендовану площу 105,1 кв.м.

Орендна плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, тощо), яку має сплачувати Орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря Майном (п.3.2. Договору).

Згідно з п.3.3. Договору, Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого майна (електро-теплопостачання, водопостачання та водовідведення, витрати на експлуатацію та обслуговування приміщення, вивіз сміття, а також послуги пультової охорони) згідно діючих тарифів та підставі виставлених Орендодавцем окремих рахунків, за умови фактичного надання відповідних послуг Орендарю.

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця.

Згідно з п.3.5 Договору Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 25 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавця не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

В п.10.1. Договору передбачено, що останній набирає чинності після підписання його Сторонами і діє до 01 серпня 2020 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань.

Відповідно до підписаного сторонами 14.08.2019 Акту приймання-передачі майна (Додаток 1 до Договору №1 від 14.08.2019) підтверджено, що Орендодавець передав, а Орендар 14.08.2019 прийняв відповідно до умов Договору №1 від 14.08.2019 у строкове платне користування торгово-офісне приміщення №84, загальною площею 105,1 кв.м., що розташоване в багатоквартирному житловому будинку №21 по вул. Є. Коновальця в місті Тернополі.

Також Сторонами підписано Додаток 2 до Договору №1 від 14.08.2019 "Розрахунок орендної плати", згідно якого за повний календарний місяць Орендна плата становить 9500,00 грн (в т.ч. ПДВ 20%) + витрати на утримання майна згідно додатково виставлених Орендодавцем рахунків.

28.02.2022 сторонами підписано Додаткову угоду до Договору №1 від 14.08.2019, у якій дійшли взаємної згоди, що у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та введенням з 24.02.2022 на території України військового стану:

- наймач звільняється від орендної плати за користування майном (приміщенням з 01.03.2022 до 15.04.2022);

- послуги утримання будинку, а також за охорону та протипожежну сигналізацію, а також інші комунальні послуги за вказаний вище період Орендар відшкодовує та оплачує окремо згідно показників лічильника по окремому рахунку Орендодавця в травні-червні 2022р.

10 червня 2022 року сторонами підписано Додаток 8 до договору №1 від 14.08.2019 Акт приймання-передачі майна, у якому зазначено про те, що за ініціативи Орендаря сторони прийшли згоди закінчити термін дії договору оренди нежитлових приміщень від 14.08.2019; Орендар повертає, а Орендодавець 10.06.2022 приймає нежитлове приміщення загальною площею 105,1 кв.м., що розташоване в багатоквартирному житловому будинку №21 по вул. Є. Коновальця в місті Тернополі.

Також, 10.06.2022 сторонами підписано Акт звірки взаєморозрахунків, яким підтверджено наявність заборгованості по сплаті оренди нежитлового приміщення та відшкодування вартості комунальних послуг по Договору оренди нерухомості №1 від 14.08.2019 станом на 10.06.2022 в розмірі 78 027,34 грн.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частинами 1, 2 ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Між сторонами у справі виникли правовідносини за договором оренди нерухомості, укладеним 14.08.2019.

У ч.1 ст.283 Господарського кодексу України (в редакції на момент виникнення правовідносин) зазначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України). Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст. 283 ГК України).

Частиною 1 ст.759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до cт.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Нормами ст.599 ЦК України, ст.202 ГК України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як вказує позивач, відповідач ФОП Понита Г.Р. своєчасно та у повному обсязі не сплачувала орендну плату за користування орендованим приміщенням, у зв`язку з чим станом на дату звернення з позовом виникла заборгованість в розмірі 50 895,00 грн, визначена з урахуванням проведених відповідачем часткових оплат на загальну суму 27132,34 грн (14.06.2022 4750,00 грн, 20.06.2022 - 9500,00 грн, 29.06.2022 9500,00 грн, 30.06.2022 3382,34 грн) після підписання 10.06.2022 Акту звірки взаєморозрахунків, яким підтверджено наявність заборгованості по сплаті оренди нежитлового приміщення та відшкодування вартості комунальних послуг станом на 10.06.2022 в розмірі 78 027,34 грн.

