Рішення

від 11.07.2023 по справі 607/9961/23

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.07.2023 Справа №607/9961/23

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участі секретаря судового засідання Таран Х.В., у відсутності учасників справи, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , заінтересовані особи Тернопільська міська рада, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» про встановлення фактів, що мають юридичне значення,

У С Т А Н О В И В:

Заявники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, а саме, що: 1) належна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_2 ) належна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_3 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_4 ) належна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_5 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_5 . Обґрунтовують заяву тим, що 02.07.1996 Виконкомом міської Ради народних депутатів м. Тернополя встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , на праві особистої власності. З 03.04.1995 ОСОБА_1 зареєстрував своє місце проживання у квартирі АДРЕСА_1 . Також, 07.10.2022 ОСОБА_2 купив належну ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_6 , при цьому, у вказаній квартирі ОСОБА_2 проживає без реєстрації. Крім цього, 16.05.2001 ОСОБА_3 прийняла в дар належну ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_5 . 30.05.2001, на підставі договору дарування від 16.05.2001, ОСОБА_3 зареєструвала за собою на праві приватної власності вказану квартиру, а вже 20.02.2004 вона зареєструвала там своє місце проживання. Однак, як зазначили заявники із повідомлень Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВР-1», на обслуговуванні у якого перебуває належне їм майно, повідомило, що будівельний номер будинків АДРЕСА_7 та АДРЕСА_7 слід вважати будинком АДРЕСА_7 , оскільки квартира ОСОБА_1 внесена в базу як « АДРЕСА_8 », квартира ОСОБА_2 внесена в базу як « АДРЕСА_9 », а квартира ОСОБА_3 внесена в базу як « АДРЕСА_10 ». Крім цього, заявникам також повідомлено, що абоненти квартири АДРЕСА_1 , квартири АДРЕСА_3 та квартири АДРЕСА_5 , у базі товариства відсутні. Також, заявники вказали, що усі рахунки за спожиті комунальні послуги їм нараховуються виключно по будинку АДРЕСА_7 . Заявники зазначили, що 01.03.1995 виконавчим комітетом Тернопільської міської ради народних депутатів при видачі рішення «Про визнання права власності 56-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_7 » АДРЕСА_11 було допущено помилку у зазначенні номеру будинку, що не збігається із записом його в розпорядженні міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів «Про затвердження актів державних комісій» №608 від 01.07.1994, яким прийнято в експлуатацію три блоки одного житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 . Також вказали, що деякі обставини, які мають значення для цієї справи встановленні рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.10.2020 у справі №607/15729/20. На думку заявників, аналіз вищенаведеного та документів дозволяє встановити допущення очевидної помилки при ухваленні розпорядження №145 від 01.03.1995, однак наведене не дозволяє внести виправлення відповідними органами в нумерацію будинку в правовстановлюючих документах та реєстрацію місця проживання заявників, відтак у досудовому порядку вказані розбіжності не можуть бути усунуті. Встановлення даних фактів необхідне заявникам з метою реалізації їх права на розпорядження належним їм на праві власності майном.

12.06.2023 ухвалою судді відкрито провадження у вказаній цивільній справі та призначено її до судового розгляду.

23.06.2023 від представника заінтересованої особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника, у якій підтверджено обставини, які викладені заявниками у заяві про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

10.07.2023 року від представника заінтересованої особи Тернопільської міської ради надійшло до суду клопотання, у якому він просив проводити розгляд справи у його відсутності, при ухваленні рішення поклався на думку суду.

У судове засідання представник заявників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвокат Будз Т.В. подав заяву про розгляд справи без його участі, згідно з якою заявлені вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити заяву.

За вказаних обставин відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України суд вважає за можливе судовий розгляд справи здійснювати на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини.

Як убачається з паспорта серії НОМЕР_1 від 11.04.2000, виданого Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 . Наведене також підтверджується витягом з реєстру територіальної громади №2023/001869737 від 02.03.2023.

Відповідно до договору дарування квартири від 16.05.2001 ОСОБА_5 подарував ОСОБА_3 в дар належну йому трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 . Загальна площа квартири 64,4 кв.м., житлова 38,4 кв.м. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Білецькою Н.А. та зареєстрований в реєстрі за №2164.

