Ухвала

від 17.08.2023 по справі 918/845/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

17 серпня 2023 р. м. РівнеСправа № 918/845/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Фізичної особи-підприємця Ткачук Людмили Миколаївни ( АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 )

до відповідача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (33001, м. Рівне, вул. Петра Могили, 24, код ЄДРПОУ 42956062)

про визнання дій незаконними та зобов"язання вчинення дій

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Ткачук Людмила Миколаївна звернулась в Господарський суд Рівненської області з позовом до Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях в якому просить:

- визнати дії органу приватизації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях в частині невиконання правових, економічних та організаційних основ приватизації при викупі ФОП Ткачук Л.М. орендованого майна, а саме: нежитлової будівлі «Баня за зоною», загальною площею 161,9 кв.м., що розташована по вулиці Рівненській, будинок 80 у селі Городище Рівненського району Рівненської області - незаконними;

- зобов`язати орган приватизації - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях вчинити дії по викупу ФОП Ткачук Л.М. орендованого майна - нежитлова будівля «Баня за зоною», загальною площею 161,9 кв. м, що розташована по вулиці Рівненській, будинок 80 у селі Городище Рівненського району Рівненської області, - шляхом підписання з ФОП Ткачук Л.М. договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації, акту передачі приватизованого об`єкта, з визначенням у договорі ринкової вартості майна відповідно до даних незалежної оцінки, підтверджених рецензентом органу приватизації, здійсненої Рівненською торгово-промисловою палатою станом на 2021 рік.

Даний позов обгрунтовує наступним. 24.02.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та Фізичною особою-підприємцем Васкевич Мариною Миколаївною було укладено Договір оренди державного майна №793- 2010 строком на 30 років.

За Актом прийому-передачі нерухомого майна від 24.02.2010р. Орендадовець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування об`єкт оренди - державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлова будівля «Баня за зоною», площею 167,4 кв. м, що розташоване по вулиці Рівненській, будинок 80 у селі Городище Рівненського району Рівненської області, яке перебуває на балансі «Городищенської виправної колонії № 96 Управління департаменту України з питань виконання покарань у Рівненській області.

25.02.2010р. комісією балансоутримувача було складено Акт технічного стану майна, що передається в оренду, затверджений в.о. начальника «Городищенської виправної колонії № 96», в якому окрім опису майна наявна фотофіксація стану будівлі та приміщень об`єкта при передачі його в оренду.

Згідно Технічного паспорту на майно №3-118-618 від 21.12.2012р., Звіту обстеження та перевірки використання державного майна і виконання умов договору оренди орендодавцем від 07.05.2019р., Довідки №3009 від 03.06.2019р., виданої Рівненським бюро технічної інвентаризації, загальна площа майна становить 161,9 кв.м..

Відповідно до Договору про внесення змін від 25.04.2018 року до Договору оренди державного майна №793- 2010 від 24.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Сохацьким І.С. за №288, замінено первісного орендаря Васкевич Марину Миколаївну на орендаря Онищук (Ткачук) Людмилу Миколаївну.

25.04.2018р. на виконання Рішення Господарського суду Рівненської області від 13.02.2018р. у справі №918/845/17 було укладено Договір про внесення змін до Договору оренди державного майна №793-2010 від 24.02.2010 року.

Рішенням Господарського суду Рівненської області у справі №910/6319/19 від 28.09.2020р. було зобов`язано Фонд державного майна України включити вищезазначене майно до переліку об`єктів малої приватизації та затвердити цей перелік; водночас судом також було встановлено, що об`єкт підлягає приватизації шляхом викупу.

Фондом Державного майна України було видано Наказ №1454 від 18.08.2021р., відповідно до якого на виконання Рішення Господарського суду Рівненської області від 28.092020р. у справі №910/6319/19 орендоване майно було внесено до наказу №5 від 06.01.2021р. «Про затвердження переліків обєктів, що підлягають приватизації в 2021 році».

Викуп орендованого позивачкою об`єкта мав бути реалізованим у 2021 році відповідно до Наказу ФДМУ №1454 від 18.08.2021р.

Позивач вважає, що право викупу об`єкта малої приватизації з переходом права власності на це майно за ціною ринкової вартості майна станом на 2021 рік не відбулося через порушення Відповідачем законодавства в частині невиконання встановленої норми законодавства, що є прямим обов`язком органу приватизації, в зв"язку з чим, відбулося погіршення становища орендаря, на що вказують дані здійснених Звітів незалежної оцінки, що були здійснені у 2021 та 2022 роках, результати яких підтверджені рецензуванням органу приватизації.

Зокрема, за результатами оцінки станом на 2021 рік - визначена ринкова вартість об`єкта приватизації становила 556 400грн. (без ПДВ), тоді як станом на 2022 рік - ринкова вартість майна вже встановлена у розмірі 1 222 020,00грн (без ПДВ).

Позивач вважає, що таким чином, наведені обставини в сукупності свідчать про порушення органом приватизації вимог приватизаційного законодавства, що призвело до негативних наслідків позивачці, як орендаря-покупця об`єкта малої приватизаціі, та відобразилось на вартості викупу за орендований позивачкою об`єкт малої приватизації.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на зазначене, суд на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "12" вересня 2023 р. на 10:30 год.. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: вул. Набережна, 26А, м. Рівне, зал судових засідань № 13.

4. Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Фізичній особі-підприємцю Ткачук Людмилі Миколаївні надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.