Ухвала

від 14.08.2023 по справі 910/3014/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, https://ki.arbitr.gov.ua, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

14.08.2023Справа № 910/3014/23За позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА "УКРЗОВНІШФОРМ"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТРАЛ БУД"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - 1) Державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1, 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС МЕДІА ЛТД"

про визнання протиправним рішень, скасування записів та застосування наслідків надійсності правочинів

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" 2) Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА "УКРЗОВНІШФОРМ" 3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "КАПІТАЛ ДЖІРІНГ" 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕСІМКО"

про зобов`язання вчинити дії, визнання недійсним правочину та застосування наслідків його недійсності

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від позивача - Грекова Л.В.;

від відповідача -1 - не з`явився;

від відповідача-2 - Мурга О.Г.;

від відповідача-3 - не з`явився.;

від третіх осіб - не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/3014/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Снетч" до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Укрзовнішінформ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Централ Буд", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані" (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) у якій просить суд:

- визнати за ТОВ "СНЕТЧ" право власності на будівлю літ.Б загальною площею 1007,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Якіра, буд.13.

- визнати відсутнім у ТОВ "ІТ Компані" право власності на об`єкти нерухомого війна:

громадський будинок, приміщення №1-20 (група приміщень №1), загальною площею 520,6 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Білоруська, буд. 38-А (РНОНМ 815494780000);

громадський будинок, приміщення "1-5 (група приміщень №2), загальною площею 110,7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, буд.13-Б (РНОНМ 815557680000);

громадський будинок, приміщення №1-17 (група приміщень №3), загальною площею 376,6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Білоруська, буд.38-Б (РНОНМ 815591180000);

будівлю літ. Б загальною площею 1007,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Якіра, буд.13 (РНОНМ 468607080391)

- визнати протиправним рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1.:

№27424496 від 23.12.2015 щодо РНОНМ 815494780000 з відкриттям розділу;

№27424496 від 23.12.2015 щодо РНОНМ 815557680000 з відкриттям розділу;

№27425646 від 23.12.20215 щодо РНОНМ 8155591180000 з відкриттям розділу.

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на майно серія та номер:50638067 від 23.12.2015., громадський будинок, приміщення 1-29 (група приміщень №1) за адресою: м.Київ, вулиця Білоруська, 38-А;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на майно серія та номер:50645267 від 23.12.2015., громадський будинок, приміщення №1-17 (група приміщень №3) за адресою: м. Київ, вул. Білоруська, буд.38-Б;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на майно серія та номер: 50642740 від 23.12.2015, громадський будинок, приміщення 1-5 (група приміщень №2) за адресою: м. Київ, вул. Якіра (Деревлянська), буд.13-Б.

Та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Снетч", Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Укрзовнішінформ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Несімко" з вимогами про:

- закрити розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта , нерухомого майна - будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, реєстраційний номер об`єкта: 468607080391;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем за реєстровим № 86, укладений 31.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "УКРЗОВНІШІНФОРМ" (код ЄДРПОУ 30675830) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" (код ЄДРПОУ 45054585);

- застосувати наслідки недійсності Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем за реєстровим № 86, укладений 31.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "УКРЗОВНІШІНФОРМ" (код ЄДРПОУ 30675830) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" (код ЄДРПОУ 45054585) шляхом:

припинення іпотеки, номер запису про іпотеку 49107651 від 31.01.2023, предмет іпотеки - будівля, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем на підставі іпотечного договору серія та номер 87, виданий 31.01.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" (код ЄДРПОУ 45054585) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "КАПІТАЛ ДЖИРІНЕ" (код ЄДРПОУ 40091114);

припинення права користування (найму (оренди)), номер запису 49169435 від 07.02.2023, зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем, предмет оренди - будівля, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, на підставі Договору оренди нерухомого майна № 07/02-2023, серія та номер 108, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім О.С., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" (код ЄДРПОУ 45054585) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НАСІМКО" (код ЄДРПОУ 40425399).

Через відділ діловодства суду 11.08.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" надійшла заява про забезпечення доказів шляхом допиту свідка - ОСОБА_1 , Державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві у період з 2014 року по 2016 рік (25.03.1986 року народження, АДРЕСА_1 , місце роботи Територіальний сервісний центр 8046 Регіонального сервісного центру МВС у м. Києві).

Свою заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" обґрунтовує наступним.

23.12.2015 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1 було здійснено державну реєстрацію поділу будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13 реєстраційний номер 468607080391 на 3 об`єкти нерухомого майна, а саме:

- об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-29 (група приміщень №1) за адресою: м. Київ, вулиця Білоруська, будинок З 8-А, загальна площа: 520,6 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815494780000; форма власності: приватна, розмір частки: 1, власник: ТОВ ФІРМА «УКРЗОВНІШІНФОРМ», код ЄДРПОУ 30675830, країна громадянства Україна;

- об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-5 (група приміщень

№2) за адресою: м. Київ, вулиця Якіра, будинок 13-Б, загальна площа: 110,7 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815557680000; форма власності: приватна,розмір частки 1, власник: ТОВ Фірма «УКРЗОВНІШІНФОРМ», код ЄДРПОУ 30675830, країна громадянства Україна;

- об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-17 (група приміщень №3) за адресою: м. Київ, вулиця Білоруська, будинок 38-Б, загальна площа: 376,6 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815591180000, форма власності: приватна, розмір частки: 1, власник: ТОВ Фірма «УКРЗОВНІШІНФОРМ», код ЄДРПОУ 30675830, країна громадянства Україна.

За наслідками зазначеного поділу, державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1 23.12.2015 було видано 3 (три) Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 50645267, серія та номер бланку: СТВ 363150;

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 50642740, серія та номер бланку: СТВ 363149;

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 50638067, серія та номер бланку: СТВ 363148.

При цьому, при поділі будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13 реєстраційний номер: 468607080391 на З об`єкти нерухомого майна державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1. помилково не було закрито відповідний розділ.

Проте, реєстрацію нових об`єктів нерухомого майна: 1) громадський будинок, приміщення №1-29 (група приміщень №1) за адресою: м. Київ, вул. Білоруська, буд. 38-А, загальна площа: 520,6 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815494780000; 2) громадський будинок, приміщення №1-5 (група приміщень №2) за адресою: м. Київ, вул. Якіра, буд. 13-Б, загальна площа: 110,7 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815557680000 та 3) громадський будинок, приміщення №1-17 (група приміщень №3) за адресою: м. Київ, вул. Білоруська, буд. 38-Б, загальна площа: 376,6 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 815591180000, проведено у повній відповідності чинному законодавству.

У зв`язку з тим, що фактично у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виступає не безпосередньо Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_1, а правонаступник Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві - Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), існує необхідність допитати ОСОБА_1 в якості свідка щодо обставин, за яких він проводив реєстраційні дії та підстави, обставини чи причини не закриття ним відповідного розділу в порушення вимог чинного законодавства.

За змістом статті 110 ГПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви. Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Тобто, необхідною умовою для забезпечення доказів є наявність підстав припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ГПК України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

З наведеної вище норми вбачається, що свідок може бути викликаний судом для допиту, якщо викладені ним у письмовій заяві обставини суперечать іншим доказам у справі, або викликають сумнім, однак, у матеріалах справи відсутня письмова заява ОСОБА_1 з його свідченнями.

Враховуючи вищевикладене, Товариством з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" не обґрунтовано, що є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що заява Товариство з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" про забезпечення доказів задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 89, 110, 111, 112, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" про забезпечення доказів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Суддя Р.Б. Сташків