Згідно з реєстраційним посвідченням від 30.05.2001, виданим Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_5 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_6 , на підставі договору дарування від 16.05.2001. Реєстраційне посвідчення записане в реєстрову книгу за №325.

З технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_5 , виданого 30.05.2001 Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації вбачається, що її власником є ОСОБА_3 , при цьому, загальна площа квартири 64,4 кв.м., житлова 38,4 кв.м.

Водночас, у рахунках про оплату житлово-комунальних послуг ДП «Газпосач» ТОВ «Тернопільміськгаз» за січень та березень 2022 року (особовий рахунок НОМЕР_2 ), КП «Тернопільміськтеплокомуненерго» ТМР за липень та червень 2022 року (особовий рахунок НОМЕР_3 ), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» за грудень 2022 року, КП «Тернопільводоканал» за липень 2022 року (особовий рахунок НОМЕР_4 ), заповнених на ім`я ОСОБА_3 , зазначено, що усі ці послуги нараховані за адресою: АДРЕСА_10 .

Як убачається з паспорта серії НОМЕР_5 від 22.04.1999, виданого Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 . Наведене також підтверджується витягом з реєстру територіальної громади №2023/001588101 від 21.02.2023.

Відповідно до свідоцтва на право власності №3842 від 02.07.1996, виданим виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м. Тернопіль, квартира АДРЕСА_1 , належить на праві особистої власності ОСОБА_1 .

Водночас, у рахунках про оплату житлово-комунальних послуг ТОВ «ГАЗОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ «НАФТОГАЗ УКРАЇНИ» за січень 2023 року (особовий рахунок НОМЕР_6 ), КП ТМ «Тернопільміськтеплокомуненерго» ТМР за лютий 2023 року (особовий рахунок НОМЕР_7 ), КП «Тернопільводоканал» за лютий 2023 року (особовий рахунок НОМЕР_8 ), заповнених на ім`я ОСОБА_1 , зазначено, що усі ці послуги нараховані за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідно до дублікатів чеків АТ КБ «ПриватБанк» від 20.02.2023 ОСОБА_1 сплачує спожиті ним саме за адресою: АДРЕСА_8 , житлово-комунальні послуги.

Як убачається з паспорта серії НОМЕР_9 від 18.02.1997, виданого Козівським РВ УМВС України в Тернопільській області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_12 .

Водночас, відповідно до довідки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» №24 від 02.05.2023, ОСОБА_2 є власником та проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_9 .

Так, 07.10.2022 ОСОБА_7 передав ОСОБА_2 у власність (продав), а ОСОБА_2 прийняв у власність (купив) належну ОСОБА_8 квартиру АДРЕСА_3 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Василевич О.О. та зареєстровано в реєстрі №1029.

При цьому із рахунків про внески Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» за грудень 2022 року та січень 2023 року (особовий рахунок НОМЕР_10 ), заповнених на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , зазначено, що усі ці послуги нараховані за адресою: АДРЕСА_9

Відповідно до квитанцій АТ «Укрпошта» від 17.01.2023 та 16.02.2023, за особовими рахунками оплачено суму за спожиті житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_9 .

Також, з рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.10.2020 у справі №607/15729/20 вбачається, що заяву ОСОБА_9 , заінтересована особа Тернопільська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення задоволено. Встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що належна ОСОБА_9 на праві приватної власності квартира АДРЕСА_13 в дійсності є квартирою АДРЕСА_13 .

Цим ж рішенням судом було встановлено, що:

«Згідно листів № 14781/05Ф від 03 грудня 2019 року, № 4696/08Ф від 03 квітня 2020 року, № 7980/08Ф від 13 липня 2020 року, наданих Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, інформація, яка б стосувалися присвоєння адреси житловому будинку по АДРЕСА_7 відсутня. 01 липня 1994 року розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів «Про затвердження актів державних комісій» №608, було затверджено акти прийняття в експлуатацію окремо трьох блоків одного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_7 , де пунктом 1 вищенаведеного розпорядження затверджено акт прийняття в експлуатацію 32квартирного Блоку «А», пунктом 2 затверджено акт прийняття в експлуатацію 56квартирного Блоку «Б», пунктом 3 затверджено акт прийняття в експлуатацію 95квартирного Блоку «В» одного і того ж самого багатоквартирного (183 квартири) житлового будинку по АДРЕСА_7 . За адресою АДРЕСА_14 під`їздний, 183квартирний кооперативний будинок, балансоутримувачем якого є ТзОВ «СОВР1», а відомості щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_7 відсутні. Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів 01 березня 1995 року № 145 визнано право власності 56 квартирного житлового будинку на адресою АДРЕСА_7 .