При цьому, позивачем в підтвердження заявлених вимог долучено до матеріалів справи підписані сторонами:

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000001 від 03.01.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 789,08 грн з ПДВ (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом, водовідведення, водопостачання);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000003 від 31.01.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 9500,00 грн з ПДВ (оренда нежитлового торгово-офісного приміщення);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000005 від 01.02.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 647,00 грн з ПДВ (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000007 від 31.03.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 647,00 грн (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000008 від 30.04.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 4750,00 грн з ПДВ (оренда нежитлового торгово-офісного приміщення);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000009 від 30.04.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 647,00 грн з ПДВ (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000013 від 31.05.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 50954,02 грн з ПДВ (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом, водовідведення, водопостачання, відшкодування вартості природного газу, відшкодування вартості електроенергії);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000010 від 31.05.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 9500,00 грн з ПДВ (оренда нежитлового торгово-офісного приміщення);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000011 від 10.06.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 3166,67 грн з ПДВ (оренда нежитлового торгово-офісного приміщення);

- Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000012 від 10.06.2022 по Договору №1 від 14.08.2019 на суму 215,67 грн з ПДВ (в т.ч. послуги оренди (відшкодування вартості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відшкодування вартості централізованого спостереження пультом);

- Акт звірки взаєморозрахунків, складений станом на 01.05.2022, згідно якого заборгованість відповідача по сплаті оренди нежитлового приміщення та відшкодування вартості комунальних послуг складала 25690,98 грн;

- Акт звірки взаєморозрахунків, складений станом на 10.06.2022, згідно якого заборгованість відповідача по сплаті оренди нежитлового приміщення та відшкодування вартості комунальних послуг складала 78027,34 грн.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

За змістом ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Поряд з цим, відповідачем відзив на позов не подано, викладені у позовній заяві обставини у встановленому порядку не спростовано. Матеріали справи не містять доказів в підтвердження відсутності заявленої до стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомості №1 від 14.08.2019, в розмірі 50 895,00 грн.

За таких обставин, та оскільки в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про повне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань за Договором оренди нерухомості №1 від 14.08.2019, вимога позивача щодо стягнення з відповідача 50 895,00 грн заборгованості зі сплати орендних платежів та зі сплати коштів за утримання орендованого майна (комунальні/експлуатаційні витрати) підлягають до задоволення.

Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 ЦК України).

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При цьому, передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

З огляду на прострочення виконання відповідачем зобов`язання з оплати заборгованості за Договором оренди нерухомості №1 від 14.08.2019 (зі сплати орендних платежів та зі сплати коштів за утримання орендованого майна (комунальні/експлуатаційні витрати) в розмірі 50 895,00 грн, позивачем заявлено до стягнення 849,00 грн 3% річних (нарахованих на суму 50 895,00 грн за період з 01.07.2022 по 20.01.2023) та 3603,34 грн інфляційних втрат (нарахованих за період липень-листопад 2022 року).

Розглянувши надані позивачем розрахунки заявлених до стягнення 3% річних та інфляційних нарахувань, суд вважає їх арифметично вірними, у зв`язку з чим позов в даній частині також підлягає до задоволення.

Судові витрати.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору у даній справі в сумі 2684,00 грн, у зв`язку із задоволенням позову, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Понити Галини Романівни ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернодім" (вул. Є. Коновальця, 15, офіс 79, м. Тернопіль, код 39378148): 50 895 (п`ятдесят тисяч вісімсот дев`яносто п`ять) грн 00 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів та зі сплати коштів за утримання орендованого майна (комунальні/експлуатаційні витрати), 849 (вісімсот сорок дев`ять) грн 00 коп. 3% річних, 3603 (три тисячі шістсот три) грн 34 коп. інфляційних втрат та 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. в повернення сплаченого судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, в порядку та строки встановлені ст.ст. 256-257 ГПК України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі ухвалення рішення за відсутності учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У зв`язку із перебуванням судді у відпустці,

повний текст рішення складено та підписано 02.08.2023.

Суддя Н.М. Бурда