07 липня 1995 року, на підставі вищевказаного рішення виконкому Тернопільської міської ради народних депутатів від 29 березня 1995 року №220, Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації було проведенореєстрацію квартир АДРЕСА_15 і 68, АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 за виробничим об`єднанням «Уренгойгазпром», видано реєстраційне посвідчення та записано в реєстрову книгу за №750 (копія реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, кооперативним громадським установам, підприємствам і організаціям, виданого Тернопільським МЕТІ від 07 липня 1995 року долучається до матеріалів цієї заяви).».

З відповіді виконавчого комітету Тернопільської міської ради №7980/08-Ф від 13.07.2020

на адвокатський запит вбачається, що інформація, яка б стосувалась присвоєння адреси житловому будинку по АДРЕСА_7 відсутня. Водночас зазначено, що розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів №608 від 01.07.1994 «Про затвердження актів державних комісій» у зв`язку із завершенням будівельно-монтажних робіт було затверджено акти прийняття в експлуатацію окремо трьох блоків одного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_7 , де пунктом 1 вищенаведеного розпорядження затверджено акт прийняття в експлуатацію 32-квартирного блоку «А», пунктом 2 затверджено акт прийняття в експлуатацію 56-квартирного блоку «Б», пунктом 3 затверджено акт прийняття в експлуатацію 95-квартирного блоку «В» одного і того ж самого багатоквартирного (183 квартири) житлового будинку АДРЕСА_7 . Крім цього, за адресою АДРЕСА_7 , знаходиться 8 поверховий, шестипід`їзний, 183 квартирний кооперативний житловий будинок балансоутримувачем якого є ТзОВ «СОВР-1», однак, інформація по житловому будинку за адресою: АДРЕСА_7 відсутня.

Із виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що керівником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» є ОСОБА_10 , а саме об`єднання знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 .

Відповідно до акту приймання передачі технічної документації на будинок по АДРЕСА_7 від 01.03.2022, Тернопільська філія ТОВ «Керуюча компанія Будсервіс» передала уповноваженій особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» Марії Беш тенічний пасорт та інвентарну справу.

В силу пункту 5 частини другої статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).

Відповідно дочастини другоїстатті 315 ЦПК Україниу судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно п. 1Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»наведений у ст. 273 ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Тобто, у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав осіб; установлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

На підставі зібраних письмових доказів судом установлено, що за адресою: АДРЕСА_8 на праві власності належить ОСОБА_1 , квартира АДРЕСА_21 ОСОБА_2 , а квартира АДРЕСА_22 ОСОБА_3 , однак, виявлені розбіжності у документах щодо зареєстрованої та фактично існуючої адреси місця їх проживання (реєстрації) перешкоджають заявникам у реалізації їх права на розпорядження належним їм на праві власності майном, що і стало причиною її звернення до суду.

Встановлення факту, що має юридичне значення необхідне заявникам з метою реалізації їх прав як власників вказаного майна.

За таких обставин, зваживши на те, що встановлення фактів, про які зазначено в заяві, не пов`язане зі спором про право, суд приходить до висновку, що подана заява підлягає до задоволенню, а тому слід встановити факти, що мають юридичні значення, а саме, що: 1) належна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_2 ) належна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_3 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_4 ) належна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_5 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_5 .

Встановлення цих фактів є також реалізацією гарантованогостаттею 41 Конституції Українитастаттею 321 ЦК Україниправа особи вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю без обмежень.

З цих підстав заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення фактів, що мають юридичні значення, підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 89, 265, 273, 293, 315, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , заінтересовані особи Тернопільська міська рада, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4» про встановлення фактів, що мають юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що належна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_1 .

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що належна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_3 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_3 .

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що належна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_5 ), в дійсності є квартирою АДРЕСА_5 .

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи:

Заявники:

ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 .

ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_12 .

ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 .

Заінтересовані особи:

Тернопільська міська рада, місцезнаходження: вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 34334305.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимира Великого 4», місцезнаходження: вул. В.Великого, 4, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 44649381.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич